Реальные плюсы и минусы каркасных домов. Нужно ли их строить?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Быстрота возведения, простые общедоступные материалы, выгодное соотношение качества и цены показали преимущества каркасной технологии перед традиционными методами строительства. Особенно ярко эти преимущества проявили себя в индивидуальном, малоэтажном строительстве.

Вернуться к содержанию

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

• Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

Устройство стен

• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Перейдя по ссылке — http://vse-postroim-sami.ru/category/building/proektirovanie/ — Вы узнаете много информации о проектировании.

Вернуться к содержанию

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Вернуться к содержанию

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Быстровозводимые дома: плюсы и минусы строительства

Если вы решили построить жильё в сжатые сроки, единственным решением для вас будет использование технологии каркасного строительства. Однако быстровозводимые дома также имеют свои плюсы и минусы. О подводных камнях лучше узнать до того, как начнётся стройка.

Плюсы

Достоинства быстровозводимых сооружений:

• Затраты на строительство. Каркасные дома стали популярны из-за того, что стоят примерно вдвое дешевле каменных аналогов.
• Скорость строительства. Процесс сооружения включает два этапа: установка каркаса и облицовка. На каждый из них у бригады строителей уходит не больше месяца.
• Устойчивость к температуре снаружи. Облицовочные плиты спроектированы таким образом, чтобы предотвратить чрезмерный нагрев помещения летом и охлаждение зимой. Внутри поддерживается комфортная температура.
• Удобство монтажа периферии. Всю проводку и сантехнику можно быстро и красиво смонтировать внутри стен между плитами, обеспечив аккуратный внешний вид.
• Отсутствие усадки. Материалы каркасных зданий не расползаются от проседания почвы. Благодаря этому они не подвержены усадке. Такое качество позволяет сэкономить на дальнейшем ремонте.
• Высокая сейсмоустойчивость. Быстровозводимый дом очень хорошо переживёт землетрясение, так как при малой массе давление на стены значительно меньше, чем в каменных аналогах.
• Хорошая мобильность. Здания возводятся по модульной конструкции, что делает их мобильными — очень легко разобрать дом и установить на другом месте, потратив немного денег.
• Благоприятный микроклимат. Фактически постройка состоит из дерева, что позволяет стенам «дышать». Это создаёт благоприятную атмосферу внутри.

Минусы

Недостатки таких построек:

• Подверженность пожарам. Материалы стен и каркаса довольно лёгкие, так что огонь может распространяться по ним с большой скоростью. Достаточно 3–5 минут, чтобы вся постройка оказалась объята пламенем. Жильцы могут просто не успеть спастись.
• Высокая влажность и сырость. Если здание построено рядом с водоёмом или в болотистой низине, то не избежать появления грибка и плесени на деревянных стенах. Даже обработка антисептиками не очень спасает.
• Плохая звуковая защита. Шумоизоляция в каркасном доме довольно низкая из-за конструкции стен. Особенно это касается проводимости звука между комнатами внутри постройки.
• Чуткость к вибрациям. Здания не рекомендуется строить вблизи аэропортов или железных дорог. Если землетрясение такой дом переживёт, то ежедневные вибрации быстро приведут крепления в негодность и конструкция начнёт разрушаться.
• Недостаточная прочность. Если вы захотите повесить на стену что-то тяжёлое, например, две-три гитары — лучше откажитесь от этой затеи. Деревянные сэндвич-панели не рассчитаны на удержание гвоздей с высокой нагрузкой.

Стоит ли строить

Плюсов у быстровозводимых домов, как видно из вышесказанного, больше. Поэтому строить такие здания можно и нужно. Главное — делать это с умом.

Подавляющее число минусов при грамотном подходе к строительству легко нивелировать.

Быстровозводимые дома позволяют получить комфортное, мобильное и экологичное жильё в короткие сроки с приемлемыми затратами. Они обладают рядом значимых преимуществ по сравнению с обычными вариантами сооружений. Выглядят такие постройки современно и эстетично.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Быстровозводимые дома – что это такое, преимущества и недостатки, основные виды строений

Если нужно построить здание за небольшой промежуток времени, при этом выполнить работу качественно и за приемлемую цену быстровозводимые дома – идеальное решение. Эта технология поможет избавиться от ряда проблем и ускорит стройку. Благодаря новым технологиям количество инвестиций в недвижимость существенно увеличилось.

Быстровозводимый дом – что это?

В наше время такой способ строительства пользуется большой популярностью во многих странах мира. Быстровозводимые дома для постоянного проживания возводят на основе специальных панелей, блоков и других материалов. В работе используют новейшие разработки в области строительства. Основа – инновационные технологии сборки и применение качественных экологических материалов. Дома отличаются всесезонностью и могут использоваться в любом регионе независимо от климата. В среднем такое строительство на 30% дешевле традиционного.

