Что можно сделать в подъезде многоквартирного дома
Входя в подъезд многоквартирного дома, можно с порога убедиться, кто здесь хозяева: заботливые и ответственные люди или граждане, которых не беспокоит внешний вид своего жилища. Аккуратные и чистые окна и двери, облицовка поверхностей, находящиеся в надлежащем виде коммуникации, пронумерованные квартиры – все это приятно радует глаз
Содержание статьи
Театр начинается с вешалки
В каждом многоквартирном доме найдутся активные граждане, которым захочется взять инициативу в свои руки. Активисту придется налаживать контакт с другими жильцами, выяснить путем опроса, что каждый из них хотел бы видеть в своем подъезде, и что можно сделать. Но заниматься облагораживанием парадной, вид которой, мягко сказать, непригляден, а то и вовсе запущен, – дело неблагодарное и бесполезное. Поэтому наводить порядок в большинстве случаев приходится с организации ремонтных работ.
Совсем необязательно устраивать капитальный ремонт – зачастую достаточно косметического (смотрите статью на нашем сайте). Все организуемые работы, связанные с ремонтными действиями, такими как окраска поверхностей, восстановление полов и замена дверных и оконных блоков, выполняются специализированными организациями, которых привлекают собственники или управляющая компания.
Декорирование
После проведенного ремонта, когда в помещении еще пахнет свежей краской, самое время позаботиться о его дизайне. Здесь тоже необходимо прийти к общему мнению, ведь мероприятия по украшению парадной, хотя и вызывают одобрение большинства жильцов, должны быть согласованы. Вкусы у всех разные – кому-то нравятся цветы и репродукции на стенах, но могут не понравиться граффити.
Один из самых менее затратных и бюджетных способов украсить подъезд – предложить проживающим принести комнатные растения или ненужные дома картины. Однако существуют и ограничения на оформление подъезда. В частности, запрещено:
- загромождать помещение шкафами;
- устанавливать в них крупные цветочные горшки;
- расстилать ковровые дорожки.
Наскальная живопись
Сделать стены оригинальными и неповторимыми поможет дизайнерская фантазия. Канули в Лету те времена, когда поверхности окрашивали в однотонные цвета. Теперь их можно сделать в подъезде даже полосатыми. Единичные линии, по всей поверхности, узкие или широкие, вертикальные, горизонтальные – все зависит от задумки жильцов МКД. Чтобы края получились ровными, используют малярный скотч.
Бывает так, что стены изначально окрашены в ядовито зеленые или синие цвета. Сегодня существует специальная краска, которая полностью закрашивает навязанные советской эпохой грустные казенные тона. Немаловажный момент: перед окрашиванием стоит выяснить, чем покрыты подъездные стены, поскольку акрил и водоэмульсионка не лягут поверх масляных красителей. Прежние слои краски придется снимать или наносить на них насечки или грунтовать грунтовкой по старой краске (или все вместе взятое).
Интересным решением станет окрашивание при помощи трафаретов. Можно просто преобразить стены веселым «горошком» или вдоль лестничного марша придумать интересный бордюр. На это уйдут пара часов и баллончик аэрозольной краски.
Декоративный акцент придадут наклейки-силуэты, которые клеятся на любое покрытие. Не менее интересно смотрятся в подъезде фотообои.
А уж ручную роспись стен никто не отменял. Только не следует делать это без ведома соседей и без их согласия.
Жизнерадостные ступеньки
С разрисовыванием пола и лестницы могут выручить специалисты бетонной росписи, которые нанесут любой узор по желанию и вкусу заказчика, хоть персидский ковер.
Как вариант, декорируют только подступенки (вертикальные стенки под ступенями), их красят или выкладывают пестрой плиткой. Можно сами ступеньки покрасить, и тогда получится интересная полосатая лестница.
Растения
Безусловно, декоративные зеленые насаждения способствуют красоте и уюту, но здесь тоже имеется ряд ограничений. Нельзя выставлять на лестничные площадки кактусы и другие «колючки», не стоит отправлять за дверь излишки комнатного растениеводства – переростки, загромождающие проход.
Зеленый уголок оформляют внизу при входе в парадную или возле лифта. Для грамотного декорирования лестничных пролетов стоит выделить тенелюбивые, терпеливые к нерегулярному поливу и сквознякам цветы: аспарагус, фатсхедеру, монстеру, фикус, папоротник, некоторые драцены, сциндапсус. На подоконниках можно расставить аспидистру, кислицу, колеус, бегонию, сансевиеру.
В качестве подставок удачнее всего использовать настенные кашпо, чтобы они не мешали пройти женщине с коляской или ребенку с велосипедом. Желательно вешать горшки на стены таким образом, чтобы не подвергать их сквознякам, и чтобы им доставался солнечный свет.
Удобные приспособления
Если подъезд надежно защищен от проникновения чужих людей и подозрительных личностей, которые могут что-то вынести или испортить, можно смело воплощать в жизнь самые невероятные идеи. В первую очередь принимают во внимание комфорт и удобство жильцов, устроив для них разнообразные приспособления:
Крючки для сумок
Их можно недорого приобрести в хозяйственном магазине и прикрутить возле квартирных дверей. Это очень удобно – возвращаясь с кучей пакетов и сумок из магазина, повесить их на крючок и освободить руки для поисков ключа.
