Дачные домики своими руками (проекты, фото): это вам под силу

Простой и комфортный дачный домик в лесу

Мечта многих горожан – красивый маленький домик за городом, куда можно сбежать от городского шума и суеты, укрыться от зноя, ощутить вместо раскаленного асфальта приятную свежесть земли под ногами. Но вот только не у всех эти мечты получают реальное воплощение, кажется, что дачный дом – это и сложно, и дорого, и долго. На самом деле – построить дачный домик своими руками достаточно просто.

Содержание

Планируем пространство

Выбор места для будущего дачного дома – не время для скоропалительных решений, ведь места не так, чтобы много. Продуманная грамотная планировка поможет использовать каждый клочок земли максимально эффективно. Даже не смотря на то, что это ваша земля, придется выполнить ряд требований, выдержав минимальное расстояние:

• от улицы – 5 м
• от проезда – 3 м
• от соседнего участка – 3 м

Не рассматриваем вариант с низиной – там будет скапливаться вода. Оптимально – самое высокое место на участке в северной (северо-западной) его части.

Проекты небольших дачных домов

Рассматривая типовые проекты дачных домиков, легко заметить, что бесспорный фаворит – это одноэтажная постройка с чердаком. Это проверенный временем вариант дачного домика, при этом можно отказаться от хозблока, ведь инвентарь и хозяйственные принадлежности можно хранить на чердаке.

Проект одноэтажного дачного дома

Проект одноэтажного дачного дома

К дому можно пристроить террасу – летом её можно будет использовать как столовую. Двухэтажные дачные дома часто получают, фактически не возводя «чистый» второй этаж, обустроив вместо него мансарду. Тогда на первом этаже можно спланировать кухню и гостиную, а второй этаж – под личное пространство (спальни) владельцев.

Проект дома с мансардой и небольшой террасой

Проект дома с террасой и мансардой

Совет! Значительно сэкономить можно на системе отопления — даже по самым скромным расценкам на монтаж классической (котел, трубы и радиаторы) приходится 15-20% общего бюджета. Если вы строите маленький дачный домик своими руками, где предполагаете жить только в «сезон» (поздняя весна – ранняя осень), то для его обогрева в непогоду можно обойтись электрическими или инфракрасными обогревателями.

Очень востребованы становятся сборные дачные домики – непритязательные, внешне однообразные параллепипеды с крышей сменили интересные в архитектурном плане строения, с улучшенной планировкой, в один/два этажа.

Одноэтажный компактный сборной дачный дом

Одноэтажный дачный дом с чердаком и мансардой

Вы покупаете своего рода строительный конструктор, такой дачный дом легко возвести, имея только базовые знания о строительстве. Главное, что в нем уже предусмотрены все системы – электропроводка, вентиляции, кондиционирования, водопровод. Это поможет избежать множества ошибок, которые допускают новички, решившие построить дачный домик своими руками.

Двухэтажный дачный сборный дом

Двухэтажный сборный дом

Сборно-разборной дачный домик предназначен для длительного отдыха с семьей или друзьями, он больше по площади, может быть в один или два этажа, улучшенной планировки. Такой домик укомплектован техническим помещением, кухней, комнатами отдыха и ванной комнатой, оборудован системой отопления, вентиляции, кондиционирования, снабжен электричеством.

Маленький одноэтажный дачный дом

Простой сборный дачный дом

В домике могут устанавливаться водонагреватель, мойка, столешница, навесные полки, душевая кабина, необходимая сантехника. После установки такого дачного домика не требуется дополнительных ремонтных работ, он полностью готов к эксплуатации.

Компактный двухэтажный дачный дом

Простой и комфортный сборный дачный домик

Проще — не значит хуже

Закладываем фундамент

Выбор типа фундамента напрямую связан с выбором материала, из которого будет возводиться дом, а так же этажности. Легкие дома (из оцилиндрованного дерева, бруса, каркасные дома и модульные) можно возводить на столбчатом или винтовом фундаменте, тяжелые (кирпич, газобетон, камень, бетонные блоки) и двухэтажные дома потребуют закладки ленточного фундамента (как вариант – сборного, из ЖБ-блоков) по всему периметру и под несущими стенами дома.

Пример столбчатого фундамента

Винтовые сваи для винтового фундамента

Готовый винтовой фундамент

Классификация ленточных фундаментов

Схематичное изображение фундамента

Важно знать глубину промерзания почвы – фундамент должен закладываться ниже этого уровня, учитывая при этом и уровень, на котором залегают подземные воды.

Основы закладки фундамента относительно уровня промерзания грунта

В цокольной части требуется обустроить гидроизоляцию на уровне 0,2-0,5 м от грунта. Если грунт достаточно сухой (песок), в качестве стяжки можно сделать цементно-песчаную стяжку толщиной 2-4 см. Для влажного грунта поверх такой стяжки потребуется укладка рубероида – в два слоя. Как вариант – на сухую стяжку рубероид можно наклеить при помощи горячей мастики. Гидроизоляция обустраивается ниже предполагаемого уровня закладки балок для пола.

Совет! В цоколе, чтобы обеспечить вентиляцию подпола, делают небольшие отверстия, которые закрывают защитной сеткой.

Вокруг цоколя создается отмостка, ее ширина – не менее 70 см (она должна выступать дальше, чем свес карниза), имеющая небольшой уклон, направленный от стен домика. Для этого удаляется верхний слой земли, насыпается глина (песок), поверх неё – слой щебенки (гравия, битого кирпича) и заливается бетоном (закатывается асфальтом).

Виды устройства отмосток

Готовая отмостка выложенная плиткой

Пол и стены 

Настил пола начинают с укладки лаг. Для утепления пола между лагами прокладывают утеплитель, поверх которого раскладывают пароизоляцию. К лагам её крепят степлером, стыки проклеивают скотчем. Затем укладывают черновой пол, для чего используют необрезную, самую дешевую доску, предварительно обработав её средством от сырости и гниения. И уже затем расстилают чистовой пол. В двухэтажном доме каркасом для пола на втором этаже служат потолочные балки первого.

Схематическое изображение устройства полового покрытия

Один из этапов настила пола, утеплитель укладывают между лагами

Этап настила пола: на пароизоляцию укладывают черновой пол

Технология возведения стен, естественно, зависит от типа материала. Если вы строите садовый домик своими руками, то оптимальным решением станет каркасная конструкция. Сначала собирается жесткий каркас – черновой брус укладывается по периметру, по углам будущего дома устанавливаются и жестко закрепляются 4 столба, а с помощью брусьев монтируется каркас. Затем каркас обшивается ДСП (фанерой), внутри закладывается утеплитель.

Возведение стены каркасного дома — по периметру установлены брусья

Брусья частично обшиты ДСП, готовы ячейки для утеплителя

Хорошим решением для дачного участка станет дом из профилированного или клееного бруса – он достаточно дешев, не требует масштабных отделочных работ, в нем отличный микроклимат. Правда, для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный.

Дом из профилированного бруса

Кирпичный (каменный, из газобетона или бетонных блоков) дом прочный и долговечный, но его строительство очень затратно и потребует привлечения дополнительных, а главное – очень квалифицированных рабочих рук.

Монтаж крыши

Крыша садового домика (одно- или двускатная) состоит из стропил, на которых размещены настил и обрешетка, и кровли. Стропильные ноги врубаются в стену (в верхнюю обвязку) или в мауэрлит, который укладывают по периметру стены. На стропилах закрепляют обрешетку из досок, она может прибиваться впритык или в разбежку, параллельно коньку.

Крепление стропильной ноги

В качестве кровли можно использовать волнистый шифер, натуральную черепицу, профилированный металл, ондулин или мягкую черепицу. Конек и излом крыши покрываются особыми фасонными деталями.

Схема полноценного покрытия крыши

На заключительном этапе устанавливают оконные и дверные блоки, проводят внутренние отделочные работы, крепят архитектурные детали – наличники, водоотливы и т.д.

Завершение внутренних отделочных работ

Строительство дачных домов своими руками и с чего начать

Наслаждение от владения собственного загородного участка усиливается втройне, если на нём стоит дачный домик. Ведь в этом случае можно не ограничиваться лишь сезонными работами и приготовлением шашлыка на природе в тёплое время года. Сегодня строительство дач набирает все большие оборот. Причем дома «дача строительство» возводят из самых разных материалов: от камня до каркасов из бруса и панелей из ДСП и ДВП. И в нашем материале мы рассмотрим, как построить дачный домик своими руками и при этом выполнить все работы с максимальной продуктивностью и экономической выгодой.

Выбираем строительный материал

Строительство дач — задача не менее важная, чем возведение жилого капитального дома

Строительство дач — задача не менее важная, чем возведение жилого капитального дома. Ведь от того, насколько качественно будет выполнен монтаж (даже если это будет каркасная технология) будет зависеть долговечно и крепость здания. Рассмотрим некоторые виды материалов, которые чаще всего используют для монтажа дачных домов, и поймём, из чего лучше строить времянку на даче:

• Брус. Отличный материал для тех, кто не знает, из чего построить дачный домик. Причём можно использовать как самый дешевый вариант — строганный пиломатериал, так и более дорогой — профилированный или клееный. Домик из бруса будет иметь привлекательный вид, а также создавать оптимальный микроклимат внутри помещения.
• Кирпич или любые блоки. Домик из таких материалов будет более основательным, но и его стоимость не будет оправдана, если планируется использовать постройку лишь сезонно. Хотя кирпич (или блоки) имеют не худшую теплопроводность, чем у бруса. Каменная дача строительство будет надежной и крепкой.
• Каркасы и щиты. Свой дом, построенный по такой технологии, считается самым приемлемым вариантом для бюджетного и сезонного здания. А если домик еще и дополнительно утеплить, то в такой постройке можно будет ночевать и зимой. Именно на примере каркасно-щитовой технологии разберем, как построить дачу своими руками. А для наглядности приложим фото и видео.

Несколько правил для качественного строительства

В первую очередь проектируем постройку

Чтобы способствовать строительству дачного дома не принесло впоследствии неприятных сюрпризов, необходимо соблюдать некоторые требования и рекомендации относительно монтажа дома. Так, строим дачу своими руками с учетом следующих правил/рекомендаций:

• В первую очередь проектируем постройку для дачи, строительство которой затеяли. Для сезонного домика, который будет эксплуатироваться не круглый год, оптимальными параметрами являются 6х4 м или 6х6 м. Больший коттедж уже будет являться капитальной постройкой, которая затребует большего вложения средств и сил.
• В садовых товариществах монтировать дом своими руками можно, только отступив 3 метра от забора соседа или от границ соседского участка.
• От фронтального забора вглубь участка построить дом нужно не менее чем на 5 метров.
• Все деревянные постройки (и каркасные в том числе) должны располагаться друг от друга на расстоянии 15 метров. То есть, если у соседа на участке тоже деревянный дом, то нужно максимально удалять свою постройку в целях пожаробезопасности.

Важно: для дачного дома своими руками лучше выбрать самую высокую точку на участке. Таким образом талые и дождевые воды не будут доставлять неприятности новой дача строительство которой ведем . Но если участок совсем мал, а хороший дом построить хочется, то в этом случае отдают предпочтение двухэтажному домику с расположенными в верхней части спальнями. На первом этаже монтируют кухню и гостиную.

Чтобы максимально упростить процесс строительства, рекомендуем построить одноэтажный домик на даче с двухскатной крышей и небольшой верандой. И ниже прилагается пошаговая инструкция выполнения работ.

Рекомендуем к прочтению:

Совет: если возиться со строительством совсем нет желания, то начинающий мастер может просто заказать готовый модульный дом, который просто собирают уже на участке по подготовленному фундаменту.

Строим дачу: этапы выполнения монтажа

Итак, в рекомендации «с чего начать строительство дачи» первым пунктом стоит монтаж фундамента

Для тех, кто не знает, как построить дачу, полезной будет наша пошаговая инструкция с подробным описанием всех моментов. Начинать будет с подготовки фундамента. Но сначала заготовим все необходимые материалы для дача строительство. Так, нам понадобятся:

• Цемент и песок с щебнем;
• Стальные пруты для арматуры;
• Доска или щиты для опалубки;
• Бетонные блоки или кирпич;
• Рубероид или битумная мастика;
• Керамзит;
• Брус сечением 100х100 мм;
• Металлические уголки, шпильки и саморезы;
• Панели ДСП или ДВП;
• Пароизоляция;
• Утеплитель;
• Кровельный материал (ондулин или профнастил).

Итак, в рекомендации «с чего начать строительство дачи» первым пунктом стоит монтаж фундамента. Под каркасный домик подойдёт облегченный тип базиса — столбчатый. Такой вариант устройства фундамента не только существенно сэкономит ваши средства, но и послужит надёжной опорой для постройки.

