Наличие стали было предметом более чем нескольких разговоров в последнее время, причем вину возлагают на постоянно расширяющуюся строительную деятельность в Азии. такие страны, как Китай. Однако специалисты черной металлургии стремятся развеять миф о том, что стали просто не хватать на все.

«За последний год было много неправильных представлений о доступности материалов», — говорит Кросс. «Недостатка нет. Промышленность металлоконструкций США может производить 6 миллионов тонн конструкционной стали в год. В 2004 году мы использовали около 4 миллионов тонн конструкционной продукции с широкими полками, что означает, что у нас, безусловно, есть достаточные мощности для удовлетворения любого роста в обозримом будущем. Конструкционная сталь легко доступна ».

Старая поговорка «время — деньги» никогда не была более верной, чем когда говорилось о графиках строительства. По словам Геросы, «здания из бетона почти всегда можно построить быстрее. По сравнению со конструкционной сталью иногда в два раза быстрее. В монолитных зданиях из железобетона нередко поднимаются на один этаж через день. Разработчики могут быстрее завершить работу, получить прибыль, окупить капитал и перейти к следующему проекту.”

Популярный процесс строительства, который описывает Героса, известен как двухдневный цикл. Роберт А. Ледвит, коммерческий директор и финансовый секретарь-казначей местного профсоюза работников металлургической промышленности № 46 в Нью-Йорке и арматурных рабочих, объясняет: «Двухдневный цикл — очень трудоемкая операция. При двухдневном цикле мы можем [заливать] до 20 000 квадратных футов площади каждые 2 дня ».

Более быстрое завершение строительства из-за двухдневного цикла дает значительные преимущества.«Это нечто совершенно уникальное для бетонного строительства. Они освоили это в Нью-Йорке, а города Чикаго и Лос-Анджелес стремятся соответствовать этому, поскольку их доступность к центру города со строительными кранами, оборудованием и площадками становится все меньше и ограниченнее », — говорит Alsamsam.

Посмотрите, кто числится под № 1: Здания ENERGY STAR: 10 лучших городов

«Когда эти грузовики с готовой смесью выскакивают на место, им нужно очень быстро приехать, выгрузить и уехать.«Чем быстрее будет завершено строительство здания, тем раньше владелец сможет разрешить заселение и начать собирать доход с арендаторов.

В то время как двухдневный цикл бетона может показаться неоспоримым преимуществом, сталь обеспечивает множество конструктивных преимуществ.

«Мы считаем, что системы стального каркаса — это путь в будущее», — говорит Кросс. «Мы считаем, что они приводят к ускоренному графику. Мы также считаем, что качество повышается за счет изготовления за пределами площадки, и что возможности производительности, существующие в строительстве, могут быть лучше всего решены за счет производства за пределами площадки за счет сокращения фактического времени на месте и строительства на месте.”

Достижения в области информационного моделирования зданий объединили проектирование, детализацию и производство стали, что привело к ускорению процесса. Программы проектирования и пакеты САПР могут передавать информацию через нейтральную базу данных CIS / 2 в виде трехмерной модели в программы детализации и изготовления цехов.

«Это буквально сокращает стальную часть графика проектов на 40 или 50 процентов», — говорит Кросс о достижениях в области взаимодействия. Такая производительность увеличивает позиционирование стали как жизнеспособного строительного материала как сейчас, так и в будущем.

Бетонные здания принимают форму — самые разные формы — повсюду. «Помните, бетон ищет форму», — говорит Героса. «Из бетона можно вылепить что угодно; вот почему Гуггенхайм был построен таким, каким он был ».

В дополнение к уникальной эстетике, достигаемой с помощью бетонной конструкции, эти здания предлагают некоторые очень реальные преимущества пространства. «Государственные и частные застройщики также должны понимать, что использование монолитного железобетона для каркаса высотного офисного здания позволит получить больше арендуемой площади из-за меньшей высоты этажа», — объясняет Героса.

Это не секрет для президента Дональда Трампа, здание застройщика Нью-Йорка на бывшей территории Chicago Sun-Times . Архитекторы Trump Intl. Hotel & Tower перешли с конструкционной стали на бетон, так что к зданию высотой 1125 футов можно было добавить еще два этажа.

При правильном проектировании бетонное здание может также предложить непрерывные перекрытия. «Прекрасным примером является новейшее офисное здание в Нью-Йорке с 45-футовыми пролетами и потрясающим видом на парк», — говорит Алсамсам с 505 5-й авеню.