Пепельница
Хорошо бы для курильщиков насыпать в нее поглотитель табачного запаха – тогда комфортно будет не только курящим, но и противникам этого пагубного пристрастия.
Информационная доска
Ее можно закрепить на первом этаже и оповещать соседей о предстоящих мероприятиях, находках (например, ключей, телефонов и тому подобного), поздравлять друг друга с днем рождения. Это может быть обычный лист на пробковой поверхности с привязанным карандашом или маркерная доска, чтобы у людей была возможность написать и ответить. Не лишним станет прикрепление под доской объявлений кармана для «спама» – чтобы те, кто портит стены наклеенными объявлениями, складывали их в определенное место.
Подвесная велопарковка
Очень удобное приспособление, установить которое проще простого. Приобретаются специальные кронштейны или устанавливается балка с крюками – и велосипеды никому не мешают.
Благоприятный микроклимат
Не всегда в парадной требуется ремонт. Иногда достаточно слегка освежить его, чтобы помещение преобразилось. Сначала общими усилиями можно сделать в подъезде генеральную уборку. Отчистив и отмыв помещение от грязи, облагораживают его с помощью трафаретов и белой краски. Подключить к деятельности можно и ребятишек из соседских квартир.
Отполировав до блеска оконные стекла, можно приобрести недорогие карнизы и самую простую материю (желательно, чтобы она была обработана антивоспламеняющимся составом). Окна сразу станут уютными.
Свисающие провода рекомендуется спрятать в специальные короба – кабель-каналы (смотрите статью на нашем сайте).
Межквартирные лестничные клетки можно украсить вместе с проживающими рядом соседями, обсудив дизайн и все, что там можно сделать. У кого-то после ремонта остаются излишки краски, обоев, декоративной штукатурки, которые можно использовать. Такая совместная работа не только украшает интерьер парадной, но и сближает соседей.
В процессе использования информационной доски можно предложить интересную тематическую выставку детских рисунков, которые прикрепляют здесь же.
Заключение
Полет фантазии бывает безграничным. Однако, придумывая, что можно сделать в подъезде, не стоит выходить за рамки общепринятых правил, соблюдая законы человеческого общежития. И не следует забывать, что по-настоящему подъездом образцового порядка помещение становится не тогда, когда в нем появляются цветы и картины, а когда жильцы соблюдают правила этикета, не мусорят, не оставляют на стенах неприличных надписей, не устраивают шумные посиделки на лестничных ступеньках и не мусорят.
порядок действий, советы и рекомендации, примеры
Как оформить подъезд в доме своими силами? К сожалению, большая часть граждан готова вкладываться только в ремонт своей квартиры, не задумываясь о таком общественном месте, как подъезд. А паре инициативных жильцов, которые хотят облагородить хотя бы свою лестничную площадку, высказывают претензии о недостатке денежных средств и нежелании делать хоть что-то на благо друг друга.
Можно ли с этим бороться, и как облагородить подъезд своими силами с минимальными затратами?
Как собственными силами украсить подъезд
Украсить подъезд собственными силами гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд. К примеру, некоторые жильцы активно украшают свои лестничные площадки перед Новым годом и привлекают к этому детей, можно использовать трафареты для рисунков на окнах, снежинки, гирлянды.
Удобные приспособления для подъезда
Чтобы облегчить жизнь, можно использовать несколько удобных приспособлений для подъезда:
- Крючки, предназначенные для тяжелых сумок. Приобрести их можно в любом хозяйственном магазине, причем за сущие копейки. Такое приспособление очень удобно, ведь такие крючки позволят освободить руки и дать спокойно найти ключи от квартиры и открыть дверь.
- Газетница или любой другой настенный металлический держатель, который можно использовать для хранения книг или газет. Такое приспособление будет очень удобно для тех людей, которые любят совмещать курение с чтением книги. Кроме того, газетница очень удобна и для обмена книгами между соседями, они могут делиться между собой той литературой, которую они уже изучили раньше;
- Пепельница. Наличие этого приспособления гарантирует то, что непогашенный одним из соседей окурок полетит на пол или в мусоропровод, что может стать причиной пожара. Также можно приобрести поглотители запаха, которые позволят избежать конфликтов между курящими и некурящими соседями из-за запаха табака;
- Доска для объявлений, которую можно повесить на любом этаже, рядом с лифтом или другим местом с хорошей проходимостью. На этой доске можно писать любые записи, к примеру, с просьбой поливать цветы, не курить, не шуметь.
Чистота
Самая распространенная проблема, с которой сталкиваются жильцы практически во всех регионах страны — многочисленный мусор и грязь. Один из способов бороться с этим — составление шуточных объявлений. Зачастую, соседи соглашаются с тем, что жить в чистоте гораздо приятнее, и начинают убирать в своем подъезде поочередно.
