Как делают ремонт подъездов и лестничных площадок

В этой статье я хочу рассказать про ремонт подъездов и лестничных площадок. Ужасное состояние, в которых они находятся во многих домах не дает никакой надежды, если оставаться обычным наблюдателем и ничего не делать.

---

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Кто должен делать ремонт в подъезде
2. В чем суть косметического ремонта
3. Ремонт стен
4. Ремонт потолков
5. Шлифовка стен и потолков
6. Побелка потолков и покраска стен
7. Приведение в порядок электропроводки
8. Итоги

---

Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями или своими руками?

Кто должен делать ремонт подъездов? На дворе XXI век. Повсюду новостройки, евроремонты, пентхаусы, а зайдешь в дом, которому 20 или чуть более лет, и волосы становятся дыбом! Кругом грязь, облупленная краска, разбитые лампы, сломанные патроны с оголенными проводами, черный как уголь потолок и т. д. и т. п.

Когда живешь в такой грязи, то уже и не удивляешься, что стены с каждым днем становятся все более разрисованными, и что где-то в углу лежит нечто, издающее зловонный запах на весь подъезд.

И вот в такой ситуации очень хорошо, когда в доме есть ЖСК или ТСЖ, которые стараются не доводить дело до крайностей и более-менее следят за домом. А как быть тем, кому некуда написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию?

Давайте посмотрим на наши дома. В 5-ти этажных хрущевках — это обычно лестничные подъезды на 4 квартиры, расположенные по квадрату на каждом этаже. В точечных домах с 2-мя подъездами, в 9-ти этажках или 14-ти этажках встречаются лестничные коридоры с 6 квартирами на коридор на каждом этаже.

Мы все время ждем, что кто-то, когда-то придет и приведет в порядок дом. Например, трубы раньше меняли бесплатно раз в 30 лет (или в 20 лет?). Я уже и не помню. В общем это все грустно. И если Вы живете в доме, где нет хозяина, то положение дел не улучшится и грязь никто не уберет, если сами жильцы не возьмут инициативу в свои руки.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

На нашем сайте мы очень подробно рассказываем, как делать ремонт в собственной квартире. Нужно сначала оторвать старые обои или отбить всю краску, затем выравнять стены, пройдя множество уроков по штукатурке, затем все зашпаклевать, тоже самое нужно сделать с потолком, потом поклеить обои… Все кажется очень долгим и монументальным.

Однако вся беда в том, что люди даже не догадываются насколько можно просто и быстро, по сравнению с квартирой, сделать ремонт в подъезде, и что средств на это уйдет по минимуму. В данном случае можно либо самим жильцам сделать ремонт, либо скинуться и нанять обычных (НЕКРУТЫХ) мастеров, поскольку работы, которые требуется произвести в коридоре крайне примитивны.

Как сделать ремонт в подъезде своими руками? Давайте рассмотрим варианты ремонта в подъездах. Никто не заставляет делать нас капитальный ремонт, но косметический — вполне по силам. Определим фронт работ. Нужно привести в более-менее приличное состояние стены и потолок — то, что сильно бросается в глаза и, либо радует нас каждый день, либо удручает.

Ремонт стен в подъезде

Обычно в подъезде и лестничных коридорах обоев нет. Чаще всего мы наблюдаем просто крашенные стены. Но краска местами облупилась, местами содрана, местами на ней видны чьи-то художества:

 Как привести стену в порядок? Если рассуждать логически, то напрашиваются 2 очень важных вывода:

1. Выравнивать стену смысла нет, так как обои нам клеить не нужно. Поэтому, даже если стена будет завалена в ту или иную сторону, ничего страшного, а значит: штукатурка стен по маякам — самый тяжелый этап — отпадает!
2. Крашеную стену проще всего просто покрасить заново. Для этого нужно только отбить краску в тех местах, где она легко отбивается, а это означает, что: всю старую краску со всех стен отбивать не нужно!

Далее, места, где в стене есть глубокие выбоины, нужно заделать ремсоставом или раствором ЦПС, а там где где краска просто отлупилась, нужно зашпаклевать:

Важно!

Коридоры могут быть сырыми, поэтому лучше использовать шпаклевку на цементной, а не на гипсовой основе.

Единственное нужно помнить, что перед тем как положить ремсостав или шпаклевку на стену, требуется ее предварительно прогрунтовать в тех местах, где предполагается ремонт.

Ремонт потолков в подъезде

Потолок, скорее всего, Вас также не будет радовать. Его ремонт делаем один в один со стенами: отбиваем осыпающиеся части старой шпаклевки или мела и грунтуем места, подлежащие ремонту. Затем крупные сколы заделываем ремсоставом, остальные части шпаклевкой.

Вывод. При подготовке потолка не нужно сдирать весь старый мел:

---

---

Шлифовка стен и потолков

Лучше зашлифовать те места на потолке и стенах, которые Вы шпаклевали.

Затем нужно не полениться и обязательно сделать уборку. Пыли перед покраской стен и побелкой потолка быть не должно.

После уборки все грунтуем: стены и потолок:

Побелка потолков и покраска стен

Берем обычную краску для потолка, лучше акрилатную, чтобы дольше продержалась и красим потолок.

Затем берем водоэмульсионную краску и красим стены:

Для того, чтобы сделать ровную границу между потолком и стеной, используем бумажный скотч. Красить потолок нужно до скотча. Затем снимаем скотч и переклеиваем его на покрашенное место до границы, где должна пойти краска на стене. Также красим стену снизу и до скотча. Аналогичным образом можно сделать бордюр, идущий снизу от пола (полоска краски другого цвета).

Красить стену лучше в светлый тон, т. к. общая обстановка в коридоре будет повеселее, к тому же светлые тона визуально расширяют пространство.

Приведение в порядок электропроводки в подъезде

Чтобы внешний вид нашего подъезда обрел законченный вид, неплохо также привести в порядок электрику. Нет, ничего переподключать не нужно! Просто необходимо снять старые деревянные, полусгнившие и полуразвалившиеся короба, в которых проложены электрические провода и установить новый пластиковый кабель-канал и, по возможности, заменить светильники:

 

Подводим итоги

Как видите, ремонт подъездов — не такая уж хитрая штука. Работы простые. Да, немного повозиться придется. Но согласитесь, что это пустяки по сравнению с ремонтом квартиры.

Зато знаете, как у Вас поднимется настроение, когда в подъезде и на лестничной площадке у Вас будет чисто и уютно. Потом Вы сделайте паузу и положите еще на пол кафельную плитку. И тогда у Вас будет совсем хорошо.

 

Ремонт подъездов в Нижнем Новгороде

Ремонт подъездов в Нижнем Новгороде на очень привлекательных условиях, если вам нужно сделать ремонт качественно и недорого, обращайтесь к нам!Состояние мест общего пользования в многоквартирных домах часто можно охарактеризовать, как плачевное. Для того, чтобы сделать свое жилье более комфортным и привлекательным нужно, чтобы стильный ремонт квартир был дополнен аккуратными, уютными подъездами.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

Все чаще мы сталкиваемся с ситуациями, когда обслуживающие компании не уделяют внимания такому вопросу, как своевременный ремонт подъездов домов. В такой ситуации жильцы все чаще берут инициативу в свои руки и, как правило, добиваются нужного результата. Как бы там ни было, невозможно попасть в квартиру, минуя лестничную клетку. Наблюдать каждый день потрескавшиеся унылые стены подъезда с «наскальной» живописью на них – не очень приятно. К тому же, часто бывает, что места общего пользования в многоквартирных домах (МКД) вообще находятся в аварийном состоянии. Наша компания более 10 лет выполняет ремонт подъездов. Мы готовы быстро и качественно выполнить работы любой сложности с предоставлением гарантии.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома

Прежде, чем заказать ремонт в подъезде многоквартирного дома необходимо определиться с имеющимся бюджетом и выбрать, какими бы вы хотели видеть лестничные клетки и другие места общего пользования возле собственных квартир. Обратившись к специалистам нашей компании можно заказать следующие виды ремонта подъездов:

• косметический ремонт;
• капитальный ремонт;
• улучшенный (евроремонт).

Косметический ремонт подъездов

Как правило, косметический ремонт подъездов необходимо осуществлять примерно раз в 5 лет. Соблюдение такой периодичности позволит сохранить нормальный вид лестничных площадок при относительно небольших затратах. Если же затянуть с решением такого вопроса, то может сложиться ситуация, когда исправить положение может только дорогостоящая капитальная реконструкция, которая потребует больших капиталовложений.
Выполняя косметический ремонт подъезда, компания «Ремонт Строй», осуществляет следующие мероприятия:

• восстановление штукатурки;
• покраска стен;
• ремонт откосов, перил, электрических щитков;
• профилактика, направленная на предупреждение критичного износа строительных конструкций и герметизацию межпанельных швов.

Точную стоимость работ скажет прораб, после замера помещения. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Капитальный ремонт подъездов

Согласно действующим нормативам капитальный ремонт подъездов следует проводить не реже, чем раз в 25 лет. Тем не менее, при отсутствии периодичного косметического ремонта это срок может сильно сократиться. Суть капремонта состоит в замене элементов строительных конструкций, инженерных коммуникаций, дверных и оконных конструкций, поврежденных вследствие износа, обусловленного длительным сроком эксплуатации.
При выполнении капитальной реконструкции в подъездах производится замена осветительного оборудования, оконных блоков, ремонт лестничных площадок, столярных изделий, перил лестничных ограждений и т.д. Кроме того, выполняются плиточные и малярно-штукатурные работы, утепление фасада с герметизацией швов и восстановление кровельной конструкции. После такого ремонта ваш подъезд станет теплым и комфортным. Наша компания выполняет полный комплекс мероприятий, которые входят в капитальную реконструкцию, включая подбор материалов по ценам производителей и вывоз строительного мусора.

Евроремонт подъезда

При необходимости у нас можно заказать и элитный ремонт жилых подъездов. В этом случае мы используем высококачественные материалы и составляет дизайн-проект реконструкции подъезда в определенном архитектурном стиле, который соответствует общей направленности дома. Наши специалисты могут предложить яркие идеи, которые позволят превратить ваш подъезд и лестничные пролеты в настоящее произведение дизайнерского искусства. Фото с примерами наших работ, на которых представлены идеи евроремонта в подъезде помогут вам получить более продвинутое представление о современной городской архитектуре. Наши мастера могут уложить мозаику, создать фрески и реализовать любые интерьерные фантазии заказчика.

Стоимость ремонта подъездов

Стоимость ремонта подъездов зависит от ряда факторов. Чтобы выполнить расчеты наши специалисты выезжают на объект для согласования всех деталей предстоящей реконструкции и определения необходимых объемов материалов. После того, как на ремонт подъезда цена определена и согласована с заказчиком, ее вносят в договор, в котором также четко прописываются сроки выполнения работ и гарантии исполнителя. Наша компания всегда четко соблюдет договорные обязательства, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы заказчиков, включая различные кооперативы и ОСББ.

Наименование работ	Стоимость
Косметический ремонт подъездов	10000 руб за этаж
Капитальный ремонт подъездов	15000 руб за этаж

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Преимущества нашей компании

Интересуетесь, сколько стоит ремонт подъезда? Свяжитесь с нами по контактным номерам телефонов, и вы получите квалифицированную консультацию по всем вопросам.
Компания «Ремонт Строй» более 10 лет выполняет ремонт квартир, подъездов и других объектов. Наши преимущества определяются большим опытом и высокой квалификацией исполнителей. Мы всегда готовы предложить лучшую стоимость и строго соблюдаем все договоренности.

Как добиться косметического ремонта подъезда? — Юридическая консультация

Согласно п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, управляющая компания обязана проводить ремонт в подъезде с периодичностью один раз в три или пять лет в зависимости от типа здания и физического износа. Ко всему прочему ремонт может проводиться и чаще, если этого захотят собственники на общем собрании. Управляющая компания обязана выполнять эти работы вне зависимости от того, включены ли они в договор об управлении или же нет, и если речь идет не о капитальном ремонте, то в данном случае жильцы могут не платить за косметический ремонт.

В ст. 166 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, какие виды ремонта являются капитальными. Ремонт подъездов в этот перечень не входит.

Порядок обращение к УК регламентируется, в частности, следующими нормативными правовыми актами:

Жилищным кодексом РФ;

Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»;

постановлением Правительства РФ от 13. 08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;

постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Для того чтобы провести косметический ремонт в подъезде, нужно написать обращение управляющей компании. Если она согласилась с требованиями, следует утвердить перечень работ на собрании жильцов. Он фиксируется в дефектной ведомости, которую подписывает уполномоченный представитель жильцов (председатель совета дома) и представители УК и является важнейшим документом, так как УК будет делать только то, что в нем указано. После всех вышеперечисленных действий подписывается акт о начале работ. Но стоит помнить, что в рамках косметического ремонта может потребоваться капитальный ремонт некоторых элементов инженерных систем. Их стоит разграничивать, так как за капитальный ремонт уже будут взиматься дополнительные средства.

После ремонта следует приемка работ, желательно контролировать ремонт в течение всего срока. Не забывайте о том, что стоит ввести график работ, дабы они не мешали вашему покою.

В приемке работ должны участвовать представители исполнителя этих самых работ, сотрудники УК, инспектор Госжилинспекции, приглашаются также и депутаты муниципального собрания района. Все они должны подписать акт приемки работ. До подписания этого акта стоит все досконально проверить: все ли работы были выполнены (если что-то было не сделано, это надо указать). Состояние подъезда фотографируется и заносится в базу данных. На данный тип работ действует гарантия.