• Монтаж опорных столбов начинают с разметки грунта. Согласно проекта по всем углам дома и в местах пересечения стен выкапывают ямы голубиной 50-70 см. Желательно книзу расширить сечение ям.
• Затем грунт в ямах хорошо трамбуют и засыпают слоем песка 10 см. Сверху насыпают керамзит средней фракции. Все хорошо уплотняют.
• Теперь в ямы устанавливают опалубку (можно несъемную) и устилают её со стороны дна и по бокам гидроизоляцией.
• Также в ямы нужно установить стальные пруты в количестве 4 штук, соединенных поперечными прутами с шагом 15 см.
• Готовый бетонный раствор заливают в ямы таким образом, чтобы арматура утонула в бетоне на 2-3 см. Залитые столбы оставляют высыхать на 3-4 недели.

Важно: ленточный фундамент монтируется по той же технологии, только в этом случае копать нужно не ямы, а траншею по периметру дома дача строительство которой ведем.

Монтаж каркаса

Как только столбы фундамента просохнут, можно начинать устройство каркаса дома

Как только столбы фундамента просохнут, можно начинать устройство каркаса дома. А именно — нижней его платформы. Именно она станет стартовой площадкой для стен и крыши. Поэтому для платформы можно взять брус большего сечения — 100х150 мм.

Важно: при выполнении работ на даче своими руками не забываем обрабатывать дерево антисептиками и антипиренами. Это усилит устойчивость древесины к горению или к гниению. Также отпугнет грызунов.

• Итак, по всем без исключения столбам фундамента укладываем обвязку из бруса. Её монтируем на рубероид. Все элементы надежно скрепляем между собой. В дополнение к обвязке монтируем перекладины для пола — лаги. Нижний венец дома прихватываем анкерами к каждому столбу.
• Теперь в нижнюю обвязку врезаем опорные вертикальные брусы с шагом 60-70 см. Их также можно крепит с помощью металлических крепежей и укосин.
• Теперь собираем каркасы для стен, учитывая дверные и оконные проёмы.
• Следом за собранным каркасом дача строительство стен которой выполняем, выполняем верхнюю обвязку стоек из бруса. Здесь можно использовать брус сечением 100х100 мм. А на устроенную обвязку крепят или врезают балки перекрытия. Таким образом имеем готовую коробку дома.
• Следующий этап в постройке дачного домика — обшивка каркаса щитами ДСП или ДВП. Их монтируют на саморезы, плотно подгоняя друг к другу.
• Пол и потолочное перекрытие укрывают доской третьего сорта. В дальнейшем полы можно утеплить минеральной ватой по лагам и обшить шпунтованной доской.
• И в последнюю очередь укладываем на обшивку дачного домика гидро- и пароизоляцию, а между ними утеплитель. В качестве наружной отделки можно использовать сайдинг.

Крыша каркасного дома

Начиная монтаж крыши, стоит понимать, что для её устройства модно использовать два вида стропильной системы

Начиная монтаж крыши, стоит понимать, что для её устройства модно использовать два вида стропильной системы:

Рекомендуем к прочтению:

• Висячая система. Здесь стропила монтируются только по несущим стенам и больше не имеют других видов опор. Для монолитности системы такие стропила фиксируют затяжкой.
• Система стропил наслонная. Устраивается в том случае, если дом имеет внутренние перегородки, которые послужат дополнительной опорой. При устройстве наслонной стропильной системы нагрузка на несущие стены дома снижается.
• Сборку стропильных ферм выполнять лучше на земле, а затем поднимать их на верхнюю обвязку и там монтировать. Все фермы между собой скрепляются коньковым брусом и фиксируются к мауэрлату, роль которого выполняет верхняя брусовая обвязка.
• Поверх стропильной системы настилают плёнку, выполняя стыки внахлест. Затем пленку дополнительно фиксируют тонкими рейками, располагая их параллельно стропилам. Такая контробрешетка создаст дополнительный вентиляционный зазор для всей крыши.

Важно: ширина нахлеста пленки должна быть не менее 20 см.

• Теперь перпендикулярно контробрешетке устраивают чистовую обрешетку, на которую впоследствии будем монтировать кровельный материал. Шаг расположения досок/реек делают в соответствии с шириной листов кровельного материала.
• Кровельный материал начинают укладывать с низа крыши, продвигаясь рядами справа налево или наоборот.
• Свесы крыши закрывают пластиковой или деревянной вагонкой. Фронтонные стороны стропил также декорируют пластиком или деревянной вагонкой.

Окончательная отделка дома

Внутреннюю отделку дома можно выполнить с применением гипсокартона и последующим его оклеиванием обоями

Остается смонтировать окна и двери в сделанный дом. Их устанавливают на специальные подпорки из дерева, регулируя и контролируя уровень блоков. Все зазоры между каркасом и рамами запенивают монтажной пеной. Спустя сутки излишки пены срезают, а оставшееся пространство обшивают гипсокартоном или любым другим строительным материалом под последующую отделку.

Важно: двери лучше всего ставить полностью с рамой и створками. Таким образом удастся максимально выровнять несущий проём для блока.

Внутреннюю отделку дома можно выполнить с применением гипсокартона и последующим его оклеиванием обоями. Также по ГКЛ можно выполнять штукатурку, покраску или облицовку. А подведенная к дому вода сделает пребывание в нём еще более комфортным. Находиться здесь будет приятно и удобно в любое время года. Дом, построенный по такой технологии, будет стоять от 30 и более лет. Теперь осталось самому возвестить родных и друзей о приглашении на ароматный шашлык.

Кстати, если вы не знаете, сколько стоит построить каркасный дом, то спешим сообщить, что такая постройка, с учетом покупки всех материалов, обойдется примерно в 10 тыс. у.е. Если же не знаете, из чего строить, и хотите сделать дом из подручных материалов, которые остались на участке, то такой домик обойдется в 1,5 раза дешевле.

Как построить домик на даче. Самые бюджетные варианты. + Актуальные цены

Уютный, функциональный и недорогой. Из чего построить дачный домик, чтобы он отвечал этим трем главным критериям?

Пеноблок

Популярный материал для строительства капитальных садовых домов. Изготавливается из цементно-песчаной смеси с добавлением пенообразователя. Имеет пористую структуру, благодаря которой хорошо сохраняет тепло и “дышит”.

Пеноблоки бывают пенобетонными и газосиликатными. Оба материала легкие и прочные, не боятся огня, плесени, грибка и легко укладываются, влагостойкие и просты в обработке. При одинаковых рабочих характеристиках газобетонные стоят чуть дороже пенобетонных. Это связано с более дорогим процессом производства. Второй нюанс – пенобетонные блоки чаще кладут на цемент, газосиликатные – на специальный клей.

Читайте также:Как сделать бассейн своими руками

При строительстве небольшого дачного дома перекрытия можно делать деревянными, а не бетонными. И все же пенобетон плохо переносит перепады давления, поэтому обязательно нужны пояса под балками для равномерного его распределения. При строительстве двухэтажного домика рекомендуется обязательно прокладывать между стеной и балками монолитный бетонный пояс.

Главные достоинства пенобетона:

• небольшой вес блоков;
• высокая прочность;
• устойчивость к нагрузке;
• хорошие тепло- и звукоизоляция;
• негорючий и стойкий к высоким температурам;
• легок в обработке, блоки можно без труда обрезать и подогнать под нужный размер;
• не требует специальных строительных навыков для работы с ним;
• по экологичности уступает только дереву;
• блоки имеют правильную форму и сравнительно большие размеры, что позволяет расходовать минимальное количество клея или раствора при укладке;
• стены из пеноблока легко поддаются последующей наружной отделке.

Дом из пеноблока требует фундамента. Ленточный предпочтительнее, чем столбчатый. Для пущей надежности можно устанавливать домик на монолитном основании, однако для пенобетонной конструкции это совсем необязательно.

От трещин дом защитит армирование пеноблоков тонкой сварной сеткой или металлическими прутьями. Армируется каждый третий ряд в кладке.

Дачные дома из пеноблоков покрывают утеплителем и обшивают снаружи сайдингом. Этот легкий материал не перегружает фундамент.

Читайте также: Мой дом – моя крепость: забор на даче своими руками

Домик из бруса

Не требует внутренней отделки и усиленного фундамента. Вполне подойдет и столбчатый. В этом преимущество дачных домиков из дерева.

Для строительства используют три вида бруса: пиленый, профилированный цельный и клееный.

Брус может быть от 17 до 25 см в диаметре. Если домик используется только в летнее время, выбирают брус с минимальным сечением. Это снижает вес и стоимость конструкции. Перед укладкой брус обрабатывают специальной защитной пропиткой.

Преимущества строительства дачного домика из бруса:

• Невысокая стоимость. Все необходимые для возведения дома материалы стоят сравнительно недорого. К тому же такое жилье не требует внутренней отделки.
• Легкость и быстрота возведения. В то время как строительство кирпичного или пеноблочного дома может затянуться на все лето, такое же по размерам строение из бруса можно возвести с нуля за неделю. Для сборки дома не нужно спецтехника, провести все работы могут 2-3 человека. Стройка может осуществляться в любое время года и даже при минусовой температуре из-за отсутствия так называемых мокрых процессов.
• Всесезонность. Построенный с соблюдением всех технологий дом из бруса отлично держит тепло зимой и прохладу летом. В летний зной они не нагреваются.
• Экологичность материала. Профилированный брус – натуральный материал.
• Эстетичность. Такой дом выглядит красивым и уютным даже без дополнительной внутренней отделки. Стены достаточно просто обработать морилкой или покрыть бесцветным лаком.
• Долговечность. Еще недавно главным недостатком деревянных домов была подверженность действию влаги, прямых лучей солнца, перепадов температуры, вредных насекомых. Теперь эта проблема легко решается – достаточно вскрыть древесину специальными антисептическими средствами и по необходимости периодически повторять такую обработку. При надлежащем уходе деревянный дом будет служить не меньше, чем кирпичный или пеноблочный. Если дача находится в районе с повышенной влажностью воздуха, домик можно обшить сайдингом.

Недостаток у строений из деревянного бруса один – горючесть.

Если дачный домик эксплуатируется и в холодное время года, его можно надежно утеплить вентилируемым фасадом. Эта технология предполагает укладку утеплителя, ветрозащитной мембраны и обшивки снаружи дома. Конечно, это повысит стоимость строительства дома, но зато позволит сэкономить на энергоносителях во время зимнего отдыха на даче.

Стоимость домика из деревянного бруса – около 5,5 тыс. грн за кв.м и выше.

Читайте также:Своими руками: как сделать летний душ своими руками

Каркасный

Для его строительства подходит любой тип фундамента, но чаще других используется свайно-винтовой. Полы в каркасном доме могут быть деревянными или бетонными по желанию хозяев. Каркас строится из досок размером 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от желаемой толщины стены и утеплителя. Стены на этапе монтажа выглядят как этажерки. Они крепятся к деревянному полу. Для жесткости между вертикальными стойками прокладываются горизонтальные перемычки. Когда возведен весь каркас дома и уложен утеплитель, он обшивается влагостойкими ориентированно-стружечными плитами (OSB). Внутренние перегородки в доме устанавливаются по такой же схеме. В них также стоит укладывать утеплитель в каркас, даже если жить в домике зимой не планируется. Утеплитель обеспечит звукоизоляцию. Гидроизолирующие и пароизолирующие материалы укладываются только на наружные стены. На них экономить не стоит. Пароизолирующий слой будет защищать утеплитель от влаги изнутри.

В качестве утеплителя чаще всего используется минеральная или стекловата, а также эковата, пенополистирол, керамзит.

Последний внешний слой – сайдинг.

При строительстве дачи каркас может быть возведен не только из досок, а и любого доступного материала – стальных, железобетонных столбиков. Для стен могут использоваться доски, вагонка и ДСП. А утеплителем может послужить даже глина с опилками или соломой. Главное, закрыть такой натуральный утеплитель отделкой до наступления зимы, чтобы он не напитал влаги. Также подойдет арболит (или деревобетон). Он негорючий, прочный, легкий, простой в обработке и не дает трещин при усадке дома.

Можно утеплить дачный домик и пенопластом, однако стоит помнить, что его очень любят мыши.

Впрочем, если дачный домик используется исключительно летом, можно обойтись вообще без утеплителя.

Преимущества каркасного дачного домика:

• быстрота возведения;
• невысокая стоимость;
• надежность и легкость постройки.

Каркасный или каркасно-щитовой домик можно купить и собрать его самостоятельно по инструкции от производителя. Стоимость – около 5 тыс.грн за кв.м.

Читайте также: Дела дачные. Оборудуем жилую мансарду своими руками

Крыша

От выбора материала кровли в значительной мере зависит общая стоимость дачного дома. Практичный, красивый и сравнительно недорогой вариант – ондулин. Для его укладки не требуются специальные знания или строительный опыт, а справиться с такой задачей может даже один человек.

Купить все для строительства и ремонта дома удобно на Price.ua.

