Как пристроить бытовку к дому?

Соединить бытовку с частным домом – это простой и недорогой способ увеличить полезную площадь для использования. Создание такой пристройки требует знания нюансов, чтобы ее можно было эксплуатировать долгое время. В этом материале мы расскажем, как пристроить бытовку к дому и не допустить ошибок.

Преимущества создания пристройки из бытовки

По сравнению с капитальным строительством создание из бытовки пристройки к дому позволяет:

• сделать дополнительные хозяйственные, а при утеплении – жилые, помещения;
• провести строительство без существенных денежных вложений;
• избежать необходимости проведения основательного ремонта и переделки главного строения.

Если возвести пристройку правильно, ею можно пользоваться много лет.

Особенности выбора фундамента

При выборе типа основания важно обратить внимание на несколько факторов.

1. Определить глубину промерзания грунта. Для этого создать траншею глубиной около 1,3 метров.
2. Определить особенности почвы. Лучше всего подойдет нормальный, нерыхлый грунт.
3. Если в траншее не образуется вода – хороший знак. В ином случае придется дополнительно гидроизолировать фундамент.

Разметка и создание траншеи

Разметку производить с помощью рулетки, шнура и клиньев. Размеры должны совпадать с габаритами бытовки.

При установке блочного фундамента, подходящего для пристройки бытовки, ширина траншеи составит 45 см. По окончании стены разровнять и убрать остатки грунта.

Укладка блоков фундамента

В процессе укладывания блоков необходимо постоянно следить за возможными отклонениями, поддерживать одинаковый уровень. Для этого используется специальное оборудование («уровень») и достаточное количество цементного раствора. Уложить следует несколько рядов блоков из расчета, чтобы уровень пола бытовки и дома совпадал.

Монтаж бытовки, крепление к дому

Сооружение устанавливается на высохший и готовый к использованию фундамент.  Дальнейшая задача строителей – обеспечить надежное примыкание стен бытовки к стенам дома. Для этого оно зашивается специальной планкой, скрепляющей постройки, устанавливаются гидро- и теплоизолирующие материалы. На кровле крепится дополнительный профнастил, который соединяет крышу в одно целое, не допуская протечек.

Утепление пристройки

Нужно учитывать, что в российских условиях бытовки уязвимы к холоду вне зависимости от вида. Если пристроить такое сооружение к дому, зимой оно будет пропускать холодный воздух в жилые помещения. В этом случае рекомендуется теплоизолировать стены пристройки. Популярными и дешевыми материалами считаются пенопласт или пенополиуретан.

Важные рекомендации для работы

1. Для проверки водянистости почвы рекомендуется использовать ручной бур, просверлить им несколько шахт на месте будущего фундамента – через сутки посмотреть, появится ли вода.

2. Улучшить примыкание бытовки к дому можно с помощью гнутых кронштейнов, уголков, соединяя стены дома и пристройки.

Компания «Бытовкин» поможет сделать все наилучшим образом!

При отсутствии достаточного опыта соединение бытовки с частным домом сопровождается ошибками, из-за которых использование дополнительного помещения станет невозможным. В этом случае целесообразно купить нужную бытовку и заказать работу у специалистов – в компании «Бытовкин». Опытные мастера сделают пристройку так, чтобы ее можно было использовать много лет.

Читайте также:

Пристроить бытовку к дому

Если Вы решили пристроить бытовку к дому, то необходимо знать все нюансы. Несомненно, Вы можете попытаться справиться самостоятельно, но это не гарантирует успешной и длительной эксплуатации постройки. Рекомендуем обратиться за помощью к специалистам компании ООО «СК Блок». Со временем дом может перестать удовлетворять все потребности владельца и возникает вопрос о расширении площади за счет возведения дополнительного помещения. Сделать это не сложно при участии настоящих профессионалов. Подобрать готовое изделие Вы сможете в ассортименте нашей компании, ознакомиться с которым можно на нашей страничке. Здесь представлены фото и основные характеристики каждой конструкции.

 

Недорогая пристройка бытовки к дому

У нас можно заказать недорогую пристройку бытовки к дому в соответствии со своими желаниями и предпочтениями. Подобная конструкция сделает постройку более привлекательной и функциональной. В зависимости от особенности конструкции, пристройка может служить дополнительной преградой между домом и улицей, что позволит лучше сохранять тепло. Вся продукция изготавливается из экологически чистых материалов в соответствии с действующими нормами и стандартами. Собственное производство позволяет минимизировать Ваши расходы на покупку постройки, ведь цена не содержит различных наценок и надбавок. Возможность приобретения изделия в кредит, делает наше предложение еще более привлекательным.

Проекты домов из бытовок

Перед тем, как заниматься разработкой проектов домов из бытовок, необходимо все тщательно обдумать, чтобы все выглядело гармонично. Менеджеры компании ООО «СК Блок» помогут Вам в этом, так как имеют большой опыт планирования и реализации различных проектов для большой армии наших клиентов. Потребуется обязательно продумать стиль сооружения, чтобы он соответствовал потребностям и пожеланиям владельца. Решать Вам, из какого материала Вы хотите постройку, будь то металл либо дерево. Каждая модель обладает своими преимуществами и превосходными эксплуатационными характеристиками. Не откладывайте покупку, звоните нам уже сегодня. Мы расскажем и подскажем, предложим оптимальное решение именно для Вас, учитывая все пожелания.

Цена дома бытовки

Что касается цены дома бытовки, то следует отметить, что она кардинально отличается от капитального строения подобного размера. Конструкция из металла обойдется дороже, чем постройка из дерева. В любом случае, сооружения отвечают всем требованиям и пригодны для комфортного и безопасного проживания. Специалисты компании ООО «СК Блок» подберут нужную отделку, проведут все необходимые коммуникации, утеплят постройку, доставят и установят ее в любой уголок страны. Сделайте звонок нашим менеджерам, обсудите все детали проекта, и мы немедленно приступим к его реализации. Дома бытовки сегодня очень востребованы и позволяют сразу решить несколько задач. Обращайтесь и делайте заказ.

 

Пристройка к бытовке своими руками: пошаговая инструкция

Бытовка играет роль временного сооружения. Правильное утепление даст возможность жить в комфортных условиях на протяжении всех строительных работ. Когда возведение основного объекта завершено, временное строение можно не демонтировать. Оно может использоваться как хозяйственное помещение. Немаловажным шагом является строительство пристройки к бытовке.

С чего начать?

Необходимо не упустить из виду большое количество особенностей при планировании модификации бытовки. Пристройку организовывают со стороны двери. Именно её характеристики определяют длину будущей террасы. Ширину строения человек определяет самостоятельно на основании собственных пожеланий и числа материалов, находящихся в его распоряжении.

Планировка производится на земле, предназначенной для строительства пристройки к бытовке. Необходимо выровнять и очистить определённую площадь от скоплений мусора и растений. Границы будущей пристройки определяются при помощи металлических прутьев, которые забиваются в землю.

Из чего строят?

Чтобы пристроить террасу или веранду к бытовке своими руками не придётся тратить много средств на покупку материалов. Их количество определяется габаритами, которыми обладает будущее сооружение. Для организации элементов запасаются пиломатериалами, крепежами и кровельными элементами. Строителю потребуются:

1. Стойки и обвязки, то есть деревянный брус 100×100 мм.
2. Укосины и перила, выполняющие декоративные функции. Их роль может сыграть упомянутый ранее брус, только его придётся распустить пополам.
3. Обрешётка, роль которой могут сыграть доски толщиной менее 25 мм.
4. Пол. Для его организации будет вполне достаточно доски толщиной в 3 см.
5. Крыша. Её роль сыграет профнастил кровельной разновидности.
6. Четыре регулируемые опоры. С их помощью можно производить регулировку высоты конструкции после завершения всех монтажных работ. Подобные конструктивные элементы становятся обязательным условием, если речь идёт об участке, где почва склонна к проседанию из-за повышенной влажности.

Процедура сборки производится с использованием разнообразных крепежей роль, которых играют:

1. Шурупы.
2. Гвозди.
3. Саморезы.
4. Косые и прямые уголки.

Если выбрать крепёжные элементы, основываясь на особенностях конструкции, то появиться возможность уменьшить нагрузку, воздействующую на отдельные доски.

Процесс возведения

Чтобы качественно построить веранду к бытовке, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

• Организуют основание. В идеале необходимо заложить фундамент сразу под оба сооружения. Но если возведение веранды осуществляется позже, то правильным шагом будет добиться максимальной плотности соприкосновения обоих сооружений. Самым удобным вариантом является расположение и бытовки и террасы на бетонных блоках. В этом случае останется только подогнать второй фундамент по высоте.
• Сооружают нижнюю обвязку. Чтобы сделать этот элемент сооружения, потребуется брус толщиной 100 мм. При помощи заготовленных шурупов и уголков брусья фиксируют и присоединяют к бытовке.
• Монтируют опоры, расположенные вертикально. При производстве этой процедуры используют временную фиксацию опор посредством заготовленных укосин. Обустраивают пол. Доски настилают, после чего фиксируют при помощи специальных крепежей или обычных шурупов.

• Организуют верхнюю обвязку. Чтобы произвести эту процедуру, демонтируют некоторые компоненты бытовки, выполняющие декоративные функции. В обязательном порядке учитывают наклон крыши. Он не должен быть меньше 10 см.
• Организуют кровлю. Перед её монтажом извлекают шурупы из старого покрытия по краям. Далее, подкладываю кровельные листы под профнастил на необходимую длину. Делают перила. Чтобы организовать эти элементы, в стойках проделывают требуемое количество выемок.
• Производят завершающую отделку. Для придания новому сооружению красивого внешнего вида углы округляют, исправляют некоторые дефекты, ликвидируют шероховатости и придают оригинальную форму отдельным элементам конструкции. Для выполнения отделочных работ подойдёт электрорубанок.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Если выполнить описанные шаги с соблюдением требований по технологии, то построить веранду к бытовке получится красиво и без особых затруднений. При этом важно применять необходимые электрифицированные инструменты. С их помощью можно во много раз повысить продуктивность всех рабочих процедур.

Дом из бруса

24.54%

Дом из кирпича

18.34%

Бревенчатый дом

14.43%

Дом из газобетонных блоков

16.79%

Дом по канадской технологии

11.42%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.73%

Монолитный дом

4%

Дом из пеноблоков

3.46%

Дом из сип-панелей

3.31%

Проголосовало: 3354

Положительные стороны бытовки с пристройкой

Вне зависимости от того сколько будут продолжаться строительные работы, связанные с возведением основного дома, владельцу участка постепенно надоест первоначальный вид бытовки. Его будут посещать мысли о том, чтобы внести в это простое строение немного разнообразия. В этих целях и организуется пристройка к бытовке. У подобного дополнения имеется ряд положительных сторон, в число которых входит:

1. Надёжная защита двери от неблагоприятного воздействия влаги во время выпадения осадков, таких как дождь или снег.
2. Возможность быть на свежем воздухе при разнообразных погодных условиях. Сооружённый навес на даче, способен защитить человека от снега, дождя, а также прямых лучей от солнца.
3. Площадь временного жилья становится ощутимо больше. По сути, пристройка веранды превращает бытовку в дополнительный дом небольшого размера.

Произвести пристройку террасы можно за небольшой срок и с минимальными расходами. Для того чтобы пристроить веранду к бане или к такому домику совсем необязательно нанимать специальную бригаду. Все необходимые процедуры могут производиться собственными силами хозяина участка если есть минимальные знания и умения в этой области.

Если нет даже примерного понимания, как воплощать подобные проекты лучше не рисковать и доверить организацию пристройки специалистам, хорошо разбирающимся в чертежах. Верным шагом будет доверить строительные работы тем же работникам, которые занимались возведением временной пристройки первоначально.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Пристройка к бытовке своими руками: этапы строительства и проекты

Дачные домики возводят небольшого размера. Их площадь часто нужно увеличить. При ограниченном бюджете пристройка к бытовке своими руками — хороший выход из положения, однозначно, это будет выгоднее нежели купить новую бытовку, если необходимо увеличить хозяйственное пространство.