Если у вас все-таки не получилось договориться с управляющей компанией, то следующим шагом будет обращение в Госжилинспекцию уже с жалобой на бездействие управляющей компании. Если и это не помогает, нужно обратиться в суд, не забыв в исковом заявлении указать на необходимость возмещения морального ущерба.

 

Чистота и порядок: входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт?

Ремонт в подъезде – это отнюдь не прихоть жильцов, а поддержание жилого фонда в нормальном состоянии. Но далеко не все собственники, а также представители управляющих компаний следят за соблюдением этого правила. Ремонт в подъезде относится к видам текущего ремонта и должен проводиться организаций, осуществляющей техническое обслуживание дома, как минимум один раз в 3–5 лет в зависимости от степени физического износа здания (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

Вообще текущий ремонт заключается, прежде всего, в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования, отделки, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Он должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт.

Управляющая компания не имеет права отдельно собирать денежные средства на проведение текущего ремонта в подъезде, т.к. его стоимость уже заложена в тариф на содержание жилья. Для инициирования текущего ремонта жильцам нужно провести общее собрание собственников, на котором также необходимо присутствие представителей управляющей компании. Жильцы должны определить необходимый к проведению объем работ и оформить протоколом свое решение.

---

В список работ по текущему ремонту в подъезде могут входить косметические и восстановительные работы:

• Покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен;

• Ремонт или замена входной двери, ремонт входного проема, системы открывания дверей;

• Ремонт пола и замена напольной плитки или иного покрытия в случае его изнашивания;

• Покраска батарей и труб отопления;

• Замена или покраска почтовых ящиков, лестничных перил;

• Ремонт или замена оконных рам, остекление;

• Замена или ремонт светильников;

• Замена или покраска надподъездного козырька;

• Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в специальные короба.

---

После чего управляющая компания выставляет жильцам счет на ремонт. Жильцы вправе сами выбрать строителей, либо же воспользоваться услугами строительной бригады от УК. После решения всех организационных вопросов, управляющая компания выделяет денежные средства в оговоренном размере на проведение запланированного ремонта. Как показывает практика, достаточной суммы на обновление подъездов в домах не накапливается, поэтому в большинстве случаев управляющая компания дает собственникам своего рода кредит на данный ремонт. По примерным подсчетам жильцы, исправно оплачивая коммунальные услуги, должны рассчитаться с управляющей компанией в течение 2-3 лет. Однако собственникам необходимо понимать, что в течение этого периода, управляющая компания, не сможет выполнять другие дополнительные работы, за исключение устранения аварийных ситуаций, если таковые будут происходить, так как финансы на счете дома ограничены.

Ремонт в подъезде, относится к видам текущего ремонта и ответственность за его проведение лежит на управляющей компании за счет средств, которые ежемесячно вносятся жильцами по строке «Содержание жилья».

---

Текущий ремонт поможет освежить внешний вид помещения, тогда как капремонт может существенно улучшить состояние основных артерий дома – внутридомовых инженерных систем, а также крыши, фасада.

---

В рамках капитального ремонта подъезды не ремонтируют, так как капитальный ремонт предполагает выполнение более масштабных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества в целях повышения их эксплуатационных характеристик.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников, аккумулируемых на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома. Жилищным Кодексом установлен перечень работ, которые финансируются собственниками жилых помещений по статье «капремонт» (п. 1 ст. 166 ЖК РФ). В него включены:

— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

— ремонт крыши;

— ремонт подвальных помещений;

— ремонт фасада.

---

---

Отметим, что на официальном сайте Фонда капремонта Свердловской области www.fkr66.ru в разделе «Найти дом» собственники всегда могут уточнить виды работ и сроки их выполнения по конкретному многоквартирному дому, включенному в Региональную программу.

Сегодня совмещение текущего и капитального ремонтов является удачной перспективной практикой, которая уже была неоднократно отмечена на федеральном уровне и рекомендована для выполнения в рамках реализации проектов по формированию комфортной городской среды.

---

---

Порядок выполнения текущего ремонта подъезда МКД

Косметический ремонт подъезда МКД, согласно российскому законодательству, проводят раз в 3-5 лет. Но даже сделанный вовремя ремонт может оказаться недостаточным и недолговечным, если не соблюден порядок его подготовки, проведения и приемки

Весенне-летний период — традиционно жаркий для управляющих компаний и собственников многоквартирного дома. И речь, разумеется, не о погоде — именно на это время приходится большинство ремонтов, капитальных и текущих. Сейчас мы поговорим о порядке подготовки, проведения и приемки текущего ремонта подъезда МКД.

Подготовка текущего ремонта подъезда МКД

Жесткого регламента и перечня работ по текущему ремонту подъезда не существует. Порядок обследования и ремонта определяется в зависимости от состояния подъезда, объема и сложности предстоящих работ. Тем не менее, можно обозначить последовательность работ, которой стоит придерживаться:

• Обследование подъезда МКД, выявление дефектов и занесение их в дефектную ведомость для составления сметы
• Определение объема и сроков проведения ремонта подъезда
• Информирование жильцов о предстоящем ремонте
• Подготовительные работы — очистка стен, потолков, удаление элементов, подлежащих замене и т.д.
• Ремонт кровли и перекрытий, если имеются следы протечек или теплопотери;
• Ремонт систем тепло-, водоснабжения, водоотведения
• замена окон или стеклопакетов в подъезде
• косметический ремонт подъезда

Текущий ремонт подъезда инициирует собрание жильцов. Именно они определяют виды работ, а затем направляют в УК заявление, в котором должен быть указан точный адрес подъезда, подлежащего ремонту, дату последнего ремонта, если он проводился, а также примерный перечень работ, который нужно выполнить в настоящий момент. Подписывают заявление все собственники квартир и нежилой недвижимости подъезда, если же ремонт необходим всем подъездам в доме, то все собственники многоквартирного дома. Также собрание выбирает представителя, который будет контролировать ремонт и подписывать документацию.

Документальное сопровождение текущего ремонта подъезда включает сметы, опись работ, а также акты о приемке результатов работ. Перед началом работ управляющая компания должна предупредить жильцов, вывесив объявление, в котором указаны сроки начала и завершения ремонта подъезда, наименование и контакты подрядной организации, а также ФИО прораба.

Порядок выполнения ремонта

После обследования подъезда, определения объема работ, составления сметы и выбора подрядчика, с последним заключают договор, и начинается активная фаза ремонта.  Перечень работ может выглядеть следующим образом:

• Выравнивание, побелка и покраска стен и потолков
• Ремонт и покраска батарей и перил
• Ремонт тамбура, включая двери
• Ремонт входной группы, в том числе козырьков
• Замена окон или стеклопакетов
• Покраска, ремонт или замена почтовых ящиков
• Ремонт или замена подъездных электрических щитков
• Ремонт или замена клапанов мусоропроводов, покраска мусоропроводов
• Частичное восстановление или замена покрытия пола и т.д.

Список работ в каждом случае составляют отдельно, включая в него именно те работы, которые признаны необходимыми в конкретном подъезде после обследования. Список включают в дефектную ведомость. Подробней об этом можно почитать в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).

В первую очередь подрядчик, выполняющий ремонт подъезда, готовит потолки и стены, очищая их от отстающей штукатурки, краски и побелки, попутно заделывая щели и выравнивая поверхности. Точно также поступают с окнами, перилами и плинтусами — ремонтируют или заменяют все поврежденные элементы. Затем выполняют финишную отделку и покраску. После этого, меняют ящики, проводят финальную покраску отдельных элементов и полную уборку подъезда.

Важный момент — подрядчик обязан бережно относиться к имуществу жильцов, поэтому входные двери квартир закрывают пленкой, а мусор вывозят ежедневно. Складирование мусора на газонах и тротуарах до завершения работ не допускается. Качество работ, сроки, чистоту на объекте могут контролировать жильцы и, в случае нарушения, сообщать об этом в управляющую компанию.

Порядок действий после ремонта подъезда МКД

Согласно постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, периодичность текущего ремонта составляет 3-5 лет, поэтому приемка выполненных работ — ответственный этап, от него зависит качество жизни всего подъезда в ближайшие годы.

Приемка работ, как правило, осуществляется в несколько этапов — чем больше перечень работ, тем больше вероятность, что комиссия найдет какие-либо недоделки или дефекты. В приемке работ могут принимать участие сотрудники управляющей компании, представитель собственников, уполномоченный жильцами МКД, сотрудники подрядной организации. Также могут присутствовать инспектор Жилинспекции и муниципальные депутаты. В акте выполненных работ должны быть подписи всех членов комиссии.

С момента приемки и подписания акта выполненных работ подрядная организация берет на себя гарантийные обязательства сроком на 2 года. Все дефекты, возникшие вследствие недоделок в ходе ремонта, она устраняет за свой счет, однако это неизбежно связано с временным неудобством для жильцов, поэтому комиссия должна особенно внимательно и ответственно подходить к оценке качества текущего ремонта подъезда МКД.

---

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте подъезда в Екатеринбурге можно по телефону:

+7 (343) 268-30-61

кто должен делать? Как заставить УК?

Являясь жителями многоквартирного дома, граждане вынуждены пользоваться общедомовыми территориями для входа и выхода из своей квартиры. Они хотят не только проживать в чистой и уютной квартире, но им иметь ухоженный отремонтированный подъезд, перемещаться в котором прежде всего безопасно.

К сожалению, часто состояние подъездов в многоквартирных домах очень плачевное. Жители дома не знают, как привлечь управляющие компании к проведению ремонтных работ в подъезде.

Ремонт подъездов – удовольствие не из дешевых, отчего управляющие компании всегда при отказах ссылаются на недостаток финансовых средств. Однако это не является основанием для не проведения ремонтных работ.

Нормативная база по ремонту

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома, указано в Постановлении Госстроя № 170 от 2003 года. В нем определено не только ответственное лицо, но и периодичность ремонта, условия его проведения.

Кроме того, вопросы, связанные с обслуживанием общедомовых территорий, регламентированы:

1. Ст. 166 Жилищного Кодекса страны.
2. Методическое пособие по условиям содержания и ремонта МКД 2.04.2004.
3. ФЗ № 185 «О фонде содействия реформирования ЖКХ».

В каждом регионе могут действовать и иные нормативно-правовые акты, регулирующие ремонт подъездов.

Также не последнее место отведено в данной процедуре локальной документации – договору между собственником квартиры и управляющей компанией. В нем могут быть зафиксированы виды проводимых ремонтных работ и иные детали условий сотрудничества.

Кто ответственен?

Все-таки, кто должен делать ремонт в подъездах многоквартирного дома? Подъезд – это место общественного пользования, он не принадлежит на праве собственности жильцам квартир. В нем ежедневно перемешается огромное число людей, из-за чего в довольно короткий период без должного обслуживания он может прийти в непригодное состояние.

В подъезде проводятся не только ремонтные работы, но и постоянные уборки. Сторона, ответственная за проведение ремонта, прописана в договоре обслуживания дома.

Обычно ремонт кладётся на плечи:

1. Управляющей компании.
2. Товарищества собственников жилья.
3. Товарищество собственников недвижимости.

Не всегда ответственные лица активно исполняют свои обязательства, часто приходится их к этому принуждать.

Какие ремонтные работы проводит УК?

Есть открытый перечень работ, которые входят в процедуру ремонта подъезда. Они должны быть выполнены без каких-либо отговорок управляющей компанией.

По МКД 2.04.2004 к ним относятся:

• побелка, покраска, штукатурка стен и потолков;
• замена стёкол;
• ремонт пола;
• окрашивание систем отопления;
• замена крыльца, дверей;
• ремонт почтовых ящиков в подъезде;
• ремонт осветительных приборов;
• ремонт козырьков и поручней.

Данный перечень носит открытый характер, следовательно, может дополняться иными категориями работ в зависимости от комплектации подъезда. К примеру, если в подъезде есть лифт, он тоже должен регулярно ремонтироваться за счёт управляющей компании и ее силами.

Какие работы не входят в ремонт?

Часто собственники квартир настаивают на проведении каких-то иных ремонтных работ, которые не входят в общий перечень рекомендованных. Управляющие компании обычно не желают делать то, что не обязаны.

К таким работам относятся:

• ремонт домофона в подъезде;
• ремонт видеокамер;
• приборы учета воды и электрические щитки;
• прокладка новой электропроводки;
• спутниковые антенны и др.

Это в большей степени относится к собственности самих жильцов, отчего и решать подобные вопросы они должны самостоятельно с теми организациями, которые занимаются обслуживанием видеосистем или домофона. УК не имеет к этому никакого отношения.

Виды ремонта подъезда

Ремонт подъездов может быть двух типов: текущий или косметический и капитальный. На них требуются абсолютно несравнимые финансовые средства.

Капитальный ремонт

С 2015 года все собственники квартир в многоквартирных домах ежемесячно делают взносы в счёт капитального ремонта.

Сколько бы ни было высказываний относительно необоснованности таких платежей, они продолжают взиматься. Капитальный ремонт предполагает существенные изменения во внешнем виде подъезда.

В процессе капитального ремонта подъезда могут заменяться коммуникации, устраиваться перепланировки, утепляться фасады, заменяться лифты.

Каждый элемент имеет свой срок действия, после которого его должны отремонтировать или заменить. К примеру, лифт нужно менять через 25 лет его эксплуатации, крышу ремонтировать каждые 10 лет.

Текущий ремонт

Текущий ремонт не предполагает таких существенных изменений, как капитальный. Текущий ремонт лишь устраняет небольшие поломки, замену дополнительных элементов конструкций.