В отдельных случаях жильцам удается прийти к соглашению, и нанять специального человека, который будет регулярно (к примеру, раз в неделю) проводить уборку подъезда.
Порядок
К сожалению, стены в большинстве российских подъездов требуют как минимум косметического ремонта, покрытия новой краской. Зачастую ответственные структуры, в обязанности которых входит содержание лестничных пролетов и площадок, не выполняют своих обязательств.
Решить эту проблему можно и самостоятельно, причем сделать это несколькими способами:
- Договориться с соседями о формировании бюджета на приобретение всех необходимых строительных материалов, договориться с жилищно-коммунальным хозяйством, обслуживающим дом, о направлении исполнителя ремонтных работ;
- Второй вариант — договориться с творческими жильцами подъезда, которые смогут разрисовать площадку;
- Если сам инициативный жилец также умеет рисовать, он может сделать это самостоятельно.
Живые цветы
Чистота и порядок в подъезде могут быть дополнены живыми цветами. Начать можно, к примеру, со своего этажа: как показывает практика, такой пример достаточно часто вдохновляет соседей. Наверняка, большая часть из них согласится поддержать идею и поставить новые живые цветы на подоконники на своих этажах.
Элементы жилья в подъезде
Если лестничные площадки больше похожи на часть жилья, чем на общее пространство, к ним совершенно иное отношение. Конечно, вряд ли кому-то захочется мусорить в уютном уголке, который больше напоминает дом.
Порядок действий
Самостоятельная покраска стен
Стены в подъездах достаточно часто красят в некрасивые, зачастую даже уродливые цвета. Поэтому прежде всего, стоит покрасить стены, и сделать это можно несколькими способами:
- Если у жильцов отсутствует покрасочный опыт, можно просто наклеить на стены плакаты или фотографии в большом формате;
- Если же у инициативного гражданина есть покрасочный опыт, можно покрасить стены хотя бы на своем этаже. Можно предварительно посоветоваться со своими соседями — есть вероятность, что они хотели сделать то же самое, но не решились;
- Если есть лишние денежные средства, можно нанять специалистов, которые смогут покрасить стены в подъездах;
- За небольшую плату можно попросить студента художественного учебного заведения раскрасить стены в подъезде.
Оформление лестничной площадки
Прежде всего, стоит поговорить с соседями и уговорить их начать совместный проект по созданию уюта на лестничной площадке. Если УК не предоставляет уборщицу, можно договориться об уборке по очереди, составить соответствующее расписание.
Следующий шаг — совместными усилиями провести в подъезде косметический ремонт. Сделать это можно самостоятельно, просто покрасив стены распылителем или пригласив художника, который изобразит красивые пейзажи или животных, сделав лестничную площадку уникальной.
Если в доме не установлены двери с кодовым замком, можно собрать деньги и приобрести ее для своего подъезда. Такая дверь позволит избежать незваных гостей, что, конечно, не станет гарантией сохранения чистоты в подъезде, но позволит сохранить помещение в новом виде гораздо большее время.
Украсить лестничную площадку можно при помощи самодельных работ, стенгазет или картинок, а значит, к облагораживанию можно привлечь и детей. На подоконник можно поставить несколько неприхотливых живых цветов.Окна
После оформления стен, можно приступить к оформлению окон: прежде всего, их нужно тщательно вымыть. На подоконники можно положить салфетки, изготовленные из недорогой ткани или обычной клеенки.
Можно разместить на каждом подоконнике по несколько горшков с цветами. Желательно выбирать те растения, которым не требуется постоянный уход и полив, так как, вполне вероятно, что заботиться о них регулярно не будет никакой возможности.
Окна также можно украсить дополнительными шторками, изготовленными самостоятельно.
Лифт
Лифт — тоже одна из проблемных зон, в которой люди курят, мусорят и справляют свою нужду. Справиться с этим можно только своими силами, стараясь его облагородить. Прежде всего, нужно отмыть лифт, избавиться от всех неприятных запахов при помощи нейтрализаторов.
Украсить само помещение можно при помощи покраски стен, плакатов и большеформатных фотографий.
Как сделать подъезд-музей
Сразу в нескольких городах России в течение последних нескольких лет появились подъезды-музеи, которые уже облюбовали местные жители, называющие подобные места не иначе, как достояние.
Сделать подъезд настоящим произведением искусства достаточно просто:
- Можно пригласить художника (или если инициативный жилец сам на все руки мастер) и разукрасить стены от пола и до потолка;
- Можно поспрашивать у знакомых и соседей старинные предметы интерьера, чтобы гармонично разместить их на лестничных площадках (конечно, на самих пролетах и площадках должен быть соответствующий ремонт).
Какие ограничения существуют
Установка тамбура на лестничной площадке возможна только тогда, когда 75 и более процентов жильцов на этой площадке согласны на проведение таких мероприятий.
Как вдохновить соседей
Как показывает практика, самое сложное в обустройстве подъезда — вдохновить на это своих соседей. К сожалению, зачастую некоторые жильцы даже не в состоянии самостоятельно заменить лампочку на своей лестничной площадке.