Пристройка к бытовке своими руками

Дача — место, где хочется отдохнуть от городской суеты. Все надо оборудовать просто, продумать так, чтобы маленькое пространство бытовки было функциональным. Дополнительные помещения можно пристроить самостоятельно.

Перед началом строительства определяют размеры будущей конструкции. Выносят крайние маяки на поверхность. Подготавливают участок земли.

Конструктивные варианты

В бытовке на даче не хватает места для прихожей или столовой. Появляется необходимость пристроить крыльцо, террасу, веранду. Эти варианты построек имеют разное функциональное назначение.

 

Крыльцо — придверная площадка размером 1–1,5 м кв. Если в тамбуре оборудовать прихожую, в бытовке появиться больше жилого пространства.

 

 

Веранда — крытое остекленное помещение, пристройка. Вход на нее возможен из дома или со стороны улицы. На веранде устраивают летнюю кухню или принимают гостей. Если помещение утеплить, поставить отопительные приборы, то пользоваться им можно круглогодично.

 

Терраса — открытый настил для отдыха. Он может ограждаться перилами, иметь навес. Площадкой пользуются в теплое время года, зимой она не функциональна. Летом тут размещают садовую мебель и шезлонги.

Потребность в строительных ресурсах

Приступая к постройке, самостоятельно составляют смету инструментов и материалов.

 

Деревоматериалы:

 

• брус 50х50 мм; 100х100 мм;
• доска толщиной 25–40 мм.

Видимые поверхности выполняют из строганного дерева.

 

Конструкции основания:

 

• песок;
• щебень;
• фундаментные блоки;
• бетон.

Инструменты:

 

• бензо- или ручная пила;
• дрель;
• болгарка;
• шуруповерт;
• и другие.

 

Пристройка к вагончику с железным каркасом выполняется из металлопроката. Для работ потребуется сварочный аппарат.

Этапы строительства

Строительные работы разбивают поэтапно.
I — подготовка площадки и материалов.
II — возведение фундамента.
III — постройка пола, стен, крыши, навеса.

Подготовительные работы

Уровень пола постройки предполагается делать горизонтальным.

 

Чтобы без перекосов вынести крайние точки конструкции, понадобятся:

 

• строительный уровень;
• рейки;
• веревка.

Правильный прямоугольник и квадрат имеют равные диагонали.

 

Участок для пристройки очищают от верхнего слоя грунта. Выбирают землю на 20 см в глубину. Засыпают песком и щебнем толщиной по 10 см с послойной трамбовкой.

Фундамент под пристройку

Устройство террасы возможно без фундамента на подготовленном щебеночном основании. Щебень проливают цементным раствором. Укладывают лаги из брусьев. Их защищают от сырости гидроизоляционной мастикой. Деревянный каркас крепят к бытовке металлическими уголками.

 

Под крыльцо и веранду ставят готовые блоки либо выполняют ленточную заливку. Блоки расставляют по крайним точкам и в середине. Шаг столбиков 2–3м.

 

Для выполнения ленточного фундамента сколачивают опалубку из досок. Заливку делают шириной 30 см, заглубляя ее на 50 см в землю. Используют бетон марки 150М. Фундамент армируют стержнями или сетками. После того как бетон затвердеет, на него укладывают брусья каркаса.

Основные конструкции пристройки

Монтаж каркаса продолжают вверх. На нижние брусья ставят вертикальные стойки, которые обвязывают поверху. Затем выполняют односкатную крышу. После возведения каркаса приступают к настилу пола и потолка, обшивке и утеплению стен.

 

Деревянные конструкции скрепляют между собой гвоздями и саморезами. Соединение производят на металлических уголках, пластинах или применяют врубку.

 

Веранду и крыльцо при необходимости утепляют. Используют пенопласт или минеральную вату толщиной 50 мм.

Наружная и внутренняя отделка пристройки повторяет дизайн бытовки. Дом из дерева красят или обшивают сайдингом.

Проекты

Проекты расширения дачного дома ограничиваются лишь фантазией хозяина.

 

Площадь выгодно используется, когда веранда к бытовке пристраивается вдоль длинной стороны. В некоторых смелых проектах, веранда огибает все здание. Садовая бытовка с террасой соединяется по такому же принципу.

 

Крыльцо к бытовке пристраивается со стороны входа.

 

Постройки могут иметь продолговатую, квадратную или круглую форму. Веранда, терраса, крыльцо круглого очертания будет смотреться необычно. Пристройка может иметь выступ вперед в виде эркера.

 

 

Веранда, пристроенная к одноэтажному дому, дополняется крышей. Крыша общей постройки получается одно- или двускатной. Вход на веранду монтируется с раздвижными или с распашными дверями. В пристройке ставят деревянные, металлические или стеклянные двери.

 

Терраса — открытый настил из досок, помост. Вместо крыши над площадкой делают навес. По периметру террасу обносят перилами или лестницей.

Навесы над террасой

Терраса не утепляется и не обшивается изнутри, устраивается только пол и навес.

 

Последний выполняют из различных материалов:

 

• дерево;
• поликарбонат;
• металлочерепица;
• стекло;
• ткань.

Каркас навеса выполняют из дерева, металла или подвешивают на тросах. Легкие конструкции с подпорками при необходимости складываются.

 

Навес может быть выполнен над всей площадью террасы, а может прикрывать лишь ее часть.

 

Дизайн пристроек многообразен. В статье описаны основные варианты планировки. Тип конструкции подбирается под дом, участок и регион проживания. Выбор постройки остается за хозяином.

 

Пристройка к дому своими руками, фундамент, каркас

Пристройка к дому своими руками: все нюансы.

Прежде нужно точно определить назначение будущей пристройки. Либо это будет веранда, либо кладовка, или, вообще, это будет жилая комната. Возведение последней потребует более существенных затрат. Но, как бы там ни было, пристройка должна хорошо сочетаться с основным домом. Ну и, как водится, строительство любого здания начинается с фундамента.

1. Строительство фундамента для пристройки своими руками
2. Преимущества каркасной пристройки своими руками
3. Важные моменты для пристройки своими руками из бруса
4. Видео о том как правильно сделать пристройку к дому

Строительство фундамента для пристройки своими руками

Перед рытьем траншеи для будущего фундамента нужно поточнее определиться с глубиной промерзания грунта. И уже с учетом этого показателя делать глубину траншеи соответственно глубине промерзания. Важно, чтобы фундамент для пристройки сооружался отдельно от основы самого дома, к которому будет примыкать пристройка. Это может повлиять в случае оседания нового строения.

Так же нужно учесть рельеф, на котором будет построена пристройка. Кроме того, нужно рассчитать массу будущего строения и определить качество грунта, на котором оно будет стоять.От этих показателей зависит устойчивость и долговечность пристройки.

Теперь можно приступать к заливке фундамента бетоном. По завершении этого этапа работ, следует сделать перерыв на год, чтобы дать фундаменту как следует осесть.

Существует еще один способ сооружения основания для пристройки. Это использование бетонных подушек, отлитых из специальных форм. Для этого изготавливаются деревянная опалубка нужной формы, армируется для прочности. В форму вставляются сваи из бруса или металла, обработанные средством от гниения.
Готовая форма заливается бетоном. Сваи устанавливаются с некоторым запасом, который пригодится при определении уровня пола пристройки и подрезки свай под этот уровень. После этой работы к сваям крепится обвязка пристройки. Таким образом, основание пристройки готово.

Преимущества каркасной пристройки своими руками

Каркасные пристройки в последнее время очень популярны, так как обладают целым рядом достоинств:

• они не образуют большую нагрузку на фундамент;
• не требуют больших финансовых затрат на строительство;
• имеют возможность строительства в малые сроки;
• не дают усадки.

Важные моменты для пристройки своими руками из бруса

При выборе варианта строительства пристройки из клеенного бруса, не следует торопиться с установкой окон и дверей. Такое строениЮ имеет свойство осаживаться. И для этого процесса требуется время.
По ходу строительства пристройки в брусе проделываются шканты в 3-5 см, с помощью которых пристройка соединяется с домом посредством штырей с наварными пластинами для саморезом. Для установки крыши используются прогоны из бруса сечением 150 мм.

Площадь дачной бытовки можно расширить, пристроив к ней каркасную веранду или террасу. Ее можно соорудить в виде каркаса из бруса, которую, в последствии, обшить вагонкой. А в качестве теплоизоляции можно воспользоваться базальтовым утеплителем. Так, дачная бытовка превратится в уютный домик. В качестве пристройки необязательно покупать новую бытовку, ведь сейчас легко можно приобрести бытовки бу за цену намного ниже новой. А результат будет таким же.

А к домику на даче напрашивается баня. Обычно, баня располагается отдельно от дома и желательно, на берегу речки или озера.

Однако, пристройка к дому в виде бани, уже не редкость. Это помогает экономить на системе водопровода и канализации, системы электроснабжения, а зимой баня становится дополнительным источником тепла.

Так, при соблюдении точных предварительных расчетов и правил строительства, возвести пристройку вполне возможно соорудить своими руками.

Видео о том как правильно сделать пристройку к дому

Читайте также: Как приспособить строительный вагончик под дачный домик?

Как пристроить веранду к бытовке?

Для летнего проживания или на время возведения жилого дома принято устанавливать дачную бытовку с минимальными удобствами. Бюджетным вариантам этих сооружений явно не хватает небольшой пристройки с навесом, где хозяева могли бы провести время в промежутках между работой и сном. При желании веранду можно смастерить своими силами и без особых затрат.

Материалы для пристройки

Для начала следует выбрать тип пристройки из 2 вариантов:

Терраса открытого типа с навесом для отдыха в теплое время года.

Веранда – закрытое утепленное помещение с окнами, используемое круглогодично.

Оптимальное решение для обоих вариантов — деревянный каркас из бруса 5 х 5 см либо 5 х 10 см, устанавливаемый на столбчатый или свайно-винтовой фундамент. Кровля перекрывается недорогим материалом – профнастилом либо металлочерепицей. На полы настилают доски толщиной 2,5 см.

Как устроить фундамент?

Определившись с размерами будущей веранды и проведя на земле разметку, можно закладывать фундамент. Есть 4 вида простых оснований:

бетонные блоки 20х20х40см;

бетонные или кирпичные столбы;

стальные винтовые сваи;

стойки из лиственницы или дуба, забетонированные в земле.

Фундамент в виде столбиков, размещенных по углам и под ключевыми узлами строения, делается на прочных и непучинистых грунтах. Снимается верхний слой почвы, дно ямы утрамбовывается, после чего из бетона отливается столб 30 х 30 см с подошвой 50 х 50 см, чья высота ниже чистого пола бытовки на 10 см. Более простой способ – забетонировать в землю деревянные стойки, предварительно выверив по вертикали. Еще проще завинтить в грунт стальные сваи с оголовками в виде площадок с отверстиями. Способ пригоден для любых грунтов, главное, чтобы свая погрузилась ниже просадочного слоя.

Строительство веранды

Для начала оголовки столбов связываются между собой брусом. Под него подкладывают гидроизоляцию из рубероида, а соединения балок производят вполдерева с одновременным креплением к фундаменту анкерами. Затем из таких же брусьев выстраивают каркас с укосинами для жесткости, врубая их в тело стоек. Важно выдержать высоту строения, дабы уклон кровли достигал не менее 10°. Элементы каркаса соединяются стальными уголками и саморезами.

На поперечные балки, лежащие на столбах фундамента с шагом 1.5 м, укладываются струганные половые доски и прибиваются гвоздями. С таким же шагом сверху устанавливаются стропила, опираемые одним концом на каркас, а другим – на брус, прикрепленный к стене бытовки. Стропила укрываются гидроизоляционной пленкой с нахлестом 10 см, сверху прибиваются доски обрешетки. Остается только настелить кровельное покрытие, заведя его край под свес кровли бытовки.