Плюсы и минусы быстровозводимых домов

На основе этой технологии можно получить полноценное здание за небольшой промежуток времени. Самый быстровозводимый дом собирается по немецкой технологии, о которой речь пойдет дальше. Сейчас предлагаем познакомиться с плюсами и минусами таких строений. Недостатков у быстровозводимых домов практически нет. Правда в том, что из него не удастся создать родовое имение на века, но при этом то, что в нем будет комфортно нескольким поколениям. При этом быстровозводимые дома имеют ряд достоинств:

1. Экономия времени при строительстве. Возводить здание можно в любое время, при этом нет надобности в дальнейшем, выравнивать стены для внутренней отделки.
2. Доступная стоимость. Экономия заключается не только в низкой себестоимости, но и в экономии на работах и охране стройплощадки.
3. Энергоэффективность. Траты на отопление таких зданий в два раза меньше, чем в стандартных домах.

Виды быстровозводимых домов

Готовые здания, возведенные по этой технологии можно закончить спустя 3 мес. В наши дни строительство быстровозводимых домов позволяет получить такие строения:

• панельно-каркасные;
• модульные;
• пенобетонные;
• деревянные срубы;
• термодома.

Каркасное строение

Строительство заключается в сборке прочного каркаса из дерева. Потом его обшивают гипсокартоном внутри и OSB-плитой снаружи. Внутреннее пространство, которое образуется между ними, заполняется пенопластом или базальтовой ватой. В общей сложности возведение такого здания займет не больше шести недель, что равняется половине от срока возведения кирпичного строения. Быстровозводимые каркасные дома имеют небольшое количество недостатков: плохая звукоизоляция и герметичность. Важно позаботиться о системе вентиляции, чтобы их минимизировать.

Помимо этого такие строения наделены следующими плюсами:

• рекордная скорость строительства;
• сравнительно невысокая стоимость;
• отсутствие усадки фундамента;
• отличное сохранение тепла.

Модульные строения

Самая современная тенденция в невысоком строительстве. Модули изготавливают на производстве: в них присутствуют инженерные конструкции, оборудованы двери и окна, а также имеется отделка. Размеры могут варьироваться в соответствии с технологическим оснащением производства: 4,5х12 м, 3х12 м или 3х8 м. Быстровозводимые модульные дома изготавливают на специализирующихся заводах, а на строительных площадках их собирают. В общем, строительство занимает пять недель. Среди плюсов строительства можно выделить следующие моменты:

• весь процесс создания стен осуществляется на заводе;
• технология помогает сократить сроки строения;

Среди недостатков выделяют следующее:

• высота строения не должна превышать два этажа;
• необходимо использования техники;
• обязательное присутствие дорог для доставки модулей к участку.

Деревянный сруб

Этот материал снова набирает популярность. Быстровозводимые деревянные дома изготавливают из таких видов дерева: бревно или брус. Строительство в среднем занимает до семи недель. Среди преимуществ можно выделить такие моменты:

• экологичность;
• быстрота сборки;
• низкая теплопроводность;
• хорошая природная вентиляция.

К недостаткам быстровозводимого дома можно отнести такие моменты:

• горючесть;
• склонность к большой усадке;
• возможность появления зазоров между брусьями;
• трещины на бревнах.

Пенобетонные дома

Блоки из застывшей бетонной пены, которые по твердости похожи на дерево, режутся любым инструментом. Газобетонные дома в среднем возводятся за восемь недель. Среди достоинств этих строений можно выделить следующие моменты:

• экологичность материала;
• хорошее сохранение тепла.

К минусам относятся такие характеристики:

• высокая гигроскопичность;
• сравнительно невысокая прочность материала.

Термодома

Быстровозводимые здания из этого материала монтируются из полых блоков на основе пенополистирола, которые являются несъемной опалубкой. Их размеры 100х25х25 см конструкция напоминает конструктор «ЛЕГО». В дальнейшем блоки заливают бетоном, создавая монолитную стену толщиной 15 см. Стены утепляют изнутри и снаружи. Быстровозводимые жилые термо дома строятся максимум за восемь недель. К достоинствам этого вида можно отнести следующие моменты:

• быстрое возведение стен;
• небольшие расходы на отопление;
• не нужно выравнивать стены;
• нет надобности использовать грузоподъемные механизмы.

Среди недостатков выделяют:

• слабую паропроницаемость материала;
• низкую устойчивость к механически повреждениям.