Сагитировать таких граждан на облагораживание подъезда можно только на своем примере. Конечно, на всех соседей такой способ не подействует, но можно получить хотя бы минимальную поддержку.
Еще один вариант — проведение собрания, на котором неравнодушные соседи смогут высказать свое мнение об обустройстве подъезда, решат, что именно можно сделать своими силами.
Посмотрите видео об обустроенном подъезде
Идеи декора подъезда из подручных материалов
Хочу рассказать вам волшебную предновогоднюю историю о том, как мы с соседями украшали подъезд к предстоящим праздникам. Особенностью нашего декора было то, что мы использовали минимум купленных материалов, а все делали исключительно своими руками из картона, бумаги и пенопласта.
Сначала мы определились со стилем: за основу мы взяли рустикальный стиль. Затем приступили к воплощению задуманного. Надо сказать, что декор подъезда сплотил всех жильцов и создал поистине новогоднее настроение.
Из картона и бумажных салфеток мы выполнили игрушки (картон собирали всем подъездом).
Большие игрушки мы обмотали джутовым шнуром и белой веревкой. Приклеили звезды и оленят из плотной бумаги.
Также из картона вырезали флажки. Распечатали на принтере буквы «С новым годом» и приклеили к флажкам вместе с салфетками.
Из картона вырезали сапожки, сделали при помощи трафарета и гуаши узоры, приклеили опушку из фетра, бантики из атласа и джутового шнура, ягодки из пенопласта.
Нашли в интернете и распечатали красивые новогодние надписи.
От пластиковых бутылок из под молока отрезали верх, сделали штамповку через трафарет акриловыми красками. Внутрь вставили круг из пенопласта и закрепили в нем свечу на батарейке (магазин Икеа). Получились очень легкие и уютные фонарики.
Из огромного листа картона канцелярским ножом вырезали две елочки.
Из шишек и орехов сделали веночек для двери. Подробный мастер-класс по его изготовлению можно посмотреть здесь.
Из пенопласта вырезали бельчат и зайчат. Трафареты для вырезания нашли в интернете.
Из бумаги вырезали кружевные снежинки. Они понадобились нам для люстры. Их количество превышало 100 штук.
Из пенопластовых блоков и листов мы соорудили камин.
Нарисовали на картоне акриловыми красками огонь.
Из белого картона вырезали фонарик и поместили в него также свечу на батарейках.
Для росписи окна мы использовали трафареты, распечатаные на обычной офисной бумаге и вырезаные канцелярским ножом. Трафарет наносили белой гуашью при помощи губки.
Имитацию ленточек для игрушек очень легко выполнить при помощи малярного скотча. Клеим две полоски на небольшом расстоянии, проходим губкой и отклеиваем скотч, когда краска высохнет.
Вот результат. Уголки окон позже припорошим «снегом». Для этого достаточно пройтись по углам почти сухой губкой штампующими движениями.
А далее начались самые приятные хлопоты — декор подъезда! Он занял у нас более 4 часов. Но это того стоило!
Вот как подъезд выглядел сначала.
А вот как преобразился! Приятного вам просмотра!
К гирлянде из елки на перилах мы прикрутили садовые светильники на солнечных батареях.
Мы вырезали игрушки из пенопласта и украсили ими деревья возле дома.
А теперь милости просим внутрь подъезда.
Рядом с камином поставили свечи, корзинку с еловыми ветками, шишками и игрушками.
Для того, чтобы выполнить люстру мы сделали два кольца из проволоки, связали их капроновыми нитками и подвесили к потолку. Снежинки приклеили горячим пистолетом к обычным швейным ниточкам белого цвета.
На противоположной стене мы повесили фото-рамочки с новогодними картинками. При необходимости эти рамки так же можно вырезать из картона, но, к счастью, они у нас уже были в наличии.
И, конечно же, какой Новый год без вечерней иллюминации!
Надеюсь, мне удалось не только поднять вам новогоднее настроение, но и вдохновить на создание своего маленького волшебства для вас и ваших деток! У вас еще есть на это немного времени! Тепла и уюта вашему дому!
Красивые рисунки в подъезде
Автор:03 февраля 2015 11:24
Многим из нас нравится когда вокруг красиво. Вопрос только в том что и вкус на красоту у всех разный. С чего начинается дом? С входной двери? С подъезда! Чистый и ухоженный подъезд – мечта многих. Чистота , коврики перед дверью, занавесочки на окнах. Но Если ваш сосед художник – могут появится замечательные рисунки в подъезде на стенах.
Предлагаю взглянуть на подборку красивых рисунков в подъездах многоэтажек.
Живет сказка в подъезде, или Необычные подъезды
Как часто бывает — заходишь в подъезд — и первое желание скорее оттуда выйти. Даже не стоит останавливаться на причинах, и так все о них знают. И как приятно, что есть на свете люди, которые могут хоть как-то украсить серые будни.
Хочу пригласить вас полюбоваться на необычные подъезды.