Автор: FrauYoda

Читайте также:Как сделать пруд на даче своими руками

 

Дачный дом своими руками: из чего построить и как это сделать правильно

Оглавление:
Дачный дом своими руками: плюсы и минусы каркасной технологии
Строительство дачного дома своими руками: преимущества блочных материалов
Из чего построить дачный домик: альтернативная технология строительства

Дача – это такое место, на котором построить дом можно из чего угодно и как угодно. Все зависит от ваших возможностей, желания, настроения и назначения участка. Нужно решить для себя, как вы будете использовать дачный домик – когда-никогда коротать в нем время и хранить садовый инвентарь или же периодически жить в нем, что предполагает наличие некоторых удобств и площади определенного размера. В общем, не определившись с этим моментом, выбор материала и технологии строительства будет абсолютно бессмысленным. В этой статье от сайта moyadacha.org мы поговорим о том, как и из чего построить дачный дом своими руками. Мы рассмотрим различные варианты, а вы уже сами определитесь, какой из них для вас подходит больше.

Как построить дачный домик своими руками недорого

Дачный дом своими руками: плюсы и минусы каркасной технологии

Каркасное строительство смело можно назвать наиболее распространенной технологией, которая получила свое признание благодаря трем основным преимуществам – это дешевизна, простота возведения и скорость строительства. Профессионалы тратят на возведение жилого двухэтажного дома по такой технологии не более двух-трех месяцев. Таких технологий имеется несколько – ознакомимся с ними несколько подробнее.

1. Каркасно-щитовое строительство. В некотором роде такие дома можно сравнить с панельными постройками, в которых вместо бетонных плит используются деревянные каркасы, утепленные и обшитые листовым материалом под названием ОСБ. В большинстве случаев это недолговечные строения, которых больше чем на ваш век не хватит. Преимуществом строительства по такой технологии является простая и быстрая сборка дома – для начала в удобном для вас положении вы изготавливаете щитовые панели, после чего скрепляете их между собой и получаете полноценный дом. Из подобных панелей изготавливается все – включая пол в доме и перекрытия. Исключением является разве что крыша, которая монтируется по стандартной технологии. Снаружи постройки такого типа защищаются навесным фасадом, а внутри (после дополнительной обшивки стен гипсокартоном) отделываются как угодно.

   Дачный дом своими руками без опыта строительства фото

2. Дом на деревянном каркасе. Это стандартная каркасная технология, позволяющая решить вопрос, как построить дачный домик своими руками, не менее быстро и качественно, чем в предыдущем случае. Отличия между ними не такие уж существенные и наблюдаются исключительно на стадии монтажа. Если в случае со щитами вы сначала изготавливаете панели, а потом их устанавливаете, то эта технология предусматривает сначала изготовление каркаса дома, а потом его обшивку. Данная технология несколько сложнее, хотя не намного – вся проблема в неудобстве монтажа. Согласитесь, гораздо проще установить готовые панели, чем собирать их подобие по месту.
3. Дом на металлическом каркасе. Он более надежный, чем два предыдущих варианта домов. Даже если со временем наружная обшивка придет в упадок, каркас дома останется без повреждений. Обходится такое строение несколько дороже, а технология его строительства практически ничем не отличается от вышеописанного способа возведения дома. Как и в предыдущем случае, сначала из металла вываривается каркас дома вместе с крышей, после чего он обшивается ОСБ, а пространство внутри стен утепляется минеральной ватой.

Сложить мнение о каркасной технологии строительства дачного домика, можно посмотрев это видео.

Как ни крути, а любой дом требует надежного основания, без которого он не простоит долго – каркасные дома, неважно из чего они построены, в этом отношении не является исключением. В большинстве случаев это ленточный фундамент мелко заглубленного типа. Фундамент должен быть тщательно гидроизолирован, дабы древесина не тянула через него влагу из почвы.

Строительство дачного дома своими руками: виды и преимущества блочных материалов

Если речь идет о строительстве капитального дачного домика своими руками, то ничего лучше чем блочный материал придумать сложно – такие дома могут стоять долго, и их смело можно завещать своим детям, не переживая о том, что они будут вас вспоминать не злым тихим словом в процессе восстановления руин. В большинстве случаев для дачного строительства применяют три типа блочных материалов.

1. Кирпич. Это материал для профессионалов – мелкие блоки и укладывать труднее, и стоит кирпич дорого, и приобретать его придется в большом количестве. Его целесообразно использовать в том случае, если хотите построить долговременную капитальную постройку, как говорится, на века.
2. Шлакоблок. Данный материал практически вполовину дешевле силикатного и в треть красного кирпича. Это, можно сказать, самый распространенный блочный материал, позволяющий решить вопрос, как самому построить дачный домик быстро и качественно. Его прелесть заключается в размере – вместо того, чтобы укладывать пять кирпичей, вы кладете всего один шлакоблок. Отсюда и все остальные достоинства – более простой контроль уровня стен и, соответственно, легкая технология их возведения. Не скажу, что совсем легкая технология, но несколько проще, чем аналогичный процесс с использованием кирпича. Кроме того, дачный домик из шлакоблока получается теплее зимой и прохладнее летом. Альтернативой ему может послужить строительство монолитного дома из шлакобетона.

   Дачный дом своими руками фото

3. Газобетон. Неплохой, а главное, легкий материал – газобетонный блок размером 600 на 200 и 400мм легко сможет поднять даже женщина. Строить дачный дом своими руками из этого материала можно и без опыта работы. Самое главное – ровно положить первый ряд, а все остальные блоки укладываются под гребенку (зубчатый шпатель), что само по себе обуславливает ровную их укладку по заданной поверхности. Естественно, бесконтрольно кладку осуществлять нельзя. Среди преимуществ подобных строений можно отметить качественную тепло- и шумоизоляцию, прочность и долговечность.

В принципе, существуют и другие блочные материалы, позволяющие самостоятельно решить вопрос, как сделать дачный домик своими руками? Например, арболит (его еще называют опилкобетон) – этот материал даже можно изготовить своими руками, но лучше использовать готовые блоки, так как технология их производства занимает слишком много времени. Опилкобетон очень долго набирает свою прочность, и использовать его в строительстве можно только спустя пару месяцев после изготовления. Такие дома теплые, на удивление прочные, но достаточно легко впитывают влагу – от нее дом придется защищать всеми возможными способами. Для изготовления фундамента арболит не применяется.

Из чего построить дачный домик: альтернативная технология строительства

Довольно часто многие дачники прибегают к альтернативным технологиям строительства дома. Что подразумевается под этим понятием? Строительство дома из мусора – конечно, не в прямом смысле слова. Для такого строительства подходит практически все что угодно – как ни странно, но использоваться могут и стеклянные бутылки, и старые автомобильные скаты. В общем, все, что можно так или иначе скрепить друг с другом и образовать таким способом стены. Если говорить конкретно о таком строительстве, то здесь можно выделить две наиболее распространенные технологии, с помощью которых можно построить дачный домик своими руками недорого.

1. Землянка. Как говорится, дешево и сердито, но если выбрать правильный и основательный подход к ее строительству, то может получиться даже очень неплохое укрытие, которое практически не занимает места на даче. Простая яма и накат из бревен решают все проблемы – при желании землянку можно даже отделать внутри современными материалами и чувствовать в ней себя как дома.

   Строительство дачного дома своими руками фото

2. Дом из ненужных вещей. Об этом мы уже упоминали выше – построить дом можно из любого материала, лишь бы его можно было скрепить друг с другом цементом или любым-другим удобным и, главное, надежным способом. Довольно часто при таком строительстве используются старые оконные рамы, секции металлического забора и тому подобные материалы, которые по своему прямому назначению в силу определенных обстоятельств больше использоваться не могут.

В общем, принцип понятен – если вещь так или иначе подходит для строительства стен, то почему бы ее не использовать в этих целях? Как говорится, дешево и сердито, главное, чтобы была крыша над головой, а все остальное – мелочи.

И в заключение темы, дачный дом своими руками, несколько слов о технологии монолитного строительства, которая позволяет достаточно просто возводить строения любых размеров, в том числе и небольших. Суть его заключается в установке опалубки, которая армируется внутри и заливается бетоном. Бетон, кстати, может быть разным – это как стандартный материал, приготовленный из песка, цемента и щебня, так и уникальные смеси керамзита, гранулированного шлака, тех же опилок все с тем же песком и цементом. Что из них дешевле, судить сложно, так как этот фактор зависит от региона вашего проживания и наличия в нем тех или иных природных ресурсов и обрабатывающих их предприятий.

Построить дачный домик своими руками (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дачный дом

Мини-домики для постоянного проживания

Тини Хаус микро дом

Совет дом за 5000

Двухэтажная красивая баня на даче

Дамский сарайчик

Постройка домика на даче

Маленький дачный дом корабль

Каркасный дом с зеленой крышей

Каркас Тини Хаус

ЭКОДОМ Финляндия

Строительная компания стройбригады в Калуге отзывы

Летний каркасный домик для дачи из ОСБ

Тини Хаус микро дом

Летний дачный домик

Домики для отдыха из дерева

Каркас садового дома

Дом из бруса диаметр 20

Маленький домик для дачи

Постройка садового домика

Стильные садовые домики

Небольшой деревянный домик

Мини домики для дачи из подручных материалов

Каркасный сарай 3х5

Садовый дом с чердаком

Детский домик фахверк

Строим маленький домик своими руками

Дачный домик своими руками

Дачный домик из досок

Каркасно щитовой домик

Дешевый каркасный домик

Дачный домик из вагончика

Дачный домик без фундамента

Дачный домик из сибпанелей

Дачный домик из глины

Каркасный садовый домик 3х4 своими руками

Деревянный летний домик

Сарай для из дерева крыша по диагонали

Строим дачный домик

Треугольный сарай

Мини домики для дачи

Построить дачный домик своими руками недорого 8 на 4

Каркас домика

Тини Хаус одноэтажный

Проекты дачных домиков

Маленький домик из соломы

Шведский минидом

Домик для дачи

Стройка дачного домика

Дачные домики эконом класса

Микро Тини Хаус

Хозблок на дачном участке

Каркасник tiny House

Бытовки для дачи

Каркас домика для дачи

Маленький двухэтажный дачный домик

Бытовка Тини Хаус

Домик Тини Хаус

Постройка садового домика

Летний дачный домик своими руками

Садовый домик из бруска 50х50

Домик из досок

Каркасный летний домик своими руками

Дачный домик

Детский домик своими руками

Маленький дачный домик

Строим дачный домик

Дачный домик

Дачный домик

Каркасная баня с верандой

Небольшой летний домик

Стройка дачного домика

Маленький дом из глиночурка

Строим летний дом своими руками

Дачный домик своими руками, как построить дачный домик, полезные советы. Дачный домик своими руками: технология, материалы, советы, дизайн. Как построить дачный домик

Жители больших городов всегда старались в теплое время года хоть на время покидать квартиры и уезжать подальше от городской суеты в свой дачный домик, чтобы хорошо отдохнуть, поработать на огороде и подышать свежим воздухом. Впрочем, дачу можно использовать для совершенно разных целей. Это может быть просто место для отдыха, летних уик-эндов с друзьями, семьей и родственниками. От того, как будет использоваться дача, напрямую зависит дизайн, расположение и планировка дачного домика. Можно выделить несколько типов дачных домиков: для посещения в летний период, постоянного проживания и для отдыха. Планируя постройку дачи, нужно сразу определиться с функциями домика, чтобы избежать доработок и неудобств в будущем. Если вы собираетесь окончательно переехать из города на дачу, то необходим позаботиться о том, чтобы в вашем загородном домике присутствовали все удобства, к которым вы привыкли, проживая в квартире. Само собой разумеется, поблизости должны находиться все необходимые объекты инфраструктуры: больница или медицинский пункт, школа, магазины, и более-менее нормальные дороги к ним. Если же вы пользуетесь дачным домиком исключительно в летний период, лучше всего строить его из дерева. В здании из древесины в летнюю жару держится комфортная температура, дом «дышит». Также нужно будет позаботиться о прилегающей территории, оформить ее надлежащим образом. Но когда вы рассматриваете дачу всего лишь как временное пристанище, то все требования можно свести к минимуму. Главные условия – электричество и питьевая вода. 

Дачный домик своими руками: из чего строить

Жилое здание на даче вполне можно построить самостоятельно. Для небольшого участка дачный домик 6х4 будет идеальным вариантом. Жилплощадь такого домика позволяет разместить всю необходимую мебель и с комфортом разместиться 3-4 людям. Кроме того, можно использовать пространство под крышей в качестве второго этажа. Современные строительные технологии позволяют построить дом очень быстро и экономно, даже если вы будете заниматься этим самостоятельно. Нужно отметить, что дачный дома из кирпича и блока уверенно уходят в прошлое. В настоящее время для строительства дачных домиков идеально подходи каркасная технология. Самостоятельно каркасный домик на дачном участке вполне можно построить за лето, и наслаждаться в нем отпуском с семьей на следующий год. А если каркасный дом как следует утеплить и подвести все коммуникации, то его можно использовать как полноценный загородный дом.