К текущему ремонту относятся покраска стен, потолков, заделывание щелей и трещин, ремонт перил.

По нормам законодательства текущий ремонт должен проводиться одни раз в 3-5 лет, как минимум. В новостройках ремонты могут проводиться и реже.

Текущие работы иногда проводятся по факту поломки, когда, к примеру, выбили стекло в окне подъезда или сломали перила на лестнице. Замена конструкций должна осуществиться в срок 3-5 дней после выявления поломки.

Сроки проведения ремонтов

Чаще всего жители задаются вопросом о том, как часто должны делать ремонт в подъезде. Ведь, чтобы привлечь управляющую компанию к ответственности, нужно знать точные сроки.

Типовой многоквартирный дом в 2021 году подлежит текущему ремонту каждые 3-5 лет, капитальному – 20 лет. При этом должны учитываться степень износа помещения, его эксплуатационные характеристики и тип самого здания.

Если дом планируется сносить в ближайшее время, ремонт в нем должен отвечать требованиям целесообразности из расчета срока оставшейся жизни помещения.

Дома к ближайшим ремонтам выбираются в весеннее время в период осмотров. Составляется дефектный акт, а далее – годовой план подъездов, который публикуется для ознакомления на сайтах управляющих компаний.

Как проходит процедура проведения ремонта?

Хоть и обязанность управляющей компании о проведении ремонта зафиксирована в договоре, УК иногда избегает своих обязательств.

Проводиться ремонт должен по инициативе управляющей фирмы. Но, если он отказывают, как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде?

Обращение с заявлением

Если нет инициативы со стороны УК, нужно подать заявление от жильцов дома. Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда, нигде в нормативной документации не указано. Заявление пишется в свободной форме.

В документе требуется указать свои данные, претензии и перечень работ, которые должны быть произведены. Чем больше жильцов из дома обратятся с подобными заявлениями, тем быстрее в подъезде проведут ремонт.

Куда обратиться с заявлением? Подобные инициативные обращения нужно подавать в жилищно-коммунальные хозяйства. Они обязаны вынести свой ответ по ним в течение 15 дней после получения обращения.

Кто платит за ремонт?

Если работы проводятся плановые по инициативе управляющей компании, оплачиваются они из взносов жильцов на капитальный ремонт. Если ремонт проводится по инициативе жильцов, они обязаны будут уплатить 5% от стоимости работ.

Кроме того, существует программа софинансирования, по которой государство оказывает поддержку финансового характера при проведении ремонтных работ. В каждом регионе действуют свои правила оказания такой помощи.

Есть случаи, когда все средства все же могут быть взысканы с собственника квартиры. В случае, если подъезд горел по вине жильца, ремонтировать его ему придётся за свои средства.

Для проведения работ обычно управляющие компании заключают договоры подряда со специальными организациями, которые специализируются на ремонтных работах.

Если жильцы сами заплатили за ремонт, сами вызвали подрядную организацию, после окончания ремонта они могут инициировать возврат денежных средств. Для этого им нужно будет составить акт и направить заявление в управляющую компанию с требованием вернуть компенсацию.

Как добиться справедливости?

У жильцов многоквартирных домов и управляющих компаний часто возникают разногласия по многим вопросам, в частности:

1. Некачественно проведённый ремонт.
2. Непредоставление отчета о сделанных работах.
3. Отказ от ремонта.

В любой ситуации, если управляющая компания ведёт себя неправомерно, а закон стоит на Вашей стороне, нужно отстаивать свои права и пытаться привлечь УК к ответственности.

По Постановлению № 731 управляющие компании после ремонта обязаны предоставить жильцам отчёт о проделанной работе, иначе им грозит административная ответственность в виде штрафного взыскания.

Чтобы привлечь их к ответственности, нужно коллективно направить обращение в Жилищную инспекцию или Прокуратуру района.

Когда ремонт проведён, собственники жилья должны подписать акт о проделанной работе. Если ремонт сделан некачественно, не стоит ничего подписывать.

В этом случае также нужно направить заявление в Жилищную инспекцию или городскую администрацию. По Правилам № 491 жильцы дома вправе при некачественном ремонте требовать снижения тарифов на ремонт и содержание жилого фонда.

Ремонт подъездов многоквартирного дома – это обязанность управляющей компании, обслуживающей помещение по договорам с собственниками. Она обязана провести все ремонтные работы по дефектной ведомости в установленный срок, предоставить результаты для ознакомления собственникам, оплатить его за счёт средства накопленного жильцами денежного фонда целевого назначения.

Читайте также:

Ремонт подъездов домов – обязанность управляющей компании. Судебная практика

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.

Между тем, в соответствии с п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

А как следует из п. 3.2.9. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту.

Примеры из судебной практики

Пример 1. Управляющая компания обязана провести ремонт подъездов жилого дома

Судом удовлетворены требования об обязании управляющей компании провести ремонт подъездов жилого дома, в частности, восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток.

Судом было установлено, что ранее, Жилищной инспекцией были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, управляющей компании выдавалось предписание об устранении недостатков, которое не было выполнено.

Доводы управляющей компании о нехватке денежных средств на проведение работ по ремонту подъездов, а также о том, что указанные работы не предусмотрены договором, судом отклонены. Признан судом несостоятельным и довод ответчика о том, что проведение текущего ремонта подъездов жилого дома согласно договору предусмотрено только за отдельную плату и по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. подробнее апелляционное определение Московского областного суда от 10 июня 2013 г. по делу N 33-12585/2013).

Пример 2. Ремонт подъезда дома должен проводиться в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда

Суд обязал управляющую компанию провести ремонт подъезда жилого дома, в том числе, восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка, выполнить клеевую окраску стен, лестничных маршей, потолков, масляной окраски оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений, установить ручки, шпингалеты, восстановить оконные рамы, выполнить иные работы.

Судебные инстанции указали, что управляющая организация обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД.

То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную Правилами Госстроя (п. 3.2.9.) обязанность в установленные сроки осуществлять ремонт подъездов дома (см. подробнее апелляционное определение Мурманского областного суда от 24 июля 2013 г. N 33-2479).

Пример 3. Управляющая компания обязана провести ремонт подъезда вне зависимости от задолженности ряда собственников

Судом постановлено обязать управляющую компанию выполнить работы по ремонту подъезда жилого дома, в том числе стен, пола, потолков, лестничных маршей, перил, работ по установке рам в оконных проемах подъезда, дверей в коридорах, ремонту электропроводки, мусоропровода, иные работы.

Довод управляющей компании о том, что у ряда собственников помещений дома имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, суд признал несостоятельными.

Вместе с тем, суд второй инстанции отметил, что возложение обязанности на управляющую компанию произвести ремонтные работы, которые относятся к капитальному, а не текущему ремонту, на законе не основано (см. подробнее апелляционное определение Ярославского областного суда от 2 августа 2012 г. по делу N 33-3687).

Пример 4. Управляющая компания обязана провести косметический ремонт подъезда, данные работы не носят капитального характера

Судом постановлено обязать управляющую компанию провести косметический ремонт подъезда жилого дома: привести в надлежащее состояние потолок и стены подъезда, произвести окрашивание потолка и стен.

Суд пришел к выводу о том, что работы по ремонту подъезда не носят капитального характера (см. подробнее апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 15 мая 2012 г. по делу N 33-1227/2012).

---

Вернуться к началу обзора: «Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика»

Ремонт входных дверей | Наружные двери | Двери

Ремонт входных дверей — обычная необходимость! Нет необходимости устанавливать новую дверь, когда что-то пойдет не так, вместо этого вы можете отремонтировать существующую дверь и заставить ее работать как новую.

Замки, засовы, уплотнители и регулировки — все это важные характеристики наружной двери. Эти элементы и изнашиваются, ломаются и выходят из строя. Имея несколько инструментов и немного ноу-хау, вы можете отремонтировать эти предметы.

Не уверены, что это ваша проблема? См. Статью «Ремонт и ремонт дверей» для получения полного списка всех тем, касающихся дверей.

В большинстве домов есть входная дверь и другие двери, ведущие наружу. Одна из ключевых проблем этого типа дверей — безопасность. Дверь и фурнитура защищают нас от нежелательных посетителей. Правильная работа оборудования — важная мера безопасности. Еще одна проблема — это погода снаружи нашего дома. Наши внешние двери нужны нам, чтобы сохранять тепло зимой и прохладу летом. С этой задачей справляются уплотнители и пороги.

Ниже вы найдете ссылки на статьи, в которых обсуждаются ключевые темы о входных дверях.Попробуйте найти статью, которая лучше всего описывает вашу проблему. В статьях вы найдете полезную информацию и узнаете, как ремонтировать двери этого типа.

Ремонт наружных дверей — поиск помощи

Введение в каждую серию статей имеет оценочный раздел. Этот раздел поможет вам определиться, хотите ли вы ремонтировать входные двери самостоятельно. Вопросы «Что можно спасти?» И «Насколько это может быть сложно?» разделы дают вам краткий обзор ремонта. Это поможет вам решить, следует ли делать ремонт самостоятельно, руководствуясь здравым смыслом или здравым смыслом.

Раздел «Сначала проверьте простые вещи» расскажет, как легко исправить внешние двери, которые нужно проверить. «Простые исправления» обычно занимают пять минут или меньше. Чтобы предупредить вас о том, что вас ждет, есть раздел «Что может пойти не так». Используйте этот раздел, чтобы извлечь пользу из опыта других, не испытывая дискомфорта.

Ремонт входной двери

Входные двери подвергаются сильному износу, как из-за непогоды, так и из-за постоянного использования. Приносить вещи в дом и вывозить из него может привести к повреждению двери.Жара, холод, снег и дождь отрицательно сказываются на работе наружной двери.

Есть три общие вещи, на которые нужно обратить внимание. (1) Сама дверь не выровнена, и ее потребуется регулировка. (2) Оборудование изнашивается или начинает работать со сбоями. (3) Уплотнитель выйдет из строя и не защитит элементы. Перейдите по этой ссылке, чтобы обсудить эти вопросы.

Петли ржавые

Дверь поддерживается в раме петлями. Обычно три-четыре на входной двери.Петли могут заржаветь и начать заедать, что затрудняет закрытие двери. К тому же они будут сильно шуметь. Что с ними делать? Смазка или замена — два вероятных варианта. Узнайте, что вам нужно.

Ремонт двери экрана

>

Двери-ширмы или двери «шторм», как их иногда называют, являются дополнительным уровнем защиты для дома. Они могут пропускать воздух в дом в умеренное время года. Они также защищают главную дверь от непогоды.Эти двери устанавливаются и работают иначе, чем традиционные двери. В этой статье обсуждаются проблемы и способы их решения.

Фурнитура для наружных дверей

Входные двери часто имеют и дверной замок, и засов. При покупке в комплекте эти замки используют один и тот же ключ. Смазка и выравнивание имеют решающее значение для дверных замков. Можно ли отремонтировать дверные замки и засовы? Да, они могут. Иногда их нужно будет заменить. Эта серия статей предоставит вам необходимые навыки.

Как отремонтировать гаражные ворота: советы и рекомендации

Устройство открывания гаражных ворот — одно из самых удобных устройств, которые вы можете установить в своем доме. И вы можете установить его самостоятельно, следуя этим общим инструкциям и конкретным инструкциям, прилагаемым к устройству.

Типичный механизм открывания ворот гаража состоит из реверсивного двигателя, который приводит в движение каретку по направляющей над дверью. К каретке прикреплено дышло для перемещения двери между ее открытым и закрытым положениями, с устройствами ограничения хода, чтобы останавливать движение двери точно в полностью открытом и полностью закрытом положениях.Реле или реверсивный переключатель меняет направление привода с открытия на закрытие и обратно. Большинство современных устройств открывания гаражных ворот включают в себя радиоприемник, который позволяет вам открывать дверь, посылая сигнал от электронного модуля в вашем автомобиле.

Вот как установить устройство открывания гаражных ворот:

Шаг 1: Механизм должен быть установлен в центре двери. Чтобы определить место, с помощью рулетки определите ширину гаражных ворот. Половина этого расстояния — центр.На внутренней стороне двери по направлению к верху проведите короткую вертикальную линию по центру двери. Когда вы прикрепите дышло (механизм подъема и опускания двери) на этой линии, вес двери будет равномерно уравновешен в точке подъема.

Шаг 2: Поднимите и опустите дверь, наблюдая за верхней точкой ее хода. Отметьте это место, потому что вы должны установить открыватель так, чтобы направляющая была выше пика хода двери. В противном случае при открытии двери она может удариться о поручень.

Шаг 3: Осмотрите область прямо над гаражными воротами на вертикальной разделительной линии; в этом месте должна быть опора, подходящая для крепления переднего конца рельса. Если в вашем гараже нет элемента конструкции в этом месте, установите переднюю монтажную доску. Отцентрируйте и надежно закрепите доску размером 2 х 6 дюймов с помощью винтов с шестигранной головкой на двух стеновых стойках на отметке максимального хода двери. Перенесите высшую точку на эту доску и продлите вертикальную центральную линию двери на доску.

Шаг 4: Прикрепите направляющую к моторному блоку на полу гаража, следуя процедуре, описанной в инструкциях к набору. Опустив дверь гаража, поднимите и закрепите крайний конец рельса на передней монтажной планке в месте примерно на два дюйма выше пересекающихся отметок, сделанных вами для верхней точки двери и центральной линии. Предусмотренный для этого кронштейн направляющей обычно крепится к передней монтажной планке с помощью шурупов. Однако, если имеются болты и гайки, необходимо просверлить подходящие отверстия в передней монтажной планке.Обязательно используйте шайбы под головками болтов, чтобы они не вдавливались в дерево.