Щитовые дома

Быстрое строительство таких домов подразумевает возведение каркаса, который в дальнейшем примет на себя всю нагрузку остальных элементов сооружения. На него крепятся щиты-панели, состоящие из каркаса, изоляции и двухсторонней обшивки. После возведения стен в обязательном порядке проводят дополнительную отделку. Быстровозводимые щитовые дома возводятся на протяжении трех недель. К преимуществам строительства относится:

• скорость и простота возведения;
• высокий показатель теплосбережения;
• щитовые производятся в условиях цеха;
• минимальный срок стройки;
• соответствие всем требованиям энергоэффективности.

Из существующих недостатков отмечают:

• невозможность перепроектировки;
• сложность ремонта несущих конструкций;
• брак в геометрии влияет на общую теплоизоляцию;
• обязательное использование дорогостоящей спецтехники.

Технологии быстровозводимых домов

Сегодня на практике активно используются финская, канадская и немецкая системы возведения зданий. Все они объединены общей идеей – создание элементов конструкции в заводских условиях и их последующая монтировка в определенной последовательности на каркас. Рассмотрим, какие особенности имеют перечисленные технологии строительства быстровозводимых домов.

Канадская технология строительства

Одна из последних тенденций рынка, которая во многих случаях экономически выгоднее для нашего климата. Канадская технология соответствует современным нормам в строительстве, а его возведение занимает немного времени. Расходные элементы в виде теплоизоляционных плит производятся на заводе, их сборка на строительном объекте напоминает детский конструктор. Выгода технологии канадский дом состоит в следующем:

• доступная стоимость;
• энергоэффективность;
• нет надобности в прочном фундаменте;
• быстрый нагрев зимой;
• долгое сохранение прохлады летом;
• нет усадки фундамента;
• экономия времени при строительстве;
• экологичность;
• устойчивость к погодным условиям;
• долговечность строения.

Финская технология строительства

Самая быстрая методика, при которой материалы подбираются в зависимости от климата. Финская технология основана на возведении каркаса из досок. Подобным образом сооружают дома высотой до пяти этажей. Стены состоят из большого количества слоев:

1. Снаружи крепят фанеру или OSB обработанную антисептиком предотвращающим гниение.
2. Укладывают пленку или мембрану для защиты от парообразования.
3. Стелют утеплитель – это может быть эковата или пеностекло.
4. Используют для отделки гипсокартон или стекломагниевые листы.
5. Снаружи каркас отделывают облицовочным материалом.

Быстровозводимые дома, построенные по финской технологии, наделены такими преимуществами:

1. Использование только минеральных утеплителей.
2. Небольшой вес несущих конструкций.
3. Универсальность и технологичность.
4. Облегчение отделочных работ.
5. Высокий уровень теплоизоляции.
6. Долговечность.

Немецкая технология строительства

Все детали полностью изготавливаются в заводских условиях, что помогает плотно подогнать элементы друг к другу. Сбор всех частей быстровозводимого дома занимает около трех дней. Стойки каркаса создают с помощью клееного бруса. Стена состоит из утеплителя толщиной 20 см, который закрывают пароизоляцией и обшивают с двух сторон 1,2 см плитами ОSB. При немецкой технологии внутри панелей проводят прокладку кабель-каналов под электропроводку и монтируют окна и двери. Немецкая технология наделена следующими преимуществами:

1. Облегченный и при этом утепленный фундамент.
2. Универсальность возведения.
3. Минимальные затраты на отопление в холодное время года.
4. Можно проводить разные виды отделки помещений.
5. Минимальное количество грязных работ и мокрых процессов.
6. Оперативность строительства.

 

Быстровозводимые дома — разновидности и преимущества

Экология потребления. Усадьба: Чтобы преодолеть все стереотипы на пути к мечте о частном доме или коттедже, достаточно вспомнить, что на дворе XXI век с его разнообразием современных технологий. Быстровозводимые дома сегодня строятся всего за несколько месяцев.

Строительство собственного дома обойдется дорого, продлится долго, а потерянные нервные клетки не восстановятся. Однако, чтобы преодолеть все стереотипы на пути к мечте о частном доме или коттедже, достаточно вспомнить, что на дворе XXI век с его разнообразием современных технологий. Быстровозводимые дома сегодня строятся всего за несколько месяцев.

Быстровозводимые дома — виды и сроки

Сегодня на рынке индивидуального жилья представлены быстровозводимые дома, цена и виды которых позволяют отказаться от стандартной квартиры и стать обладателем уютного жилища без соседей на свой вкус.

Деревянные срубы

Сроки строительства: 6-7 недель.

«Плюсы»

Безусловным преимуществом такого дома являются его энергосберегающие свойства. Бревенчатая стена небольшой толщины защитит от холода не хуже кирпичной. Деревянная «избушка» выдержит любые температурные перепады, а оптимальный микроклимат внутри помещений будет поддерживаться благодаря «дышащей» структуре древесины и ее способности фильтровать воздух. Помимо прочего, для строительства деревянного коттеджа не потребуется крепкий фундамент, поскольку деревянная конструкция очень легкая.