Проектирование каркасного дачного домика

Любая более-менее серьезная стройка начинается с создания проекта, и даже небольшой дачный домик – не исключение. Проект поможет рассчитать количество и ассортимент строительного материала. В процессе проектирования часто появляются новые оригинальные идеи – как лучше использовать жилплощадь, оформить помещение, где что-то добавить, где-то сэкономить, и.т.д.

Проектируя каркасный дом, обязательно советуйтесь с семьей, ведь каркасный дом должен удовлетворять требования всех хозяев, особенно детей. Возможно, в процессе проектирования выяснится, что вам нужен дом больших или меньших размеров. В ходе строительных работ менять размеры, конечно, тоже можно, но это будет сопряжено с рядом проблем. В процессе строительства вам обязательно понадобятся следующие инструменты:

• Несколько молотков.
• Небольшой плотницкий топорик.
• Электро или бензопила.
• Рулетка длиной не менее 5 метров.
• Отвес, уровень.
• Электродрель, шуруповерт.
• Электрорубанок.

Фундамент для дачного домика

Каркасные дома обычно одноэтажные. Связано это с используемыми при их строительстве материалами. Построить полноценный двухэтажный каркасный дом, конечно можно, но тогда по стоимости он будет сопоставим с кирпичным, и времени на его возведение уйдет столько же. Поэтому, как мы уже упоминали выше, в качестве второго этажа в каркасном доме обычно используют чердачное помещение. Так как для каркасного дома используются сухие и легкие древесные материалы – брус, OSB, доска, рейки, то в мощном монолитном фундаменте нет никакой нужды. Варианты фундаментов для каркасного дачного домика:

• Винтовые сваи.
• Столбики.
• Малозаглубленный ленточный фундамент.

Выбирая тот или иной вариант, обязательно учтите тип и особенности грунта на вашем участке. Для небольших каркасных зданий целесообразнее использовать основание из асбоцементных столбиков, заполненных бетоном, который можно заказать здесь.

Для возведения такого фундамента нам понадобятся:

• Асбоцементная труба.
• Ингредиенты для бетона: мелкий щебень, песок, цемент марки 500.
• Ручной или бензиновый бур.
• Отвес, приспособление для трамбовки.
• Бетономешалка и корыто для раствора.

Перед тем как начинать фундамент, проводят разметку строительной площадки. По разметке делают углубления для столбиков, придерживаясь расстояния от 80 см до одного метра.

Столбики нужно устанавливать строго вертикально, с помощью отвеса. Пространство возле столбиков просыпают песком, аккуратно трамбуют каждый слой. При этом важно не нарушить вертикаль, и постоянно проверять каждый столбик отвесом. Чтобы песок трамбовался лучше, его проливают водой.

После этого внутрь столбиков заливают раствор бетона. Раствор для заливки готовят в следующей пропорции: 1 часть цемента, 4 части песка и 5 частей щебня. Бетон должен быть такой консистенции, чтобы он свободно заполнил все пространство внутри столбика, пустот оставаться не должно.

Сверху на столбиках устанавливают стальные пластины, на которые впоследствии крепят лаги. К центру пластины необходимо приварить стальной штырь или арматуру сечением не менее 20 мм, и забетонировать ее внутри столбика. После того как бетон полностью застынет, можно продолжать работу.

Возведение каркаса

Каркас можно сделать из разных материалов. Но если вы строите дачный домик своими силами, то лучше использовать древесину. Строить каркас начинают с пола. Сначала устанавливается нижняя обвязка.

Брусья размером 150х150 мм укладывают на металлические пластины, закрепленные на столбиках, предварительно на пластины кладут рубероид в несколько слоев. Внутренние доски обвязки соединяют между собой шурупами длиной 120 мм, средние и нижние доски обвязки – шурупами 95-100 мм. Поле того как все доски нижней обвязки закреплены, верхнюю часть тщательно ровняют электрорубанком, проверяя горизонталь диагональ и все углы. Нижняя обвязка должна быть сделана идеально, малейшая неровность повлияет на геометрию всего дома.

Далее пилой или электролобзиком делаем пазы для вертикальных стоек в углах и в обвязке для монтажа лаг. Ширина между лагами должна соответствовать ширине утеплителя, который будет использоваться для пола. Если вы планируете устанавливать в доме тяжелую печь или камин, лаги в месте их установке нужно укладывать с меньшим расстоянием. Лаги укладывают в пазы и надежно крепят к обвязке и столбикам фундамента.

Поперек лаг к их нижней части крепят доску или брус сечением 40х40 мм для устройства чернового пола.

На доску укладывают листы фанеры или OSB необходимого размера, прикручивают саморезами. Сверху укладывают гидроизоляционный слой и утеплитель. Теплоизоляцию нужно уложить внахлест, без зазоров.. Вся поверхность укрывается пароизолирующей пленкой, включая утеплитель и лаги. Швы между полотнами пароизоляции проклеиваются скотчем. Пленку крепят к лагам степлером. Сверху на пароизоляцию укладывают доску размером 40х10 для вентиляционного зазора необходимого для защиты материала от гниения. После этого укладывают чистовой пол.

Как материал используют доску или фанеру толщиной 5 и более сантиметров. На такое основание можно укладывать ламинат, паркет или линолеум. Все материалы, используемые для устройства пола необходимо обработать антисептиками. Как только работа с полом закончена, можно приступать к строительству каркаса стен.

В предварительно сделанные в нижней обвязке пазы крепят вертикальные стойки. Вертикаль строго проверяется уровнем, каждая стойка раскрепляется укосинами, которые прибивают гвоздями к стойке и полу. После того как будет готов первый этаж, укосины демонтируют.

Для поперечных перемычек используется брус 40х40 мм. Его устанавливают в паз и крепят гвоздями.

После установки всех перемычек можно приступать к обшивке наружных стен листами OSB или фанеры, оставляя при этом только дверные или оконные проемы. ДЛЯ верхней обвязки используется такой же брус, что и для нижней. Его также укладывают в пазы.

Монтаж кровли дачного домика

Как только каркас готов, приступают к возведению кровли. На верхнюю обвязку устанавливают потолочные балки, раскрепляя их небольшими укосинами. Расстояние между балками должно составлять около 60 см. К нижней части балок поперек их расположения прибивается необработанная доска, на которую крепят листы фанеры или OSB. Между балками укладывается утеплитель. Это может быть минеральная вата, керамзит или шлак от угля. Далее на балки натягивают пароизоляционную пленку, сверху крепят OSB или фанеру.

К балкам крепится стропильная конструкция. Нижний конец стропил должен выступать за стены не менее чем на 50 см. Стропила дополнительно крепят короткими укосами, чтобы придать конструкции дополнительную жесткость. После этого на стропила набивают обрешетку из необработанной доски. В качестве гидроизоляции можно использовать рубероид, как самый простой и дешевый материал. Полотна укладывают внахлест и крепят гвоздями с широкой шляпкой. Далее устанавливают кровельный материал. В качестве такового можно использовать ондулин, кровельный металлопролфиль, металлочерепицу. Главное условие – материал должен быть легкий и его следует очень тщательно крепить к обрешетке.

Если чердачное помещение будет жилым, то его обязательно нужно утеплить. Для этого в пространство между стропилами кладут утеплитель, монтируют пароизоляцию и закрывают OSB или фанерой. Далее обшивают наружные стены все тем же OSB или фанерой. Листы крепят к каркасу саморезами, после чего стены утепляют снаружи. Процесс утепления стен аналогичен утеплению пола с той лишь разницей, что вентиляционный зазор при этом не делают.

Наружные отделочные материалы для каркасного дачного домика

Выбор наружного отделочного материала для дачного домика – дело личного предпочтения и финансовых возможностей застройщика. Необходимо отметить, что никаких ограничений для каркасной конструкции нет.

блок-хаус

Один из самых популярных вариантов отделки, который позволяет создать эффект бревенчатого здания. Из преимуществ: экологичность, простота и скорость монтажа.

пластиковый сайдинг

Преимущества этого материала – сравнительно небольшая стоимость, простота и скорость монтажа, большой выбор параметров и цвета, нет необходимости в подготовительных работах. Из недостатков: материал горюч, готовая поверхность выглядит простовато, невозможно отделывать сложные конструкции, что, впрочем, неважно для простенького дачного домика.

кирпич или камень

Очень трудоемкий вариант, но и самый эффективный. Каменная или кирпичная облицовка прекрасно защищает стеновые панели, но такая облицовка обязательно требует наличия вентиляционного зазора. Недостатков достаточно много: высокая стоимость, трудоемкий процесс, демонтировать сложно, необходим крепкий фундамент. Преимущества: очень красивый внешний вид, отличная защита и усиление стен, негорючесть материала.

штукатурка

Как ни странно, такой метод отлично подходит не только для кирпичных зданий. Вариантов фактуры и цвета штукатурки для каркасных домов очень много, можно выбрать отделку под любой стиль. Преимущества: негорючесть, хорошая теплоизоляция, привлекательный внешний вид. Недостатки: очень плохая паропроницаемость, нужны навыки в подобного рода работах.

панели из пенополистирола

Сравнительно недорогой и практичный вариант для дачного домика. Панели имеют большую площадь, наружная сторона имитирует кирпичную кладку. Преимущества: легкость и быстрота монтажа, малый вес. Существенных недостатков нет.

Дизайн дачного домика

морской стиль

Выглядит очень интересно и необычно. Стены можно выкрасить в синий или зеленый цвет, использовать расцветку полосками, наподобие тельняшки – получится довольно оригинально. Кроме того, нужно использовать соответствующие элементы декора – картины, фигурки рыб и морских животных, и.т.д.

стиль «эко»

Один из самых простых и интересных вариантов оформления для дачи. Можно использовать плетеную мебель, украсить помещение разнообразными растениями в оригинальных горшках.

этно-дизайн

Довольно интересный вариант, особенно, если выбрать японский или африканский стиль оформления. Это довольно просто, а эффект будет очень впечатляющим. В качестве элементов декора можно использовать статуэтки, маски, картины, и.т.д

деревенский стиль

Русская классика для оформления дачи подойдет как нельзя лучше. Внутреннее помещение дачного домика можно отделать качественной древесиной – деревянный свод, простая мебель из качественных пород – все это будет выглядеть актуально и интересно.

Варианты дачных домиков

Конечно же, приведенный здесь пример постройки каркасного дачного домика далек не единственный и возможно, не всем подходящий вариант. Это дело исключительно личного предпочтения и финансовых возможностей. А может, вы хотите оригинальный дачный домик, который будет выделяться среди массы однотипных дачных строений? На фотографиях ниже изображены очень оригинальные и красивые дачные домики со всего мира:Викторианский стиль

Сборная дача-конструктор

Домик из деревянных чурок

Домик из подручных материалов

Домик из утилизированных материалов

Домик хай тек

Домик-контейнер

 

Детский домик на даче своими руками

В этой статье я представляю вам два варианта строительства домиков для игр: первый — попроще, второй — сложнее.

Домик для малышей от 2 до 6 лет

Мы построим простенький деревянный домик, но вы вполне можете облагородить его красивой раскраской, резными ставенками, наличниками, имитацией печной трубы и так далее, как автор вот этого симпатичного сооружения.

Простой детский домик. Фото с сайта static.wixstatic.com

Размеры домика: 1,7х1,7 м по периметру и 2.5 м в высоту, что вполне достаточно для малышей 2-6-летнего возраста. Для его постройки нам потребуется:

• 4 листа ДСП размером 2х1,7 м;
• для стен:13 брусьев сечением 2,5х2,5 см, длиной 2,5 м, 8 из которых сделайте с одним заострённым краем;
• для опор пола: 8 брусьев сечением 2,5х2,5 см, длиной 35 см; 
• для скрепления пола по горизонтали: 4 доски сечением 15х5 см, длиной 2 м;
• для настила пола: 13 досок сечением 15х5 см, длиной 2 м; 
• металлические уголки, шурупы-саморезы, кисти и краска.

Крыша для домика

1. Возьмите 4 бруса, обрежьте их с одного конца под углом строго 45°. Кстати, не обязательно делать высокую крышу, вы вполне можете обрезать брусья крыши на ту высоту, которую нужно.
2. Попарно скрепите между собою шурупами 2 бруса так, чтобы между ними образовался прямой угол. У вас получится 2 треугольные конструкции для основания крыши. Внутренние стыки треугольных оснований крыши закрепите металлическими уголками (посадите на шурупы).
3. Затем приложите один угол из брусьев к передней стенке домика (там, где расположена дверка) и наметьте треугольник для того, чтобы закрыть пространство между стенкой домика и его крышей. После тщательного замера выпилите эту часть ножовкой. То же самое сделайте на противоположной стенке домика.
4. Затем скрепите треугольные опоры крыши поперечным брусом — каркас готов.
5. Прикрепите его металлическими уголками к стенкам домика.
6. Покройте крышу ламинатом, тонкими реечками, фанерой или иным материалом — на своё усмотрение. Может быть, у вас остались куски цветного шифера, гибкой черепицы — этот материал можно смело пускать в дело для покрытия крыши.
7. Затем раскрасьте своё произведение яркими красками (по желанию).
8. Детский домик готов принять своих маленьких хозяев.