«Сталь имеет самое высокое отношение прочности к весу среди всех строительных материалов, — говорит Уильямс. А благодаря новым методам строительства стальные здания остаются популярным выбором для офисных и многоквартирных застройщиков. Использование балочной плиты, ступенчатой ​​фермы и конструкции с зубчатыми балками обеспечивает меньшую высоту от пола до пола, чем обычно ожидается в зданиях из металлоконструкций.

Ищете длинные участки без столбцов? Сталь доставляет. «Сталь может обеспечивать очень длинные пролеты в конструкциях [и] очень открытые площадки без промежуточных колонн.Это очень гибкий материал с точки зрения различных способов удовлетворения требований дизайна, — говорит Кросс.

Бетон — это материал, который часто закупается на месте и поэтому обычно требует минимального количества энергии для транспортировки на строительные площадки. Арматуру для бетона часто производят из переработанной стали. По окончании срока службы бетон можно раздробить и переработать, но переработанный материал нельзя использовать для нового строительного бетона.

Согласно британской публикации Building , 85% стали перерабатывается, и этот процесс облегчается тем, что в процессе сортировки стали используются магниты. Новая сталь, сделанная из стального лома, потребляет около одной трети энергии, необходимой для производства стали из первичных материалов. Изготовление стальных конструкций должно производиться на значительном удалении от строительной площадки, что увеличивает потребление энергии, необходимой для транспортировки.

Если вы еще не решили, на чьей вы стороне, не волнуйтесь.Ваше обучение стальным и бетонным зданиям только начинается. Чтобы узнать больше, свяжитесь как с местными, так и с национальными отраслевыми ассоциациями. Предлагая бесплатную информацию и «конкретные» советы, их знания — настоящая «сталь».

На момент публикации этой статьи Яна Дж. Мэдсен была управляющим редактором журнала BUILDINGS.

Две статьи, отобранные вручную для следующего чтения:

Бетон для наружных и несущих стен

Ник Громико, CMI® и Барри Фаулер

По данным Национальной ассоциации жилищных строителей (NAHB) и Портлендской цементной ассоциации (PCA), бетонные дома составляют примерно одну шестую всех строящихся новых домов, и в таких областях, как Флорида и Луизиана, они особенно популярны из-за их большей устойчивости к ураганам и торнадо.Подрядчиков и покупателей привлекают их долговечность, прочность и теплоизоляционные качества. Давайте посмотрим, как дома, построенные из бетона — в их обычном применении как изолированные бетонные формы или ICFs — соотносятся с домами с деревянным каркасом.

Окупается ли более высокая начальная стоимость в долгосрочной перспективе?

Сторонники бетона утверждают, что первоначальная более высокая стоимость строительства из бетона по сравнению с более распространенной конструкцией с деревянным каркасом оправдана экономией на более низких затратах на отопление и охлаждение, меньшем страховании имущества и меньших эксплуатационных расходах.

На рентабельность бетонного строительства влияет множество факторов, в том числе:

• стоимость древесины по сравнению с бетоном для данной местности;
• толщина стен;
• количество и типы окон в доме;
• изоляция потолка;
• размеры и эффективность нагревательного и охлаждающего оборудования; и
• климат региона, в котором построен дом.

Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) обнаружил в 2001 году, что использование конструкции ICF увеличивает покупную цену типичного дома с деревянным каркасом примерно на 3–5%.Однако к этим оценкам следует относиться с осторожностью; Исследование, проведенное PCA, показало, что дополнительные расходы, связанные со строительством из изолированных бетонных опалубок, зависят от навыков бригады, а большая экономия достигается в крупномасштабных проектах с участием нескольких домов, где важны метод и экономия на масштабе. Проще говоря, местные подрядчики могут взять на себя проект ICF, но могут не иметь необходимых знаний для его выполнения, что приведет к дополнительным расходам.

Кроме того, большие затраты на строительство типичного дома ICF не обязательно окупаются только за счет экономии на энергии и страховании жилья.

Другие ценности, предлагаемые бетоном

Устойчивость к опасностям

Самым важным атрибутом бетонных конструкций является ее структурная безопасность. В средней более низкой стоимости страхования домов ICF подразумевается понимание того, что дома ICF лучше выдерживают стихийные бедствия, такие как ураганы, торнадо и наводнения. Дома ICF обычно «восстанавливаются» после ураганов намного быстрее, чем дома с деревянным каркасом, поскольку внешние стены могут выдержать ураган, и после такого события потребуется только новая крыша.Для сравнения, дома с деревянным каркасом в тех же районах обычно разрушаются ураганами, что означает на
более длительный период реабилитации для жителей и более длительное время обработки страховых требований. Бетон предлагает гораздо лучшую прочность на сжатие и гораздо большую устойчивость к разносу мусора, переносимого ветром. Стены ICF были протестированы на устойчивость к условиям торнадо, подвергнув их удару деревянной стойки 2х4, движущейся со скоростью 100 миль в час. Хотя можно повысить ударопрочность стандартной конструкции стены с деревянным каркасом до уровней, подходящих для защиты от умеренных ураганов и менее сильных торнадо, нецелесообразно модернизировать стандартную конструкцию стены с деревянным каркасом для обеспечения сопоставимых характеристик стен ICF.