«Минусы»

Потребуется специальная обработка деревянной конструкции для защиты ее от пожара. Еще один «минус» — усадка. Этот процесс может длиться от года до трех лет. Если для постройки был выбран клееный брус, ему потребуется постоянная обработка из-за высокой подверженности гниению и поеданию насекомыми.

Панельно-каркасные или щитовые дома

Сроки строительства: 5 недель

«Плюсы»

Одна из наиболее практичных и экономичных технологий. В основе здания — каркасная или рамная конструкция, а также готовые панели (щиты, SIP-панели). Создание облегченного фундамента не потребует больших финансовых вложений. Зачастую панельно-каркасные дома комплектуются всем необходимым прямо на заводе-производителе. Эти дома не дают усадки, они обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, благодаря чему отделочные работы можно затевать независимо от времени года.

«Минусы»

Прежде всего каркасно-панельные дома отличаются плохой звукоизоляцией и вентиляцией. Вбить гвоздь в стену получится не везде. Однако главной проблемой считается недолговечность утеплителя наружных стен. Раз в 30 лет он приходит в негодность, и его придется заменять. Помимо прочего, если в основе дома деревянный каркас, то его сохранность требует специальной обработки для защиты от насекомых, грибка и гниения. Разумеется, дома из панелей не могут соперничать с кирпичными в противостоянии с ураганным ветром или сильным землетрясением.

Газо- или пенобетонные здания

Сроки строительства: 7-8 недель

«Плюсы»

Как газобетон, так и пенобетон представляют собой легкий, «дышащий» строительный материал. По своей твердости он напоминает дерево, благодаря чему легко обрабатывается режущим инструментом. Коробка площадью порядка 100 кв.м сохранит тепло лучше, чем здания из кирпича аналогичной площади: получится сэкономить на обогреве в три-четыре раза! В отличие от каркасно-панельных домов, в коттедже из газобетона не будет проблем с забиванием гвоздей или установкой любых навесных конструкций.

«Минусы»

Дома из газо- и пенобетона отличаются высокой гигроскопичностью — легко накапливают влагу. Это значит, что придется обеспечить стенам надежную защиту от атмосферных осадков. Кроме того, по своей прочности эти материалы уступают обычным бетону и кирпичу.

Модульные дома

Сроки строительства: 2-5 недель

«Плюсы»

Модульные дома — одна из самых современных тенденций в строительстве малоэтажного жилья. Такой дом состоит из полноценных фрагментов жилого помещения. Сегодня модули производятся с уже проложенными внутри инженерными коммуникациями и отделкой, дверями и окнами, сантехникой и даже мебелью. Все это изготавливается в заводских условиях, а затем доставляется на стройплощадку, где дома собирают на готовом фундаменте. Производство модулей и фундамента занимает от двух до четырех недель. Еще от одного дня до недели потребуется на монтаж. Установка целого дома, состоящего из одного общего модуля, занимает не более 40 минут.

Модульная конструкция отличается высокой прочностью, собирается при любой погоде и выдерживает самые суровые условия в процессе эксплуатации.

«Минусы»

Говорить об архитектурном разнообразии модульных домов не приходится. Варьируются лишь размеры модулей, что напрямую связано с технологическим оборудованием на производстве. Модульные дома имеют ограничения по высоте: не большле двух этажей. Для их возведения необходимы подъездные пути к земельному участку и площадки для работы габаритной спецтехники.

Стоит отметить, что модульное строительство частных жилых домов в России пока не слишком популярно и чаще применяется при создании жилья для строительных бригад, зданий санитарного назначения, офисов и времянок.

Термодома 

Сроки строительства: 8 недель

«Плюсы»

Говорят, каждый мужчина в жизни обязан построить дом… Прекрасный способ сделать это не только на словах, но и на практике – возвести термодом! Для его постройки не потребуется квалифицированный каменщик, ведь пенополистирольные блоки больше похожи на детали конструктора. Чтобы собрать из них дом, достаточно уметь замесить бетон и пользоваться строительным уровнем. Пенополистирольное жилище не потребует больших затрат на отопление — в два-три раза дешевле обогрева аналогичного по площади кирпичного строения. Пока уличная температура не снизилась до 0… -5 градусов, топить вообще не обязательно.

Дополнительное выравнивание стен тоже не нужно, поскольку термоблоки имеют абсолютно ровную поверхность. Среди многочисленных преимуществ термоблоков, можно также отметить следующие: хорошая термо- и шумоизоляция, возможность создания любых архитектурных форм и планировок, экологичность, низкая цена.