Построить эту простейшую конструкцию можно за один день, и особых навыков в строительстве она не требует.

Деревянный домик для детей от 6 лет

А вот второй вариант детского домика для игр посложнее, здесь вам потребуется и помощник, и побольше времени.

Деревянный детский домик для детей от 6 лет. Фото с сайта cpmbusiness.ru

Для строительства такого детского домика своими руками вам потребуются следующие материалы:

• для стропил: 8 брусьев сечением 10х10 см, длиной 3 м; 
• 60 досок сечением 2х10 см, длиной 2,5 м;
• 50 досок сечением 2х10 см, длиной 2 м;
• 2 деревянные рейки длиной 2 м;
• 5 реек длиной 70 см.

Укладку домика делаем так, как это принято у плотников.

1. Запиливаем верхние концы стропил под углом 30°, складываем их попарно.
2. Соединяем стропила обычными саморезами и металлическими уголками, предварительно наметив для них отверстия. Следим, чтобы расстояние между концами стропил было 3 м.
3. Затем укрепляем конструкцию ригелем, который располагаем на высоте 0,8 м от поверхности земли. Эту конструкцию можно использовать как шаблон, и по нему «кроить» следующие стропильные формы. Работа непростая, и вам понадобится помощник, потому как закрепить стропила под углом вы сможете и сами, но вот уложить готовые конструкции на опоры одному практически невозможно. Кстати, об опорах: их можно сделать из длинных досок, бетонных блоков или кирпичной кладки. Но какую бы опору вы ни использовали, её нужно тщательно выверить по горизонтали, дабы не допустить перекоса домика. А для того, чтобы перекладины лесенки были надёжнее, расстояние между 1 и 2 стропильной конструкцией нужно сделать  0,5 м, между 2 и 3 — 0,8 м, между 3 и 4 — тоже 0,8 м.
4. После установки всех стропильных конструкций приступайте к настилке пола.
5. Тыльную сторону домика также обшивают досками (можно и фанерой).
6. На второй спереди стропильной конструкции устанавливают перегородку, которая крепится к кровельным рейкам, укреплённым на полу домика. Крышу этого замечательного сооружения обшивают досками (с напуском — «ёлочкой»).
7. Одну сторону крыши (там, где лестница) оставляют открытой, а в месте пролёта делают ступеньки, по которым ребятишки легко заберутся наверх. 

При строительстве детских домиков своими руками можно и нужно проявлять творческую смекалку и фантазию. Я представляю вам несколько идей, может быть, какую-то вы возьмёте себе на заметку.

Очаровательный мини-домишко для самых маленьких.

Уютный маленький домик из дерева

Детворе наверняка приглянется такая сказочная избушка.

Домик из сказки

Или вот такое игровое жилище — почти как настоящий дом!

В таком красивом домике вдвойне интереснее играть

Дети просто обожают домики на деревьях. Если соорудить такой вариант нет возможности, можно просто расположить его повыше над землей (заодно и поленницу от дождя защитить)))

Почти как на дереве)

Какой бы деревянный домик своими руками вы ни сооружали, все его детали нужно сначала тщательно отшлифовать (во избежание заноз и царапин), затем 2-3 раза покрыть олифой, дать ей хорошенько просохнуть. Кроме того, для строительства можно использовать подручные материалы: фанеру, ДСП, пластик и так далее.

Если вам нравится мастерить для маленьких дачников, эти материалы наверняка придутся кстати:

А есть ли у вас на даче детский домик? Сами ли вы его строили?

Загородный дом своими руками

Вилла и сегодня мечта многих горожан. Ах, как же вы хотите вырваться из суеты мегаполиса хотя бы на несколько дней и полностью отдаться общению с природой и домочадцами. Купить участок сейчас не проблема, а вот для полного комфорта времяпровождения на нем непременно нужно построить дом.

Вовсе не обязательно гоняться за местным вождем и выгонять что-то вроде дворца. Сейчас этим трудно удивить.Намного интереснее сделать не помпезный, а уютный дом, но с такой атмосферой, что ему не хотелось уходить. Это будет возможно, если вы готовы с душой поработать над его возведением и дизайном, а мы расскажем, как построить коттедж своими руками.

Выберите место

Решив поставить на участке дом, не спешите копать котлован под фундамент. Земля, конечно же, ваша, но общие правила строительства нужно будет соблюдать. В правовых актах сказано, что дом можно сдать:

1.Не ближе 5 метров от ул.

2. Не менее 3 метров от проезжей части.

3. На расстоянии 3-х метров от соседнего дома.

Правила расположения коттеджа на участке

Посмотрите, что у вас получится. Если строительная площадка попадает в низину, нужно будет искать альтернативный вариант. В яму ставить дом — нонсенс. Будет постоянно подтапливать то дождь, то талую воду. Нам нужно найти место на холме.Хорошо, если он будет расположен в северо-западной части участка. Если ландшафтный рельеф идеально ровный, приготовьтесь оборудовать серьезную водосточную систему.

Несколько успешных проектов домов отдыха

Компактность дома не повод отказываться от комфорта. Даже самую маленькую площадь можно спланировать так, чтобы в доме были и кухня, и комнаты, и роскошная веранда. Последний, кстати, станет самым любимым местом для семейных посиделок.

Просматривая типовые проекты, невозможно не заметить, что ведущее место занимают одноэтажные дома с мансардами.Проверенный временем вариант с перспективой развития. Наличие чердака позволит отказаться от фермы, ведь на ее сухом и рационально обустроенном пространстве можно хранить инструменты и вспомогательные вещи. К этому дому часто пристраивают открытые террасы, которые летом превращаются в уютную столовую.

Проект одноэтажного коттеджа с мансардой

Расширить полезную площадь дачного дома поможет постройка мансарды. В этом случае вам не обязательно достраивать полноценный второй этаж.Достаточно будет только изменить конфигурацию крыши и немного приподнять ее. При такой планировке спальни следует рационально перенести наверх, оставив первый этаж под просторную кухню и небольшую гостиную.

Спальня мансардного этажа

Необычно и стильно смотрятся дома в стиле хай-тек. Их отличает точная геометрия архитектуры и плоская крыша.

Дача в стиле хай-тек

Интересна идея домов-близнецов.Помимо основного здания на участке размещается его уменьшенная копия. Это актуально для тех, кто любит отдыхать в большой шумной компании. Гостевой дом с раздельными двухуровневыми комнатами в этом случае будет очень кстати. Вы не будете смущать своих гостей, а они, в свою очередь, вас.

Двухместные коттеджи на дачном участке

Сборные конструкции

Сборные дачи давно перестали быть непривлекательными, однообразными параллелепипедами. Современные производители предлагают очень оригинальные одно / двухэтажные дома улучшенной планировки в архитектурном решении.Построить дом такого типа — сплошное удовольствие. По сути, вы приобретаете своего рода конструктор-конструктор, чтобы собрать объект, из элементов которого не нужно иметь определенных навыков.

Загородный дом панельного типа

Примечательно, что в панельных домах изначально предусмотрены системы связи.

Вот:

1. Электропроводка.

2. Вентиляционные ходы.

3. Системы кондиционирования.

4. Водоснабжение.

Коттеджные коммуникации

Это убережет от глобальных ошибок в их обустройстве, столь часто допускаемых новичками при строительстве коттеджа своими руками. Внутри здания:

1. Кухня.

2. Туалеты.

3. Санузел.

Планировка сборного дома

Наличие электричества и отопления даст возможность полноценно использовать дом для проживания даже в холодные зимние дни.

Для полного комфорта в собранном коттеджном доме отделка потолков (чаще всего подвесных систем), установка душевой кабины, водонагревателя, другой необходимой сантехники.Осталось вдохнуть в него жизнь, наполнив интерьер мебелью, приятными мелочами, и можно заселять.

Дом из бруса

Отличный выбор — строительство дома из бруса. Для этих целей подойдет как его профилированный вариант, так и клееный. Вариант экономичный, так как конструкция не требует глобальных отделочных работ и экологически чиста, ведь внутри всегда будет комфортный микроклимат. Радость омрачает только сложность эрекции.Скорее всего, вам придется обратиться за помощью к специалистам в этом вопросе.

Сборный дом из бруса

Дом из камня

Дома из камня на дачных участках — настоящая роскошь. Это самые прочные и долговечные постройки. Да, их придется много использовать для их строительства, но они прослужат вам долго и праведно. Рабочий материал может быть:

1. Кирпич.

Кирпичный дом

2. Пеноблоки.

Строительство дачного дома из пенобетона

3. Газобетонные блоки.

Дом из газоблоков

4. Натуральный камень.

Дом из натурального камня

5. Моллюски.

Загородный дом из ракушечника

Построить объект такого размера в короткие сроки практически невозможно, поэтому, если вы не хотите получать на участке полувековую долговременную постройку, лучше сразу нанять бригаду квалифицированных каменщиков.

Дом каркасной сборки

Подобные проекты представляют собой настоящую палочку-спасательную палочку, так как относятся к категории малобюджетных. К тому же и справиться с их эрекцией вполне реально самостоятельно. Технология их сборки проста и быстра. В некоторые моменты, конечно, потребуются дополнительные руки, но это не значит, что нам нужно вызывать на помощь строительную бригаду. Вы полностью будете управлять услугами пары помощников, нанятых с посуточной оплатой. Если вы возьметесь за дело с фонариком, ваш дом для отдыха будет готов через несколько недель.Ускоренный финиш — и можно начинать эксплуатировать. Для легких стен нет необходимости закладывать мощный фундамент, а многослойный пол и межэтажное перекрытие дадут возможность скрыть трубы и инженерные коммуникации.

Каркасный дом

Как построить дом коттеджного типа своими руками

Рассмотрим технологические моменты по возведению двухэтажного дома. Размер объекта 5х10 м. Толщина используемого утеплителя в этом случае составляет 15 см.

Шаг 1 — фундамент

Если повезло, и на участке у бывших хозяев уже был ленточный фундамент, можно просто скорректировать его периметр, увеличив или уменьшив размер. Добавление длины и ширины — самый простой способ столбчатой ​​технологии. В итоге у вас получится хоть и сборный, но достаточно прочный фундамент для пастбища стен. старый фундамент неплохо дополнительно защитить. Для этого его освобождают от окружающего грунта примерно на полметра глубиной и на стены наносят гидроизоляционный состав.

Заполнение ленточного фундамента

После высыхания фундамент покрывают гидростеклом. Открытое подфундаментное пространство засыпается песком, который нужно будет хорошенько утрамбовать. Он будет выполнять роль естественного дренажа. Теперь можно возвращаться на место и убранный грунт.

В случае, когда все должно начинаться с нуля, первое, что нужно сделать с площадки, выбранной для строительства, — это удалить плодородную почву. Его отправляют в сад, для рационального использования.Песок заменяет грунтовый слой.

Кладка цоколя под коттедж

Размечаем участок и выкапываем канаву по форме будущего фундамента. Делаем опалубку и заполняем одним из доступных способов. Самый простой способ работы по ленточной технике. Поверхность застывшего основания также тщательно гидроизоляция. Чтобы положить перекрытие подвала, в фундаменте нужно сделать продувку, в которой будут установлены анкеры со шпильками. В среднем требуется 9-12 таких отверстий.Базовая часть стены также должна быть защищена от намокания, поэтому фундамент покрывают гидростеклом и пленкой. Цоколь каркасного дома кирпичный и имеет высоту 1 метр.

Гидроизоляция первого этажа

Этап 2 — монтаж цокольного этажа

Монтаж цокольного перекрытия выполняется по технологической схеме «площадка». Если фундамент столбчатый, то к каждой колонне попарно крепят стержни. На ленту можно укладывать доску 50-ка или брус сечением 10х15см.Деревянные элементы фиксируются шпильками, об установке которых было сказано выше. Конструкция перекрытия цоколя должна обладать определенной жесткостью. Придать его помогут установить центр дома балки. Высота ремешка должна быть 15 см.

Устройство цокольного пола

Сверху укладываются толстые доски с шагом 60 см. Нижняя часть системы должна быть черновым полом. Он покрыт досками толщиной 25 мм. В результате должен получиться ячеистый фундамент.Наполнитель ячеек будет выполнен из полистирола толщиной 5 и 10 мм. Укладывается слоями. Остальные прорези заделываем монтажной пеной. Теперь можно класть чистовой пол.