Противопожарная

Бетонные стены обладают более высокой огнестойкостью по сравнению с деревянно-каркасными домами. Твердые бетонные стены из ICF обычно могут выдерживать до четырех часов экстремального воздействия огня, тогда как обычные деревянные каркасные стены в домах обычно не превышают одночасовую огнестойкость. Строительные нормы и правила для жилья обычно требуют минимального рейтинга пожара в течение 15 минут, за исключением специальных требований к разделению огня для многоквартирных домов, квартир и таунхаусов, где минимальный показатель огнестойкости от одного до двух часов требуется для стен между жилые единицы.

Кроме того, бетон не является источником топлива, которое может способствовать росту и распространению огня в здании. Однако также важно понимать, что двери, окна и другие полости могут означать более низкую устойчивость к распространению огня, если они не обладают аналогичной огнестойкостью, по сравнению со стенами. Тем не менее, огнестойкость является признанным преимуществом строительства ICF и может привести к снижению страховых взносов от пожара.

Долговечность

В Ирландии, где собственность на жилье относительно высока, а стоимость дерева по сравнению с бетоном также относительно высока, бетонные дома являются предпочтительным материалом для строительства.Дополнительным призывом для тех, кто хочет использовать бетон, является предполагаемое представление о том, что бетонные дома прослужат сотни лет и, таким образом, станут наследием будущих поколений. Хотя трудно точно количественно оценить преимущества в долговечности в различных условиях использования строительных материалов, бетон обеспечивает дополнительную устойчивость к влаге и другим факторам окружающей среды. Хотя древесина защищена стенами дома, она подвержена гниению в местах, где вода часто проникает через внешний атмосферостойкий барьер дома.

Шум

В исследовании, проведенном Государственно-частным партнерством по развитию жилищных технологий (PATH), звукопоглощающие свойства бетона были оценены как «отличные», а деревянные дома — от «средних» до «хороших». Чтобы дом с деревянным каркасом получил аналогичные характеристики, необходимо внести определенные изменения, например, использовать более толстые слои гипсокартона, упругие каналы или звукоизоляцию. Эти усовершенствования могут добавить около 0,70 доллара США на квадратный фут площади стены брутто, что составляет примерно 20% увеличение разницы в стоимости между ICF и стандартной конструкцией из деревянного каркаса (см. Таблицу ниже).Кроме того, демпфирующие свойства бетона ограничивают вибрацию внешних стен, например, когда двери или окна хлопают.

Окна и двери

В традиционных домах с деревянными каркасами установка окон и дверей связана с дополнительными расходами. Для их поддержки требуется дополнительный материал, часто с дорогими микроламинированными головками или дополнительной опорой для шпилек. Для сравнения, общая стоимость квадратного фута оконных проемов и дверной конструкции уменьшается с использованием бетона, поскольку бетон лучше сцепляется вокруг полости и сохраняет структурную поддержку.Тем не менее, исследование термографических испытаний, проведенное NAHB, показало, что дома, построенные со стенами из ICF, имеют до 50% снижение требуемой мощности оборудования HVAC, поскольку большая изоляционная способность бетона позволяет использовать меньшие системы отопления и охлаждения. Наконец, после того, как бетон затвердел, его сравнительно сложно и дорого распилить для создания дополнительных полостей или модификаций для блоков HVAC или окон.

Сравнение затрат на основе производительности

Другой способ оценки рентабельности жилья ICF — это измерение затрат на модернизацию дома с деревянным каркасом, чтобы он работал аналогично бетонному дому, как показано в следующей таблице .

Как видно выше, дополнительные затраты на модернизацию дома с деревянным каркасом для достижения сопоставимых уровней производительности дома ICF показывают, что бетонные дома могут предложить большую ценность, в зависимости от потребностей потребителя.