Шаг 5: Поднимите двигатель в сборе до точки, в которой направляющая расположена горизонтально или параллельно направляющей двери. Удерживая или поддерживая двигатель в этом положении, поднимите и опустите гаражные ворота вручную, чтобы убедиться, что положение направляющих не мешает движению ворот. После того, как вы установите правильное положение и высоту для узла двигателя, прикрепите его к балкам гаража с помощью металлических скоб из комплекта.Если положение двигателя в сборе находится между двумя балками или если балки гаража идут в том же направлении, что и рельс, вам необходимо закрепить длину 2 X 4 поперек балок, а затем установить кронштейны на 2 X 4. Если потолок вашего гаража закончен, вы можете прикрепить 3/4-дюймовую фанерную панель над головой, прикрепив ее к балкам с помощью шурупов. Прикрепите монтажное оборудование к фанерной панели с помощью прочных болтов.

Шаг 6: Присоедините дышло к рельсовой каретке и переместите каретку в положение закрытой двери.Отметьте отверстия для крепежных винтов дышла на воротах гаража и просверлите отверстия в двери. Установив дышло и просверлив отверстия, вставьте и затяните крепежные детали, которыми дышло крепится к двери.

Шаг 7: Выполните все необходимые регулировки приводной цепи или ходового винта, особенно обращая внимание на расположение болтов, ограничивающих ход цепи.

Шаг 8: Установите радиоприемник и ручную кнопку. Вы можете использовать обычный провод звонка в качестве кнопки, но обязательно разместите его так, чтобы вы могли видеть, как устройство открывания ворот гаража работает, когда вы нажимаете кнопку.Вы также можете установить дополнительный клавишный переключатель.

Шаг 9: Вставьте шнур блока привода в удлинитель и вставьте удлинитель в удобную розетку. Привести гаражные ворота в движение с помощью кнопки ручного управления. Во время первого пробного подъема двери несколько раз вытащите вилку из удлинителя, чтобы убедиться, что нигде нет заедания и что подъемное действие удовлетворительное. Внесите необходимые исправления, используя приспособления для регулировки, встроенные в систему открывания гаражных ворот, и проверьте работу удаленного радиомодуля.

Шаг 10: Отсоедините удлинитель и вставьте шнур сборочной линии привода в постоянную розетку. По возможности подключите шнур к розетке верхнего света гаража.

Теперь вы сможете произвести базовый ремонт гаражных ворот, будь то сама дверь или открывающийся механизм.

^© Publications International, Ltd.

Первоначально опубликовано: 26 мая 2006 г.

Профессиональный и недорогой ремонт гаражных ворот

Ремонт и обслуживание гаражных ворот в Western NC

Гаражи играют жизненно важную роль в нашей жизни, но мы часто не осознаем этого, пока дверь не сломается.Гаражные ворота — ваша линия защиты от непогоды, грызунов и воровства. Когда дверь ломается, вы теряете существенный барьер против элементов. Существует также косметический эффект, поскольку повреждения и износ могут снизить привлекательность вашего дома. Повысьте ценность своего дома уже сегодня, отремонтируя сломанную дверь!

Зачем вызывать профессионала для ремонта сломанной гаражной двери?

Ремонт гаражных ворот — обычное дело, и зачастую он намного дешевле, чем замена. Ваш гараж — это самый большой вход в ваш дом, и важно, чтобы он работал правильно.Ваш гараж обеспечивает безопасность, домашнюю ценность, удобство и защиту. Рисковать всем этим при ремонте гаражных ворот своими руками не стоит. Ремонт гаражных ворот опасен, если вы не на 100% уверены в том, что делаете, и вполне можете усугубить проблему. Гаражные ворота со временем могут прийти в негодность или внезапно перестать работать. Когда ваша машина застревает не на той стороне, ситуация может расстраивать, но это также поправимо.

Запишитесь на ремонт сегодня!

Позвоните нам! (828) 584-2297

Признаки сломанной двери гаража включают:

Дверь застряла открытой или закрытой

Если дверь вашего гаража застряла в открытом или закрытом положении, обратитесь в Garage Door Specialists, Inc.для ремонта. Если ваша гаражная дверь не работает, это может быть связано с различными причинами, включая тросы, двигатель, петли, ролики и многое другое. Когда ваш дом подвергается опасности, быстрый и эффективный ремонт имеет значение.

Дверь работает медленно

Ваши гаражные ворота должны работать так же хорошо, как и в день их установки. Со временем моторы гаражных ворот и связанные с ними компоненты могут изнашиваться. Если вы испытываете вялые движения, обратитесь к профессионалу.

Дверь повреждена

Проезжая через гаражные ворота, получив повреждения от града или даже заметив небольшой звон, все это причины, по которым необходимо отремонтировать или заменить верхние гаражные ворота.Во многих случаях отдельные гаражные панели можно заменить, устраняя косметические повреждения существующей двери.

Дверь сидит неравномерно

Если гаражная дверь упадет с рельсов или повреждена пружина растяжения, дверь может погнуться. Громко трясущиеся двери — тоже признаки падения двери с рельсов. Переход с траектории — потенциально опасная ситуация. Каждый раз, когда ваша гаражная дверь падает с рельсов, важно обращаться к профессионалу.

Запишитесь на ремонт сегодня!

Получите необходимые услуги по ремонту гаражных ворот

Чтобы получить профессиональные услуги по ремонту гаражных ворот, которые вам нужны сегодня, позвоните нам по телефону (828) 584-2297.Мы обслуживаем регионы на западе Северной Каролины, включая Ленуар, Резерфордтон, Стейтсвилль, Хикори, Моргантон и Мурсвилл. Мы отправим специалиста по ремонту гаражных ворот прямо к вам домой и вернем вашу дверь в эксплуатацию. Услуги по ремонту Garage Door Specialists, Inc. включают:

• Сломанные пружины гаражных ворот: Мы можем заменить пружины гаражных ворот для ремонта кривых и неработающих гаражных ворот. Мы заменяем пружины гаражных ворот более 40 лет и знаем, как исправить даже самые сложные проблемы.
• Ремонт открывателя сломанной гаражной двери : Мы предлагаем ремонт открывателя гаражной двери жилого дома в тот же день и ремонт всех открывателей сломанной двери коммерческим оператором в Западной Северной Каролине.
• Круглосуточная служба экстренного ремонта гаражных ворот : Независимо от того, в какое время дня или ночи, мы готовы отремонтировать ваши гаражные ворота в нерабочее время.
• Ремонт троса гаражных ворот: Если ваши гаражные ворота работают под наклоном, вероятно, у вас сломан гаражный трос, который требует ремонта.
• Поврежденные дверные панели: Многие двери позволяют нам заменять отдельные панели, что позволяет сэкономить на полной замене. Позвоните, чтобы узнать, нуждается ли ваша дверь в замене панели.
• Фурнитура сломана или отсутствует: Петли, колеса и фурнитура могут со временем исчезнуть — мы заменим их для вас.
• Поврежденные двигатели гаражных ворот: Мы отремонтируем некачественные компоненты, чтобы вы могли получить ожидаемую производительность.
• Отсутствует уплотнитель: Защитите двери гаража от непогоды, шума и грызунов.

Ремонт гаражных ворот — это не только косметика. Ремонт, выполняемый специалистами Garage Door Specialists, Inc., может улучшить характеристики двери, ее безопасность и герметичность. Если у вас возникнут проблемы, позвоните нам. Мы с радостью предложим диагноз по телефону.

Примерно в 25% случаев мы сможем рассказать вам, как исправить это прямо по телефону, бесплатно. У нас также есть служба экстренного ремонта, доступная 24 часа в сутки. Поговорите с представителем и узнайте, почему мы были местным лидером более 40 лет.

Позвоните нам (828) 584-2297

Экономьте деньги с помощью профилактического обслуживания гаражных ворот

Многие распространенные проблемы с гаражными воротами можно избежать с помощью услуг по профилактическому обслуживанию и настройке от Garage Door Specialists, Inc. Вы используете свои гаражные ворота сотни, если не тысячи, раз в год. Такое использование требует затрат, но регулярное обслуживание гаражных ворот может обеспечить безопасность и правильное функционирование ваших ворот. Сломанные двери — больше, чем бельмо на глазу. Сломанная дверь гаража представляет опасность для вас, вашей семьи и всех, кто находится на вашей территории.

Тюнинг и профилактический уход — самый доступный способ поддерживать ваш гараж в рабочем состоянии. Услуги по ремонту и настройке гаражных ворот включают:

• Уход за направляющими: Направляющие ворот гаража необходимо регулярно чистить, смазывать и проверять на выравнивание.
• Проверьте пружины и тросы: Наши специалисты проверяют ваши пружины и тросы на предмет повреждений и смазывают их, снижая уровень шума.
• Затяните фурнитуру: Во время каждого визита мы проверяем, подтягиваем и, при необходимости, заменяем фурнитуру ваших гаражных ворот.
• Осмотрите ролики: Мы проверим ваши ролики на предмет повреждений или износа и заменим все, что в дальнейшем может привести к неисправности.
• Обзор косметики: Мы проверим вашу дверь и систему на предмет новых повреждений и порекомендуем решения для их устранения.
• Проверьте функцию автоматического реверса: Наши специалисты гарантируют, что все функции безопасности вашего гаража работают должным образом.
• Проверьте уплотнитель: Мы проверим и заменим любой треснувший, поврежденный или отсутствующий уплотнитель.

Профилактическое обслуживание и настройка экономят деньги и избавляют от головной боли, решая проблемы до их возникновения. Мы заменим детали до того, как они выйдут из строя, что избавит вас от застревания автомобиля в гараже, когда вы пытаетесь уйти на работу. От настройки в Моргантоне до профилактического обслуживания в Резерфордтоне — составление расписания обслуживания очень просто. Позвоните нам по телефону (828) 584-2297 или отправьте нам сообщение, используя нашу онлайн-форму для связи.

Запросить бесплатное предложение

Почему выбирают специалистов по гаражным воротам?

С 1976 года компания Garage Door Specialists, Inc.обслуживает дома и предприятия по всей Северной Каролине, включая Резерфордтон, Хикори, Стейтсвилль, Ленуар, Мурсвилл и многие другие сообщества. Как компания по ремонту и замене гаражных ворот с солидной репутацией, у нас есть опыт ремонта ваших гаражных ворот и уверенность в том, что мы поддерживаем нашу работу. Если вы думаете, что ваша гаражная дверь может нуждаться в ремонте, позвоните для диагностики. Мы рады поделиться своими знаниями. Если мы сможем рассказать вам, как это исправить по телефону, мы это сделаем. Бесплатно.

Запланировать ремонт гаражных ворот сегодня!

Позвоните сегодня для ремонта гаражных ворот, профилактического обслуживания и настройки возле Моргантона, Мурсвилля и Стейтсвилля, Северная Каролина. Мы — семейный бизнес, и для нас важнее всего наши клиенты. Это означает, что вы всегда предлагаете лучшие цены на любой ремонт, обслуживание и замену. Чтобы получить дополнительную информацию или запланировать ремонт, позвоните в Garage Door Specialists, Inc. по телефону (828) 584-2297 сегодня же.

2021 Стоимость ремонта гаражных ворот

Стоимость ремонта гаражных ворот

Большинство ремонтов гаражных ворот обходятся в среднем от 125 до 290 долларов , включая материалы и рабочую силу.Ремонт пружины гаражных ворот стоит от 95 до 290 долларов в зависимости от того, какие у вас пружины кручения или растяжения. Чтобы починить устройство открывания двери гаража или гаражные кабели, рассчитывайте потратить от $ 100 до $ 190 $ плюс запчасти. Имейте в виду, что у большинства профессиональных услуг по ремонту гаражных ворот минимальная плата составляет $ 85 .

Стоимость ремонта гаражных ворот

Средняя стоимость по стране	207 долл. США
Минимальная стоимость	85 долларов США
Максимальная стоимость	800 долл. США
Средний диапазон	125 долларов США к $ 290

Содержание

1. Стоимость ремонта гаражных ворот
2. Средняя стоимость ремонта гаражных ворот

Дополнительные затраты на ремонт гаражных ворот

Стоимость ремонта гаражных ворот по стилю

Цены на ремонт гаражных ворот по материалам

Обслуживание ворот гаража

Часто задаваемые вопросы

Ремонт гаражных ворот рядом со мной

Средняя цена ремонта гаражных ворот

Средняя стоимость ремонта гаражных ворот составляет 190 $ с дополнительными расходами в зависимости от типа и размера ваших ворот и типа необходимого ремонта.Типичный ремонт включает пружины, открыватель, тросы, направляющую, датчик и замки, каждый из которых стоит в среднем от 85 до 290 долларов.

Часто гаражные ворота являются главным входом в наш дом, поэтому важно поддерживать их безопасность и работоспособность. Первый шаг — это профессиональная проверка, можно ли его отремонтировать или нужно ли его заменить. Большинство ремонтов можно сделать менее чем за 200 долларов США, в то время как средняя стоимость замены гаражных ворот составляет 550–1800 долларов США4.

Средние затраты на ремонт гаражных ворот

Часть	Средняя стоимость ремонта
Замена пружины	120–350 долл. США
Ремонт сошников	75–300 долл. США
Ремонт тросов или цепей	85–200 долларов
Замена гусениц	125–300 долл. США
Панель	250–800 долларов
Датчик	85–100 долл. США
Замки	95–325 долл. США

* Минимальная плата за обслуживание в размере от 70 до 100 долларов США применяется, если для ремонта не требуются новые детали.