Схема цокольного этажа

Шаг 3 — снятие стен

Собираем стены на поверхности готового пола нашего каркасного дома. Получившиеся модули закрепляют на нижней части планки бруса. Длина стоек с учетом засова составит 290 см. Ориентировочная высота потолка первого этажа не менее 245 см.Следующий этаж можно сделать несколько ниже. Каркасная стена достаточно громоздкая и в одиночку ее лучше не пробовать. На этом этапе строительства рационально привлечь помощников. На монтаж угловых и межкомнатных стен уйдет около недели.

Сборка стен коттеджа

Важно правильно соединить угловые зоны поперечными планками. Для надежной фиксации используйте:

1. Специальные шипы.

2. Кронштейны соединительные.

3. Уголки.

4. Таблички.

Вам нужно следить за отвесными стенами и промежуточными стойками. Все конструкции должны находиться в одной плоскости. Почему это важно, вы поймете еще на этапе снятия шкуры. При сборке каркаса между соседними стойками должен быть зазор, ширина которого будет равна толщине утеплителя, который планируется укладывать в перегородке. При таком подходе вы избегаете возни с резкой теплоизоляционных плит или их приклеиванием, что, кстати, положительно скажется как на скорости монтажных работ, так и на качестве теплоизоляции объекта.Отсутствие лишних швов и стыков сводит к минимуму теплопотери.

Схема сборки каркасного дома коттедж

Шаг 4 — усиление каркаса

Каркас стены должен иметь запас прочности, который может быть добавлен к нему путем добавления подкосов и распорок к конструкции. Роль таких компонентов сложно переоценить. Они формируют пространственную жесткость сердечника. Соединение подкосов с планкой штанги и стойками производится лобовой распиловкой. Обрезки вводятся путем обрезания полурогов или скрепляются банальными гвоздями и болтами.На каждой поверхности стены должно быть не менее двух подкосов. Заметно большее количество деталей появляется, если к каркасу панельного дома предъявляются повышенные требования по прочности и жесткости. Дополнительными гарантиями прочности дома станут перекрытия, обшивка стен, внутренние перегородки.

Угловые стыки в каркасном доме

При строительстве двухэтажного коттеджного дома обязательно возникнет необходимость в устройстве межэтажных перекрытий. Так как площадь x в нашем случае будет достаточно большой, нам придется застраховать их прочность, расположив перекладины.Элементы сделают лаги более надежными, жесткими и долговечными. Они исключат риск их прогиба на протяжении всего срока службы дома. На нашем объекте перекладины будут наслоены. В их конструкции будут использоваться пятидесятимиллиметровые доски, скрепленные с боков досками в половину меньшего сечения. Горизонтальные перекладины размещают над оконными проемами и в зоне двери. В первом случае для x требуется два, во втором случае достаточно одной армирующей конструкции.

Балки между этажами каркасного дома

Шаг 5 — укладываем крышу

Конструкция крыши в каркасном доме состоит из стропильной системы и кровельной части. Последний является многослойным и по своей структуре напоминает пирог. В составе:

1. Черновая окраска.

2. Пароизоляционный слой.

3. Слой гидроизоляции.

4. Декоративное покрытие.

Строительство каркасного дома

Стропильная система собирается по заранее разработанному проекту.Также рассчитывается расход материалов. Оптимальная высота чердачного помещения — 150 см. Идеальная форма кровли — четырехскатная, хотя проектом может быть предусмотрено любое решение. Монтаж кровли занимает около недели. Черновой слой собирают из досок 25 мм. Он станет основой для крепления утеплителя. ICOPAL можно заменить банальным рубероидом, фиксация которого производится гвоздями «сорок». Лучше отдать предпочтение материалу финского производства, который более прочен и легче ломается.По поводу разницы в цене можно не волноваться. За последнее сильно не переплачиваешь.

Монтаж кровли каркасного дома

Шаг 6 — покрытие стен

Возведенный каркас дома необходимо обшить дюймовой доской. При этом часть обшивочного материала нужно прикрепить под определенным углом, чтобы придать конструкции дома надежность. Если есть финансовая возможность, то вместо доски лучше обшить дом цементно-стружечными плитами или другим плиточным материалом.

Стена каркасного дома в разрезе

Если дом строится в межсезонье, то перед остеклением и установкой дверей все проемы следует затянуть толстой пленкой. Таким же образом можно защитить поставляемую стропильную систему крыши, если на ней еще нет кровельного покрытия. Облицовочные работы всегда начинаются с фасада и продолжаются вдоль боковых стен. В последнюю очередь забита задняя часть дома.

Обшивка стен коттеджа

Шаг 7 — Отделочные работы

Ваш дачный участок почти готов.Он стал очень мало поднапрячься и придавать ему эстетичный вид. Первый — провести кровельные работы. Лучшим материалом для оформления скатов крыши станет гибкая битумная черепица. Здесь снова нужен помощник. Для покрытия каркасного дома наших габаритов потребуется 29 пакетов мягкой кровли. Содержимое одной такой упаковки рассчитано на отделку 2,57 м2 поверхности. Работая с партнером, вы можете покрыть до 15-18 квадратных метров крыши в сутки.

Кровля из битумной черепицы

Работы начинают вести с середины склона.Первый ряд плитки выкладываем горизонтально. Он должен лежать параллельно коньку кровли. Второй ряд уже поместится от центра к бокам, при этом черепицу придется сместить на половину лепестка. Чтобы крыша получилась красивой нужно следить за прямолинейностью укладки рядов. В этом поможет сделанная ранее разметка основы путем натяжения ниток или зачистки шнурком.

Закрепите мягкую плитку обычными гвоздями. Важно водить их строго перпендикулярно, и делать это так, чтобы шляпа не врезалась в черепицу, а была на одном уровне с основной поверхностью.

Установка черепицы

Кровельные работы гибкой черепицей ведутся при температуре не ниже +20, при этом рабочий день делится на 2 половины: утреннюю и вечернюю. Время нахождения солнца в зените из расписания выпадает. В сильную жару для передвижения по уже укрытым площадям следует использовать специальную площадку. Это предотвратит деформацию поверхности крыши.

Особое внимание уделяется снятию проходных элементов (трубы, дымоходы).Перед установкой детали смазываются битумной мастикой и надежно фиксируются к основанию кровли. Место выхода тоже обрабатывается битумным составом и уже на него укладывается рубероид. Для плотного прилегания следует обрезать черепицу прямо на месте.

Устройство дымохода в битумной черепице

Завершающим этапом кровли станет установка конькового аэратора. Этот элемент необходим для беспрепятственного выхода воздуха из-под кровельного пространства.

Аэратор коньковый для крыш

По коньку на деревянном настиле крыши под него вырезают грядку с просветом 3-8 см. Аэратор крепится оцинкованными саморезами. Далее идет защитный слой из плитки коньково-карнизный. Не забывайте о необходимости установки на крыше водосточной системы.

Крыша готова. Пора заняться декором стен. Наружную обшивку каркасных конструкций рационально производить сайдингом. Умелое сочетание его цветов поможет сделать ваш дом неотразимым, оригинальным и легко узнаваемым на общем фоне построек.Более ярким цветом стоит выделить углы дома и участок стен под оконными проемами.

Отделочный каркас сайдингом

Облицовка выполняется поэтапно. Перед креплением сайдинга стены буквально обматывают специальным ветрозащитным материалом типа «Изоспан». Поверх него набивается обрешетка. Шаг крепления досок — 37 см, вентиляционный зазор — 5 см.

Теперь можно приступить к креплению панелей облицовки. На эту часть работы уйдет несколько дней.Не обойтись без металлического тура. Его не нужно покупать. Леса этого типа можно арендовать.

Шаг 8 — внутренние облицовочные работы

Работы с внутренней обшивкой следует начинать с утепления стен. Подойдут синтепоновые маты или рулонные утеплители. Последние в данном случае предпочтительнее, так как не образуют лишних стыков. Изоляционный слой проводится между рамками каркасной основы и фиксируется строительным степлером. Стыковые стыки дополнительно изолируются скотчем.Это нужно делать для того, чтобы утеплитель не осел в эксплуатационный период. Чердачное перекрытие утеплено эковатой, которая к тому же служит отличным звукоизоляционным устройством.

Утепление мансарды коттеджа

Внутренняя обшивка — дощатая доска, поверх которой будут укладываться листы гипсокартона. Альтернативой последнему могут стать плиты ДСП и другие листовые материалы. Остается красиво украсить интерьер, привезти мебель и можно отпраздновать новоселье.

Внутренняя отделка каркасного дома

Интерьерные решения

Подобрать стиль интерьера коттеджа иногда не так сложно, как кажется изначально. Есть много хороших и в то же время бюджетных решений вопроса. На что мне смотреть?

Country

Дача и само расположение дома намекает на необходимость внутренней отделки в какой-то естественной, мягкой, простой, без особой пафосности духе. И лучше всего на эту роль, конечно же, будет представитель сельского направления — старой доброй страны.В таком интерьере появятся только те предметы мебели и украшения, без функциональности которых в повседневной жизни не обойтись. Если это милые занавески на кухонный сервант, то они будут выполнять еще и практичную, помимо декоративной функции, а именно заменять дверцы. И так будет во всем. Так что не бойтесь захламленности пространства, хоть и подходящих по стилю, но совершенно ненужных вещей.

Интерьер загородного коттеджа в стиле кантри

Разновидностей

Country очень много, поэтому не стоит зацикливаться на образе русской избы, хотя такой интерьер нам очень нравится.Ваша дача вполне может стать уголком американской, французской, английской культуры. Сегодня в моде так называемые этнокантри. Направления различаются способами меблировки и оформлением тематических элементов, таких как: пледы, скатерти, накидки.

Интерьер загородного дома в стиле этно кантри

Retro

Этот вариант оформления интерьера сродни деревенскому. Сходство выражается в использовании при создании соответствующей среды «ретро-включений», которые представляют собой старые абажуры, утварь, плетеную или антикварную мебель претенциозных форм.Подчеркнуть редкость обстановки помогут старинные ходи и дорогие вазы. В честь цветочных узоров, геометрических узоров, авангардных картин.

Интерьер дома в стиле ретро

Classic

Если хотите чего-то солидного, то обратитесь к классическим направлениям. Любое представленное здесь решение будет роскошью. Если в вышеперечисленных вариантах все необходимое для создания соответствующей среды можно найти на чердаках, то для реализации классического стиля вам потребуется приобрести:

1.Роскошная по своей монументальности мебель.

2. Высокие люстры и бра.

3. Дорогой текстиль.

4. Плотные шторы.

5. Ковры.

6. Дорогие картины.

7. Антиквариат.

Интерьер в классическом стиле

«Country Style»

Никто не мешает превратить загородный дом в стилистический ассортимент. Можно совмещать направления, и никто не скажет, что это безвкусно. Спальня в духе ретро вполне может сосуществовать с классической гостиной и кухней аскетичного убранства.В мансардном помещении прекрасно будут жить прованс и барокко. Великолепно будет смотреться веранда в ярких и насыщенных тонах восточного стиля, то же самое можно сказать об архитектуре дома и его оформлении.

Оформление мансарды в «дачном» стиле

Заключение

Реализуйте все, что вам нравится, без ограничений и прислушиваясь к мнению других. Дача — это место, где должны сбываться мечты!

Фотогалерея — коттедж

Видео

---

Автор: Бонд Михаил

---

---

Загородный дом из профлиста своими руками (+ пошаговое ФОТО)

Идея поставить на приусадебный участок домик для летнего отдыха назрела давно.Интерес вызвали бревенчатые домики, но цена была слишком высокой!

«Старт» вроде нормальный, но фундамент, кровля, окна, двери пошли дальше — кругленькая сумма росла в графе «итог». Изучая все предложения на рынке, меня заинтересовал дом из профнастила, а точнее конструктор, который можно собрать сам.

Хочу поделиться процессом строительства дачного домика из профнастила.

В комплект входят: стеновой материал, бревна, доски пола, стропила, кровля, окна, двери.Стены самонесущие. из профилированной доски толщиной 45 мм. Дом планировался исключительно летом, осенью и зимой там никого не будет, поэтому стены такой толщины вполне оправданы. Набор был заказан, но не совсем типичный: на одну корону увеличили длину и высоту, изменили внешний вид входных дверей и окон.

После заказа у нас был месяц на строительство фундамента. Так как вес дома небольшой, мы решили сделать их столбчатыми, неглубокими.Столбы были из керамического кирпича (также могли быть бетонные). При возведении фундаментов особое внимание следует уделить точности разметки и соблюдению углов, так как подогнать их к готовой конструкции будет проблематично.