Хотя общепринято считать, что бетон является более дорогостоящим методом для жилищного строительства, в целом неверно предполагать, что более высокие первоначальные затраты будут возмещены только за счет экономии энергии. Самым большим преимуществом бетона является его структурная целостность и способность противостоять серьезным опасностям окружающей среды. Вместо того, чтобы рассматривать какой-либо отдельный элемент сценария рентабельности, более высокие всесторонние характеристики бетона служат убедительным аргументом в пользу его выбора в качестве строительного материала для наружных стен.

Продажа бетонного дома — Mark King Properties

Если вы пытались продать свой бетонный дом через агента по недвижимости, вы могли обнаружить, что продажи проваливаются из-за того, что ипотечные компании не были готовы предоставить ссуду на это имущество. Эти типы домов иногда называют корнуоллскими домами.

В этой статье о том, как продать бетонный дом, мы рассмотрим:

• Почему сложно продать бетонные строительные дома
• Как продать бетонный строительный дом по хорошей цене
• Кто мог бы купить бетонный дом
• Типы бетонных домов
• Обзор других типов домов нестандартной конструкции

Итак, что такое бетонный дом и почему его сложно продать?

Спрос на нестандартные дома современной постройки обычно ограничен, так как многие люди теперь осознают трудности, связанные с их владением.

Бетонные системы можно разделить на сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции. Сборные железобетонные системы производились за пределами объекта и соединялись вместе на месте, в то время как системы из монолитного бетона заливались на месте в деревянную «опалубку», называемую опалубкой.

Бетонные дома системного типа бывает сложно идентифицировать.

Многие из них были отремонтированы, с новой отделкой, новыми крышами и замененными окнами, замаскировавшими характеристики оригинального здания.Дымоходы, построенные из бетонных блоков, иногда указывают на то, что дом может иметь бетонную конструкцию.

После Второй мировой войны были построены бетонные дома, чтобы удовлетворить внезапный спрос на жилье. Самым распространенным типом бетонных домов был сборный железобетон.

Их было легко собрать и собрать. Они были дешевыми и, следовательно, доступными для многих. Многие из объектов недвижимости в КНР изначально были построены в качестве жилья местных властей или муниципальных властей, но с годами многие из них были приобретены в частном порядке.

Дома обычно были облицованы кирпичом или деревом. Иногда партийные стены были из кирпича (так называемая конструкция с поперечными стенами), с рамой, образующей передний и задний фасады.

Стены были изготовлены на заводе из стальных стержней (также известных как сборные конструкции), что позволило снизить затраты, поскольку кладка кирпича была более длительным и более дорогостоящим процессом. Позже было обнаружено, что стержни внутри подвержены ржавчине. Уменьшение прочности стержней заставило покупателей нервничать, и люди стали проявлять особую осторожность при покупке такого типа недвижимости.В свою очередь, ипотечные кредиторы теперь чувствуют, что риски иногда слишком велики, чтобы рассматривать возможность покупки конкретного строительного объекта.

Неудивительно, что дефекты обычно связаны с влажностью и последующим гниением древесины. Попадание влаги может быть следствием нарушения герметичности.

Конденсация также представляет опасность. За внутренней декоративной отделкой стен следует установить пароизоляцию, но во многих случаях паропропускание было установлено плохо или впоследствии было случайно повреждено домовладельцем.

Аналогичным образом, полностью изолированные полости могут привести к накоплению влаги в стене. Еще одна проблема, вызывающая беспокойство в примерах облицовки кирпичом, — это различное движение между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, что приводит к растрескиванию, а иногда и искривлению внешней обшивки кирпича.

Бетонные дома монтируются на месте или сборные / сборные. Есть много типов, представляющих разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Airey, Bison, Cornish, Corvus, Cruden, Dorran, Kencast, Wimpey No Fines, Reema Hollow Form Houses, BISF, Laing Easy Form и другие.

Деревянные дома и дома с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом в различных формах могут рассматриваться как риск из-за того, что у них мало фундамента или нет. Они также могут представлять большую опасность пожара, чем стандартные здания, и в случае затопления пострадают больше.

Асбест Строительство

Асбест использовался в строительстве примерно до 1970 года, в том числе в бетонной облицовке и панелях для стен, потолков и черепицы некоторых домов.

Дома из асбеста не представляют опасности для жителей, если они не повреждены или не повреждены.

Тем не менее, некоторые кредиторы не принимают дома с определенными типами конструкций из асбеста или могут запросить специальное обследование асбеста в дополнение к оценке.

Гофрированное железо

Дома с крышей из гофрированного железа могут иметь проблемы с коррозией, которая может привести к потере прочности и целостности конструкции. Это может привести к тому, что они не будут заложены или оценены инспектором по заниженной стоимости.