Стоимость ремонта пружины гаражных ворот

Средняя стоимость ремонта или замены пружин гаражных ворот составляет от 50 до 290 долларов в зависимости от типа пружин. Если в вашем гараже используются торсионные пружины, вам потребуется от $ 200 до $ 290 на ремонт или замену. С пружинами растяжения, которые растягиваются, а затем сжимаются, стоит гораздо меньше — от 50 до 95 долларов. Замена .

Тип гаражных ворот также может повлиять на стоимость весеннего ремонта.Чтобы починить пружины в откидной двери, ожидайте, что придется заплатить от 150 до 200 долларов США (), тогда как рулонная дверь будет стоить от от 200 до 250 долларов США () для ремонта гаражной двери на 2 машины.

Вероятно, нужно заменить пружины, если дверь не открывается равномерно с обеих сторон, не задерживается или не открывается полностью.

• Торсионные пружины устанавливаются горизонтально над проемом ворот гаража. Когда дверь опускается, торсионные пружины скручиваются (накапливая энергию), а когда дверь поднимается, эта энергия высвобождается.Ремонт змеевика гаражных ворот будет стоить от $ 200 до $ 290 $ для замены двух торсионных пружин, и эта стоимость включает оплату труда и материалов.
• Пружины растяжения растягиваются, а затем сжимаются. Это самые распространенные пружины, которые сегодня можно найти на гаражных воротах, и их замена стоит около от 50 до 95 долларов.

Замена пружины — это наиболее частый необходимый ремонт гаражных ворот. Пружины имеют ограниченный срок службы, и их необходимо будет заменить или отремонтировать в какой-то момент жизни ваших гаражных ворот.Пружины имеют срок службы 10 000 циклов — подъем и опускание двери один раз.

Как долго служат пружины гаражных ворот?

Дневные циклы	10000 циклов	20000 циклов	50000 циклов
2	14.0 Годы	28.0 Годы	68,5 года
4	7,0 года	14.0 Годы	34,0 Годы
6	4.5 лет	9,0 года	23,0 Годы
8	3,5 года	7,0 года	17,0 года
10	3,0 года	6.0 Годы	14.0 Годы

ПЕРВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: Пружины гаражных ворот поднимают и опускают большой вес и поэтому находятся под большим напряжением. Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно ремонтировать или регулировать пружины. Это может привести к серьезным травмам.Всегда вызывайте профессионала для выполнения этой работы.

Стоимость ремонта открывателя гаражных ворот

В среднем ремонт устройства открывания двери гаража стоит 150 долларов , при этом большинство домовладельцев платят от до 100 долларов США за долларов плюс запчасти. Минимальная заявленная стоимость ремонта сломанной гаражной двери составляет 85 долларов США из-за минимального гонорара профессионала. Если устройство открывания не подлежит ремонту, замена устройства открывания ворот гаража будет стоить от 300 долларов США до 9000 долларов США4.

Большинство устройств открывания гаражных ворот служат от 10 до 15 лет и предназначены для безопасного входа в дом.Если вы получите устройство для открывания гаражных ворот соответствующего размера, которое у вас есть спереди, оно будет работать без сбоев и прослужит дольше.

• Пульт дистанционного управления открывателем — Новый пульт дистанционного открывания ворот гаража может стоить всего 35 долларов США . Если у вас возникли проблемы с пультом дистанционного управления, это может быть проблема с аккумулятором. Сначала проверьте это. Обязательно держите под рукой свежие батареи и регулярно заменяйте их, так как они могут стать вялыми, что приведет к чрезмерной нагрузке на механизмы гаражных ворот.
• Открывалка для проводов — Иногда электромонтаж требует внимания, и для этого вам понадобится электрик.Если вы заменили аккумулятор, но он по-прежнему не работает, обратитесь к электрику или в компанию, занимающуюся гаражными воротами.

Вернуться к началу

Смета ремонта гаражных ворот

На вашу цену влияет множество различных факторов, например, тип и размер двери, тип ремонта, который необходимо сделать, и место вашего проживания. Имейте в виду, что у большинства специалистов по гаражным воротам базовая плата за ремонт составляет 85 долларов плюс запасных частей.

Стоимость ремонта кабеля гаражных ворот

Если вам нужно отремонтировать кабели гаражных ворот, рассчитывайте потратить в среднем 145 долларов , при этом большинство домовладельцев платят от 85 долларов до 200 долларов как за запчасти, так и за профессиональный труд.Визг или нытье обычно указывают на необходимость ремонта.

Следите за тем, чтобы шкивы, цепи, пружины и гусеницы были смазаны, чтобы избежать нагрузки на сошник. Уход за воротами гаража также поможет правильно работать открывателю, предотвращая ненужное напряжение. Составьте график технического обслуживания для периодической смазки или смазки.

Стоимость ремонта цепи и шкивов ворот гаража

Если ваши гаражные ворота издают шум, поднимаются неравномерно или одна сторона поднимается больше, чем другая, подумайте о ремонте или замене шкива и цепи.Профессионал будет взимать $ 85–160 за замену шкивов, а замена сломанных цепей или тросов будет стоить от $ 100 до $ 200 .

Покупка шкива в местном магазине товаров для дома обойдется примерно в $ 5 и может быть легко заменена домовладельцем. Как и пружины, шкивы рассчитаны на 10 000 циклов, поэтому, когда вы получаете новые пружины, вы также можете заменить шкивы. Гаражные ворота поднимаются и опускаются с помощью тросов и цепей, если у вас нет открывателя с винтовым приводом.В случае обрыва кабеля дверь может упасть, что может привести к серьезным травмам. Всегда рекомендуется устанавливать страховочные тросы, чтобы этого не произошло.

Стоимость ремонта датчика двери гаража

Замена датчика гаражных ворот обойдется в от 85 до 100 долларов в среднем. Если датчик заблокирован или поврежден, он может не остановиться и автоматически реверсировать, когда что-то или кто-то находится на пути. Кроме того, он может даже прекратиться, когда ничего не мешает, становясь скорее раздражением, чем проблемой безопасности.Это все еще требует немедленного решения.

Стоимость замены направляющей двери гаража

Замена рельсов гаражных ворот стоит от 125 до 200 долларов США. в среднем. Вы узнаете, что у вас проблемы с гусеницами, если дверь не открывается или не закрывается должным образом, неровно висит или вы можете видеть, как колеса неравномерно движутся по гусеницам. Если вы видите, что дверь гаража сошла с рельсов, ее можно вернуть на место за от 170 долларов до 290 долларов. Также потребуется перенастроить гаражные ворота.

Стоимость замены панели гаражных ворот

При использовании более новых гаражных ворот панель можно заменить за 250 долл. США до 9000 долл. США 4 в зависимости от стиля и сложности работы. В старых гаражных воротах панели могут быть недоступны. Цена на накладные гаражные ворота составляет от 300 до 1 200 долларов США, что более рентабельно, чем замена панели.

Вы можете отремонтировать поврежденную панель, что может стоить

• Дерево — Ремонт поврежденной панели будет стоить $ 400 за деревянную дверь гаража.
• Алюминий — Замена панели на алюминиевые гаражные ворота стоит от 170 долларов до 289 долларов .
• Стекловолокно — Ожидайте потратить 200 долларов на замену стеклопластиковой панели гаражных ворот.

Если ваша гаражная дверь прошла этап ремонта и должна быть заменена, рассчитывайте потратить от 878 до 1420 долларов на установку новой гаражной двери. Вы можете потратить много тысяч долларов на новую современную гаражную дверь или дверь, изготовленную по индивидуальному заказу, или несколько сотен долларов на простую дверь строительного уровня.

Стоимость замены гаражных замков

Слесарь будет брать около от 50 до 75 долларов с за доставку к вам домой и с от 95 до 325 долларов за за замену ваших гаражных замков. Если ремонт несложный, общая сумма должна составить около $ 100 . Если замок вашей гаражной двери сломан, многие компании, производящие гаражные ворота, включают в свой офис слесарный бизнес. Позвоните в компанию, которая установила ваши гаражные ворота, и узнайте, предлагают ли они эту услугу. Добавление замков к воротам вашего гаража может дать вам дополнительную безопасность.

Вернуться к началу

Дополнительные расходы на ремонт гаражных ворот

Помимо обычных проблем, ремонт гаражных ворот требует дополнительных затрат.

• Битое стекло — Окно из прозрачного стекла стоит 300 долларов, , в то время как специальное окно стоит около 500 долларов для замены.
• Вмятины — Алюминиевые вмятины иногда могут быть выбиты мастером по цене 40 долларов в час .
• Замена печатной платы — Замена печатной платы вашего гаража будет стоить примерно 70 долларов .
• Замена ролика — Замена ролика стоит около 130 долларов США за дверь .
• Замена петель — Замена петель в гараже будет стоить около 100 долларов .

Стоимость добавления окон в гаражные ворота

Цена будет зависеть от типа и количества окон, но начинается с 25–55 долларов за окно. На выбор: обычное, прозрачное стекло или защитное стекло. Окна с двойным остеклением будут дороже.

Стоимость покраски двери гаража

Средняя стоимость покраски гаражных ворот составляет от 300 до 500 долларов США. Нанять профессионального подрядчика. Если вы красите дверь самостоятельно, краска для гаражных ворот стоит от 30 до 40 долларов за галлон .

• Отделка стальной двери — Есть тысячи стальных красок, которыми можно покрасить вашу гаражную дверь примерно за от 30 до 40 долларов за галлон в качестве самостоятельной работы.
• Отделка деревянных дверей — Если вам надоел внешний вид ваших гаражных ворот или вы только что отремонтировали их и нуждаются в косметическом ремонте, большинство гаражных ворот можно каким-либо образом перекрасить или отремонтировать.Покраска гаражных ворот будет стоить от $ 300 до $ $ 5004, в зависимости от того, какой индивидуальный внешний вид вы хотите. Использование одного цвета будет стоить меньше, чем если вы собираетесь использовать несколько цветов в различных узорах.

Вернуться к началу

Стоимость ремонта гаражных ворот по стилю

Расходы на ремонт гаражных ворот будут зависеть от вашего стиля ворот.

• Секционные ворота — Секцию секционных ворот, как правило, необходимо заменить, а не ремонтировать, по цене от 800 до 1000 долларов.
• Традиционные однопанельные двери — Панели можно заменить за 250 долларов США для 9-дюймовой панели и до 700 долларов США для 16-дюймовой панели.
• Двери вагона — Двери вагона, как правило, изготавливаются из дерева, которое окрашено и герметично закрыто от элементов. Самый распространенный ремонт связан с разбитыми окнами и / или заменой оборудования. Такие виды ремонта обычно производятся за почасовую оплату подрядчика. В зависимости от того, где вы живете, это будет от 78 до 197 долларов.

Вернуться к началу

Цены на ремонт гаражных ворот

по материалам

Все затраты на ремонт зависят от необходимого ремонта. Будь то трещина, вмятина, вмятина на панели или просто царапина, стоимость будет варьироваться в зависимости от времени, необходимого для выполнения ремонта, и необходимых материалов. Вы можете отремонтировать поврежденную панель, что может стоить

долларов.

• Сталь — Ремонт стальных гаражных ворот обычно стоит 100–150 долларов .
• Алюминий — Стоимость ремонта алюминиевых гаражных ворот составляет от 170 долларов до 289 долларов.
• Стекловолокно — Гаражная дверь из стекловолокна будет стоить около $ 200 для ремонта панелей.
• Дерево — Ремонт деревянной гаражной двери самый дорогой — 400 $ . Деревянные гаражные ворота подвержены гниению и очень тяжелые.

Вернуться к началу

Обслуживание гаражных ворот

Соблюдая регулярный график технического обслуживания, вы можете снизить вероятность несчастных случаев и счетов за ремонт гаражных ворот.Составьте список дел, которые нужно делать дважды в год, или заплатите специалисту по гаражным воротам около $ 85 , чтобы он сделал это за вас. Чтобы сделать это еще проще, выполняйте обслуживание гаражных ворот одновременно с другим домашним обслуживанием, например, выключением разбрызгивателей осенью.