«Минусы»

Среди основных недостатков термодомов – низкая паропроницаемость стен, что повышает влажность внутри помещений. Специалисты настаивают на обязательном наличии приточно-вытяжной вентиляции. Ее отсутствие может привести к появлению грибка и плесени.

Сам по себе пенополистирол способен прослужить не мене двух столетий. Однако при строительстве его срок службы значительно сокращается – до 10-15 лет. Некачественное возведение и утепление термодома снизит этот срок до шести-семи лет.

Сильная влажность и отрицательная температура окружающей среды способны сильно повлиять на структуру пенополистирола. К слову, для возведения школ, детских садов и больниц этот материал использовать нельзя. Если все вышеперечисленные недостатки не заставили усомниться в выборе стройматериала, то нелишне знать, что специалисты считают недопустимым использование для жилья «деталей конструктора» категорий Г3 и Г4.

Строительство быстровозводимых домов

Итак, короткий срок строительства является одним из основных преимуществ быстровозводимых домов. Обладая малым весом, они устанавливаются на «демократичный» по цене ленточный фундамент. При этом заказчик заранее знает стоимость дома своей мечты. Кстати, строительство быстровозводимого дома вместе с фундаментом обойдется в разы дешевле того же кирпичного.

Одним словом, частный дом – это не обязательно дорого, хлопотно и долго! опубликовано econet.ru 

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Виды быстровозводимых домов, плюсы и минусы

Темп жизни современного человека диктует свои правила. Это коснулось многих сфер, и строительство — не исключение. Если раньше над возведением дома трудились годами, сегодня можно построить жилье максимум за 2 месяца, не потратив много средств. Откуда появились быстровозводимые дома под ПМЖ (постоянное место жительства), что они собой представляют и так ли хороши, как кажется на первый взгляд?

История появления быстровозводимых домов

Строительство быстровозводимых зданий — не новая отрасль. Первыми эту технологию начали активно использовать американцы в период после Второй мировой войны, когда требовалось как можно быстрее восстановить жилые и промышленные здания. Вслед за соседями строить быстровозводимое жилье стали канадцы, а затем и вся Европа.

Сегодня технология быстровозводимых домов активно используется практически во всем мире. В России такой тип строительства одобрили не сразу. Россияне не решались опробовать новые строительные технологии, но преимущества быстровозводимых домов перевесили все опасения.

Технология: основные сведения

Существует несколько быстровозводимых технологий, каждая из которых дает хорошие экологические и энергетические показатели. Все они имеют общий принцип: каркас здания обшивают утеплителем и облицовывают легким отделочным материалом.

В каждом случае необходимо учитывать такие параметры стен, как коэффициент теплопроводности, способность пропускать пар, нормы устройства навесного фасада. Ошибки могут привести к недолговечности конструкции, поэтому лучше отказаться от решения построить быстровозводимый дом самому — лучше заказать проект у профессионалов.

Сборка каркасов может осуществляться по следующим технологиям:

• Канадская технология строительства отличается устройством фундамента и щитов, из которых собирают дом. При этом используют панели SIP типа сэндвич, изготовленные в заводских цехах. Соединения панелей осуществляются с помощью бруса. Собранный из сэндвич панелей дом получает большой запас прочности за счет применения двух силовых систем в каркасе и утеплителе — бруса и SIP-панели.
• Немецкая технология также предусматривает сборку из готовых щитовых панелей, но собираемых на производстве в готовые к установке домокомплекты. По проекту встраиваются окна, двери и прокладывается электропроводка. Строителям остается только собрать блоки в единую конструкцию.
• Каркасно-рамочный способ позволяет построить жилье с привлечением небольшой строительной бригады. Для каркаса используют как брус, так и металлический профиль. Собирают его на плитном, мелкозаглубленном ленточном или свайном фундаменте.

Виды домов и сроки

Готовые быстровозводимые дома можно получить за 2–3 месяца. Точные сроки зависят от вида дома.

Панельно-каркасные или щитовые

Такие дома строятся около 5 недель. Комплектуются необходимыми деталями на заводе-производителе. Здания не дают усадки, имеют хорошие теплоизоляционные качества, поэтому отделка возможна в любое время года.

Модульные

Возводятся в течение 2–5 недель. Самый быстровозводимый дом можно построить из модулей по немецкой технологии. Все составляющие изготавливаются на заводе и доставляются готовыми на стройплощадку, где их соединяют на готовом фундаменте. Быстровозводимые модульные дома устанавливаются за несколько дней (от 1 до недели), от 2 до 4 недель уходит на изготовление модулей и фундамента.