Кто может купить бетонный дом

Если вы планируете продать свой бетонный дом, вы должны знать, что ваши вероятные покупатели ограничиваются покупателями за наличные, даже если у вас уже есть ипотечный кредит на недвижимость.

Можно ли закладывать бетонные дома?

Возможность привлечения ипотечного финансирования под дом может быть проблемой для потенциальных покупателей нетрадиционных домов. Даже покупатели за наличные могут быть обеспокоены тем, что будущая возможность продажи их собственности может быть поставлена ​​под угрозу, если собственность будет отклонена для целей ссуды.У каждого кредитора есть свой собственный набор требований, и есть ряд домов, не включенных в указанный список дефектных домов, которые по-прежнему считаются неприемлемыми для обеспечения ссуды.

В целом, проблемы с возможностью получения ипотеки могут возникать в случае домов из сборного железобетона, не прошедших утвержденную схему ремонта, монолитных бетонных домов с сильными трещинами, домов с деревянным каркасом, построенных между 1945 и 1970 г., а также с полностью изолированными полостями независимо от возраста.

Другие, например, многие дома со стальным каркасом, могут быть приемлемы в качестве обеспечения ссуды — при условии полного обследования здания. Каркасные дома существуют уже много сотен лет. Однако есть ряд специфических проблем с теми, которые были построены в 1940-х, 50-х и 60-х годах.

Вот почему покупатель за наличные может снять весь связанный с этим стресс, поскольку ему не понадобится банк или ипотека для финансирования покупки, и поэтому отчеты об обследовании с большей вероятностью будут применяться только для того, чтобы покупатель за наличные деньги знал, сколько строительных работ нужно будет предпринять.

Выше приведен пример конструкции с поперечными стенами: передние и задние фасады имеют деревянный каркас и облицованы обшивкой. Структурные нагрузки воспринимаются стенами, построенными из кирпича.

Вот краткое изложение некоторых других типов конструкций, для справки:

• Сборный бетон (очень распространенный в послевоенной Англии)
• Стены из стекла
• Стены из бетона
• Стены из металла
• Деревянные стены
• Конструкция Stramit
• Дома со стальным каркасом
• Деревянные рамы для дома
• Каменные стены из кремня
• Конструкция из прутьев и мазков
• Стены или рамы из гофрированного железа
• Стены из асбеста

Конструкция крыши:

Когда вы смотрите на свою крышу, есть несколько различных элементов, которые могут сделать ее нестандартной конструкцией.

Кроме того, некоторые материалы, такие как асфальт, бетон, войлок и древесина, солома, черепица или стекло, могут считаться нестандартными.

Наиболее распространенные нестандартные варианты крыш:

• Асбестовые крыши
• Асфальтовые крыши
• Бетонные крыши
• Стальные крыши
• Крыши из гофрированного железа
• Фетровые и деревянные крыши
• Гонт
• Соломенные крыши
• Стеклянные крыши
• Крыши Stramit
• Пластиковые крыши
• Крыши из стекловолокна

Если у вас есть что-либо из вышеперечисленного, ваш дом попадет в категорию нестандартных.

Ипотечные компании должны быть уверены, что они могут вернуть свои деньги после ссуды под недвижимость. Чтобы это было определенно, ипотечным компаниям важна история дома. Материал, используемый для строительства дома, должен выдержать испытание временем, и, когда дело доходит до перепродажи, они должны быть уверены, что геодезисты предоставят собственности все необходимое. К сожалению, ржавление стальных стержней и разрушение бетонных панелей обычно являются серьезной проблемой для ипотечных кредиторов.

Еще одна область, вызывающая беспокойство как в сборных железобетонных изделиях, так и в монолитных системах, — это качество тепловых характеристик, которое, как правило, является низким. Было обнаружено, что большое количество бетонных домов страдает от чрезмерных потерь тепла, поверхностной конденсации, приводящей к росту плесени, и проникновению дождевой воды.

Есть два основных варианта, кому вы можете продать этот тип собственности.

1. Продайте местному покупателю за наличные и избегайте необходимости привлекать ипотечную компанию.Здесь, в Mark King Properties, мы покупаем любой дом, даже если это дом бетонной конструкции.
2. Оплатите реконструкцию объекта недвижимости, в том числе снятие бетонных панелей и переоборудование объекта обратно в кирпич. Пока есть сертификат PRC, это откроет некоторых возможных ипотечных кредиторов для оказания помощи в покупке недвижимости. Этот второй вариант представляет собой крупную строительную задачу и занимает примерно 8-12 недель. В этот период он не будет пригоден для жилья.Если фундаменты нуждаются в реконструкции, этот срок увеличивается. Стоимость материалов и рабочей силы, а также необходимость в новых окнах могут означать, что этот вариант станет недоступным для многих.