Перила террасы вставляются в пазы, вырезанные в стойках, а снизу заподлицо ставятся укосины. Для устройства утепленной веранды придется сформировать из дополнительных брусьев оконные проемы, а в стены заложить утеплитель. Снаружи стену пристройки можно облицевать вагонкой, а изнутри – фанерой OSB, гипсокартоном или другим материалом, имеющимся в наличии.

Пристройка веранды к бытовке – ТОП-5 Планировок

05.07.2021 08:39:00

Домики для дачи или временные постройки – небольшого размера. Но их площадь можно увеличить для более комфортного проживания. Если ваш бюджет ограничен, а пространство нужно сделать более функциональным, отличным вариантом станет пристройка к бытовке.

Капитальная веранда (рис.1)

Она необязательно должна сооружаться из камня и иметь отопление: такие черты характерны уже для жилой пристройки. Капитальная конструкция может иметь открытую структуру, она отличается тем, что возводится на одном фундаменте с домом. Само основание может быть любым, от свайного до плитного. Это единственная разновидность, дающая возможность получить сооружение, не только полностью связанное со зданием, но и эстетически привлекательное, составляющее с ним единый архитектурный ансамбль. Такую конструкцию обычно отделывают в том же стиле, что и жилой дом.

Плавающая веранда (рис.2).

Она возводится на незаглубленном основании или другом типе фундамента, который не мешает подземному стоку. Сооружение можно пристраивать к любому зданию вне зависимости от его конструктивных параметров и степени готовности, в некоторых случаях дом пристраивают к веранде, а не наоборот. Допускается строительство плавающей веранды закрытого типа из пенобетона или газобетона с последующим утеплением. После усадки такая разновидность подключается к автономному или центральному отоплению основного здания. При возведении закрытой конструкции на фахверковом каркасе из дерева можно выполнить ее панорамное остекление.

Усадка дома и плавающей веранды происходит по отдельности друг от друга. На начальном этапе зазор между конструкциями шириной в 0,3-0,4 см заполняют с помощью специального уплотнителя – ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента). Срок службы этого расходного материала составляет 5-7 лет, этого хватает для окончательной усадки здания. После этого ПСУЛ убирают, заделывают зазор и проводят финальный этап внутренней и наружной отделки. Основной недостаток – ограничение ширины веранды расстоянием в 220 см, поскольку на начальном этапе появляются перекосы.

Важно учесть, что лента ПСУЛ расширяется сразу после извлечения из упаковки. Если предстоит возведение каменной веранды, уплотнитель нужно приобретать с длительным периодом расширения. Желательно закупать небольшие рулоны, распаковывая каждый непосредственно перед укладкой.

Консольная веранда

Другое название конструкции – висячая (рис.3). Это наиболее часто встречающаяся разновидность, которая может быть возведена практически на любом грунте, включая почву со слабой пучинистостью, сравнительно проста в установке и стоит весьма недорого. На стену здания крепится цельная рама или два бруса для пола и крыши пристройки. Смещения грунта в случае консольной веранды нивелируются благодаря высокой упругости используемых материалов, а также шарнирной подвески. Минусы такой конструкции:

• Не подходит для возведения на фундаменте с нормальным уровнем заглубления.
• Для панорамного остекления можно использовать только поликарбонат, поскольку стекло оказывает слишком сильное давление.
• Увеличенные нагрузки на стену здания, к которому пристраивается сооружение.

К достоинствам относится возможность строительства веранды большой ширины – до 370 см. В этом случае фундаментные опоры, которые ближе к стене, устанавливают на расстоянии минимум 200 см от дома, а вторые – 120-170 см от первых. Если расстояние между опорами составляет меньше 120 см, дальние опорные элементы устанавливать не нужно: потребуется только усилить конструкцию пола. Это позволяет оборудовать навес удаленного от стены края до 100 см.

Пристройка открытой террасы к бытовке

Терраса под навесом (рис.4) со стороны двери – это дополнительный комфорт. Летом создаст дополнительную тень и прохладу, став местом отдыха, для просушки белья или местом для приема пищи.

Задача при постройке открытой террасы – единая плоскость фундамента при планировании постройки. Фундамент террасы следует проектировать вместе с главным строением. Допустимо пристраивать террасу позднее, но необходимо обеспечить надежное сцепление обоих фундаментов. Блоки второго фундамента должны плотно примыкать к первому, совпадать по высоте. Обвязка бруса производится при помощи металлических уголков и шурупов. ложится только в одной точке – верхней, где ее компенсирует упругость самого здания. Возможен вариант, который вовсе не создает нагрузки на основание. Веранда-навес может иметь пол или устанавливаться непосредственно на земле. В первом случае пол делают по плавающей технологии с монтажом отдельных опор, ширина контурного зазора должна составлять 0,2-0,3 см. Минус конструкции – невозможность остекления.

Крыльцо

Менее затратный вариант и простой в плане реализации – постройка крыльца. Обычно это небольшая постройка по размеру, максимум 1,5 х1,5 метра, имеющая навес и ступени. Крыльцо может быть остекленным, тогда его можно использовать в качестве прихожей.

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот 520-тонный исторический каменный дом в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все более популярный вариант для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним.Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье восточной части США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган. Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много.Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и повторное подключение инженерных сетей, земляных работ, закладки нового фундамента, столярных работ, ландшафтного дизайна и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где на чертеже требуется печать инженера, вы можете нанять собственного инженера, или мы можем поставить печать на чертеже за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта подъема и перемещения дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочитать договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и в каждом абзаце содержится важная информация. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью информированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, чтобы сообщить нам об этих изменениях, и мы сможем легко пересмотреть предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Уборка подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, сообщите об этом в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, если бы что-то упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые могли бы помешать дому.

Снаружи дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убирать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палубы. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, должны быть удалены и снесены заранее. Если вы хотите сохранить колоду на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо убрать заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его.Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн, например брусчатку, тротуары, клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы будем использовать погрузчик с бортовой платформой, чтобы транспортировать подъемную сталь и оборудование в нужное место по дому. Если оставить на месте брусчатку или ландшафтный дизайн, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас много места в доме, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности.Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия. Вы несете ответственность за разметку ваших собственных частных коммуникаций, то есть вашего колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. Д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Конец и конец

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловое железо к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите. Вам также придется снять часть или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг для установки нашей подъемной стали. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов грязи под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Этот домик в Уинфилде, штат Миссури, был поднят на 16 футов, чтобы спрятать его в пойме реки Миссисипи.

Земляные работы для опрессовки свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента.Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на высоте три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи для опор или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем его до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касались балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой.Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знали об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали. . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место под номером
для сохранения в будущем.

Мы опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

Сколько стоит физический переезд вашего дома из пункта А в пункт Б?

Не каждый день можно увидеть грузовик, катящийся по главной улице города с домом на заднем дворе. Мобильные дома — это одно. Но одна семья с крыльцом, идущим из точки А в точку Б? Это привлечет ваше внимание.

Вам может быть любопытно, почему кто-то физически перемещает дом — например, выкопает его из земли и перенесет в другое место — вместо того, чтобы просто найти новый, как это делают большинство людей.Как правило, исторические дома являются лучшими кандидатами для оправдания огромных затрат и усилий, необходимых для этого процесса.

Возьмите 124-летний дом Mackenzie House площадью 3000 квадратных футов в кампусе Государственного университета Уэйна в Детройте, который будет выкорчеван в 2019 году, чтобы освободить место для нового вестибюля и концертного комплекса. Это будет проект стоимостью $ 750 000, чтобы просто обойти квартал. Согласно Национальному реестру исторических мест, более 95 000 объектов недвижимости были внесены в Национальный реестр как «достойные сохранения».”

Но есть и другие причины для переезда. Трудно представить себе, как достигается такой колоссальный подвиг? Это интересно … Все подробности мы узнали от профессионала, чья бригада делает 200-250 подъемов домов в год.

Источник: (Ребекка Сигель / Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)

Сколько стоит переезд дома?

Как вы могли догадаться, переезд — это не услуга «фиксированная плата». Есть много факторов, которые влияют на ценообразование при переезде в дом, хотя в среднем затраты для отрасли, похоже, составляют от 12 до 16 долларов за квадратный фут.

Майк Бровант, руководитель отдела продаж и маркетинга в Wolfe House and Building Movers, компании, которая занимается переездом в течение 50 лет, говорит, что решение о переезде дома не является импульсивным.

«Это не то место, куда люди ходят.« Эх, я бы хотел иметь свой дом где-нибудь в другом месте », заплатил 10 тысяч и все готово», — сказал Бровант.

Это сочетание логистики и затрат, обычно оно стоит от 50% до 75% от стоимости нового здания сопоставимого размера, а иногда даже больше, чем стоимость нового здания.Отчеты варьируются от 15 000 до 200 000 долларов только за рабочую силу и транспортные детали.

Вот несколько критериев, по которым грузчик даст вам оценку:

Размер и вес

Площадь в футах, а также длина и ширина конструкции имеют значение, когда речь идет о расценках. Перемещение сборного дома обойдется дешевле, чем переезд исторического особняка площадью 8000 квадратных футов.

Структура и форма

Извилистый одноэтажный одноэтажный дом в стиле ранчо с множеством укромных уголков и трещин может стоить дороже, чем квадратный промышленный трехуровневый этаж, независимо от площади в квадратных футах, из-за необходимого оборудования.

Внутренние дворики и замысловатые дымоходы (а также другие аксессуары) добавляют время и деньги для покрытия расходов на переезд. Кроме того, материалы дома сделаны из материи — кирпича, бревен, камня. Нет материала, который обязательно должен быть дороже или сложнее переместить, но все это учитывается в общих затратах.

Фундамент и подъезд

Дом, построенный на фундаменте пирса (например, рядом с набережной), сильно отличается от дома, построенного непосредственно на бетонном перекрытии. Пространство для ползания является важным фактором в ценообразовании, так как это пространство, в которое вставляются стальные рейки, чтобы поднимать и перемещать дом.

Доступность и препятствия на трассе

Если вы просто переместите дом на несколько ярдов так, чтобы он дальше от главной улицы, там могут быть минимальные препятствия — почтовый ящик или ветки деревьев, неровная местность, которую нужно сгладить, или лужа, которая понадобится профессионалам для маневрирования. около.

Как правило, на больших участках легче работать, чем на небольших участках, а на плоских поверхностях легче, чем в домах на краю обрыва.

Если вы хотите переместить дом в другой квартал, вам и вашему подрядчику нужно учесть еще несколько факторов (и сделать больше домашней работы).Им нужно будет убедиться, что дороги достаточно широки для проезда к дому, что на пути нет линий электропередач или деревьев и что были получены все необходимые разрешения.

Даже на небольшом участке дороги может быть множество препятствий, а это означает, что чем дальше вы перемещаете свой дом, тем больше приходится думать о логистике.

Труд и время

Вы не увидите, чтобы хосты HGTV сами выполняли эту работу. Каждый, кто хочет переехать в свой дом, должен нанять для этого крупное оружие.Это означает, что вы платите за экспертов, имеющих многолетний опыт, все самое высокотехнологичное оборудование и механизмы (и надежную страховку с высокими взносами на случай, если что-то пойдет не так).

Компании по переезду домов обычно посещают как текущие, так и будущие сайты дома, чтобы собрать всю эту информацию перед расчетом сметы, хотя некоторые могут составить смету с заданными цифрами без посещения места.

Бровант говорит, что большинство движений, с которыми они помогают, происходят в пределах четверти мили; как в точке A (где находится дом) и точке B (где должен находиться дом), обычно меньше 1400 футов.Хотя это может быть всего в двух шагах от своего первоначального местоположения (или даже не так, если вы просто поднимаете его), цена немалая.

Источник: (Evelyn Paris / Unsplash)

В какие типы домов вы можете переехать?

Бровант утверждает, что ограничений на типы домов, в которые вы можете переезжать, не так много. Но наиболее распространенными являются передвижные дома, которые буквально изготавливаются как портативные (и, следовательно, их дешевле перемещать), и исторические дома.