Газо- или пенобетонные

Коттеджи из газо- или пенобетонных блоков строят за 7–8 недель. Это легкие, «дышащие» стройматериалы, хорошо сохраняющие тепло. По сравнению с кирпичными здания из пеноблоков и газоблоков аналогичной площади, позволяют экономить на обогреве в 3–4 раза.

Деревянные срубы

Дом из деревянного сруба возводится в течение 6–7 недель. Его главный плюс — энергосберегающие свойства. Кроме того, благодаря «дышащей» структуре дерева и его способности к фильтрации воздуха, в помещениях поддерживается оптимальный микроклимат. А за счет легкого веса конструкции для строительства здания из сруба дерева не требуется сооружать крепкий фундамент.

Термодома

Дома, которые возводятся на основе полых пенополистирольных блоков, заливаемых бетоном. Такие быстровозводимые дома под ключ строятся за 8 недель. Жилище из пенополистирола не требует высоких затрат на обогрев. Монтируется быстро благодаря унифицированным размеров блоков, возможен монтаж без привлечения высококвалифицированных специалистов.

Чем хороши быстровозводимые дома?

Быстровозводимые каркасные дома, а также другие виды строений, которые возводятся по этой технологии, имеют ряд достоинств:

1. Экономия времени. Быстрое возведение. Строить можно в любой сезон. Не приходится подготавливать и выравнивать стены внутри для отделки, так как панели стен идеально ровные.
2. Доступная стоимость. Речь не только о низкой себестоимости здания, но и экономии на строительных работах, охране стройплощадки.
3. Энергоэффективность. Быстровозводимые дома сэндвич тратят до 40 кВт/час на 1 м² за отопительный сезон. Это в 2 раза меньше, чем в стандартном жилом здании. В результате владелец быстровозводимого жилья экономит еще и на затратах на обогрев и электричество.

Недостатки технологии

Минусов у быстровозводимого жилья в его ценовом сегменте нет. Конечно, из него не получится создать родовое имение, которое простоит несколько веков. Но то, что в нем будет комфортно как минимум двум поколениям — факт.

Стоит также учесть, что проекты быстровозводимых домов не предусматривают возведение более 2 этажей.

Заключение

Быстровозводимый коттедж — прекрасная альтернатива более дорогостоящему вторичному жилью, а также более затратному и трудоемкому строительству стандартного дома. Скорость и дешевизна строительства такого жилья очень привлекательна, но прежде чем принять решение, тщательно изучите предложения на строительном рынке. Важно доверить строительство надежной компании: не торопитесь в деле, которое определит жизнь вашей семьи на долгие годы.

Быстровозводимые дома: преимущества и особенности

Строительство загородного дома – дело длительное и требующее много сил и времени. Одна из причин отказа от собственного дома заключается в нежелании ждать: пока зальют фундамент, произойдет усадка, будут возведены стены, уложена крыша, после строительства следует отделка, обустройство и только после этого в доме можно жить. На этот процесс порой уходит не менее трех лет. Быстровозводимые дома – удачная альтернатива столь продолжительному делу, способ строительства дома по ускоренной и эффективной технологии.

Быстровозводимые дома представляют собой огромную область строительства – каркасное строительство дома. История появления каркасных домов отправляет нас в Канаду, в те времена, когда быстрая вырубка деревьев для строительства начала угрожать экологии. Технология каркасного строительства представляет собой возведение дома путем монтажа стен и перегородок на каркас, выполненный из дерева или металла. Подобная конструкция и используемые материалы для строительства дома делают его относительно легким (в сравнении, например, с деревянным или кирпичным аналогом), что подразумевает более доступный и быстрый вариант фундамента. Сроки строительства каркасного дома занимают не более двух недель, вместе с фундаментом и отделкой – около двух месяцев, что несравнимо со строительством традиционного дома. Каркасное строительство дома отвечает нормам строительства и безопасного использования. Выбор материала для каркасного строительства лежит на потребителе и зависит от целей, которые стремится достигнуть человек. Среди наиболее популярных материалов используются:

1. готовые модули;
2. газоблоки и пеноблоки;
3. сэндвич-панели;
4. натуральное дерево;
5. дерево или металл для каркаса дома является обязательным элементом строительства.

Технологий строительства быстровозводимых домов много, но наиболее распространены всего три из них:

1. Канадская технология строительства дома. Таким домам характерен деревянный каркас, а стены и перекрытия дома выполнены из плит ДСП. В качестве замены нередко используются альтернативные варианты с высокой степенью утепления.
2. Немецкая технология строительства дома. Такие дома собираются как конструктор. К деревянному каркасу присоединяются готовые модули или плиты, выполненные на заводе по необходимым меркам. Плиты чаще всего выполнены из дерева.
3. Финская технология строительства дома. Тоже пример своеобразного конструктора, возводимого непосредственно на участке. Отличие от немецкой технологии в отсутствии строгого соблюдения материалов для строительства. Для каркаса преимущественно используется дерево, но в целом, выбор материалов зависит от параметров будущего дома и климатических условий конкретного региона, в котором происходит строительство.