• Шумы — Слушайте, как дверь вашего гаража открывается и закрывается. Это должно быть достаточно тихо. Слышен скрежет или скрежет, это повод для расследования.
• Винты и петли — Затяните ослабленные винты.Ежедневная эксплуатация ваших гаражных ворот вызывает небольшую вибрацию, которая со временем может ослабить винты и крепеж. Потратьте несколько минут, чтобы проверить видимые винты и при необходимости подтянуть. Смажьте петли смазкой WD-40 (5 долларов США).
• Датчики — Проверьте датчики. Откройте дверь гаража и поместите что-нибудь на полу гаража, что находится на пути к двери. Закройте дверь гаража и проследите, чтобы она останавливалась, когда приближалась к объекту. Некоторые двери имеют функцию автоматического реверса, которая заставляет дверь подниматься, когда она касается этого объекта.Убедитесь, что датчики выровнены — их свет обычно горит, когда они установлены. Пара новых датчиков может стоить около 40 долларов.
• Следы — Очистить пути. Используйте лестницу и загляните внутрь рельсов. Убедитесь, что на них нет мусора и ржавчины. Если он кажется пыльным, вы можете использовать воздушный компрессор, чтобы его продуть. С помощью уровня убедитесь, что они прямые, а вертикальные части ворот гаража — отвесные. Очистите их спреем для карбюратора (5 долларов США) или очистителем тормозов (6 долларов США) , а не смазкой, которая может вызвать скольжение двери.
• Ролики — Обратите внимание на ролики. Если они вообще изношены, имеют сколы или трещины, их следует заменить для оптимальной работы. Вы можете заменить все ролики, не прикрепленные к тросу. Обычно нижние ролики подключаются к кабелям, и их должен заменить профессионал из-за высокого натяжения этих проводов. Ролики следует заменять каждые 5–7 лет, поэтому отметьте время их последней замены в вашем графике технического обслуживания.
• Шкивы и тросы — Проверьте шкивы и тросы, но не работайте с ними.Если вы заметили признаки износа, например обрыв прядей, обратитесь к профессионалу. Это детали, находящиеся под высоким напряжением, и работать с ними должен только высококвалифицированный специалист.
• Цепи и ремни — Подтяните провисание цепи или ремня.
• Гидроизоляция — Проверьте уплотнитель и при необходимости замените его. Он должен развеваться на ветру, но при этом оставаться красивым и плотно прилегать к поверхности.
• Визуальный осмотр — Осмотрите дверь на предмет ржавчины, отслаивания краски и других повреждений.Если дверь требует покраски, подготовьте поверхность в соответствии с типом двери (дерево, сталь, стекловолокно или алюминий) и перекрасьте. Удалите ржавчину шлифованием. Если нет повреждений, которые необходимо отремонтировать, очистите дверь подходящим очистителем.
• Баланс двери — Баланс двери необходимо проверить, чтобы убедиться, что он работает правильно. Отпустите автоматический открыватель и откройте дверь вручную. На полпути, отпусти; он должен оставаться там, не двигаясь. Для подъема также не должно требоваться больших усилий.
• Батареи и лампы накаливания — Отсоедините устройство от розетки, чтобы убедиться, что резервная батарея работает, и при необходимости замените. Проверьте батарейки в пульте дистанционного управления.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит установка новых гаражных ворот?

Если у вас есть умелый мастер, он будет брать с вас около 650 долларов за установку простой и недорогой двери. Связанный лицензированный подрядчик будет взимать около 2400 долларов США за установку двери хорошего качества.Затраты на установку дверей, изготовленных по индивидуальному заказу, будут выше.

Покрывается ли ремонт гаражных ворот страховкой жилья?

В случае повреждения вашей гаражной двери страховая компания может заплатить за ее ремонт, но имейте в виду, что любая претензия, которую вы подадите, приведет к увеличению вашей страховой премии, поэтому это может в конечном итоге сэкономить вам деньги, за которые нужно платить. ущерб себе.

Вернуться к началу

Выбор службы ремонта гаражных ворот

Нанимая специалиста по ремонту в гараже, постарайтесь, чтобы он выполнял как можно больше из следующих требований.Затем попросите подробное предложение из трех лучших и выберите наиболее подходящее.

• Спросите, покрывает ли указанная цена запчасти и ремонт и на какой срок.
• Убедитесь, что компания застрахована на каждого работника вашей собственности.
• Высокие оценки в HomeGuide, Google и BBB.
• Предлагаем гарантию на работу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Попробуйте FaceTiming с обслуживающим персоналом, чтобы показать ему / ей, в чем именно заключается проблема. Вам могут сказать, что это простое решение, позволяющее сэкономить на расходах на уточнения.

Получите бесплатную оценку HomeGuide в надежных службах ремонта гаражных ворот:

Получите бесплатные оценки

https://www.ontrackgaragedoorservice.com

https://garage-doors.promatcher.com

Home Depot

https://www.actiongaragedoor.com/blog/cost-to-repair-garage-door

https://capitalcitygaragedoors.com

http://www.contactors4garage.com

Commercial Entryways Corpus Christi

Как бизнес, вы должны требовать от входа несколько вещей.Прежде всего, они должны быть безопасными и простыми в использовании. В бетоне не должно быть больших трещин или неровных поверхностей, чтобы снизить вероятность аварии. Для безопасности как ваших сотрудников, так и клиентов, вам необходимо следить за тем, чтобы ваши входные пути оставались в исправном состоянии из года в год.

Помимо функции ваших входных путей, вы всегда хотите, чтобы они хорошо выглядели. Каждый, кто посещает вашу собственность, будет проходить через эти точки, а это означает, что у них есть возможность донести информацию о вашем бизнесе.В Bullion Coatings мы любим помогать компаниям создавать правильный имидж, используя красивые подъездные пути. Используя шлифовку бетона вместе с системой наложения, мы можем создать потрясающий вид, который обязательно привлечет внимание. Вы никогда не знаете, какая мелочь может дать вам преимущество перед конкурентами на сегодняшнем деловом рынке — это может быть что-то столь же простое, как привлекательный вход, вызывающий чувство профессионализма и гордости.

Восстановите путь к былой красоте

Достоинством подъезда является то, что он является местом сбора всего пешеходного трафика на вашем участке, а это означает, что вложения в эту область обязательно окупятся.С другой стороны, ваш вход будет демонстрировать признаки износа из-за такого движения. Вы захотите содержать поверхность входа в чистоту, чтобы она могла реализовать свой потенциал, и это будет проще, чем когда-либо прежде, когда мы закончим свою работу. Благодаря использованию системы покрытия вы можете получить поверхность, которую легко и быстро чистить на регулярной основе. Это означает, что входной путь будет выглядеть хорошо изо дня в день, и он также должен хорошо справляться с задачей в долгосрочной перспективе.

Надежная бригада по ремонту бетонных поверхностей

Как уважаемый бизнес, вы хотите работать только с другими надежными и уважаемыми компаниями, независимо от проекта. К счастью, вы можете доверять Bullion Coatings в выполнении тех работ, которые, как вы ожидаете, должны быть выполнены на вашей собственности. Мы работаем на этом рынке 15 лет, и в нашем активе немало успешных проектов. Наша команда гордится каждым из наших проектов, и мы будем усердно работать, чтобы убедиться, что работа, которую мы делаем над вашим входом, соответствует нашим высоким стандартам.

Благодарим вас за то, что вы нашли минутку для рассмотрения Bullion Coatings для вашего предстоящего проекта ремонта или шлифовки бетона. Мы способны взять на себя все виды коммерческих проектов, от крупных до мелких, и предлагаем широкий перечень услуг. Если вы хотите узнать больше, позвоните нам в удобное для вас время. Мы с нетерпением ждем возможности служить вам!

Как отремонтировать панельные двери

Шестипанельные двери распространены в домах федерального, георгианского и колониального возрождения, таких как это здание колониального возрождения 1938 года на Кейп-Коде.(Фото: Брайан Ванден Бринк)

Каркасно-панельные (или рельсовые) двери стали популярными в начале 1700-х годов благодаря, по крайней мере, частично, умному решению дизайна, позволяющему справиться с изменениями размеров древесины, вызванными колебания температуры и влажности. Поскольку древесина расширяется больше по волокну, чем вместе с ней, конструкция рамы сводит к минимуму влияние расширения и сжатия на габаритные размеры двери. Волокна проходит вдоль каждого элемента рамы, что означает, что рама мало способствует общему расширению двери, в то время как панели свободно плавают в канавках, позволяя им расширяться и сжиматься по мере необходимости, не деформируя дверь или не изменяя ее размеры.

Успех конструкции также зависел от использованных тонких и прочных столярных изделий — чаще всего врезных шипов с клиньями для затягивания шипов в пазах. Также часто использовались деревянные колышки, которые проходили через слегка смещенные отверстия, чтобы плотно стянуть соединение и закрепить его в так называемом соединении с растяжкой.

Несмотря на обманчиво простую внешность, рамно-панельные двери довольно сложны. Каждая из наших дверей состоит из 56 отдельных частей, считая различные штифты и клинья, фиксирующие соединения, и все они должны работать согласованно друг с другом.Эти детали, изготовленные вручную, редко взаимозаменяемы, даже в пределах одной двери. Всегда нумеруйте детали при разборке двери, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Ремонт часто требует разборки и повторной сборки двери.

Слабые стыки, трещины, гнили и повреждения грызунами часто требуют частичной или полной разборки, чтобы получить доступ к поврежденным участкам и устранить проблемы. Обычно это включает удаление штифтов и шипованных клиньев, а затем аккуратное разделение стоек и остальных компонентов.

Колышки обычно можно выбить пробойником. Если штифт сужается, ударьте по нему с малого конца, чтобы не повредить окружающую древесину, и всегда используйте пробойник меньшего диаметра, чем штифт. Если колышек очень упрямый, возможно, он был приклеен. Тепло и влага могут смягчить животный клей, в то время как современный клей может потребовать сверления.

Пронумеруйте старые клинья перед их снятием на случай, если они будут использоваться повторно, поскольку каждый из них почти всегда уникален. Если вы не можете вытащить клин с помощью маленьких плоскогубцев или тонкого лезвия, попробуйте эту технику: просверлите небольшое отверстие в клине, нанесите немного клея на небольшой крепежный винт (использование шурупа для дерева может клин, чтобы его было труднее удалить), и вставьте его в отверстие.После схватывания клея подденьте клин с помощью молотка или гвоздодера.

После удаления всех колышков и клиньев поместите брусок из мягкой древесины (такой формы, чтобы не повредить обработанный край рейки) с внутренней стороны рейки и осторожно постучите по нему, чтобы отодвинуть рейку от шипов. Если планка кажется неподъемной, проверьте, нет ли чего-нибудь, что вы могли пропустить, например, клея или шплинтов, которые могли быть использованы при попытке затянуть дверь.

Вставка винта в клин дает преимущество для извлечения неподатливых, не приклеенных шипованных клиньев с помощью съемника для гвоздей.Этот метод также можно использовать для удаления глухих дюбелей или колышков, которые невозможно выбить.

После снятия стоек панели, направляющие и стойки должны отделиться без особых усилий, если они не были приклеены на место. Если части склеены краской, вы можете использовать лезвие, чтобы удалить часть краски из стыка, стараясь не повредить края дерева. Всегда нумеруйте панели перед их снятием.

После того, как вы выполнили необходимый ремонт в зависимости от вашей проблемы (см. Ниже общие проблемы), повторная сборка панельной двери в основном включает в себя обратные этапы разборки, но есть еще несколько вещей, которые следует учитывать.Перед тем, как забивать колышки или клинья, сделайте предварительную сборку всех основных деталей, удерживая их вместе зажимами или большими резиновыми лентами (из тех, что используют движители), или осторожно вставив конические штифты с вытяжным отверстием в отверстия для колышков. (Эти длинные, слегка заостренные стальные штифты используются для выравнивания и временного соединения частей двери, чтобы можно было проверить их посадку.)

Поищите места, где посадка слишком тугая или слишком свободная, а также нет ли неправильных стыков, и устраните все проблемы перед окончательной сборкой.Помните, что с любой дверью ручной работы велика вероятность, что если одни стыки будут квадратными, то другие — нет. Я всегда стремлюсь к наилучшему компромиссу в отношении общей прямоугольности, помня при этом, что нижняя и / или верхняя часть двери могла быть обрезана под углом, который позже потребуется исправить.

Используйте пробойник немного меньшего диаметра, чтобы выбить штифты.

Затем подготовьте все новые колышки и клинья, которые могут вам понадобиться. Я люблю делать новые колышки из дюбелей.Некоторые реставраторы начинают с дюбеля или квадратного стержня большого диаметра, затем сокращают его до диаметра чуть больше, чем отверстие для штифта, оставляя на штифте несколько отчетливых граней для лучшего захвата. Вы также можете использовать дюбель, чтобы сделать колышки.

Обрежьте колышки примерно на дюйм длиннее, чем толщина двери, и плавно срежьте их, по крайней мере, на 1/4 дюйма с одного конца, чтобы их было легче забивать, и чтобы уменьшить вероятность раскола. (Вы можете еще больше уменьшить раскалывание, поместив кусок древесного лома с просверленным в нем отверстием прямо под пазом; отверстие в древесном ломе помогает уменьшить вырывание при вбивании дюбеля.)

Новые клинья с шипами должны совпадать с углами оригиналов, но обрежьте их примерно на дюйм длиннее и обрежьте примерно на полдюйма от острого конца, чтобы они не опускались до дна при вдавливании. Не вдавливайте клинья с шипами слишком сильно , так как это может привести к повреждению. Они должны быть достаточно тугими, чтобы надежно удерживать соединение, не раздавливая шип. После того, как все колышки и клинья будут установлены, обрежьте их заподлицо с поверхностью с помощью обрезной пилы заподлицо.

Общие проблемы

Теноновые клинья часто можно дополнительно надрезать или заменить клиньями большего размера для затяжки соединений.

Проблема: зазоры и незакрепленные соединения
Со временем усадка компонентов двери обычно приводит к появлению небольших зазоров в стыках. Некоторая усадка является частью естественного процесса старения двери, поскольку она «оседает», и узкий видимый зазор стыка на лицевой стороне двери не всегда означает, что стык значительно ослаблен. Если дверь не провисает и не шатается, стыки могут быть достаточно тугими или слегка расшатанными, и в этом случае простая задача, такая как затягивание шипованных клиньев, часто может обеспечить надежность стыков на долгие годы.

Решение: затяжка соединений клиньями
Для дверей, которые все еще достаточно плотно затянуты или только начинают расшатываться, попробуйте следующее: выровняйте дверь, если необходимо, и прижмите перекладины к направляющим с помощью хомутов под небольшим давлением, затем аккуратно постучите по шипам, чтобы закрепить шипы в пазах, стараясь не раздавить волокна в шипах. (Примечание: иногда стык может не закрываться полностью, в зависимости от его конструкции и факторов усадки древесины.)