Так что, если это дорого, и для этого нужна армия профессионалов, зачем людям беспокоиться?

Переезд дома — жизнеспособное решение, если:

• Вы хотите переместить свой нынешний дом подальше от улицы
• Вы хотите переместить свой нынешний дом подальше от набережной или береговой линии
• Вы только что приобрели земельный участок рядом с вашим домом и хотите переехать, чтобы использовать оба участка.
• Его не нужно перемещать, вместо этого необходимо поднять, чтобы устранить основные проблемы, или положить в подвал
• Вы лучше потратите деньги, чтобы остаться в своем нынешнем доме, чем перестроить или переехать
• Вы живете в старинном доме и не хотите сносить строение

Ваш дом не подходит для переезда, если:

• Вы ищете выгодную сделку
• У вашего дома серьезные структурные дефекты (Бровант говорит: «Если он падает в кучу», это плохо, но говорит, что даже нестабильные конструкции можно укрепить перед их перемещением.)
• Вы очень сентиментальны по поводу своего дома, но вам нужно переехать в новый город

Как выглядит процесс переезда?

Чтобы начать проект, домовладельцу необходимо поговорить с генеральным подрядчиком, архитектором и инженером. Вместе они составят план, сделают чертежи и подадут заявки на разрешение. Получив разрешение, они могут приступить к физической работе.

Генеральный подрядчик придет, чтобы расчистить пространство для обхода и отсоединить дом от фундамента и всех внешних коммуникаций.

Подготовка маршрута — это работа генерального подрядчика. Перед днем ​​переезда они определят лучший маршрут к новому месту, учитывая ширину дорог и возможные препятствия, и примут меры к устранению этих препятствий.

Это означает, что они позаботятся о том, чтобы деревья на пути были подстрижены, был обеспечен контроль дорожного движения и, в более широком смысле, организовано перемещение линий электропередач, опор и светофоров, если это необходимо. В зависимости от расстояния они могли также организовать автомобили сопровождения.При выполнении этих мероприятий подрядчик учитывает качество местности и острые углы.

Затем входит транспортная компания и просверливает отверстия в фундаменте, устанавливает подъемную сталь и систему домкратов, поднимает дом, устанавливает тележки и отъезжает. Это кажется простым, но для этого специалисты маневрируют какой-то тяжелой техникой. Они следуют указаниям подрядчика относительно маршрута к новому месту.

На новом месте генеральный подрядчик выкапывает новый фундамент и заливает новые опоры.Транспортная компания въедет в дом на новый участок, спустится по пандусу и по новым нижним колонтитулам. Они поднимают здание (немного выше, чем должно быть постоянно), затем вытаскивают колеса и оставляют дом, опираясь на стальную конструкцию внизу.

Придет каменщик и построит фундамент под дом. Затем транспортная компания вернется, установит дом на фундамент и вывезет все свое оборудование и материалы. Генеральный подрядчик завершает все — засыпку, внутренние работы, подключение инженерных сетей и т. Д.

Источник: (andrechinn / Flickr через Creative Commons Legal Code)

Насколько распространена практика переезда?

Вулф поддерживает работу нескольких бригад в течение года и в среднем составляет от 200 до 250 подъемов и перемещений в год, 80% из которых составляют дома. Бровант говорит, что они много работают в затопленных районах.

По словам Брованта, даже с таким гигантским проектом риски минимальны. Самый распространенный риск — стоимость проекта будет дороже, чем планировалось.

Домовладельцы должны иметь встроенную подушку, потому что есть много мелких расходов, которые складываются.

Переезд дома — не лучшее решение для всех, но у него есть свои преимущества. Домовладельцы могут получить новый прочный фундамент, они могут поднять свой дом, чтобы добавить больше места, или добавить гараж. Они могут спасти старый семейный дом или историческое строение, а также могут переместить свой дом обратно, чтобы уменьшить дорожный шум.

У этой практики есть свои преимущества, хотя она не для тех, кто хочет сэкономить или кто привязан к Западному побережью, но просто не хочет расставаться с этим колониальным.

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

То, что начиналось как ленивый субботний день, посвященный модельным домам, вскоре превратилось в полномасштабное стремление построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары туалетов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. Но в процессе — это была другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек строительства дома.Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, я определенно хотел бы знать о некоторых вещах, когда мы строили.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет немного более гладко.

1. Ваше расписание является ориентиром.

Наша сборка растянулась на год. Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что это будет сделано за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было нечетким ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что расписание определенно зависело от всех непредвиденных обстоятельств, указанных в книге.Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.

2. Дизайн для вашего будущего.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже представить себе не могли, какой будет жизнь с детьми. Однако, конечно же, за 10 лет у нас родилось трое детей, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально.Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.

3. Завершите перед въездом.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгой постройки, вы просто готовы к заселению. Планы, которые вы должны были закончить в подвале или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они придерживаются назначить дату вашего въезда. Но мне жаль, что мы не закончили все до переезда, поскольку на выполнение этих последних нескольких задач ушли буквально годы.Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие дела до первой ночи дома.

4. План хранения.

Никого не волнует планирование складских помещений. Больше всего внимания уделяется отделке основной ванны и выбору деталей мебели. Но я готов поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну.Хотел бы я знать, что хранение — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Подрядчики исследования.

Мы наняли кровельного подрядчика и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность. Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали.Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.

6. Равенство сил — король.

Мой муж любит рассказывать гостям, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом.Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики уложат нас в график, мы смогли запачкать руки и взять на себя часть работы. Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самостоятельной сантехникой), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

7. Инвестируйте в арматуру.

Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома.Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги — декоративные подушки, кому-нибудь? — но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете обстановку. Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом, не внося серьезных изменений или ремонта.

8. Перейдите на нейтраль.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый.«Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным, мшисто-зеленым снизу и нейтральным бежевым сверху. Бежевый красиво потёрся, а зелёный мы уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома. Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы будете тратить свои деньги.

Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что все крупные расходы были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на наши копейки действительно добавили. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от многих стрессов.

10. Это напряженно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как построение влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак. Строительство — это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола.Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче понять, что действительно важно. Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве. С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из листка бумаги для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний.Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.

Итог

Строительство дома может показаться сложной задачей, и, в общем, так оно и есть. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения.Поверьте мне.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

С чего начать, если я хочу построить дом?

А:

Прежде чем вы сможете построить дом, вы должны выбрать участок земли. Во-вторых, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на ваш выбор.

Вопрос:

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

А:

Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов.Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете, размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.

Вопрос:

Лучше купить или построить?

А:

Покупка дома может быть решением «под ключ», предлагая удобство. Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.

Вопрос:

Какая часть строительства дома самая дорогая?

А:

Каркас — самая дорогая часть строительства нового дома.

Вопрос:

Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

А:

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш дом навсегда, спланируйте будущее в дизайне.Также учитывайте стоимость при перепродаже. Если вы сделаете дом слишком индивидуализированным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.

вещей, которые нужно сделать в первую очередь после переезда в новый дом

Движение может быть нервным, утомительным и утомительным.Так много всего нужно сделать за один день, и это может быть рецептом катастрофы. Не усложняйте себе жизнь больше, чем должно быть. В конце концов, это начало новой жизни в вашем новом доме.

Чтобы справиться со всем этим, подумайте о том, чтобы составить контрольный список того, что нужно делать, когда вы переезжаете в новый дом. Вот что следует учитывать при составлении контрольного списка.

Что делать перед закрытием

Если вы еще этого не сделали, просмотрите отчет об осмотре дома и другие типы отчетов об осмотре.Продавец может исправить некоторые вещи за вас, или вам придется сделать это самостоятельно, чтобы убедиться, что все работает так, как вам нравится.

Вы также должны проверить герметичность водопровода во время заключительного пошагового руководства с вашим агентом. Не забудьте узнать, где находится запорный клапан воды и электрические панели.

Еще одна вещь, которую вы, возможно, захотите проверить перед въездом, — это состояние вашего пола. Запланируйте замену коврового покрытия до того, как подъедет движущийся грузовик.Это намного проще сделать, прежде чем переносить мебель в дом.

Убедитесь, что у вас есть деньги

Хотя вы собираетесь использовать свою дебетовую или кредитную карту для оплаты транспортной компании и различных других расходов, в некоторых случаях главное — наличные. Вы захотите, чтобы он давал чаевые людям, и на всякий случай вы столкнетесь с непредвиденной ситуацией, когда карты не принимаются.

Включите утилиты

Перед тем, как переехать в новый дом, сообщите коммунальным службам о переводе газа, воды, электричества, мусора и канализации на ваше имя.Компания условного депонирования может передать коммунальные услуги округа в некоторых населенных пунктах, поэтому рекомендуется узнать об этом при закрытии. В противном случае вам придется позвонить самому себе.

Вы не хотите обнаруживать, что у вас нет электричества, когда солнце начинает садиться после долгого дня распаковки коробок.

Секвестр ваших домашних животных

Перемещение может быть ужасающим для домашних животных, и даже если они не напуганы, вы не хотите, чтобы они шли под ногами.

Принесите одеяла, посуду для еды, туалетные принадлежности, игрушки и угощения в отдельный ящик для ваших домашних животных, а затем поместите эти предметы вместе с домашними животными в отдельную комнату.В идеале, комната должна быть как можно дальше от шума и суеты, но не забывайте периодически проверять их, если вы не можете легко услышать звуки бедствия. Это поможет им почувствовать себя в безопасности и снизит вероятность того, что они попытаются выбить входную дверь.

Поменять замки

У вас нет возможности узнать, сколько незнакомцев имеют ключи от вашего нового дома, подаренные им предыдущим владельцем. Вызовите слесаря ​​и поменяйте замки.

Слесарь может установить засов, если в вашей двери он отсутствует.Большинство слесарей берут от 50 до 100 долларов за визит на дом, плюс дополнительно за ключи.

Это хорошее время, чтобы поменять все замки на работу с одним ключом.

Подключите холодильник

Некоторые люди отключают холодильник от сети и выключают его перед тем, как выйти за дверь в последний раз, поэтому убедитесь, что все приборы включены и работают. Иногда продавцы оставляют бутылку шампанского-сюрприз для покупателей, поэтому откройте дверь и загляните внутрь.Убедитесь, что дозатор льда также работает.

Измените свой почтовый адрес

Почтовое отделение позволяет вам изменить свой почтовый адрес онлайн, но ожидайте, что они, вероятно, какое-то время будут смешивать почту, и имейте в виду, что не вся почта пересылается. Примите дополнительные меры предосторожности, изменив свой почтовый адрес напрямую у кредиторов кредитной карты, в вашем банке и любых других важных организациях, с которыми вы поддерживаете почтовый контакт.

Настройка безопасности

Система домашней безопасности обеспечивает душевное спокойствие.Охранной компании практически не потребуется времени, чтобы активировать вашу систему, если в вашем доме уже установлено оборудование, поэтому позвоните и проверьте его.

Некоторые компании устанавливают системы, которые позволяют устанавливать охранную сигнализацию, когда вы находитесь в доме ночью, что является дополнительным комфортом для одиноких домовладельцев. Выберите надежные коды безопасности, один для вас и один для ваших гостей.

Подключить Интернет

Помимо Wi-Fi для ваших компьютеров, телефонов и планшетов, он также может понадобиться вашей системе безопасности.Цифровые дверные звонки также используют Wi-Fi, как и домашние приложения, которые включают и выключают свет, открывают гаражные ворота и поливают лужайку. Учитывая, сколько времени может потребоваться для выхода технических специалистов, лучше заранее спланировать установку Wi-Fi.

Не забудьте настроить телевизор для потоковой передачи любимых шоу, пока технический специалист будет рядом, чтобы связать вас.

Заказать Еда и напитки

Некоторые люди берут с собой закуски в день переезда. Другие хотят прокормить не только себя, но и грузчиков и друзей, которые им помогают.Но день переезда не лучшее время для того, чтобы готовить.