Пространство между столбами выложено натуральным камнем. Процесс установки камня довольно трудоемкий, но со временем даже приносит удовольствие. Подобрал камень и положил на раствор, излишки которого удалили кисточкой, смоченной водой (делать это нужно аккуратно, чтобы цемент не вымывался из швов).И так по камню …

Для лучшей циркуляции воздуха под полом необходимо проложить пластиковые трубы от трубы — таким образом мы избежим преждевременного старения пола и нижних бортов. Для одного пролета достаточно одного выхода воздуха диаметром 70-100 мм. Камни нельзя приближать к плоскости низа обвязочной балки, так как при усадке деревянной конструкции они могут зажать и по шву образуется трещина. Кроме того, он обеспечит дополнительную вентиляцию подпольного пространства.В дальнейшем конструкцию можно покрыть специальным лаком для натуральных камней с эффектом «мокрого камня».

После заказа фундамента была заказана обвязочная планка сечением 100 x 150 (h). Обвязку следует выполнять с соединением «полдерево» и закреплением в стыках на шурупах большого диаметра.

httpVV // www.youtube.com / смотреть? v = z8hFQBAMxXw

Перед сборкой обвязки все бруски необходимо обработать антисептическим составом, так как тогда это будет проблематично.Если цвет обвязки светлый, то можно использовать колерованный состав: при его нанесении будут хорошо видны неокрашенные участки.

Вскоре привезли конструктора, а точнее. 1,5 т пронумерованной древесины. Домик упакован в полиэтиленовую пленку, которую нельзя выбрасывать (почему я объясню ниже).

В комплекте идет инструкция по сборке, что вполне понятно. — Человек с минимальными знаниями строительства сможет построить по нему конструкцию. Так что собрать этот домик будет не сложнее, чем мебель от ИКЕА.Самое главное — установить первую коронку, так как от этого будет зависеть правильность дальнейшей сборки.

Далее все собирается по номерам, указанным на элементах конструктора. Никаких дополнительных креплений строить не нужно — все делается на заводе. В шов ничего класть не нужно — стык досок между ними достаточно плотный.

Для постройки дома достаточно двух человек — гораздо удобнее монтировать протяженные конструкции.При желании можно справиться в одиночку, но тогда работа займет чуть больше времени. Вместе также удобнее выполнять кровельные работы.

Дом собрали за три дня. и большую часть времени проводил на крыше и полу. После сборки вся конструкция была обработана специальной грунтовкой по дереву. Для покраски выбрали качественные материалы финского и российского производства.

После сборки накрыл крышу пленкой (использовал упаковку конструктора) и занялся выбором материала кровли.Изучив весь ассортимент, мы решили остановиться на битумной черепице средней ценовой категории. Через день были доставлены кровельный комплект и листы OSB. За пару дней сделал крышу. Если следовать инструкции, нет ничего сложного, но ох, как получить второго человека: то подавай, потом помогай. Процесс занимает довольно много времени, но оно того стоит. В результате получилась современная крыша с очень хорошими эстетическими характеристиками.

При сборке кровли есть небольшой нюанс, о котором не рассказывают производители конструктора: если не сделать воздушный зазор между крышей и потолком, дачный домик превратится в сауну.Конечно, ночью температура падает, но днем ​​находиться в доме крайне неудобно.

---

Смотрите также: Миниатюрная кабина-домик своими руками

---

Узнал, когда крыша была готова. Пришлось выполнить термозащиту на потолке. Была куплена минеральная вата и вагонка из ольхи, из которых смонтирован дополнительный потолок. Решить эту проблему можно устройством на существующем потолке дополнительных стропил и тепловой защиты. Также хочу отметить, что необходимо оставлять воздушный зазор между минеральной ватой и OSB для дополнительной вентиляции кровельного пространства.Чтобы уберечь древесину от гниения, плесени и посинения, необходимо обработать ее антисептиком.

Кровельное покрытие — черепица поверх твердого перекрытия OSB. Гонта укладывается от карниза до конька. Каждую черепицу после укладки необходимо скрепить специальным гвоздем с широкой шляпкой. Чтобы не запачкать крышу, из каждой пачки нужно взять по несколько черепиц.

Далее была установлена ​​дренажная система. Затем начался процесс покраски. Предварительно загрунтованную поверхность мы решили окрасить защитной глазурью в два цвета: основной почти бесцветный и акцентный — «красный».Для грунтовки использовали состав Valtti-Pohjuste («TIKKU RIL L A»). Для отделки дерева была нанесена краска Belinka Tophybrid синего цвета. Покраска проводилась дважды. с элементами, выделенными акцентным «красным» цветом.

Затем приступили к интерьеру. Были закуплены пропитки и лаки. Пропитки следует выбирать экологически чистые, на водной основе. Полы тонированы и покрыты яхтенным лаком.

После этого снова вернулись к камням — отделка фундамента, облицовка столбов и обустройство крыльца и отмостки.

Получился очень красивый летний домик для летнего проживания. Мне очень приятно, что все материалы были использованы экологически чистыми и дом не требует особого ухода.

Конечно, за целостностью отмостки, водосточной системы и лакокрасочного покрытия нужно следить, но такие расходы актуальны для всех типов загородных домов.

При устройстве фундамента обязательно разметить оси. от точности изготовления фундаментов

Камни нужно подобрать по размеру.После установки камня обязательно смыть щеткой излишки раствора, сделав это перед схватыванием. Полоскать нужно очень осторожно, стараясь не смыть раствор со шва.

После того, как каменный фундамент будет готов, поверхность можно покрыть специальным лаком для камней, который придаст поверхности эффект «мокрого». Раз в три года поверхность необходимо обновлять, так как осадки и окружающая среда влияют на покрытие.

Для подготовки отмостки можно использовать кирпич и бетонный бой.

Необходимо контролировать правильность установки бордюрного камня, так как это повлияет на правильность этапов изготовления крыльца.

Крыльцо выполнено на утрамбованном грунте из плитки полусухого прессования. Практический размер шага — 300 х 150 (в). Удобнее всего для переезда. Подпорные стены крыльца, как и весь подвал, облицованы натуральным камнем. Плитку необходимо укладывать на цементно-песчаную смесь насухо. После укладки плитки все швы необходимо тщательно заполнить этой же смесью и аккуратно смыть излишки воды, при этом не допуская размытия швов.

Невидимые деревянные элементы кровли необходимо обработать антисептиком. В данном случае использовался «СЕНЕЖ УЛЬТРА».

Кровля из черепицы укладывается от начала ската до конька. Следуйте инструкциям производителя — тогда работы можно будет завершить в кратчайшие сроки. Укладывать облицовочную пленку необходимо на проблемных участках, к которым относятся конек и периметр скатов. Для дополнительной вентиляции кровельного пространства на коньке можно установить аэровентиляцию.

При покраске обращайте особое внимание на стыки и торцы дома. Концы необходимо несколько раз пропитать лакокрасочным покрытием. Чем лучше обработаны проблемные области, тем меньше проблем они доставят в будущем.

Я решил пропитать внутренние поверхности антисептиком, чтобы как можно меньше изменить цвет и текстуру дерева.

Электропроводку

решил оформить в ретро стиле. Как оказалось, такой вид разводки намного дороже классического.При покупке комплекта следует обратить внимание на провод и изоляторы.

Провода должны быть качественными и безопасными. Изоляторы лучше выбирать керамические. как аналоги из пластика имеют рустикальный вид и испортят все впечатление.

---

Смотрите также: Коттедж из трейлера — фото

---

Электромонтаж должен выполняться в строгом соответствии с Правилами электромонтажных работ. Все разветвления следует выполнять в монтажных коробках, а изоляторы располагать так, чтобы не было провисания провода.

Поскольку винты для крепления изоляторов неоправданно дорогие, можно купить обычные и покрасить имитирующей медь краской. После того, как винт будет затянут, отличить его от медного будет уже невозможно.

При устройстве террасы особое внимание следует уделить полу. Лучше заменить предложенный пол на террасе. Во время дождя на полу застаивается вода, что приводит к преждевременному старению лакокрасочного покрытия. Три слоя яхтенного лака за два года пришли в негодность, поэтому пришлось очистить покрытие и снова покрыть лаком.

СБОРКА ЗАГОРОДНОГО ДОМА — ВИДЕО

© Автор: А. Василенко

ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВО И ДЕШЕВЫЕ СЕМЕНА И ДРУГИЕ ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА И ДАЧИ. ЦЕНЫ БУТЫЛКИ. ПРОВЕРЕНО! ПРОСТО СМОТРИТЕ СЕБЯ И БУДЬТЕ ИЗУДАННЫМ. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ. GO >>>

Ниже другие записи по теме «Дача и сад — своими руками»

---

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Я и мои четверо детей построили собственный дом после просмотра учебных пособий на YouTube

Кара Брукинс никогда не строила ничего больше книжного шкафа.У нее не было опыта в архитектуре, подрядных работах, слесарном деле или электромонтажных работах. Она даже не смотрела HGTV или Боба Вила.

Но когда она посмотрела на своих четверых детей, спящих в своей маленькой арендованной хижине в горах Озарк — их временное убежище от оскорбительных отношений, от которых она только что сбежала — Брукинс решила взять на себя проект ее жизни: они построят 3500- квадратный метр, двухэтажный дом своими руками.

«Нам нужно было место для жизни. И все, что происходило с нами, было настолько естественным, очевидным, что это то, что мы делаем — и я знаю, как безумно это звучит», — сказал Брукинс CountryLiving.com. «В моей голове была вещь, которая говорила:« Я потеряю этих детей эмоционально — я потеряю своих подростков ».

Это был 2007 год, и тогда 37-летняя Брукинс только что разорвала отношения, в которых они оскорбляли. Вместе со своими детьми она сбежала в небольшой коттедж, стараясь нигде не записать адрес, чтобы ее бывший не мог последовать за ними туда. Но каждый раз, когда ее дети слышали, как колеса машины проезжают мимо окон, они затаили дыхание, опасаясь, что он их нашел.

«Иногда невежество заменяет смелость.«

Однажды днем, путешествуя по стране, чтобы занять свои умы, она увидела двухэтажный дом, который заставил ее остановиться. Она свернула на подъездную дорожку и, толком не понимая, что ее привлекло, выглянула в окно и ахнула от совершенного спокойствия странного, уютного дома. Он был большим — намного больше, чем она могла позволить себе на зарплату программиста. Но он подошел бы ее большой семье, и она могла представить, что они наконец почувствуют себя здесь комфортно и безопасно. Проведя остаток вечера в мечтах о том, как она могла бы начать новую жизнь своей семьи в таком доме, она приняла опрометчивое решение взять все в свои руки и построить дом сама.После многих лет страха и неуверенности, Брукинс почувствовал себя сильным, уверенным и непобедимым, вооружившись этим новым планом. Так что она не позволила себе усомниться в этом — или подумать о огромных шансах, сложившихся против нее.

Но что еще удивительнее? Когда на следующее утро она рассказала своим детям 17, 15, 11 и 2 лет о своей безумной идее, они были полностью согласны. Двое старших были в церковной поездке в Мексику, где помогали строить дома. Но, конечно, это были простые бетонные здания, которые научились возводить с помощью профессионалов.

«Дети, конечно, думали, что мы собираемся построить дом. Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня», — говорит она. «Мы все знали, что это будет сложно, но понятия не имели, во что ввязываемся. Иногда невежество заменяет смелость».

‘Что я наделал?’

Brookins удалось снизить цену за акр земли в Арканзасе. Затем она попыталась убедить банкира в том, что — хотя она и не была подрядчиком и не хотела бы работать с ним — она ​​заслуживает ссуду на строительство.

Услышав несколько раз: «Извините, мы ссужаем только лицензированным подрядчикам», она наконец нашла кредитного специалиста, готового дать ей деньги и девять месяцев на завершение проекта.

В качестве исследования семья собралась вокруг своего компьютера, чтобы посмотреть на YouTube видео людей, которые строят загородные дома. Когда она почувствовала, что знает, какие материалы потребуются для начальных этапов — таких как закладка фундамента и строительство каркаса — завершена, она позвонила в их первый большой заказ на поставки.

11-летняя дочь Брукинса Джейд помогает закладывать фундамент дома.

Предоставлено Cara Brookins

«Глядя на эту кучу припасов, я подумала: Что я наделала? », — говорит она. «Выхода не было. Я подумал: Есть все, что у меня есть, чтобы построить дом, и если мы не сможем этого сделать, я не смогу никому заплатить, чтобы он сделал это за нас. Денег не осталось. Это было действительно пугающий момент «.

Незадолго до Рождества, не имея возможности отступить, Брукинс и дети начали свой грандиозный проект, обозначив основу своего будущего дома розовой нитью.Они приходили на стройку из школы и офиса и работали до захода солнца. Это было более 10 лет назад, а это значит, что у них не было смартфонов для просмотра клипов с сайта. Поэтому они изучали видео по ночам, а затем обсуждали процесс, пока строили.

«Дети, конечно, думали, что мы собираемся построить дом. Для них это было так же естественно и очевидно, как и для меня».