Я собрала фотографии красивых подъездов и хочу, чтобы вы тоже увидели их. Некоторые подъезды оформляли художники (Борис Черниченко, Дмитрий Бочаров), а другие — просто жители, небезразличные к дому, в котором живут.
В Сарове Нижегородской области одно из товариществ собственников жилья признано лучшим за креативное украшение лестничных маршов. Стены подъездов украсили портретами самих жителей. Заказали профессиональному художнику, который познакомился с обитателями дома, а потом оставил им такой сюрприз.
Какие красивые пейзажи украшают эти лестничные пролеты. Как приятно по ним подниматься, особенно, когда на улице пасмурно, холодно или льет дождь.
А это работы художника Бориса Черниченко.
И Дмитрия Бочарова
Вот этот подъезд одного из домов в Киеве. Татьяна Пика яркими красками и массивной лепкой украсила свой подъезд. Понадобилось несколько тонн цемента и игрушек. Женщина, живущая на 13-ом этаже, даже не дизайнер по образованию. С помощью подручных материалов она превратила родной подъезд в сказочное царство. Слегка гротескное и слишком насыщенное, но насколько талантливо!
А это работы выпускника «Грековки» Валерия Гаруна.
Очень интересная история о том, как он разрисовал несколько первых этажей дома в Одессе. Но об этом потом, в следующей публикации, если вам, конечно, интересно будет.
Я искала в интернете, как бы замаскировать ужасное пятно на стене, рядом с моей входной дверью, и наткнулась на такие интересные варианты оформления подъездов. Теперь раздумываю, что бы такого и мне изобразить на нашей стене. А вам после просмотра фотографий не хочется, чтобы и ваш подъезд стал красочным?
Если вам понравилась публикация — нажмите «нравится».
Буду рада вашим комментариям! Мне интересно, какое оформление понравилось больше вам?
Продолжение здесь>>
Ваша Марьяна.
Что коммунальщики обязаны ремонтировать в наших подъездах
— Наш дом ждал ремонта сорок лет, наконец-то, дождался. И что мы получили? Стены в подъезде даже не отшпатлевали, так и покрасили все выбоины и рытвины краской ярко-салатного цвета, которая уже вся заляпана! На лестницах ни новых рам, ни двойных стекол. Потолки побелены просто жуть, следы протечек как были, так и остались, штукатурка и побелка уже сыпется, так что же будет дальше? – пожаловались нам жители сразу нескольких домов на проспекте Ветеранов.
Важные вопросы
Итак, ремонт подъездов считается текущим ремонтом жилья, поэтому никто не имеет права требовать оплатить его отдельно. Отвечаем на самые важные вопросы по благоустройству своего жилища.
Что должно быть сделано?
— отдельными участками восстановлена отделка стен, потолков и полов и полная их покраска. Ремонт входных дверей, смена и восстановление отдельных элементов оконных блоков. — ремонт крылец, зонтов-козырьков над входами в подъезд, ремонт лестничных маршей, ограждений и перил. — ремонт мусорокамер, восстановление работоспособности и ремонт шахт мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов. — замена и ремонт электрооборудования лестничных клеток (в том числе светильников, выключателей, пакетных переключателей, смена отдельных участков электропроводки, смена автоматов, рубильников, распределительных щитов и вводно-распределительных устройств). — установка, замена и ремонт отдельных элементов и частей элементов внутридомовых сетей отопления, проходящих в подъездах (в том числе смена запорно-регулирующей арматуры, участков трубопроводов, восстановление теплоизоляции).
Если подъезд пострадал из-за каких-то стихийных бедствий, пожаров, либо из-за течи кровли, то тот объем работ, который необходимо выполнить, чтобы устранить эти последствия, выполняется за счет эксплуатирующих организаций. Жители в оплате этой части работ, если повреждения произошли не по их вине, не должны принимать никакого участия.
За что могут взять дополнительную плату?
За все работы сверх нормы. Например, если вы захотите до середины закрыть стены плиткой или пластиком. Это практичней, но и дороже. То же самое касается пола – любое покрытие – плитку, линолеум, ковры, придется оплачивать из своего кармана. Бригада мастеров, которая ремонтирует подъезд, за дверь никоим образом не отвечает. Так что если хотите ее обновить, опять же приготовьтесь платить. В таком случае определяется объем дополнительных работ, составляется смета и тогда можно собирать деньги.
Как часто должны ремонтировать подъезды
Есть правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется (именно рекомендуется!) ремонтировать подъезд раз в пять лет. Но жильцы могут изменить эти сроки. В любом случае инициатива должна исходить от жителей дома. Решение о ремонте либо принимается на общем собрании ТСЖ (для его членов плюс в том, что они сами подбирают ремонтную бригаду, выбирают отделочные материалы), либо, если в доме нет товарищества, заявка направляется в обслуживающую дом организацию.
Могут ли жильцы следить за работой ремонтных бригад и влиять на него?
Это могут делать руководители обслуживающих дом организаций, старшие по дому или подъезду. Все свои замечания можно передать мастерам через них.
Какой должна быть температура в подъезде?