Часто можно затянуть глухой клиновой шов, вставив винт через внешний край стойки в шип. Когда винт затягивается, он должен вдавить шип обратно в паз и закрыть или уменьшить видимый зазор стыка. (Этот подход, хотя и не идеальный, может быть адекватным.) Размеры пилотного отверстия, отверстия под хвостовик и сверла с зенковкой должны быть правильными — производители винтов публикуют таблицы, которые могут помочь определить правильные размеры сверла на основе размера и типа винта и порода древесины (твердая или хвойная).

Повреждение нижнего угла и стыка этой двери (вверху) отремонтировано подделкой новой древесины (внизу). Эта дверь будет окрашена, поэтому цвет заменяемого дерева не имеет решающего значения.

Проблема: повреждение дерева
Гниль часто вызывается скоплением воды на дне панелей в пазах рельсов и стоек. Другими подверженными гниению участками являются открытые концы дверных компонентов, поскольку концевые срезы впитывают воду быстрее, чем поверхности, параллельные волокнам.Перед повторной сборкой рекомендуется провести грунтовку торцевых поверхностей, особенно для входных дверей.

Решение: ремонт или замена
Замена дерева — мой первый выбор, когда повреждение связано с соединением или угрожает структурной целостности двери. (В зависимости от местоположения и степени повреждения древесины вам может потребоваться или не придется разбирать дверь для выполнения ремонта.) Я могу заменить весь компонент, например, рельс или перекладину, или соединить новую секцию двери. компонент, используя прочный стык (например, косынку или половину нахлеста), который при желании также можно закрепить штифтами.

Для повреждения, которое с меньшей вероятностью повлияет на прочность конструкции двери, я могу просто заменить поврежденный участок пластырем голландца. Если дверь будет покрашена, есть другие варианты: если гниение ограничено небольшой, не структурной областью, вы можете обработать ее деревянным уплотнителем, например двухкомпонентной проникающей эпоксидной смолой, затем используйте немного эпоксидной смолы или полиэфирный наполнитель для придания поверхности гладкости. Если дверь будет иметь полупрозрачную отделку, а не краску, наполнители (даже окрашиваемый наполнитель, соответствующий цвету окружающей древесины) почти всегда будут видны в той или иной степени.

Чтобы закрепить незакрепленное соединение с растяжкой, просверлите отверстия для штифтов немного большего размера с помощью приспособления для установки дюбелей (вверху), затем заполните и повторно просверлите отверстия с небольшим смещением (внизу).

Проблема: неплотное соединение с растяжкой
Усадка, плохое обслуживание или неправильное обращение могут исказить отверстия и штифты, которые плотно стягивают детали шипно-пазового соединения с растяжкой, что приводит к очень слабому соединению. Ремонт расшатанных суставов требует осторожности, но это несложно.

Решение: заполнение и повторное сверление отверстий под штифты
Снимите стойку и просверлите существующие отверстия под штифты до немного большего размера — ровно настолько, чтобы их очистить — с помощью сверлильного пресса или зажимного приспособления, чтобы отверстия оставались перпендикулярными.Затем заполните существующие отверстия для штифтов в шипе, вклеив деревянные дюбели и обрезав их, или используя эпоксидную шпатлевку.

Затем временно установите стойку на направляющие без штифтов, закрепив ее на месте с плотными и квадратными соединениями, и отметьте положение отверстий для врезных штифтов стойки на шипе острым карандашом. (В качестве альтернативы вы можете использовать насадку того же размера, что и отверстие для штифта, чтобы отметить центры.)

Наконец, снимите стойку и просверлите отверстия под шип рейки с небольшим смещением примерно от 3/64 ″ до 1/16 ″ ближе к плечу шипа от отмеченных мест расположения отверстий в стойке.Если вы работаете со швами из твердой древесины, вам следует немного уменьшить это смещение (более твердая древесина обычно не так сжимаема, как древесина хвойных пород).

Эксклюзив онлайн: Получите пошаговые инструкции по ремонту выбитой панели.

7 Капитальный ремонт передвижного дома можно сделать самому

Ремонт мобильных домов не должно быть сложным. Обладая правильными деталями, небольшими знаниями и старой доброй смазкой для локтей, вы можете сделать большой ремонт самостоятельно, что сэкономит вам деньги.Но независимо от того, нанимаете ли вы мобильного подрядчика по дому или решаете запачкать руки, поддерживать свой дом в отличном состоянии намного проще, чем вы думаете.

В этой статье мы обсудим некоторые из наиболее распространенных ремонтов мобильных домов и способы их проведения. Мы дадим вам инсайдерские советы и рекомендации и поможем избежать распространенных ошибок. Если вы готовы снова привести свой дом в отличную форму, читайте дальше!

Щелкните по нужной главе:

1. Ремонт плинтусов передвижного дома
2. Ремонт крыши передвижного дома
3. Ремонт дверей передвижного дома
4. Ремонт окон передвижных домов
5. Ремонт полов передвижного дома
6. Мобильный дом Ремонт душа
7. Замена передвижной домашней печи

Ремонт плинтусов передвижного дома

Изображение любезно предоставлено Патрисией Пачеко, победительницей конкурса 2016 Mobile Home Makeover Contest .

Мы часто уделяем внимание внутреннему ремонту, так как именно на нем мы проводим больше всего времени. Однако не стоит упускать из виду внешний ремонт, особенно плинтуса. Плинтус для мобильного дома защищает нижнюю часть вашего дома от непогоды и защищает от вредителей, которые хотели бы сделать его своим домом. Это очень важно.

Отремонтировать или заменить?

Если ваш плинтус слегка поврежден в нескольких местах, вы можете отремонтировать его, не заменяя его.Если у вас есть несколько дырок в виниловом плинтусе, обязательно залатайте их до зимы. Помните, ваша сантехника проходит под вашим мобильным домом. Если вы не защитите его должным образом, ваши трубы могут замерзнуть зимой. Определенно залатайте эти дыры!

Виниловый плинтус часто повреждается подстроечниками (триммером). Он просто не может выдержать эту крутящуюся струну в одиночку. Тем не менее, простое решение — установить защиту юбки вдоль нижней части винилового плинтуса. Этот защитный кожух предназначен для защиты от сорняков и других опасностей, которые могут повредить виниловый плинтус.

Если ваш виниловый плинтус действительно в плохом состоянии, вы всегда можете заменить его на более прочный. Винил может быть немного хлипким, но, к счастью, это не единственный вариант. Более прочные плинтусы для мобильных домов, такие как Reil Rock и Novik Stone, обычно не взорвутся во время шторма. Еще лучше: они отлично справляются с уборкой сорняков.

Как измерить свой дом на нужды плинтуса

Во-первых, вам нужно измерить погонные метры вашего дома. Это общая длина плинтуса, которая вам понадобится по всему дому.Если у вас простой прямоугольный план этажа без пристроек или подъездов, просто сложите в 2 раза длину вашего дома и в 2 раза ширину вашего дома. Это покроет все области, требующие плинтуса.

Например, предположим, что у вас есть одиночная ширина, 16 футов в ширину и 70 футов в длину.

16 + 16 + 70 + 70 = 172 фута

Для этого дома вам понадобится 170 футов плинтуса.

Если у вас есть крыльцо или другое пристройка, для которой также нужен плинтус, вы должны включить эти цифры в общую сумму.Но, как объясняет Кристал Адкинс на MobileHomeLiving.org, вам нужно указать только длину и ширину видимых сторон вашего дополнения.

Допустим, у вашего моноблока шириной 16×70 футов есть крыльцо, которое выступает еще на 6 футов от основного плана этажа. Вы должны включить глубину крыльца, 6 футов, дважды. Но вы не должны включать ширину крыльца, поскольку она уже покрыта общей длиной дома.

16 + 16 + 70 + 70 + 6 + 6 = 184 футов

Вам также необходимо рассчитать среднюю высоту вашего дома от земли.Кристал объясняет, как лучше всего это сделать в своем посте. Она советует измерять расстояние от земли до 2 дюймов над сайдингом на всех четырех углах. Затем проделайте то же самое с обеих сторон в центре дома. Теперь сложите все числа и разделите на 6, и вы получите средний рост.

Выходная вентиляция

Очень важно оставить внутреннюю часть дома хорошо проветриваемой. Да, вам нужен плинтус, чтобы блокировать ветер и не пускать зверей, но не пытайтесь полностью закрыть нижнюю часть.Это приведет к росту плесени.

Если вы используете виниловый плинтус, вы можете приобрести как вентилируемые, так и сплошные панели. Обратите внимание, однако, что некоторые строительные нормы и правила могут не допускать вентилируемые панели.

Вы также можете приобрести автоматические вентиляционные отверстия в фундаменте, которые открываются при температуре 70 градусов по Фаренгейту и закрываются при температуре 40 градусов по Фаренгейту. Это обеспечивает вентиляцию фундамента дома летом и защиту зимой.

Установка плинтуса для дома на колесах

Каждый тип плинтуса на колесах имеет свой уникальный метод установки.Ниже приведены инструкции для наиболее распространенных видов плинтусов.

Установка плинтуса Reil Rock

Установка плинтусов Новик (все типы)

Установка винилового плинтуса

Ремонт крыши передвижного дома

Никогда не стоит ждать, чтобы починить крышу мобильного дома. Даже самая маленькая утечка воды может за короткое время нанести невероятный ущерб. Если у вас есть протечка в крыше, найдите и устраните ее как можно скорее!

Вода может распространяться непредсказуемо. Если вы обнаружите повреждение водой в одном месте, это не обязательно означает, что утечка находится прямо над головой.Вода может проникать в дом в другом месте, течь по балке или другой поверхности и, наконец, появляться в том месте, которое вы нашли.

Отремонтировать или заменить?

Ответ на этот вопрос будет зависеть от состояния вашей крыши. Если у вас есть одна небольшая утечка, и вы можете ее обнаружить, маловероятно, что вам потребуется заменить всю крышу.

Если у вас есть несколько небольших утечек, вы, вероятно, сможете устранить каждую с помощью наших методов, описанных ниже. Однако, если ваша крыша протекает во многих местах и ​​проявляет признаки провисания и деформации, вам следует подумать о ее замене.

В случае сомнений обратитесь к специалисту по кровельным работам в вашем регионе за экспертным заключением. Большинство должно предоставлять бесплатные оценки.

Резиновые крыши: легкий ремонт с помощью ленты для снятия изоляции

Для крыш из каучукового каучука из EPDM идеально подходит отрывная лента. Вы можете обрезать его до нужного размера и формы, чтобы обойти вентиляционные отверстия и люки. Просто убедитесь и сначала нанесите немного грунтовки Weatherbond. Это поможет ленте полностью приклеиться.

Ремонт черепичной кровли

Если у вас есть недостающая черепица или две, вы можете отремонтировать их самостоятельно.Просто вставьте новую черепицу под верхнюю, выровняв ее по рисунку со всех сторон. Затем прибейте его на место.

Если ваша черепичная крыша нуждается в более сложном ремонте, лучше обратиться к профессионалам.

Ремонт двери передвижного дома

Фотография любезно предоставлена ​​Кэрри Сэвидж, финалисткой конкурса 2016 Mobile Home Makeover Contest .

Внешняя дверь вашего дома на колесах — одно из самых важных препятствий, которые вы имеете против непогоды.Если он не в идеальной форме, вы потеряете тепло зимой и кондиционер летом. Это означает более высокие счета за электроэнергию.

К счастью, отремонтировать или заменить дверь проще, чем вы думаете.

Признаки необходимости ремонта двери

Довольно легко определить, нужна ли вашей двери немного любви. Если он не влезает в дверной косяк, как раньше, то, вероятно, что-то сместилось. Часто это означает, что петли больше не удерживают дверь под правильным углом. Это может быть простой вопрос затяжки петлевых винтов, которые начали отрываться от стены или самой двери.В качестве альтернативы вам может потребоваться заменить петли.

Если вы отрегулируете и / или замените петли, а дверь по-прежнему не подходит, у вас может быть более серьезная проблема с перемещением стены. В этом случае никакой ремонт двери не поможет.

Если ручка застревает или у вас возникают проблемы с открытием и запиранием двери, попробуйте сначала смазать ее. Обычно одного брызга WD-40 достаточно, чтобы вернуть старый замок к жизни. Если вы попробуете это сделать, но все равно столкнетесь с проблемами, возможно, пришло время заменить узел ручки и замка.

Также обратите внимание на свой уплотнитель. Он так изнашивается, что часто первым делом попадает в дверь передвижного дома. К счастью, его легко заменить.

Признаки необходимости замены двери

Двери передвижных домов быстро изнашиваются. Иногда ни одно из вышеперечисленных средств не помогает. Например, если отверстия для шурупов в вашей двери зачищены, вы не сможете их затянуть, чтобы вернуть дверь под нужный угол. В таком случае нет другого выхода, кроме как установить новую дверь.

Если ваша дверь вздулась или покоробилась, пора ее заменить. Если какие-либо детали или молдинги двери тянутся, вы должны как можно скорее заменить их.

Если ваша ручка в сборе выходит из строя и область, которая удерживает ручку в двери, также изношена, вам необходимо заменить дверь.

Получение правой двери

ПРИМЕЧАНИЕ: Двери передвижных домов НЕ такого же размера, как двери домов, построенных на месте! Другими словами, эта красивая дверь в Lowe’s, вероятно, не подойдет к вашему дверному проему без модификации.

Проще всего купить дверь, специально разработанную для мобильного дома.

Как измерить дверь

Измерьте ширину двери от внутренней стороны одного косяка до внутренней части другого косяка. Не измеряйте ширину самой двери или ширину коробки.