Ваши возможности не ограничиваются пиццей и безалкогольными напитками. Возьмите еду на вынос в китайском ресторане на улице или закажите ящик пива, который будет доставлен через ваше любимое приложение для доставки еды. Держите под рукой много воды в бутылках, особенно если вы переезжаете в более теплый месяц.

Выяснить расположение сна

Не ждите до полуночи, чтобы понять, что все грузчики уехали, и вы не можете найти винты, чтобы установить кровать.Кровати должны быть первым предметом мебели, который вы устанавливаете. Убедитесь, что вы знаете, где вы упаковали подушки и постельное белье.

Отделка спальни сначала сверху вниз может стать для вас убежищем в ночь переезда и в последующие дни. Это будет место, где вы можете отступить и ненадолго расслабиться, а затем решить оставшиеся проблемы завтра (или через несколько дней).

Большинство людей также берут с собой ночные сумки, содержащие все необходимое перед сном и после пробуждения на следующее утро, например зубную пасту, щетки, контактные линзы и лекарства.

Знакомство с соседями

Надеемся, что ваши соседи появятся с едой Tupperware или тарелками, полными печенья, но в противном случае пригласите их, если вы заметите, что они смотрят на вас, когда вы разгружаете коробки. Не все подойдут и представятся. Они могут беспокоиться, что вторгаются. Приложите особое усилие, чтобы запомнить имена.

Несколько заключительных советов

• Отложите капитальный ремонт, пока не поживете в доме какое-то время. Остановитесь и существуйте с этим местом как есть какое-то время, потому что ваше мнение о том, как именно нужно что-то изменить, может радикально отличаться от 12 до 18 месяцев после того, как вы жили с существующими недостатками.
• Перемещайтесь в середине месяца, если возможно, и в середине недели. Вы сэкономите на расходах, пик которых обычно приходится на выходные и примерно в первое число месяца.
• Убедитесь, что все, что вы собираете для грузчиков, находится в списке «ОК» компании. Использование некоторых легковоспламеняющихся веществ, таких как пропан и удобрения, запрещено, поэтому вам придется перемещать их самостоятельно.

Контрольный список для лучшего нового дома

Давайте перейдем к делу: новое путешествие домой может быть ошеломляющим.Вы взволнованы, чтобы начать новую жизнь, но это может показаться целой жизнью подготовки. От Интернета до одеял и мультиварок — есть много вещей, которые нужно сделать в вашем новом доме, прежде чем переехать в новый дом. Если вы не будете организованы, день заселения может обернуться полным провалом. К счастью для вас, этот контрольный список для нового дома и наш контрольный список для эпических переездов успокоят вас и упростят процесс переезда — скачайте его сегодня, чтобы начать все проверять.

Вы спешите? Еще не готовы рассмотреть весь список? Тогда начните с самого необходимого — мы расставили их по приоритетам в этом посте.

Контрольный список для нового дома: основные сведения перед переездом

Перед тем, как переехать в новый дом, вам нужно расставить приоритеты перед несколькими важными задачами. Если вы уберете их из своего нового домашнего контрольного списка, остальная часть процесса пройдет гладко.

1. Передача инженерных коммуникаций

Прежде чем вы сможете переехать в новый дом и почувствовать себя комфортно, вам необходимо настроить все необходимые коммуникации: воду, газ и электричество. В зависимости от того, где находится ваш новый дом, вы можете или не можете сказать, в какой компании вы работаете.Несмотря на то, что компании, предоставляющие коммунальные услуги, обычно своевременно сообщают об активации, чем раньше вы уведомите их о дате въезда, тем лучше. Это особенно верно, если они находятся в разгаре сезона переезда, когда они работают с множеством аккаунтов.

2. Подключите телевизор и интернет

Никто не любит попадать в мертвую зону. Убедитесь, что у вас все в порядке, до дня заселения, настроив службы, которые вам подходят. Сделайте свою домашнюю работу, чтобы узнать, где вы находитесь, чтобы сравнить цены и выяснить, какие поставщики услуг лучше всего соответствуют вашим потребностям.Запланируйте установку по крайней мере за 2-3 недели, чтобы обеспечить своевременную активацию ваших услуг, а также назначить время для встреч, наиболее удобное для вас. Сравните кабельные и интернет-провайдеры, обслуживающие ваш новый адрес, закажите услуги и назначьте встречу по установке.

3. Обновите свой адрес

Ваш адрес связан со многими аспектами вашей жизни, о которых вы, возможно, даже не подозреваете. От пересылки почты до обслуживания подписок и программ лояльности, банков и кредитных карт, страхования, чековых книжек, регистрации автомобиля и водительских прав… Мы думаем, что вы уловили суть.Когда вы обновляете свой адрес, вы обновляете свою жизнь! Не знаете, как это сделать? Не беспокойтесь, мы предоставим вам все необходимое для обновления адреса.

4. Соберите важные документы

Вы знаете те очень важные документы, которые пылятся в вашем шкафу? Они тоже должны отправиться в поездку. Речь идет о свидетельствах о рождении, карточках социального страхования, медицинских записях, страховых полисах и обо всем остальном в этом роде.Пришло время очистить то, что вам не нужно, обозначить и систематизировать все, что вы делаете. Хватайте измельчитель и несколько коробок и приступайте к работе! Важные документы — это элементы, которые нельзя пропустить в контрольном списке вашего нового дома.

5. Сфотографируйте ценные вещи

Перемещение ценных вещей — это нервное напряжение, но если вы примете надлежащие меры предосторожности, все будет более чем в порядке. Хороший метод контроля повреждений — это инвентаризация ценностей и фотографирование каждого предмета. Это может быть что угодно, от старинного зеркала вашей бабушки до телевизора и монитора компьютера.Сфотографировав эти предметы, вы получите подтверждение их первоначального состояния на случай, если они будут повреждены во время переезда. Независимо от того, насколько осторожна или ответственна ваша транспортная компания, несчастные случаи могут произойти, поэтому стоит изучить страховку при переезде.

6. Изучите индивидуальные решения для хранения данных

Если ваше пространство не соответствует вашим потребностям, вы всегда можете разработать индивидуальные решения для домашнего хранения в своем доме, чтобы упростить выполнение любимых дел. Если в вашем шкафу используются проволочные полки, это, вероятно, не позволяет максимально использовать доступное пространство и может затруднить размещение всех ваших вещей.Преобразуйте свое пространство и заставьте его работать на вас — превратите недостроенный гараж в спортзал или офис, обновите кладовую на кухне или спроектируйте индивидуальный шкаф. Все это важно для установления здорового распорядка дня.

7. Изучите местные предприятия

Когда вы переезжаете в другой город или штат, полезно узнать о местных предприятиях. Скорее всего, вы больше не будете посещать те компании, которыми обычно занимаетесь, поэтому вам захочется изучить новые возможности.От нового врача до нового парикмахера или нового ландшафтного дизайнера — вам придется провести немало исследований. Такие приложения, как Yelp, могут показывать вам обзоры, рекомендации и фотографии местных предприятий, чтобы помочь вам принимать обоснованные решения.

8. Отгул с работы

В течение первых нескольких дней после переезда вы не только распаковываете море коробок, но и будете ждать доставки, ремонта и установки. Было бы неплохо уведомить своего работодателя о своем переезде, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы согласовать эти встречи, прежде чем вы вернетесь в офис.48 часов после переезда имеют решающее значение для (в некоторой степени) урегулирования, поэтому убедитесь, что вы планируете и планируете соответственно.

9. График уборки

Прежде чем перемещать мебель, рекомендуется очистить все укромные уголки вашего нового дома. Скорее всего, предыдущий владелец не нашел времени, чтобы тщательно очистить его к вашему приезду (по крайней мере, не в соответствии с вашими стандартами), поэтому запланируйте услугу уборки, чтобы прийти и провести тщательный осмотр. Со всеми усилиями, которые вы вкладываете в свой новый дом, вы заслуживаете безупречного холста!

10.График ремонта дома

Ремонт и улучшение дома — неизбежная часть переезда в новый дом (будь то квартира, квартира или дом). Некоторые виды ремонта требуют больше внимания, чем другие (например, негерметичная сантехника, окна, которые не запираются и т. Д.). Об этих вещах следует позаботиться заранее либо предыдущим владельцем, либо вашей управляющей компанией. Если нет, сделайте это как можно скорее! Если вы просто хотите покрасить акцентную стену или установить встроенные книжные шкафы, это тот вид ремонта дома, за который вы отвечаете.Если возможно, запланируйте эти улучшения заранее, чтобы не беспокоиться о них в день заселения.

11. Подготовка к упаковке

По мере приближения дня въезда начните выбрасывать или жертвовать ненужные вещи (например, неиспользованную одежду и мебель) и отметьте, что нужно заменить. Помните о планировке и размерах вашего нового дома, так как это может означать больше или меньше места для ваших вещей.

Экономьте деньги, собирая бесплатные коробки для перевозки у местных предприятий и розничных продавцов или используйте баки для стирки, чемоданы и большие сумки для перевозки предметов.Также неплохо обозначить или скоординировать цвет на всех коробках в соответствии с тем, в каком помещении они находятся, чтобы ускорить процесс для вашей транспортной компании. И, наконец, обязательно наличие открытой коробки! Вы должны включить в это поле все, что вам нужно, чтобы пережить первые 24 часа в вашем новом доме. Подумайте о надувном матрасе и постельном белье, свежей одежде, зубной щетке и пасте, другой косметике и туалетных принадлежностях, закусках, воде и дополнительных деньгах. Вы будете благодарить себя, когда придет время. Поверьте, это пункт в вашем новом домашнем контрольном списке, который нельзя пропустить!

Контрольный список для нового дома: основы после переезда

Наконец-то вы перенесли все свои пожитки в новый дом, но не теряйте надежды! Вы находитесь на последнем этапе контрольного списка для нового дома, и осталось еще кое-что, что нужно сделать.Когда дело доходит до этих последних шагов, рекомендуется установить для себя ежедневную (или еженедельную) цель. Будьте реалистичны, придерживайтесь своего расписания, и вы успокоитесь, прежде чем узнаете об этом.

1. Пригласите семью и друзей помочь распаковать

Чем больше у вас рук, тем лучше. Эти первые несколько дней распаковки можно значительно упростить, если вы наберете (или, скорее, соблазните едой и напитками) пару близких друзей для первого большого улова. Чтобы процесс шел более гладко, установите дедлайны и выясните наиболее логичный порядок распаковки.Прежде чем вы это узнаете, ваш новый дом действительно начнет выглядеть как дом.

2. Поменяйте замки

Кто знает, что делали со своими ключами предыдущие владельцы? Независимо от того, нанимаете ли вы слесаря ​​или устанавливаете замки самостоятельно, это простая задача, и она даст вам душевное спокойствие. Тебе всегда лучше быть в безопасности, чем сожалеть.

3. Найдите запорные клапаны

В случае аварийной утечки или во время ремонта, когда вам нужно перекрыть воду, необходимо найти запорные клапаны.Во многих домах и многоквартирных домах есть несколько точек отсечки, чтобы остановить воду в ее источнике. От вашего собственного запорного клапана до запорного клапана вашей компании водоснабжения и водомера — есть много мест, с которыми нужно ознакомиться — как внутри, так и, возможно, за пределами вашего дома.

4. Найдите автоматический выключатель

Время от времени вам может понадобиться заменить предохранитель или сбросить автоматический выключатель (просто попробуйте запустить фен и кондиционер в одной комнате одновременно!) И если произойдет отключение электричества, вы не захотите искать его в темноте.Обычно автоматические выключатели устанавливаются на открытом воздухе, в подвалах или гаражах, в кладовых или в коридорах. Кроме того, убедитесь, что вы знаете разницу между автоматическим выключателем и блоком предохранителей на случай, если вам потребуется восстановить питание.