Большая часть продаж бетонных строительных объектов осуществляется покупателям за наличные. Это быстрый и простой вариант, поскольку в нем нет ипотечного кредитора. Местный покупатель за наличные, который знает ваш район, избавит вас от хлопот, связанных с продажей этого типа собственности, и хотя вы можете ожидать от него более низкого предложения за услуги, уверенность в продаже — это то, что люди считают бесценным.

Каждую недвижимость необходимо оценивать на индивидуальной основе, принимая во внимание форму строительства и риски любых связанных дефектов. Если вы подумываете о продаже бетонного дома или у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, свяжитесь с нами здесь, в Mark King Properties, мы можем предоставить бесплатный осмотр и предложить недвижимость. Мы — валлийский бизнес с более чем 20-летним опытом покупки всевозможной недвижимости в Южном Уэльсе.Смотрите наши обзоры здесь. Мы будем рады поговорить с вами и помочь вам в процессе продажи. Вы можете заказать обратный звонок у нас, заполнив эту простую форму, нажмите здесь, чтобы начать.

Неважно, из чего сделан дом. Независимо от размера, возраста, состояния или содержания, Mark King предлагает быструю продажу частного дома для всех.

Есть специализированные кредиторы, которые предлагают нестандартную строительную ипотеку.

Разделение вещей на «стандартные» и «нестандартные» — это способ для кредиторов снизить свои риски.Поэтому, как правило, нестандартная недвижимость считается более рискованной, и поэтому ее труднее финансировать.

Но, как вы понимаете, нестандартные свойства не являются одинаково надежными, и каждый кредитор имеет свои собственные критерии, отдавая предпочтение определенным нестандартным свойствам над другими.

На самом деле существует множество необычных свойств, которые со структурной точки зрения вполне приемлемы. Однако это не означает, что не склонный к риску кредитор предложит вам ипотеку на дом нестандартной постройки, если он каким-либо образом нарушает их критерии.Возможно, вам придется поискать дальше.

Лучшее строительство частных домов с новыми технологиями

Выбирая проект строительства дома, каждый собственник рассчитывает выполнить два условия: оперативность сборки и комфортность жилья. Именно поэтому производители предлагают качественные и практичные современные материалы. И в этой технологии также используются новейшие разработки. Например, технология умного дома, отвечающая всем требованиям и требованиям современного пользователя.

Новые технологии в строительстве частных домов

Новые материалы и их особенности

Современные материалы бесценного качества — они способны реализовать любые формы и форматы построек, не требуя больших вложений со стороны застройщика

Стоит обратить внимание на то, что новейшие технологии в строительстве и высокотехнологичные материалы — это разные понятия, хотя и лежат в одной плоскости.В частности, такая штучная продукция как:

• пеноблоки;
• газоблоков;
• оцилиндрованное бревно;
• плиты OSB;
• Сэндвич-панели;
• SIP панели;
• другое…

Это производственные новинки, которые недавно появились на рынке строительных материалов, но они не определяют новые технологические приемы, а имеют особенности с точки зрения монтажа. Например:

• Блочные изделия (пенобетон, пенобетон) имеют больший формат, чем штучный кирпич, обладают высокой энергоемкостью, малым весом, переменной плотностью.За счет этих показателей сокращается срок строительства, повышается технологичность и сохраняются все высокие показатели прочности, комфорта и практичности частного дома. Еще один плюс — цена материалов ниже, чем на кирпич, а за счет небольшого веса конструкции показано устройство облегченного фундамента.

Оцилиндрованное бревно — натуральный материал, обладающий всеми характеристиками натурального дерева, обладающий высокой теплоемкостью

• Оцилиндрованное бревно — это натуральный материал, обладающий всеми характеристиками натурального дерева и обладающий высокой теплоемкостью, но цена материала ниже, чем у клееного бруса, хотя практические качества остаются на высоком уровне.Застройщик получает удобный кусок материала стабильной формы, экономя на закупках, и тем самым снижает общую стоимость проекта.
• Панели. Это также единый продукт, идеально подходящий для частного разработчика. Удобство материала в полной готовности к монтажу, то есть панели уже оснащены теплоизоляционным слоем, ветрозащитной мембраной и влагозащитой. Вам просто нужно смонтировать короб стен, перекрытия и крыши — дом готов.В некоторых случаях секции панелей имеют внешнюю и внутреннюю отделку. Цена на материалы намного ниже любых других штучных изделий, небольшой вес элементов требует легкого фундамента, сборка осуществляется без «мокрых процессов», для монтажа не всегда требуется подъемное оборудование, что позволяет построить дом. своими руками.