Согласно санитарным нормам температура в подъезде должна быть не ниже плюс 16 градусов. В том случае, если температура на лестничных площадках ниже допустимой нормы, жилищно-эксплуатационные организации должны принять соответствующие меры по устранению нарушений температурного режима.Приборы отопления на лестничных клетках должны устанавливаться в соответствии с проектной документацией.
Куда жаловаться, если ремонта нет годами или он сделан, но плохо?
Если не можете дождаться ремонта, пишите заявление на имя генерального директора Жилкомсервиса, сошлитесь на Постановление Госстроя России 170 от 27.09.03. Требуйте выполнить текущий ремонт подъездов. Имейте в виду: ваше подобное требование должны удовлетворить в срок не более 7 дней. Не сделают: надо наказывать виновных. Пишите жалобу в Госжилинспекцию, требуйте обязать Жилкомсервис сделать ремонт и еще требуйте привлечь генерального директора Жилкомсервиса к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ. Не поможет: обжалуйте неправомерное бездействие Госжилинспекции: в Городской прокуратуре и у вице-губернатора. И на районную прокуратуру — тоже жалобу в городскую прокуратуру. Важно: не писать общих фраз и требований, всегда цитировать нормативные документы. Обращайтесь в Жилищную инспекцию можно по адресу: Пискаревский пр., 35, тел. (812) 544-43-00, факс (812) 545-48-59, или по электронной почте: [email protected]. Или в прокуратуру Петербурга в отдел по надзору за исполнением законов и охране прав граждан в социальной сфере: ул. Почтамтская, 2/9, телефон канцелярии: (812) 314- 42- 66. жалобы по нему не принимают, но можно уточнить, что делать. Сайт http://www.prokuratura.sp.ru/
Порядок должен быть везде
Многие воспринимают подъезд не как часть дома, а как продолжение улицы. Но ведь и на улице все должно быть по порядку. По крайней мере, этому посвящен большой документ – «Правила комплексного благоустройства внутриквартальных территорий Санкт-Петербурга». В его основу легли десятки СНиПов и СанПиНов, только вот соблюдают эти правила единицы. Между тем полезно знать, что:
— покрытия ступеней и пешеходных пандусов должны иметь шероховатую поверхность. Использование полированного камня и глазурованных покрытий не допускается.
— расстояние между урнами на внутриквартальных территориях должно составлять не более 100 м.
— расстояние от внутридворовых проездов до жилых зданий с квартирами в первых этажах должно быть не менее 3,5 м.
— основные пешеходные дорожки должны быть шириной не менее 1,8 м и второстепенные — до 1,5 м.
— участки входов в здания должны быть освещены, оборудованы ступенями, крыльцом, козырьком или навесом, табличкой с указанием номера подъезда, лестницы и квартир, ограждением газонов, урной и скамьей (если есть площадка у входа).
— «площадки для отдыха взрослого населения» по СНиПам должны быть минимум 15–20 кв. м, оптимально — 50–100 кв. м. Расстояние от границы площадки до окон жилых помещений – не менее 10 м, до автостоянок – не менее 15 м, до хозяйственных зон – не менее 20 м.
— детским игровым площадкам в документе уделено очень много внимания. Вплоть до того, что на каждый возраст приходится своя норма площади. В среднем – 0,7 кв.м. При этом они обязательно должны иметь мягкие виды покрытия (на песчаном основании), игровое оборудование, скамьи, урны и фонари высотой не менее 2,5 м.
— спортивные площадки должны располагаться на расстоянии от 10 до 40 м в зависимости от того, насколько шумным спортом на них занимаются. В обязательный набор входят мягкие или газонные покрытия, спортивное оборудование, ограждение высотой 2,5 м и ударопрочные светильники.
— придомовые полосы зеленых насаждений должны быть шириной 3 м с северной стороны фасадов и 5–6 м с южной и юго-западной стороны. Минимальные расстояния до посадок должны составлять: от стен зданий и сооружений – 5 м (деревья) и 1,5 м (кустарник), от края тротуара, пешеходной дорожки – 0,7 м и 0,5 м, от подземных сетей – 1,5–2 м и 0,7–1 м.
— помойки должны находиться не ближе 20 м от окон жилых домов, 100 м — основных пешеходных дорог, входов в жилые здания и площадок для отдыха. Кроме того, они должны быть огорожены стенкой высотой 1,2 м.
Ремонт швейцарских и московских подъездов жилых домов. : mostovoy — LiveJournal
Посмотрим на подходы к нему в Москве и городах Швейцарии. Меня многие спрашивают, почему Швейцария? Потому что по уровню комфорта, достижениям инфраструктуры, высоким стандартам качества жизни трудно найти еще какое-нибудь место. Очень важный момент заключается в том, что это честные достижения, так как мы говорим о стандартах для всей страны и её жителей. Поэтому постараюсь охватить именно обычное жилье. Данная статья касается не только Москвы, но и всех остальных городов РФ и других стран. Вопрос не в деньгах, а в подходе и том, что мы хотим добиться на выходе.