5. Настройте домашнюю систему безопасности

Переезд — один из лучших моментов для создания домашней безопасности. Если у вас уже есть система или вы связаны контрактом, обязательно позвоните своему провайдеру или обновите свою информацию в Интернете. Умные системы домашней безопасности или системы домашней безопасности — отличный вариант для арендаторов и домовладельцев, которые хотят большей гибкости, поэтому найдите время, чтобы присмотреться, если вы выбираете свою первую домашнюю систему безопасности.

6. Изучите индивидуальные решения для хранения данных

Обязательно установите в своем доме интеллектуальные домашние хранилища, чтобы упростить выполнение любимых дел. Если в вашем шкафу используются проволочные полки, это, вероятно, не позволяет максимально использовать доступное пространство и может затруднить размещение всех ваших вещей. Преобразуйте свое пространство и заставьте его работать на вас — превратите недостроенный гараж в спортзал или офис, обновите кладовую на кухне или спроектируйте индивидуальный шкаф. Все это важно для установления здорового распорядка дня.

6. Выберите решение для блокировки.

Каждый раз в синюю луну вас запирают из дома — такое случается! Важно то, что у вас есть запасной план на тот случай, когда придет время. Некоторые распространенные идеи — спрятать ключ под ковриком или установить код гаража (если у вас есть гараж), но вы можете проявить столько творчества, сколько захотите. Может быть, у вас есть приятель на улице, который держится за дополнительный ключ, или вы засунули его под сеялку. В любом случае будьте готовы!

7.Проверьте свои детекторы дыма

Установка дымового извещателя — простой и недорогой способ защитить вас и ваших близких в случае пожара. Однако детекторы дыма могут вывести вас из строя тогда, когда они вам больше всего нужны, если вы не устраните их неисправности. Вот почему так важно тестировать детекторы дыма в вашем новом доме. Зажигайте несколько спичек или распыляйте аэрозоль для проверки дыма перед каждым датчиком раз в месяц или два, чтобы убедиться, что они работают.

8. Проверьте свою систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Ваша система HVAC (кондиционер и печь) — необходимость, и к тому же дорогая.Ради отопления, охлаждения и больших денег важно, чтобы вы, управляющий недвижимостью или технический специалист, проверили вашу систему HVAC в течение нескольких недель после переезда. Осмотрите свои нагревательные и охлаждающие устройства, изоляцию и воздуховоды на предмет предупреждающих знаков, что что-то не так. Если кажется, что требуется техническое обслуживание, займитесь этим как можно скорее. Хотя это и неприятно, но это стоит того!

9. Создайте контрольный список для обслуживания дома

Рекомендуется проводить сезонные профилактические осмотры, чтобы убедиться, что ваш новый дом находится в хорошем состоянии.Некоторые из этих проверок технического обслуживания, которые вам, возможно, не приходилось делать в своем предыдущем доме, могут быть актуальны для вас сейчас, например, очистка желобов, озеленение, прочистка канализации в ванной или проверка услуг снегоочистителя. Получите контактную информацию в местных службах, когда придет время.

Мы надеемся, что наш новый контрольный список для дома поможет вам оставаться организованным и избегать ошибок, когда вы готовитесь к переходу к новым раскопкам.

Если вы готовы погрузиться в полный список всего, что нужно сделать, ознакомьтесь с Контрольным списком самых эпических переездов в истории переездов.Вы получили это, грузчики!

15 Особенности дома Сегодняшние покупатели хотят больше всего

Это прекрасное время для продажи дома. Спрос высок, а продажи превышают темпы, достигнутые до пандемии. Запасы все еще исторически низки, но в июне они начали расти, так как все больше владельцев выставили свои дома на продажу. По мере того, как они присоединяются к драке, и строители выводят на рынок все больше новых домов, покупатели будут иметь больший выбор, а продавцам придется активизировать свою игру в более конкурентной среде.

Мы представили 15 основных функций, которые покупатели, опрошенные Национальной ассоциацией строителей жилья, заявили, что хотели бы в 2021 году. Некоторые из них представляют собой небольшие проекты, которые вы могли бы выполнить самостоятельно довольно быстро и дешево. Другим требуется больше времени, денег и планирования, чтобы найти и нанять подрядчиков и получить материалы, что может быть сложной задачей в условиях бума реконструкции и нехватки альбора и материалов.

По мере того, как рынок жилья продолжает восстанавливаться, потенциальным продавцам следует дважды подумать, прежде чем отказаться от обновления частей своего дома, нуждающихся в серьезном обновлении .Покупатели готовы тратить большие средства на дома с более качественной отделкой в ​​популярных районах. «После укрытия на месте … люди [] готовы к переменам в своих домах — или ищут новые», — говорит Брайан К. Льюис, брокер по недвижимости из нью-йоркской риэлторской фирмы Compass. Убедитесь, что ваш дом находится в отличном состоянии, чтобы привлечь как можно больше внимания и по максимально возможной цене.

Однако вы вряд ли окупите все затраты на реконструкцию при продаже. По данным журнала «Ремоделинг» в сравнении с затратами на 2021 год.Согласно отчету о стоимости, продавцы окупят от 48% до 94% стоимости 22 рассмотренных проектов. Например, средняя стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса составляет 24 424 доллара США (по сравнению с 21 377 долларами в октябре 2020 года). Вы бы окупили около 14 671 доллар (60,1%) от этой суммы во время перепродажи в течение года.

Однако, цена бездействия может быть намного больше, чем небольшие убытки, которые вы понесете при любых проектах по благоустройству дома . «Застрять вовремя со своим домом — не умный ход, и он редко получает финансовое вознаграждение во время продажи», — добавляет Льюис.Фактически, это может заставить ваш дом дольше оставаться на рынке. В результате вам, вероятно, придется оплачивать текущие расходы по ипотеке, техническому обслуживанию и подготовке.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, сфокусируйтесь на функциях, которые действительно хотят видеть большинство покупателей дома и которые вам будут нравиться, пока вы живете в доме. Вкусы потребителей могут различаться в зависимости от региона, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие особенности дома пользуются большим спросом в вашем районе, — советует доктор Джессика Лаутц, вице-президент по демографии и поведенческим исследованиям Национальной ассоциации риэлторов .

Мы рассмотрели последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», чтобы оценить предпочтения недавних и потенциальных покупателей жилья. Мы также использовали их опрос «Особенности дома, который покупатели считают важным», который определяет наиболее желаемые характеристики дома среди потенциальных покупателей жилья впервые и во второй раз. Ориентировочная стоимость проекта взята с сайта HomeWyse.com и отражает стоимость материалов и рабочей силы подрядчика, если не указано иное.

1 из 15

Прачечная

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
• Стоимость установки : от 1300 до 14 825 долларов, в зависимости от местоположения и отделки

Больше всего на свете, домовладельцам нужна специальная прачечная, где они могут спрятать грязную одежду и сложить чистую, пока их не уберут . Отдельная прачечная возглавляет список Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), наиболее востребованный покупателями в доме.«Наличие отдельной комнаты [для таких вещей, как складывание или глажка одежды] помогает уберечь от беспорядка ваше жилое пространство … Потенциальные покупатели увидят в этом огромную выгоду», — говорит Пол Салливан, основатель и президент The Sullivan Company , Ньютон, Массачусетс, реконструирующая и строительная фирма.

Если у вас нет существующей прачечной и вы хотите добавить ее, обычно проще всего (и дешевле) разместить подвал , советует Салливан. Коммуникации уже есть, а подвал во многих случаях недостроен, так что сначала ничего сносить не придется.

Если вы инвестируете в новую стиральную машину и сушилку, ищите модели, сертифицированные Energy Star, которые сэкономят вам энергию и деньги. . Добавьте хорошее освещение и раковину, в которой можно вымыть или замачивать сильно испачканные или грязные вещи. В зависимости от вашего бюджета и места вы можете добавить стандартные или нестандартные шкафы, складной стол или столешницы.

2 из 15

Наружное освещение

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
• Стоимость установки : от 260 до 530 долларов

Освещение ухоженного газона с помощью внешнего освещения может помочь внимание потенциальных покупателей еще до того, как они ступят на порог.Фактически, согласно отчету NAHB, внешнее освещение является наиболее востребованной наружной функцией (на втором месте — патио). Варианты включают точечные светильники, светильники для дорожек и подвесные светильники.

Помимо эстетики, внешнее освещение также служит дополнительной функцией безопасности для вашего дома, — говорит Дэниел Херст, владелец и генеральный директор Hurst Design-Build-Remodel , компании по ремонту домов в Миддлбург-Хайтс, штат Огайо. Например, освещение с датчиком движения включается автоматически при движении за пределами вашего дома.

3 из 15

Потолочный вентилятор

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
• Стоимость установки : от 520 до 860 долларов за прибор с комплектом освещения и пультом дистанционного управления

В дополнение к улучшению Эстетичные и энергоэффективные потолочные вентиляторы для дома (от 60 до 1890 долларов в Lowe’s) также могут помочь снизить затраты на охлаждение при использовании вместе с кондиционером или вместо него в теплые месяцы.

Потолочные вентиляторы создают эффект охлаждения ветром, который помогает охладить людей, сидящих в комнате. Домовладельцы должны иметь возможность поднять уровень термостата на четыре градуса без снижения комфорта, когда вентилятор используется с кондиционером , согласно Energy.gov.

Energy.gov также рекомендует использовать потолочные вентиляторы только в помещениях с высотой потолка не менее восьми футов. Вентиляторы лучше всего работают на этой высоте и когда они подвешены на 10–12 дюймов ниже потолка.

Если вы используете кондиционер, потолочный вентилятор позволит вам поднять температуру термостата примерно на 4 ° F без снижения комфорта.В умеренном климате или в умеренно жаркую погоду потолочные вентиляторы могут позволить вам вообще отказаться от использования кондиционера .

4 из 15

Energy Efficiencies (Appliances and Windows)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81% -83%
• Стоимость установки : от 660 до 1020 долларов

Ожидается Покупатели, желающие ограничить счета за коммунальные услуги, будут привлечены к объектам недвижимости с окнами и техникой, отвечающими требованиям Energy Star. «Прошли те времена, когда подобные функции были аномалией. Сегодняшние покупатели жилья ожидают повышения энергоэффективности», — отмечает Льюис из Compass. Если у вас еще нет этих функций, изучите свой бюджет на реконструкцию и решите, на что вы можете позволить себе потратить.

Энергоэффективные окна могут сократить расходы на отопление и охлаждение на 12%, а отдельные приборы уменьшат ваши счета за электроэнергию и воду. Например, стиральная машина с сертификатом Energy Star (от 700 до 2000 долларов в Home Depot) потребляет примерно на 25% меньше энергии и на 33% меньше воды, чем обычные стиральные машины.

Замена существующей сушилки для белья на энергоэффективную может сэкономить до 200 долларов в течение срока службы устройства.

Окна, соответствующие требованиям Energy Star, состоят из двух или трех оконных стекол с невидимым стеклянным покрытием, герметичных пространств, заполненных воздухом или инертным газом, между стеклами, более прочной уплотнительной ленты, чем у обычных окон, и улучшенных материалов для обрамления — все это снижает нежелательные прирост и потеря тепла в доме. Посудомоечная машина, сертифицированная Energy Star (цена которой варьируется от 400 до 1900 долларов в Home Depot), использует датчики почвы, чтобы оценить, насколько грязна ваша посуда, чтобы минимизировать потребление воды.

После установки продавцы должны обязательно включить эти функции экономии денег в свои домашние списки.

5 из 15

Патио

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 82%
• Стоимость установки : от 1660 до 4320 долларов за бетонный внутренний дворик

Для домовладельцев важно не пренебрегать — говорит Майк МакГрю, председатель и главный исполнительный директор McGrew Real Estate , риэлторской фирмы в Лоуренсе, штат Канзас.

На сегодняшнем рынке жилья открытые жилые помещения стали самой желанной особенностью дома на открытом воздухе.

«Когда большинство покупателей видят дом с действительно красивым задним двором, они начинают представлять себя сидящими на открытом воздухе с друзьями за напитками», — добавляет МакГрю. Кроме того, открытые площадки предлагают больше жилого пространства без затрат на крупномасштабную пристройку дома.