Более того, все эти материалы обладают бесценным качеством — они позволяют реализовать любые формы и форматы зданий, не требуя больших вложений со стороны застройщика.

Новые технологии и их особенности

Использование материалов нового порядка не отменяет использования жилищного строительства по новым технологиям. Сочетание двух показателей обеспечивает не только эффективность строительства зданий, но и значительное снижение стоимости жилищного строительства.

TISE

Чрезвычайно популярная технология, также называемая «подвижной опалубкой». Процесс разработан отечественными учеными и при его использовании не требует не только использования специального оборудования, но и позволяет обходиться всего одной парой рук.

Принцип TISE

Способ характеризуется устройством свайных элементов или устройством столбчатого фундамента, дополненного ростверком

Способ характеризуется устройством свайных элементов или устройством столбчатого фундамента, дополненного ростверком. Необходимый инструмент — это сверло, разработанное для технологии TISE. Стеновые панели для этого легкого фундамента собираются из блочного изделия, формируемого непосредственно на строительной площадке: мобильная опалубка действует как форма и перемещается по стеновым панелям, как только изготовленный модуль застывает.

Преимущества техники:

1. Полное отсутствие мостиков холода;
2. Вам не нужна команда профессионалов, вы можете сделать это самостоятельно и с парой помощников для перемещения опалубки и земляных работ;
3. Вариативность состава блоков, что снижает затраты на строительство.

Совет! Чаще всего в технологии TISE используются два строительных материала: бетон и кирпич. Бетонные блоки отличаются высокой теплоемкостью, кирпич для облицовки придаст конструкции прочность, стабильность формы и дополнительную жесткость.

Каркасная конструкция

Это один из самых простых и удобных способов построить частный дом. Разнообразие вариантов устройства каркаса, легкий фундамент, возможность возводить дома до 2 этажей, огромное количество проектов и практичность дома — основные преимущества технологии.

Характеристики

Возведение каркаса начинается сразу после установки фундамента

Возведение каркаса начинается сразу после устройства фундамента.Вся конструкция состоит из блочных элементов, расположенных горизонтально, вертикально или диагонально, сочлененных между собой различными вариантами. Использованный пиломатериал, металл — все зависит от финансирования и предпочтений застройщика.

Важно только помнить, что металлический каркас хоть и более прочный, но требует наличия инструмента для сверления металла, сварки — эти нюансы могут усложнить процесс возведения каркаса. Пиломатериал хорошего качества не уступает металлу по прочности, при этом упрощается процесс сборки.Чаще всего используется балка хорошего качества, благодаря чему сохраняется как показанная жесткость каркаса, так и его геометрическая устойчивость.

Современное строительство каркасных домов допускает несколько вариантов заполнения стен:

1. Плиты OSB выполняют роль стеновых панелей и заполняются любым самодельным теплоизоляционным материалом, например, минеральной ватой, пенобетоном, керамзитовой засыпкой, пенополиуретаном.
2. Сборные щитовые СИП-панели, уже укомплектованные утеплителем, ветро- и водонепроницаемой пленкой.

Сборные щитовые СИП панели, уже укомплектованные утеплителем, ветром, водонепроницаемой пленкой

Совет! Практикуя современные материалы и технологии для строительства, необходимо учитывать удобство применения всех элементов. В частности, если вы строите дом из SIP-панелей, чтобы сделать это самостоятельно, вам придется либо выбирать легкие элементы, либо нанимать лифты, поскольку элементы стеновых панелей часто имеют большой вес. Но все зависит от предпочтений хозяина дома.

Технологические преимущества

1. Простота строительства не требует возведения тяжелых и мощных фундаментов, а значит, строительство дома возможно на любом грунте без дополнительных земляных работ;
2. Минимальные затраты на строительство и возможность быстро перепланировать, достроить здание;
3. Вариативность внешней, внутренней обшивки — панели и листы легко принимают отделочные материалы, поэтому вы можете менять внешний вид дома хоть каждый сезон.

3D панели

Панели изготавливаются в промышленных условиях, представляют собой монолит плиты из пенополистирола, дополнительно армированного с двух сторон армирующими сетчатыми конструкциями

Это, пожалуй, новейшие технологии в строительстве, которые пока малоизвестны и доступны застройщикам. Несмотря на дешевизну, доступность ограничена незнанием и не более того, ведь строительство с использованием 3D панелей — не что иное, как модифицированный вариант каркасного строительства домов.