Измерьте высоту двери от внутренней части верхнего косяка до пола.

Выберите ближайший размер. Например, для грубого проема шириной 33 ½ дюйма и высотой 75 ½ дюйма вы должны выбрать дверь размером 34 x 76 дюймов.

Установка новой двери

Установка большинства дверей для мобильных домов выполняется аналогично приведенным здесь инструкциям. Однако вы должны следовать инструкциям по установке, прилагаемым к вашей двери.

Практически для всех установок вам понадобится рулон шпатлевки, чтобы создать уплотнение вокруг вашей новой двери. Если в вашей двери не просверлено отверстие для засова, вам нужно будет проделать это отверстие.

Ремонт окон передвижного дома

Фото любезно предоставлено Мариан Фрей, финалисткой конкурса «Переделка передвижного дома 2016».

Проблемы с окнами мобильных домов обычно делятся на две категории:

1. 1. Битое стекло
2. 2. Проблемы с оконной рамой

Если у вас разбито стекло, вы можете заменить его или заменить все окно. (Подробнее об этом ниже.) Если у вас есть проблема с оконной рамой, вам нужно будет заменить все окно.

Замена оконного стекла

Если в вашем окне разбито одно стекло, может быть дешевле заменить только стекло.Однако учтите, что это намного сложнее, чем замена всего окна — и это будет дешевле, только если у вас есть навыки, чтобы сделать это самостоятельно. Если да, то вы знаете, что делаете. В противном случае следует заменить весь оконный блок.

Замена оконной рамы

Во-первых, вам нужно измерить ваше существующее окно. Видео ниже объясняет, как это сделать. Если видео не работает, см. шаг 3 ниже.

Замена окон передвижного дома — довольно простая работа.Точные инструкции будут зависеть от приобретенного вами окна. Однако видео ниже дает общий вид процедуры.

Базовая процедура замены окна дома на колесах:

1. Снимите старое окно. Откручиваем винты и вытаскиваем оконную раму.
2. Удалите все старые уплотнения, которые не использовались в старой раме.
3. Измерьте ширину и высоту получившегося отверстия в стене. НЕ измеряйте старую оконную раму.
4. Новое окно должно быть на ¼ дюйма больше по высоте и ширине, чем та часть окна, которая входит в отверстие.
5. Примечание: если существующее оконное отверстие не перпендикулярно полу или если его квадрат больше 1/8 дюйма, новое окно не поместится должным образом. Перед заменой окна вам придется решить эту проблему.
6. Снаружи дома проверьте, подходит ли окно. Убедитесь, что между внешним фланцем оконной рамы и материалом, с которым она будет контактировать после установки, нет зазоров.Убедитесь, что стена структурно прочная и готова принять новое окно.
7. Если есть зазоры, возможно, фланец был поврежден при транспортировке. В таком случае попробуйте выпрямить монтажный фланец перед установкой окна. Если есть щели из-за дефектов стены дома, необходимо устранить эти проблемы до установки окна. Промежутки позволят проникнуть воздуху и воде, что нанесет вред вашему дому.
8. Закройте новый оконный блок во время его установки.
9. Нанесите непрерывную полосу герметика толщиной ¼ дюйма на заднюю сторону монтажного фланца.Если вы используете сохнущий герметик, убедитесь, что вы установили окно до того, как герметик застынет.
10. Если вам нужно установить подкладку окна, чтобы получить квадратную форму, делайте это ТОЛЬКО с нижней стороны. Никогда не кладите прокладки на окно. Это приведет к возникновению строительных нагрузок на окно, что может привести к его разрушению. При необходимости разместите прокладки под крайними углами окна. Также разместите прокладки через каждые 12 дюймов по центру, чтобы выдержать вес окна. Несоблюдение этой техники прокладки приведет к деформации окна.
11. Приложив окно к внешней стене, начните установку шурупов, которые будут удерживать его на месте. Начните с отверстия для винта в центре одной из сторон. Затем вставьте винт в центр противоположной стороны, затем в центр головки, затем в центр подоконника. Это похоже на установку колеса на машину; вы хотите распределять давление равномерно, чтобы окно не деформировалось.
12. Осторожно закрутив центр каждой стороны окна, убедитесь, что оно свободно открывается и закрывается.Если нет, снимите окно, при необходимости отрегулируйте прокладки и повторите попытку. Если он работает свободно и все стороны кажутся квадратными, приступайте к установке остальных винтов. Двигайтесь от центра к углам с каждой стороны. НЕ затягивайте винты слишком сильно, иначе вы деформируете окно.

Ремонт полов передвижного дома

Фотография любезно предоставлена ​​Кэрри Сэвидж, финалисткой конкурса 2016 Mobile Home Makeover Contest .

Под ковром и другими материалами во многих старых передвижных домах есть самый дешевый пол, который только можно вообразить: ДСП.Этот материал легко повреждается влагой. Как только он намокнет, он будет удерживать эту воду, и вода легко распространяется по нему.

Жизнь бывает. Иногда под раковиной рвется труба, или семейная собака опрокидывает свою миску с водой, когда никого нет дома. К сожалению, такие небольшие инциденты могут нанести серьезный ущерб настилу передвижного дома.

К счастью, заменить пол проще, чем вы думаете. Вы можете положить новую фанеру на поврежденную ДСП, а затем положить плитку или ковер по вашему выбору.Как предлагает DoItYourself.com, вы даже можете повторно использовать свой ковер, если хотите — просто будьте осторожны, когда поднимаете его. Легко разорвать. Как предлагается в той же статье, вам следует использовать фанеру толщиной 0,75 дюйма, рассчитанную на использование вне помещений.

ПРИМЕЧАНИЕ: укладка фанеры поверх существующего некачественного пола увеличит общую высоту пола. Вообще говоря, это не должно быть проблемой. Если вы обеспокоены, вы можете покрыть новый пол линолеумом, который в целом будет выглядеть более тонким, чем ковер.

Если вы решите вырезать поврежденные участки и заполнить их фанерой, обратите внимание: при вырезании поврежденного пола НЕОБХОДИМО не порезать нижние балки. Это может нарушить структурную целостность вашего дома.

Также проверьте соседние комнаты на предмет повреждений полов. Часто влага распространяется по полу, даже под стенами. Если у вас есть испорченный влагой пол между комнатами под стеной, не поддерживаемой балкой, обратите внимание, что вы НЕ МОЖЕТЕ удалить этот пол! Как объясняет доктор передвижного дома, это нарушит структурную целостность вашего дома.

Ремонт душа и ванны передвижного дома

Фотография любезно предоставлена ​​Кэрри Сэвидж, финалисткой конкурса 2016 Mobile Home Makeover Contest .

Если у вас есть утечка в душе, ванне или связанной с ней сантехнике, необходимо как можно скорее отремонтировать ее. Утечки быстро распространяются по стенам и полу. Даже несколько дней протечки могут нанести серьезный ущерб вашему дому.

К счастью, отремонтировать душ на колесах для дома проще, чем вы думаете.Многие ремонты можно сделать самостоятельно.

Ремонт треснувшей ванны или поддона

Треснувшая ванна или душевой поддон могут серьезно повредить водой любое дерево внизу или поблизости. Помните, что утечки распространяются непредсказуемым образом. Это означает, что область непосредственно под утечкой может быть не единственной областью, которая пострадала. Крайне важно сразу отремонтировать треснувшую ванну или душевой поддон.

Набор эпоксидной смолы для ремонта ванной — это быстрый и простой способ избавиться от трещин. Эпоксидная смола работает с пластиком, стекловолокном и керамикой и при высыхании полностью герметична и водонепроницаема.Он схватывается за 20 минут, и вы можете использовать его для трещин длиной менее 5 дюймов. Для более крупного ремонта вы можете приобрести несколько комплектов.

Замена смесителя для ванны

Обычно вы можете заменить смеситель для ванны самостоятельно, но имейте в виду, что вы можете снять приспособление и обнаружить повреждения, о существовании которых вы даже не подозревали. Тем не менее, вот основы замены смесителя для ванны в мобильном доме:

1. Перекройте воду.
2. Снимите старый кран. Ослабьте гайки вручную или используйте плоскогубцы, если они затянуты слишком сильно.
3. При необходимости очистите место за старым смесителем.
4. Нанесите замазку сантехника на внутренний край нового крана.
5. Установите новый смеситель на стену. Перед затяжкой гаек проверьте соосность.
6. Подайте воду к новому крану. При необходимости используйте фитинги.
7. Включите воду и на некоторое время включите новый кран. Следите за утечками.

Замена ванны или поддона

Со временем ваша ванна или душевой поддон избавятся от привидений.Он может иметь трещины, не подлежащие ремонту, деформироваться и протекать через конопатку или настолько грязный, что вы просто не сможете его больше чистить. Все эти проблемы — признаки того, что пришло время для новой ванны или сковороды.

Как правило, лучше доверить такой ремонт профессионалу. Купите ванну, которая будет лучше всего смотреться в вашей ванной комнате, и наймите подрядчика для ее установки.

Замена печи передвижного дома

Какой размер печи вам нужен?

Перво-наперво: вы НЕ МОЖЕТЕ заменить газовую печь передвижного дома на печь для дома, построенного на месте.Это может подвергнуть вас и вашу семью риску отравления угарным газом. Эти два типа печей работают по-разному и требуют разных систем вентиляции и воздуховодов. Вам нужна печь, предназначенная для мобильного дома или промышленного дома.

Ваша существующая передвижная домашняя печь может быть или не быть достаточно мощной, чтобы обогреть ваш дом. Необходимая мощность печи зависит от двух факторов: площади вашего дома и климата, в котором вы живете.

В теплом климате обычно требуется 25-35 БТЕ на квадратный фут.В холодном климате вы должны оценивать 45-60 БТЕ на квадратный фут.

Умножьте эти цифры на площадь вашего дома. Это даст вам минимальный рейтинг БТЕ, который должна иметь ваша новая печь. Если вы выберете печь ниже этого минимума, новый агрегат не будет эффективно обогревать ваш дом. Она должна работать все время, что в конечном итоге обойдется вам гораздо дороже, чем покупка печи, которая вам действительно нужна.

Также обратите внимание, какая у вас печь: газовая или электрическая.Хотя вы можете переключаться с одного на другой, гораздо меньше работы (и намного дешевле) заменить вашу печь на новую, которая использует тот же источник питания. Тогда вам не придется прокладывать новые электрические линии или новые газовые линии.

Замена газовой печи в передвижном доме

К сожалению, если вы не являетесь дипломированным специалистом по газу, заменить газовую печь самостоятельно невозможно. Тем не менее, вы МОЖЕТЕ получить подходящую газовую печь для своего мобильного дома, и вы можете провести некоторые исследования, а также подготовить место для работы вашего подрядчика.

Найдите техников HVAC в вашем районе, которые специализируются на мобильных домах. Помните, печи на колесах для дома полностью отличаются от печей, построенных на месте. Они меньше по размеру, предназначены для безопасного прилегания к стенам и подключаются к меньшим воздуховодам. Поэтому убедитесь, что ваш подрядчик специализируется на отоплении мобильных домов.

Было бы неплохо получить несколько оценок. Однако не стоит основывать свой окончательный выбор только на цене. По возможности постарайтесь понять репутацию подрядчика и качество работы.Если у подрядчика есть веб-сайт, вы можете посмотреть его отзывы в Google. Если у вас есть друг, который недавно заменил свою печь, спросите, кем он пользовался и как все прошло.

В итоге, вы хотите выбрать подрядчика, который предлагает хорошую цену — при условии, что он или она пользуется репутацией и заслуживает доверия.

Подготовьте свой дом для подрядчика, сделав очевидное. Создайте чистый проход от двери до топочного помещения. Уберите все, что может мешать работе. Если у вас есть домашние животные или дети, примите соответствующие меры, чтобы держать их подальше от рабочей зоны.

Это помогает быть гостеприимным. Вы всегда можете предложить своему подрядчику перекус или что-нибудь выпить. Добрая воля имеет большое значение, и это правильный поступок.

Замена электропечи в передвижном доме

Если у вас есть электропечь, которую нужно заменить, вам повезло: вы можете сделать этот ремонт самостоятельно. Если вы не хотите заморачиваться со всеми техническими деталями, вы также можете нанять подрядчика.

Первый шаг — выбрать подходящую электропечь для вашего дома на колесах.В области электрического отопления мобильных домов есть два популярных варианта: электрические печи Nordyne и электрические печи Coleman / Revolv. Используйте метод, показанный на диаграмме выше, чтобы рассчитать, сколько БТЕ вам нужно для обогрева дома.

После того, как вы выбрали подходящую печь, самое время подготовить дом.

Взгляните на свою существующую печь. Возможно, вам придется заменить некоторые или все подсоединенные к нему шланги. Вам также может потребоваться новая сборка решетки возврата, соединитель воздуховода или термостат.

Сначала отключите электричество у самой печи. Затем выключите электричество во всем доме. Это двойная мера безопасности. В качестве тройной проверки используйте вольтметр, чтобы убедиться, что напряжение действительно отключено.

Отсоедините электрические шнуры и циркуляционные шланги от печи. Снимите старую печь и поставьте на ее место новую. Подсоедините электрические соединения и трубки. Если печь предполагается привинтить к стене, установите эти винты прямо сейчас.Включите электричество только после того, как все остальное будет закончено.

В качестве последнего шага проверьте свою печь. Включите его и дайте ему поработать некоторое время. Убедитесь, что он выделяет тепло должным образом.

Итог

Ремонт мобильного дома проще, чем вы думаете.