С ростом популярности реалити-шоу о ремонте домов многие покупатели стали ожидать привлекательных функций, которые они видят по телевизору в реальной жизни, говорит Лаутц из NAR.Некоторые из этих шоу, в том числе «Самый отчаянный ландшафт Америки» от сети DIY и «Going Yard » HGTV , посвящены жилым пространствам на открытом воздухе. NAHB утверждает, что чем дороже дом, тем больше покупателей желают иметь такие внешние элементы, как летняя кухня, камин или встроенный гриль.

Поскольку внутренние дворики обычно изготавливаются из бетона или брусчатки, их строительство обычно обходится дешевле, чем строительство деревянного настила или крыльца, и, как правило, их легче обслуживать , например, с помощью мойки под давлением по сравнению с периодическим окрашиванием и повторной герметизацией или покраской.Однако, по данным BobVila.com, их стоимость при перепродаже, вероятно, будет меньше, чем стоимость террасы или крыльца.

6 из 15

Двойная кухонная мойка (бок о бок)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : от 450 до 540 долларов за удаление старой раковины и установку новой , без учета стоимости мойки

На протяжении всей пандемии кухонная мойка подвергалась нагрузкам, поскольку домовладельцы стали больше готовить и мыть больше посуды .Двойная раковина, расположенная бок о бок, разделенная на 50/50 или 60/40, дает вам больше возможностей для организации работы, например, с одной стороны, чтобы спрятать грязную посуду, пока она не попадет в посудомоечную машину, а с другой стороны — для приготовления. еду, используя мусоропровод или сушку, которые вы вымыли вручную.

Выбирая раковину, обратите внимание на такую, которая достаточно глубока, чтобы вместить большие кастрюли и сковороды или противни для печенья. Строительные мойки зачастую слишком мелкие, чтобы быть наиболее практичными.

Фарфор прекрасен, но склонен к появлению пятен, потертостей и сколов. Нержавеющая сталь долговечна и проста в уходе. Большинство современных моделей изготовлено из нержавеющей стали 16 или 18 калибра, которая толще и менее шумна, чем старые модели. Чтобы упростить и удешевить установку, подберите размер, форму, тип установки (вставной или под столешницу) и количество отверстий (для смесителя, распылителя и дозатора мыла) новой раковины к старой.

В Home Depot встраиваемые раковины с двумя раковинами из нержавеющей стали 18-го калибра стоят от 89 до 2005 долларов, а версии для установки под столешницу — от 120 до 1027 долларов.

Когда вы заменяете раковину, самое время заменить смеситель. На сайте Lowes.com цена на смесители для кухни из нержавеющей стали с раскрывающимся меню составляет от 47 до 1158 долларов. Также убедитесь, что запорные клапаны подачи воды работают правильно — предмет, который будет проверен покупателем при осмотре дома.

7 из 15

Кухонная кладовая

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Гардеробная — вторая — самая желанная функция кухни среди покупателей, опрошенных в отчете NAHB.Почему? Покупатели дома с семьями знают, что кухня может быстро переполниться, когда не хватает места для хранения самого необходимого (подумайте: консервы, приправы и контейнеры для хранения продуктов). А тем, кто делает покупки оптом в складских клубах, крупных розничных магазинах или в Интернете, чтобы избежать частых поездок и сталкиваться с толпой в магазинах, потребуется дополнительное место на кухне для хранения своих товаров.

В отличие от кладовых с выдвижными шкафами с раздвижными дверями, которые предлагают ограниченное пространство, версии позволяют домовладельцам хранить большее количество нескоропортящихся продуктов питания и других предметов первой необходимости в нескольких шагах от зоны приготовления пищи , — предполагает Нил Парсонс. , дизайнер проекта Move or Improve , Matawan, N.Фирма по домашнему дизайну из J.

По данным ThisOldHouse.com, кладовые обычно имеют размер 5×5 футов и U-образные открытые полки или шкафы со столешницей. Убедитесь, что кладовая находится в прохладном и сухом месте.

8 из 15

Переднее крыльцо

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81% (75% покупателей хотели бы заднее крыльцо или террасу)
• Стоимость установки : от 4600 до 22000 долларов за 200 кв. футов

Передняя веранда представляет собой место между бордюром и входной дверью, где домовладельцы могут расслабиться, понаблюдать за окружающим миром и пообщаться с друзьями и соседями, при необходимости отстраняясь от общества.Поскольку он покрыт крышкой, он является продолжением вашей жилой площади. Он защищает вас от дождя, а если его закрыть, то можно избежать и насекомых. Однако нависающая крыша уменьшит естественный свет, который ваш дом получает через передние окна (в этом помогут световые люки на крыше крыльца).

Согласно ThisOldHouse.com, крыльцо должно быть не менее 6 футов в глубину, чтобы можно было удобно расположиться, или 10 футов для трапез на открытом воздухе. (Многие новые дома построены с неглубоким крыльцом, скажем, 4 фута глубиной, скорее для внешнего вида, чем для использования в реальном мире.) Убедитесь, что стиль крыльца соответствует вашему дому.

Если у вас уже есть веранда, обеспечьте удобные кресла, не перегружая пространство. Добавьте яркие акценты с помощью подушек, подушек и коврика, предназначенных для наружного использования, и контейнеров с цветами. Добавьте потолочный вентилятор, предназначенный для использования на открытом воздухе, чтобы подышать прохладным ветерком, когда нет природы.

Если вы хотите больше уединения и меньше уличного шума или не хотите уменьшать естественное освещение в своем доме, веранда на заднем дворе может быть лучшей альтернативой.Поскольку у террасы нет крыши, она легче крыльца и требует меньше структурной опоры, поэтому при той же площади в квадратных футах она, вероятно, будет стоить меньше крыльца, согласно BobVila.com. (По данным HomeAdvisor.com, типичный диапазон затрат составляет от 4080 до 11260 долларов.

Как и в случае любого другого дополнения, убедитесь, что ваш проект разрешен, соответствует строительным нормам и правилам и не требует превышения требований к покрытию участка в вашем районе.

9 из 15

Паркетные полы в основной жилой площади

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : от 1290 до 1850 долларов за 120 квадратных футов для укладки и отделки паркетных полов

Паркетный пол имеет естественный вид, менее аллергенен, проще в уходе и более долговечен, чем ковер , который необходимо заменять каждые 10 лет или около того.Его можно периодически ремонтировать, и он служит на всю жизнь.

Продавцы с ограниченным бюджетом могут захотеть купить паркет из инженерной древесины (который представляет собой шпон из твердых пород дерева поверх нескольких слоев других видов древесины, образующих фанерный сердечник. Вы можете рассчитывать заплатить от 990 до 1450 долларов за установку 120 квадратных футов паркет из паркетной доски.

10 из 15

Полная ванна на основном уровне

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
• Стоимость установки : Зависит от проекта

Полный ванна включает раковину, унитаз, ванну и душ. Семьям нравится дом на первом этаже, потому что родители могут контролировать время купания детей старшего возраста , убирая на кухне после обеда.

Зрелым людям это нравится, потому что они могут жить на одном этаже, особенно если соседнюю комнату можно превратить в спальню. Существующую дамскую комнату можно превратить в полноценную ванну, включив в нее пространство из соседнего туалета, комнаты или коридора.

Согласно Improvenet, типичное пространство, необходимое для маленькой ванной комнаты с ванной и душем, составляет 40 квадратных футов (обычно 5 футов на 8 футов).com. Зрелым людям может понадобиться отдельная душевая кабина, для которой требуется немного больше места (45 квадратных футов или 5 на 9 футов). Подумайте о замене распашной двери на карманную и добавлении функций для повышения доступности, таких как более широкий дверной проем, нескользящий пол и поручни.

11 из 15

Энергоэффективное освещение

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
• Стоимость установки : Зависит от проекта, но больше, если вы нанимаете разнорабочего для труднодоступных мест. -достижимые зоны

Светодиодные лампы, сертифицированные EnergyStar, потребляют как минимум на 75% меньше энергии и служат в 25 раз дольше, чем лампы накаливания старого образца.Поскольку они излучают свет в одном направлении, светодиодные лампы отлично подходят для утопленного освещения или рабочего освещения , а поскольку они излучают очень мало тепла, они хорошо работают на кухне, которая уже может быть достаточно горячей. Они сэкономят вам деньги, пока вы живете в своем доме, и вам не придется беспокоиться о замене перегоревшей лампочки, пока ваш дом выставлен на продажу.

Для начала переключитесь на светодиодные лампы в наиболее часто используемых или наименее доступных светильниках в вашем доме.

Светодиодные лампы бывают разных моделей.Хотя их яркость измеряется в люменах, упаковка обычно маркируется знакомыми эквивалентами ватт, такими как 60 или 100 Вт. Вы также можете выбрать из диапазона цветовых температур, от теплого до холодного, включая, например, мягкий белый или яркий дневной свет, в зависимости от того, где будет установлена ​​лампа, и ваших предпочтений. Например, вам может не понадобиться холодная лампочка, излучающая голубоватый оттенок на кухне. Многие модели имеют регулировку яркости.

На сайте 1000bulbs.com вы можете купить упаковку из четырех стандартных светодиодных ламп мощностью 60 Вт, сертифицированных Energy Star, по цене от 1 доллара.32 (в упаковке по четыре штуки) по 6,56 доллара за штуку.

Чтобы сделать еще один шаг вперед, вы можете установить несколько умных светодиодных ламп, которыми вы можете управлять из приложения на своем смартфоне. Например, вы можете купить лампу Philip Smart Wi-Fi Wiz, эквивалентную 60 Вт, за 9 долларов за штуку или упаковку из четырех штук за 40 долларов в Home Depot. Установите их в ключевых местах, чтобы при необходимости можно было включать свет, когда будет показан ваш дом.

12 из 15

Eat-In Kitchen

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 78%
• Стоимость установки : Зависит от дизайна и структурных потребностей

Eat-in Kitchen — то есть , столовое пространство для приема пищи на кухне — это незаменимая вещь для покупателей вторичного жилья, опрошенных NAHB.Они особенно привлекательны для семей с детьми. Это место не только для еды, но и для выполнения домашних заданий, изготовления поделок и многого другого. Такие гибкие пространства оказались важнее, чем когда-либо во время пандемии.

Удаление ненесущей стены, чтобы освободить место для небольшого стола и стульев на кухне, относительно недорого (всего 1000 долларов, согласно HomeAdvisor.com), но эта цена может быстро возрасти, если при сносе обнаружится сантехника, воздуховод и электрическая проводка, которые необходимо удалить, — говорит Парсонс из Move or Improve.(Если стена несущая, вы заплатите до 3000 долларов в одноэтажном доме или до 10000 долларов в многоэтажном доме.)

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе постучать Из стены, чтобы освободить больше места для стола и стульев, рассмотрите возможность добавления центрального острова с местом для барных стульев , предлагает Парсонс. Вы можете приобрести сборные кухонные острова с местом для сидения. Например, на Wayfair.com вы можете купить остров с сидячими местами за от 152 до 2850 долларов.

13 из 15

Столовая

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 70%
• Стоимость установки : от 5 890 до 6870 долларов за реконструкцию существующего помещения площадью 200 квадратных футов.

В последние годы формальные столовые (и закрытые планы этажей) отошли на второй план по сравнению с концепциями открытого пола в современных домашних моделях. Несмотря на то, что эти планировки помогают максимизировать пространство, все еще есть покупатели домов, которым нужен шарм и уникальные особенности, присущие более старым домам . Это включает в себя отдельную обеденную зону, отличную от кухни.

Благодаря открытой планировке этажей «многие люди сидят на своем кухонном острове и быстро перекусывают в неформальной обстановке», — говорит Шеннон Линч, агент по недвижимости из Savvy + Co.Real Estate, риэлторская фирма из Шарлотты, Северная Каролина. «Сидеть в столовой — значит иметь большое значение … Это заставляет ваших гостей чувствовать себя особенными», — добавляет она. Это особенно актуально во время праздничных посиделок или семейных обедов. Если у вас старый дом с закрытой планировкой, возможно, пришло время модернизировать зону столовой, чтобы привлечь покупателей. Стоимость, указанная здесь для мелкого ремонта, включает установку нового пола, дверей, распределительных щитов, декоративной фурнитуры и встроенного освещения.Многие из этих функций входят в стандартную комплектацию новых домашних моделей.