Эта статья в продолжение «Подъезды, дворы и наглядное ЖКХ в Метрополии Цюриха, как яркий и удачный пример Москве.« http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.htmlНе будем терять времени и посмотрим уровень, качество и технологии ремонта второго десятка 21 века в московских подъездов. Начнём с входа.
Самое первое, что бросается в глаза это море проводов. И это столица, ЦАО, элитный район Хамовники… Это ужасно. Подобное можно встретить лишь в слаборазвитых странах. Как с этим можно жить? Вторая вещь это труба ливнестока. Нет, вопрос не в том, что она не из меди или помята. Вопрос в том, что она не подключена к ливневой канализации. В Москве пожалуй, 2 основные проблемы в Москве при любой ситуации будут держать её вдали от развитых городов мира: отсутствие работающей системы ливневой канализации и визуальный мусор (провода, реклама, краска в 10 слоев на всем что вокруг и т.д.). Если с рекламой вопрос решается, то ливневая канализация находится на уровне 60-х годов и ранее. То есть вообще никак. Вдумайтесь, лужи, подтопления, а зимой слякоть, чрезмерное количество грязи, лед это не проблемы климата. Это проблемы отсутствия рабочей ливневой канализации, стоков, уклонов и внедрения стандартов укладки покрытия развитых стран. Вот труба около входа, она будет всегда затапливать площадку перед дверью. А зимой это будет каток. Еще раз повторю, не климат проблема. Если бы она уходила в землю соединяясь с ливневкой этой проблемы не было. Так делают не только в Швейцарии, но и многих других странах, даже в Минске, который взял на вооружение опыт развитых стран, в т.ч. Швейцарии и Германии.
Далее входная дверь. Это не дверь, это ночной кошмар. Ведь сдается рядом места под рекламу, неужели нельзя поставить нормальную дверь, а не самоделку? Тема относится и к металлическим дверям, которые уродуют облик дома еще больше. Можно ведь сделать безопасную и красивую дверь, с настоящей ручкой. Не знаю с чем сравнить эту, с туалетным крючком?
Швейцария. Вход в самый обычный дом далеко за пределами крупных и богатых городов. Бросается в глаза фабрично изготовленная дверь на серьезном предприятии обладающем современными технологиями и материалами. Здесь все продумано. Ручка сделана из нержавейки, а значит она долговечна, её не надо красить. Она большая, антивандальная, она надежно крепится, сломать её невозможно. То есть эта ручка расчитана именно на входную дверь в многоквартирном доме. И она шикарно выглядит при своем минималистком стиле.
Личинка закрыта броненакладкой. Дверь хоть и металлическая, но имеет стекло. Современные подходы давно позволяют сделать полностью стеклянную дверь из непробиваемого стекла. При этом подъед приобретет ощущение элегантности и открытости. Обратите внимание на пол — гранитное покрытие. Именно гранит является вечным материалом, в отличие от различной плитки которую активно используют в Москве для отделки всего — подъездах жилых домов, фасадах, при отделки крыльца. Плитка при этом используется для внутренних работ толщиной всего несколько мм. И это в нашем климате. Немудрено, что Москва на сегодня вся в отваливающейся плитке, которая сначала крошится, а затем отваливается по кусочкам или целиком. Что хорошего в подобном ремонте? Почему нельзя учиться у швейцарцев основательности, ведь она когда-то и у нас была?
Внутри нас ждет привычная картина. Море свисающих проводов, кривые стены, протертые ступени лестницы и т.п. Данный подъезд как и многи другие находится на этапе ремонта. В чём он заключается? Закрытие входных дверей, шпатлевание, покраска, возможная замена почтовых ящиков. Сверху уже часть покрашена.
Вот так выглядит шпатлевание. Лучше его вообще не делать в таком виде. Определенно если браться за это дело, то сначала необходимо сделать геометрию помещения, выровнять стены, сделать прямые углы. Для этого есть Ротбанд. Далее нужно зашпатлевать финишной шпатлевкой. Её необходимо нанести полностью на всю окрашиваемую поверхность, именно поэтому она белая. Может быть, хотя бы краска хорошая?
К сожалению, нет. Неужели кто-нибудь купит себе это домой? Есть же Капарол, Дьюлукс и даже лучше — красивая, качественная, долговечная и чистая краска. Цвета подбираются тоже ужасные. Но подобную краску просто не замешать хорошего цвета, она изначально не может его передать в отличие от немецкой или английской.
Входные двери закрыли при покраске, а остальное? Что с этим теперь делать, как и с аккуратностью покрасочных работ вообще?
Но начинать, конечно, надо было с проекта, с инженерных коммуникаций. Нужно убирать всё это безобразие. И это в каждом доме. Никто не хочет заботиться о внешнем облике места где он живет. Как исправить? Для этого делать штробы и в гофрах пускать проводку. Так это обычно делается. Допустим, здание исключительное, но можно хотя бы сделать один короб под потолком, а затем зашить его гипсокартоном и покрасить. А уже мелкие провода пустить в штробах. Еще одна проблема это тусклый свет. Такой подъезд даже убрать по-человечески не получится.