Быстровозводимый дом не означает, что постройка будет иметь сезонный характер. Стены каркасного дома утепляются в соответствие с технологией, как и стены бетонных, кирпичных и деревянных домов. К остальным преимуществам каркасных домов относятся следующие факторы:

• Известные сроки окончания строительства дома – веский аргумент в пользу каркасного варианта. Это удобство и отсутствие длительного ожидания, кроме того, в условиях нестабильности цен – быстрое окончание строительства означает экономию финансов.
• Фундамент каркасного дома – это простой и быстрый процесс, такие дома не дают усадки, остановиться можно на столбчатом или ленточном фундаменте.

Однако, существуют и недостатки каркасных домов, среди которых:

• использование в строительстве материалов, испаряющих формальдегиды;
• пожаробезопасность снижена при использовании деревянного каркаса и модулей;
• низкая теплопроводность при недостаточной толщине материалов;
• нарушения сборки с последующими поломками, требующими ремонта.

Как видно из списка недостатков, столкнуться с ними можно, выбрав некачественную строительную фирму. Чтобы избежать проблем, ищите ответственных производителей, имеющих лицензии и сертификаты на используемые материалы, работающих по современным технологиям, без нарушений и спешки.

Аналогов быстровозводимым домам на современном рынке строительства не существует. Каркасное строительство – новое веянье, набирающее обороты среди хозяев загородных участков и профессиональных строителей.

Плюсы и минусы каркасных домов. Все подводные камни популярной технологии

Каркасные дома на данный момент очень популярны в силу высокой скорости строительства, отличной надёжности конструкций и часто сравнительно невысоких затрат на материалы.

Подобное сооружение при желании можно создать в одиночку, имея соответствующие навыки. Безусловно, все эти преимущества заставляют множество энтузиастов склоняться именно к такому варианту постройки. Не стоит, однако, забывать, что и у каркасных домов есть определённые недостатки, которые не рекомендуется игнорировать. В этой статье мы рассмотрим основные минусы и плюсы каркасных домов.

Основные особенности

На этапе проектирования стоит учесть, что каркасный дом имеет значительно более сложную схему построения, нежели кирпичный.

Поэтому при его сборке критически важно соблюдение всех нюансов технологии. Схема каркаса рассчитывается на базе понимания нагрузки, расчета упругости и других технических свойств применяемого материала, поэтому для устойчивости и долговечности необходима предельная точность в соединении каждой детали. При возведении, к примеру, кирпичной постройки всё несколько проще, поскольку кладка имеет более примитивное строение. Ещё понятнее в этом отношении технология сборки деревянного жилища.

Поскольку в каркасном доме существенную роль играет разнообразие применяемых материалов, очень многое будет зависеть от их качества.

• При сооружении такой постройки стоит обращать отдельное внимание на все стыки, не допускать риска продувания стен или проседания наполнителей
• Сложность заключается ещё и в идеальной подгонке всех частей обшивки, процедура эта бывает достаточно трудоёмкой, особенно при использовании мелких щитовых элементов
• При правильном подходе такой дом действительно является энергосберегающим, но добиться этого на практике не так просто: нужен опыт и рациональный подбор расходников

Типичные минусы каркасных домов

Многие строители-практики считают, что каркасные дома не слишком удачно подходят для российских реалий. В отечественном строительстве эти технологии не столь распространены, а значит, не накоплен серьёзный опыт и багаж знаний, который мог бы сделать данное явление привычным. Самостоятельно на сборку такого творения решаются не многие, в случае непредвиденных ситуаций помощь опытного специалиста придётся искать дольше, чем в подобной ситуации с прочими видами домов.

Некоторые мнения о каркасных домах построены на обывательском взгляде и мифах, другие – на опыте и знаниях. Мы желаем развеять мифы и расставить акценты на объективных проблемах. Итак, базовые минусы:

• Часто такие дома ругают за недолговечность. Несомненно, подобная постройка, в отличие от кирпичного или деревянного собрата, вероятно, не простоит в неизменном виде больше сотни лет. Впрочем, считается, что всё зависит от режима эксплуатации и климатических условий: если каждые 25-30 лет производить капитальный ремонт, срок службы при удачном стечении всех обстоятельств может быть неограничен. В процессе ремонта придётся снимать обшивку, обновлять утеплитель и плёнку
• Тонкий деревянный каркас действительно хорошо горит. Именно поэтому пожароопасность каркасных домов вызывает массу негатива в их сторону. Противодействие этому риску состоит в применении правильных негорючих утеплителей. Дополнительно можно обработать каркас специальными антипирующими составами
• Деревянные конструкции также подвержены гниению, проявление этого эффекта в первую очередь будет зависеть от влажности. Снизить негативное воздействие поможет правильно подобранный антисептик
• В сравнении с привычными домами из кирпича или бетона каркасное сооружение обладает достаточно невысокой шумоизоляцией. В сельской местности это нередко можно не брать в расчёт, когда громких звуков вокруг почти нет, хотя не стоит забывать о ветре и подобных факторах. Близость дорог или рельс априори делает необходимым применение хороших шумопоглощающих материалов
• Далеко не все каркасные дома могут считаться экологичными. При сборке обшивки используются материалы, содержащие синтетические и в перспективе не слишком полезные для здоровья человека вещества: это относится к гипсокартону или ориентировано-стружечной плите. Значимость этого момента – вопрос спорный, поскольку любой дом сегодня обрабатывается огромным числом пропиток, антисептиков и антипиренов, которые также не могут не оказывать некоторое воздействие на человека
• Стенки каркасного дома вполне могут содержать полчища вредителей. С термитами в российских реалиях проблем нет – это удел США и Канады. Впрочем, для отечественных владельцев таких жилищ есть другая угроза – мыши. Чаще всего они появляются в домах с дешёвым наполнителем, например, с пенопластом. Эковата является лучшим на данный момент вариантом, простое решение, продуцирующее среду, где грызуны по определению не заводятся

Проблемы и решения

Помимо прочего, имеется ряд менее очевидных сложностей, на которые также стоит заострить взгляд внимательного строителя и инженера.

Материалы

При постановке задачи самостоятельного создания каркасного дома, вы наверняка столкнётесь с неожиданной, но довольно очевидной сложностью. Материалы для таких построек не столь распространены, конкуренции на рынке их реализации нет, следовательно, продают их далеко не все магазины, часто по далеко не разумным ценам.

Касается это, прежде всего, экспортных материалов, имеющих реальную стоимость намного ниже той, по которой их продают у нас. Ценник на ОПС для кровли или фанеры шип-паз завышен в разы. Решением данного вопроса является поиск поставщиков, посещение сайтов и постоянный мониторинг ситуации. Обращайте внимание на сезон: в апреле почти все расходники будут ощутимо дешевле, чем в конце лета.

Контроль за соблюдением технологии

Если строительством занимается не совсем добросовестный подрядчик, он вполне может спрятать некачественный или повреждённый материал под слоем обшивки. В случае с большинством других домов, к примеру, брусовыми или каменными, это намного сложнее, поскольку они практически целиком состоят из одного материала.

О браке при строительстве в случае с каркасным домом владелец может узнать через месяц или год, на протяжении всего этого срока мучаясь, не понимая, в чём проблема.

Вентиляция

Для каркаса необходима вентиляция, отметим, что для домов из бруса или брёвен это не есть обязательное условие. Здесь же это нужно для долговечности: утеплитель и отделку нужно постоянно защищать от пара. Проектирование и установка стоят довольно дорого, но можно обратиться к западной технологии: совместить вентиляцию с системой, сочетающей функционал отопления и кондиционирования.

Проводка

Российская специфика предъявляет к домам специфический стандарт ПУЭ. Провода по нормам должны идти в металлических трубах с распаечными коробками и подрозетниками. Подход действительно странный, во всём мире применяются безопасные провода, прокладываемые в запилах прямо по каркасу. По второй технологии работать намного проще и быстрее, так что жителям России при строительстве придётся напрячься несколько больше, чем строителю в любой другой стране.

Западные постройки подобного типа собираются из калиброванной доски, которая там выпускается всех видов и, что называется, на любой вкус. С классической обрезной доской она не идёт в сравнение, поскольку к последней гипсокартон крепить куда сложнее. Как только, а это рано или поздно случится, у нас официально можно будет создавать каркасные дома по канадской технологии, существенная часть их минусов будет вычеркнута из перечня.

Квалификация исполнителей

Профессиональные команды, специализирующиеся на каркасных домах – явление крайне редкое. Технологии строительства подобного плана в России не настолько хорошо проработаны: для обывателей характерен консерватизм: не доверять каркасам – обычное дело.

Понять это можно, поскольку подобная работа должна быть абсолютно безошибочной, соответственно, предъявляются жёсткие запросы к квалификации исполнителей. Часто требуется подробный проект и инженерные изыскания, так что за экономичностью каркасного дома относительно материалов может стоять масса затрат на интеллектуальную составляющую. Коль скоро вы собрались строить каркасный дом, не стремитесь экономить на качестве работы подрядчиков.