Если в вашем доме открытая планировка, все же есть способы создать отдельную обеденную зону. Вы можете добавить осветительный прибор над столом или встроить потолочный поддон, чтобы выделить определенную область основного жилого уровня — возможно, сразу за кухней. Другой вариант: установить декоративные колонны вместо сплошной стены (по данным Homewyse, стоимость установки составляет от 1149 до 1643 долларов за двоих.com.

14 из 15

Гардеробная (главная спальня)

• Доля покупателей, которым нужна эта функция : Н / Д
• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Во время гардеробных не входят в число главных требований всех покупателей жилья, они пользуются большим спросом среди вторичных покупателей жилья , по данным NAHB.

Если вы живете в старом доме со встроенным шкафом, возможно, пришло время для ремонта, если вы планируете выставить дом на продажу.Пары обычно хотят иметь больше места в туалете, потому что они будут делить его.

Между тем, одинокие люди могут желать гибкости, чтобы иметь возможность хранить свои личные вещи — от одежды и обуви до украшений и других аксессуаров — в одном месте, сохраняя при этом их организованность. «Дома без гардеробной в главной спальне сложнее продать и, как правило, привлекают меньше покупателей», — говорит Канде Грин из Далласа, тогда как Агнес Семинара-Хольцберг из Скарсдейла, штат Нью-Йорк, говорит, что это не проблема. производитель ни выключатель.

Для потенциальных продавцов старых домов, в которых меньше места, полный ремонт туалета в главной спальне может оказаться непрактичным. Однако у вас все еще есть варианты, которые помогут сделать вашу собственность более привлекательной. Обновите существующий встроенный шкаф, установив организационную систему со стеллажами и вешалками для одежды. Вы можете приобрести сборную систему Elfa в магазине контейнеров по цене от 380 до 1770 долларов (белый цвет). ). Чтобы сэкономить деньги, вы можете пойти по пути DIY и установить его самостоятельно или нанять кого-нибудь, например, из TaskRabbit, чтобы он сделал это за вас.Вы также можете нанять консультанта из фирмы по индивидуальному дизайну шкафов, такой как Closet Factory, чтобы оценить ваше пространство и спроектировать систему организации, которая соответствует вашим потребностям. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших требований.

Если у вас пустое гнездышко, вы можете даже превратить ближайшую меньшую комнату в индивидуальную гардеробную. По данным HomeAdvisor, в зависимости от качества используемых материалов (например, стеллажи из цельного дерева или стеллажи из шпона), этот тип проекта может варьироваться в цене от 1000 до 6500 долларов.com.

15 из 15

Место для хранения в гараже

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : нет данных
• Стоимость установки : от 2025 до 2363 долларов

Покупателям с растущими семьями требуется много места для хранения. Потенциальным продавцам следует иметь в виду, что «оптимальная жизнь означает, что у вас в кармане больше долларов во время распродажи», — говорит Льюис из Compass. Вырезание места в гараже, чтобы убрать беспорядок на основном уровне, может помочь вам в прибыли. «Убедитесь, что бонусное пространство легко доступно и прекрасно организовано», — советует Льюис.

Стоимость установки, указанная здесь, включает добавление хранилища, электрических цепей и освещения, а также настенную панель для хранения инструментов.

Как передать дом в собственность по дарственной

Есть ряд причин, по которым подарить собственность члену семьи может быть хорошей идеей, но процесс не всегда бывает простым. В этом посте мы рассмотрим, почему все больше и больше людей хотят отдать свои дома, как оформить дарственный акт, а также каковы налоговые последствия дарения собственности.Мы также затронем несколько других моментов по ходу дела.

Однако сначала давайте посмотрим, почему дарение недвижимости становится все более популярным вариантом, который рассматривают многие домовладельцы.

Почему становится все популярнее дарить недвижимость?

Как указано в нашем вступлении выше, есть несколько причин, по которым дарение собственности может быть вариантом, который следует учитывать, если у вас есть собственный дом. На самом деле, однако, существует только одна причина, по которой передача собственности членам семьи стала очень популярной за последнее десятилетие или около того, и эта причина — налог на наследство (IHT).

Несмотря на то, что существуют различные способы сокращения обязательств по IHT, для подавляющего большинства из нас собственность является соображением номер один. Дом, в котором мы живем, как наш самый ценный актив, часто является основной причиной больших счетов за IHT для членов семьи, которых мы оставляем дома, поэтому неудивительно, что дарение собственности является чем-то вроде горячей темы в настоящее время.

Правильно ли подарить дом члену семьи?

Что касается многих других вещей, о которых мы пишем здесь, в блоге Петти, на этот вопрос нет универсального ответа.Передача в виде подарка — это немалое мероприятие, и перед тем, как приступить к процессу, следует подумать и позаботиться о нем.

Здесь нужно иметь в виду, будет ли ваше имущество в первую очередь подвергаться IHT. Текущее пособие составляет 325 000 фунтов стерлингов, и супружеские пары могут объединить свои активы на общую сумму 650 000 фунтов стерлингов, которые будут переданы после их смерти. Хотя цены на жилье для многих превысили этот порог, возможно, это не относится к вам, поэтому об этом стоит помнить, прежде чем идти дальше.

Передача имущества в дар членам семьи по дарственной грамоте

Несмотря на вовлеченные суммы, можно передать право собственности на вашу собственность, не переходя из рук в руки. Этот процесс можно назвать подарком или передачей подарка, оба определения означают одно и то же.

Оформление дарственного документа может быть сложной задачей, но не невозможной. Есть несколько критериев, которые необходимо выполнить перед рассмотрением вопроса о передаче подарка, и они довольно очевидны и просты:

• Владелец должен быть в здравом уме и действовать по собственному желанию
• Перед заключением договора дарения следует обратиться за независимой юридической консультацией.
• У рассматриваемой собственности не должно быть непогашенных долгов, обеспеченных ей
• Собственник указан в качестве такового в реестре собственников Земельной книги

Если все вышеперечисленное выполнено, можно рассмотреть возможность передачи вашей собственности члену семьи.Однако существует множество потенциальных сложностей, с которыми вы можете столкнуться в процессе, поэтому лучше всего обратиться за профессиональной консультацией до того, как будут предприняты какие-либо официальные действия. Здесь хороший советник по планированию недвижимости может быть на вес золота.

Как и следовало ожидать, существует множество форм, которые необходимо заполнить, чтобы заполнить акт дарения, и ваш адвокат или перевозчик сможет дать вам самый последний совет о том, как с ними поступить. Земельный кадастр потребует заполнить формы TR1 и AP1, а также форму ID1, если вы действуете от своего имени без юридического представителя (что не рекомендуется в данном случае).

Поиск адвоката, который в прошлом занимался дарами, стоит затраченных усилий. Помните, что после оформления подарочного сертификата в пользу получателя у вас не будет законного права отменить или отозвать его, если в самом документе не указано иное. Наличие компетентного и авторитетного юриста, занимающегося вашим переводом, позволит вам внести такие изменения, если они будут правильным курсом действий с учетом ваших индивидуальных обстоятельств.

Риски, связанные с дарением имущества

Конечно, передача вашей собственности в дар члену семьи сопряжена с риском.К счастью, это не особо распространенные проблемы, но было бы глупо отказываться от них.

Хотя это может показаться очевидным, важно понимать, что после оформления сделки вы больше не будете законным владельцем своего дома и, как упоминалось выше, у вас не будет возможности отменить решение, если вы не добавили конкретное предупреждение о вашем поступке до его завершения. В подавляющем большинстве случаев это нормально, но разногласия между донорами и их бенефициарами не являются чем-то необычным, поэтому вы должны хотя бы немного подумать об этом.

Еще одна проблема, с которой могут столкнуться доноры, — это когда их бенефициары сталкиваются с собственными проблемами, а именно с разводом. Если вы подарили свою собственность сыну или дочери, и у них возникнет семейная ссора, которая приведет к разводу, есть все шансы, что их жена или муж будут иметь возможность потребовать для себя часть вашего имущества.

Наконец, необходимо учитывать финансовую стабильность вашего получателя. Многие доноры остались обезумевшими (а в некоторых случаях и бездомными) из-за того, что члены семьи потеряли собственность из-за нераскрытых финансовых проблем, поэтому обязательно обсудите все открыто, прежде чем продолжить.Помните, что если есть вероятность, что ваш бенефициар будет объявлен банкротом, ваша собственность окажется в опасности.

Хотя вы действительно дарите им свою собственность, так что фактически она принадлежит им, как им заблагорассудится, важно, чтобы ваш бенефициар тоже знал об этих проблемах … особенно если вы намерены продолжать жить в собственности после передачи способ подарка завершен.

Каковы налоговые последствия для подарков собственности?

Прежде чем мы дадим краткий обзор налоговых последствий, связанных с дарением, важно отметить, что налогообложение — это специализированная и быстро меняющаяся область знаний.Поэтому вам абсолютно необходимо обратиться за профессиональным и актуальным советом, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения, касающиеся вашей собственности и будущего.

Вопреки мнению некоторых людей, налог на наследство не отменяется, как только договор дарения был оформлен. Фактически, IHT останется проблемой в течение семи лет после завершения передачи, а это означает, что в случае смерти донора до истечения семи лет бенефициар все равно будет нести ответственность за IHT.

Дарение собственности считается «потенциально освобожденной от налогообложения передачей», и в случае смерти дарителя в течение первых трех лет после передачи необходимо будет выплатить полные 40% IHT.Каждый год после этого, вплоть до восьмого года, восемь процентных пунктов будут вычитаться из обязательств бенефициаров IHT. По прошествии полных семи лет бенефициар станет единственным владельцем, и имущество больше не будет считаться частью имущества дарителя с точки зрения налогообложения.

ПРИМЕЧАНИЕ: Однако важно помнить, что вам нужно будет платить арендную плату по полной рыночной стоимости вашему дарителю с момента передачи собственности, если вы захотите продолжить там жить.Единственная альтернатива, к сожалению, — съехать.

Гербовый сбор не должен быть проблемой при передаче подарка, так как он подлежит уплате только в том случае, если есть ипотечный залог, и при совершении передачи подарка не должно быть никаких долгов, обеспеченных имуществом.

Согласно действующим правилам, HMRC будет по-прежнему возлагать на дарителя ответственность за уплату налога на прирост капитала, если переданная в дар собственность будет считаться вторым домом. Подоходный налог также будет важным фактором, если речь идет о сдаче в аренду дома и подарке ребенку.Если вы решите остаться в своей собственности и платить им арендную плату, ваш бенефициар также будет учитывать это, поскольку в этом случае они будут обязаны уплачивать подоходный налог с арендной платы, которую вы платите.

Опять же, по всем налоговым и юридическим вопросам разумно обращаться за советом к специалисту.

Альтернативы дарению имущества по дарственной грамоте

Существует ряд альтернатив дарственной грамоте, которые можно изучить, если этот метод не является наиболее подходящим для вас или ваших бенефициаров.Прямые договоренности о купле-продаже могут быть достигнуты, когда первоначальные владельцы не желают оставаться на законном титуле или, например, если новые владельцы желают получить ипотечный кредит.

Льготная покупка — это еще один путь, которым некоторые могут захотеть воспользоваться. Льготные покупки обычно используются в тех случаях, когда владелец не хочет отдавать собственность, но готов отдать ее со скидкой. Этот метод означает, что они все равно будут получать определенную сумму денег, в то время как новый владелец, обычно сын или дочь, может приобрести недвижимость по сниженной цене.

И, наконец, перевод капитала. Здесь один или несколько первоначальных владельцев остаются на законном титуле.