Интересно, что любое хорошее преображение начинается с того, что надо выкинуть всё лишнее — часть физически, а часть визуально спрятать, как с проводкой.
Это швейцарский подъезд. Здесь идеальная геометрия, аккуратно покрашенные стены (разумеется, качественной краской и не в один слой). Ступени и пол вымощены гранитной плиткой. Такой подъезд будет служить не один десяток лет, а ремонт будет заключаться как раз в одной перекраске стен и выглядеть он будет всегда фантастически, вот к чему надо стремиться))). Вы видите здесь провода? Конечно, их нет, не может и не должно быть. Из недостатков отсутствие поручней.
Возможно предположить, что это новый дом, а в старых по-другому. Давайте посмотрим.
Дом очень старый, к категории элитного жилья не относится, но тут всё так как должно быть. Геометрия стен правильная, лестница аккуратно покрашена (при покраске каждый старый слой аккуратно снимается, чтобы не было бутерброда из десятку другого слоев), конечно же нет проводов на стенах и потолках, как и следов ремонта в виде подтеков и испачканных краской поверхностей.
Вход в подъезд другого дома. Прозрачные двери (когда-то и в СССР были такие…), чисто, просто и опрятно.
Многие внимательные читатели могли заметить на фотографиях московских подъездах старые почтовые ящики. Максимум что им грозит это замена на вот такие, «нового образца» выполненные по стандартам …цатых годов.
Неужели нельзя по-другому? Можно.
По-хорошему должно быть вот так, если на дворе действительно второй десяток 21 века…
Такие почтовые ящики делаются в Швейцарии из алюминия. Кстати, значительное количество сырья для промышленности Швейцарии добывают из мусора, чтобы потом сделать вот такие замечательные вещи для своей инфраструктуры. Для того, чтобы освоить это производство нужно освоить экструзию алюминия. Зато потом можно после ящиков делать троллейбусы, что они и делают с успехом (о них в моих прошлых статьях про HESS AG). В чём проблема взять лицензию и запустить подобное рпоизводство у нас? Алюминий долговечный материал, его не надо красить, он всегда радует глаз, а ящички закрываются также приятно как двери дорогих автомобилей. Безусловно, ящики это самая последняя вещь в ремонте, ведь сперва надо разобраться с другими проблемами.
Посмотрим на пример ремонта одного из подъездов Швейцарии.
Состояние до ремонта. Посмотрим детали.
Детишки как и у нас любят повандалить. Видны не очень удачные попытки закрасить надписи (швейцарцам повезло, в отличие от Москвы они еще не научились закрашивать даже гранитные поверхности вместо того, чтобы отмыть их). Лифт в печальном состоянии. Это старая модель без внутренних закрывающихся дверей швейцарской фабрики Шлиерен. На сегодня завода больше не существует, он обанкротился и сегодня в стране лишь один производитель лифтов — Шиндлер. Вместе с немецким ТюссенКрупп эти 2 фабрики на сегодня лучшие в мире производители лифтового оборудования! Нам нужно взять лицензию и построить такие заводы в РФ. Вот о чём надо думать в первую очередь.
Подробнее о Шиндлере http://mostovoy-a.livejournal.com/5702.html Но территорию Шлирена не отдали под элитную застройку или ТЦ. Бывшие цеха перестроили в биомедицинский научный городок, комплекс НИИ и КБ данного направления. Это еще раз подчеркивает созидательный вектор развития страны.
После ремонта. Стены качественно отшпатлеваны, выбрана одна из лучших фабрик красок, подобран приятный цвет, заменен лифт Шлирен на Шиндлер.
Вернемся в уютный зеленый подъезд.
Еще раз сравним с нашими:
Тоже зеленый.
Посмотрим детали. Мы видим, что покрытие стен это так называемая «шуба». Только не старая, а нового поколения. Аккуратно выполненная, безупречная работа. Такая шуба позволяет максимально защитить стены от небольших повреждений и истираний. При трении стираются лишь верхние «камушки», то есть стена в общем сохраняет свой вид. Швейцарцы выбрали наиболее симпатичный вид шубы.
На полу гранит, его максимально просто мыть, сбоку мы видим из него же качественно уложенный бордюрчик, разумеется без подтеков краски. Правило «чисто там где не мусорят» невсегда работает, так как еще раз подчеркну, что подобный пол и условия всегда будут способствовать чистоте, так как уборка максимально эффективна даже при минимальных усилиях.Хотелось бы сравнить бюджеты Москвы и Женевы для примера. Разумеется сравнение эффективностиа, а не общих сумм — сколько приходится на 100 000 жителей.
Moscow 11’600’000 citizens — CHF 49’780 Mio (USD 52 400 Mio) = 429 Mio for 100’000 citizens
Geneve 200’000 citizens — CHF 1’100 Mio = 550 Mio for 100’000 citizens
Обязательно нажмите маленькие кнопочки ваших любимых соцсетей, чтобы поделиться с друзьями. Чем больше людей узнает, тем быстрее и у нас всех будут такие же подъезды.