Панели производятся в промышленных условиях, представляют собой не сборный щитовой элемент, а монолит плиты из пенополистирола, дополнительно армированного с двух сторон армирующими сетчатыми конструкциями. Между собой такие системы соединяются металлическими стержнями арматуры, проходящими через всю конструкцию через нее, что сохраняет не только стабильность формы панелей, но и объясняет высокую прочность, устойчивость к любым естественным воздействиям. При этом сохраняется предельно легкий вес конструкции, а сборка не вызывает никаких затруднений.

Технологические преимущества

После установки этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все достоинства такого дома.

В стандартном понимании конструкция из 3D панелей не имеет «жесткого каркаса»; вместо этого разработчик получает элемент панели, соединенный жесткой клипсой и тем самым образуя несущие стеновые панели. После установки этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все достоинства такого дома:

1. Полимеры, из которых изготовлены панели, обладают высокими показателями энергоэффективности, а значит, потери тепла в таком доме будут минимальными;
2. Простота сборки обеспечивает оперативность разработки;
3. Производство в промышленных условиях гарантирует качество как отдельного элемента, так и всего здания в целом;
4. Нет необходимости создавать тяжелый фундамент, 3D панели даже при заливке бетона не имеют большой массы.

Важно! Материал намного проще любых блочных изделий в том смысле, что при навешивании тяжелых шкафов не придется укреплять стену досками. При этом по цене 3D панели вполне могут конкурировать с пеноблоками и газоблоками.

Несъемная опалубка

Доступность и простота исполнения сделали эту технологию одной из самых популярных и часто используемых в индивидуальном жилищном строительстве.

Принцип работы и его преимущества

Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, образующих стену, в которой монтируется арматура и заливается бетонный раствор

Как и в случае с TISE, использование несъемной опалубки позволяет построить дом самостоятельно.Еще одним плюсом являются следующие факторы:

1. Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, которые при строительстве дома располагаются по периметру фундамента и образуют стену, где монтируется арматура и заливается бетонный раствор, что придает конструкции дополнительную жесткость;
2. Вариативность заполнителя опалубки позволяет существенно сэкономить на строительстве дома;
3. Можно возводить конструкции до 2 этажей, при этом фундамент остается легким за счет небольшого веса всего здания.

Совет! Если вы выберете не только новые технологии строительства частных домов, но и подходящие заполняющие материалы, в данном случае для опалубки стен, вам не придется беспокоиться о дополнительных теплоизоляционных материалах.

Строительство СИП панелей

SIP панели — это щитовой материал из двух плит ДСП, между которыми уложен теплоизоляционный и гидроизоляционный материал

Что касается данной технологии, то здесь используются самые современные материалы, но суть сводится к подвиду каркасного строительства.СИП-панели представляют собой экранирующий материал из двух плит ДСП, между которыми укладывается теплоизоляция и гидроизоляционный материал, часто также присутствует дополнительная ветровая мембрана. Основное преимущество таких панелей — их готовность к установке на месте.

Кроме того, есть еще плюсы:

1. Оперативность сборки в домашних условиях;
2. Небольшой вес панелей, что позволяет использовать легкий фундамент и управлять на месте во время строительства.

Совет! Несмотря на кажущуюся легкость панелей, это очень прочный материал. Построенный дом будет не только теплым, практичным, но и прочным. SIP-панели легко противостоят ураганным ветрам, снегопадам и другим воздействиям окружающей среды. При этом материал легко монтируется, крепится и, самое главное, производство панелей возможно только в промышленных условиях, что при хорошем выборе поставщика гарантирует отличное качество штучных элементов.

Велокс (Velox)

Отличие от других методов состоит в том, что опалубка выполняется не из блоков пенополистирола, а из стружкоцементных или цементно-стружечных плит

Относительно новая технология строительства частных домов, принцип которой также заключается в использовании несъемной опалубки. Отличие от других методов состоит в том, что опалубку делают не из блочных элементов из пенополистирола, а из стружкоцементных или цементно-стружечных плит. Наружная плита имеет дополнительное уплотнение и изоляцию из пенополистирола.Несъемная опалубка бывает разной толщины и соединяется с цементным раствором с добавлением жидкого стекла, что придает конструкции влагоотталкивающие свойства.

Преимуществами являются следующие факторы:

1. Небольшой вес и толщина стеновых панелей;
2. Отсутствие дополнительного утепления;
3. Оперативность строительных работ;
4. Прочность здания.