По пути Брукинс встретила добрых людей, готовых протянуть руку помощи — например, парня с экскаватором, который помог ей выкопать нижний колонтитул дома, прежде чем они заложили фундамент.И еще был электрик, который, как она нашла, согласился поставить электрический столб по дешевке, если у Брукинса были все детали готовы и ждал его (это была одна из задач, которую город не хотел позволять ей выполнять без опыта).

The Brookins взялись за оформление самостоятельно. Конечно, они в конечном итоге использовали вдвое больше древесины, чем им было нужно, и это было не идеально ровно, но сегодня Брукинс широко улыбается, вспоминая, как оформляли свой дом.

Брукинс и ее сын Дрю обрамляют дом.

Предоставлено Cara Brookins

«Это были лучшие дни», — говорит она. «Вы имеете дело с камнями два на шесть и два на четыре, которые легче больших бетонных блоков, и они очень быстро становятся трехмерными. Итак, мы бы сказали, Я стою в своем библиотека или я стою в своей спальне . И вдруг вот стены «.

Желая принять любую помощь, которую она могла получить, Брукинс приняла предложение человека, которого она встретила в хозяйственном магазине, который утверждал, что был старым профессионалом в домостроении.Хотя он время от времени приходил, чтобы дать совет, например, о том, как исправить кривую рамку, он быстро оказался ненадежным (и позже она обнаружила, что он преувеличивал свой опыт). Они снова были сами по себе.

«Городской инспектор стал моим практическим руководством, даже не подозревая об этом».

Брукинс усвоила хитрый трюк, чтобы убедиться, что она на правильном пути.

«Приезжал городской инспектор, он проверял, и я спрашивал: Итак, что вы проверяете дальше? следующий , — смеется Брукинс.«Он стал моим практическим руководством, даже не подозревая об этом».

Любой совет был полезен, поскольку семья вступала в сложные этапы водопровода и газа.

«Я предполагала, что мы наймем кого-нибудь для ремонта сантехники. Но я поговорила с двумя разными сантехниками, и это было слишком дорого», — говорит она. «Водопровод не был страшным — газопроводы, я очень боялся делать. Я думал, мы все взорвемся! Я проверил их воздухом, и все было в порядке».

Даже маленький Роман подключается к семейному проекту.

Предоставлено Cara Brookins

Трое старших детей, Хоуп, Дрю и Джейд, были бесценными помощниками. Одиннадцатилетняя Джейд испачкала руки, укладывая грязь для фундамента, в то время как 15-летний Дрю был более чем счастлив продемонстрировать свои навыки обращения с гвоздем. Дети приходили на это место прямо из школы — отказываясь от возможности пообщаться с друзьями или просто расслабиться перед телевизором, — чтобы молотить, бурить и копать. Затем, когда заходило солнце, они забирали Романа, малыша, домой, чтобы искупать его и укладывать спать.

Дрю демонстрирует свои навыки владения гвоздями.

Предоставлено Cara Brookins

«Я била себя, думая, Еще так много трудностей осталось, и они в ловушке. Они знают, что выхода нет. Что я наделала? », — вспоминает она. «Каждый родитель знает, что их детям предстоит пройти через тяжелые испытания и они выйдут сильнее. Но сложнее поставить их на то место, которое их ломает. И я не знал, что это того стоит.Я не знал, что они будут придерживаться этого и что они будут чувствовать себя более сильными, а не более сломленными ».

Брукинс говорит, что строительство оставило ее физически и морально истощенной.

Предоставлено Cara Brookins

Но они не жаловались — и семья пошла вперед.

«Было стыдно».

Никто не знал, чем занимаются Брукинс и ее дети.

«Мы никому не говорили, что строим дом, потому что это было постыдно.Это было неловко, — говорит она. — Очевидно, вы делаете это из-за бедности. Я позволил нам оказаться в таком финансовом положении, когда это было нашим лучшим вариантом. Мои коллеги знали, что я «строю дом», но они предполагали, что у меня есть подрядчик и люди, выполняющие ручной труд. На работе скрывала синяки и запачканные руки. Гардероб определенно изменился ».

И все стало еще сложнее, а не легче, когда их девятимесячный период подошел к концу.

«Последние несколько недель были такими тяжелыми — я спала по восемь часов в неделю», — говорит она.«Я никогда не узнаю, как мы это закончили».

Брукинс занимается отделкой: укладывает полы плиткой.

Предоставлено Cara Brookins

Хотя установка смесителей может показаться легкой задачей по сравнению с прокладкой газопроводов, ошибки в последнюю минуту были пугающими. Решив на основе видео на YouTube, что укладка бетонных столешниц будет простым вариантом, Брукинс пошел к Лоу, чтобы попросить бетон.

«Оказывается, мы смешивали Quickrete [промышленный материал, используемый для изготовления тротуаров], чтобы сделать наши столешницы — мы заливаем его и пытаемся сделать его гладким и возвращаемся на следующий день, и он грубый, как тротуар», — говорит она.«Нельзя намазывать это арахисовым маслом и счистить. И у нас не было времени на ошибки!»

После облицовки каменных столешниц и проверки списка последних деталей, наконец, настал последний день проверки. Они прошли — и получили свидетельство о заселении. Но пересечение этой монументальной финишной черты не было для Брукинса достижением.

Inkwell Manor начинает обретать форму.

Предоставлено Cara Brookins

«Я все еще не был уверен, что оно того стоит.Это сломало нас. Я был физически истощен; «Мы были морально истощены», — говорит она. «Моя мама умерла в тот день, когда мы переехали, так что это было похоже на то, когда жизнь должна стать проще».

Столовая в поместье Чернильниц сегодня.

Гарет Паттерсон

Но через четыре месяца после того, как семья переехала, Брукинс подслушала разговор между ее детьми, Джадой и Дрю.

«Джада имела дело с подлыми девчонками-подростками и постоянными, Я не могу, я не знаю .Я был в другой комнате, и она и Дрю что-то вместе делали, и Дрю прямо сказал: Ты построил свой собственный чертов дом, ты можешь делать все, что угодно, , — вспоминает она. «В тот момент я знала, что оно того стоило. «

Пройдет несколько месяцев, прежде чем Брукинс почувствует, что проект стоит того.

Гарет Паттерсон

Сегодня Брукинс по-прежнему живет в доме, который она и ее семья назвали Поместье InkWell. Ее любимая комната в доме — ее библиотека, где она часами писала мемуары « Rise: Как дом построил семью» , в которых подробно рассказывается об истории ее семьи и ее миссии по строительству собственного дома.

Любимая комната Брукинс в доме — ее библиотека, где она написала свои мемуары «Восстание: как дом построил семью».

Гарет Паттерсон

Все четверо детей временно переехали домой, чтобы подготовиться к выпуску книги. И хотя она счастлива, что все вместе — «Они построили дом, поэтому могут вернуться в любое время, когда захотят», — она ​​больше всего гордится уверенностью, которую дети смогли проявить самостоятельно.

«Дрю перебралась на Аляску, Джейд перебралась в горы в палатке среди льда и снега, а Хоуп переехала в округ Колумбия и Лос-Анджелес», — говорит она. «Вы видите, как они совершают эти бесстрашные прыжки в мир, и я думаю, Они не были бы такими уверенными и храбрыми людьми, если бы мы не построили свой собственный дом ».

Подписаться на Country Living в Pinterest.

Новостройка на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, в котором в полной мере используются уникальная география и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на участке или BOYL.Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства дома на вашем собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, обратитесь к риэлтору, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к строителю, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план.Архитекторы часто выставляют счета почасово или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

С планом помещения

Поиск в Интернете позволяет найти десятки компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают на выбор планы этажей. Часто строители позволяют дополнительную настройку, начиная от выбора пола или цвета краски и заканчивая добавлением различных комнат и функций.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, водопровод и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем. Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или был размещен в определенном месте на земле, сообщите об этом своему строителю, чтобы они могли совместно разложить основные ресурсы для вашего дома.

3. Измените план этажа

Фото: Getty Images

Следующий шаг — самое интересное: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. В поисках вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Важное значение будет иметь рабочее место или отдельный офис.Есть ли у вас старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим строителем о добавлении свекрови на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других гостей или в каких комнатах проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — это рассмотреть внешний вид дома и то, как это может повлиять на дизайн интерьера. Вам нужен эффектный мастер с уютным теплым интерьером? Или, может быть, вам больше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас есть полностью новый проект или если вы просите о расширенных настройках. Поговорите со своим строителем о планируемых временных рамках; они сообщат вам, реалистично ли это ожидание. Если это так, отлично! Можно подписать контракты, и можно будет приступить к строительству.Если это невыполнимый крайний срок, обсудите со своим строителем, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше будут расти ваши затраты.Это касается плана этажа, но также и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, вероятно, придется выровнять значительную часть его, чтобы построить, что увеличит стоимость.

С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, затраты будут высоки, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуализированного дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы уместить нестандартный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, принадлежавший ранее.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, это можно сделать в рамках широкого диапазона бюджетов.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Сколько стоит построить дом?

Может быть, вы всегда мечтали построить собственный дом.В конце концов, дом — это место, где происходят все самые важные воспоминания в жизни — кто бы не захотел жить в новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда стоят дороже. Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?

Какая средняя стоимость строительства дома?

Средняя стоимость строительства дома составляет более 485 000 долларов. ¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов.А теперь, прежде чем броситься в банк, подождите, ! Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты с учетом такого фактора, как размер.

Стоимость строительства дома размером

Средняя стоимость строительства дома размером составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. ² Давайте посмотрим, как это отразится на разных типах домов:

Квадратные ноги	Стоимость сборки
1 000	100 000–200 000 долл. США
1,500	150 000–300 000 долл. США
2 000	200 000–400 000 долл. США
2,500	250 000–500 000 долл. США
3 000	300 000–600 000 долл. США

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вам не подвластны. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как вы можете контролировать некоторые расходы. Так что надевайте каску и читайте дальше.

Как построить собственный дом

Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев.Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.

Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджет — кирпич за кирпичиком — прежде чем строить дом.

Найти землю

Во-первых, это простая задача, но если вы еще не нашли свободную землю для продажи или район, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости.Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по выбору идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти многообещающие районы, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это именно то, что вам нужно!

Сделайте планы

Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или соседскую недвижимость, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите.И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и потратят на строительство дома! (Не делайте этого, люди!)

Построй дом

Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, который вы хотите, мы можем показать вам, каких затрат ожидать и , когда . Давайте нырнем!

Жилой дом

Работа на стройплощадке: 18 000 долларов США

После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает сборы (плюс-минус) в размере 5000 долларов за получение разрешения на строительство.Следующими на очереди идут сборы за инспекции воды и канализации, которые, кхм. . . смывает около 4000 долларов вашего бюджета.

На проектирование и архитектуру вам также понадобится около 4000 долларов. Совет: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас еще почти 4000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов.

Фонд

: 35 000 долл. США

Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется сверхмощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля выровнена, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

После раскопок ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят дороже, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент.Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, затраты обычно сокращаются до 34 000 долларов из бюджета, но на всякий случай приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов.

Фундамент — залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь «соломинку и палку», вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

Обрамление: 52000 долларов

Соберитесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только внутренним расходам и продажной цене.Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.

Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 6000 долларов в бюджет каркаса.

Когда «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку — плоский слой досок, покрывающий и защищающий каркас и фермы.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металлические или стальные материалы, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 2000 долларов.

Внешняя отделка: 42000 долларов

Наружная стена — это дорогостоящая статья (19 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.

Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы составят около 12000 долларов. Отделка крыши обойдется еще в 10 000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

Установка основных систем

: 44 000 долл. США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), HVAC (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). Конечно, здесь можно сократить бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.

Предупреждаем: эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.

Отделка интерьера: 75 000 долларов

Достаньте кошелек. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!

Шкафы и столешницы	14 000 долл. США
Напольные покрытия	12 000 долларов США
Двери, наличники и зеркала	11 000 долларов США
Монтаж гипсокартона	11 000 долларов США
Живопись	8 000 долл. США
Изоляция	5000 долларов США
Приборы	5000 долларов США
Сантехника	4 000 долл. США
Освещение	3000 долларов США
Камин	2 000 долл. США
Итого	75 000 долл. США 3

Заключительные шаги: 20 000 долларов

Вы почти у цели! Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка (7000 долларов за каждый ).Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (более 3000 долларов США). А финальная уборка может стоить около 3000 долларов.

Прочие строительные расходы: 11 000 долл. США

Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется $ 11 000 для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. Так что запланируйте дополнительные 11000 долларов.

Цена продажи: 188 000 $

Как последний и самый тяжелый «кирпичик» вашего жилищного бюджета, вам нужно будет спланировать продажную цену.Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков. После того, как затраты на строительство будут обработаны, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (более 89 000 долларов США).

Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов.Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти затраты ложатся вам на плечи.

Уф! Это много информации!

Можно ли построить дом?

Помните, фактическая стоимость строительства дома зависит от вас.У вас есть возможность принимать решения на бумаге, намеренно до того, как лопата ударится о грязь, — если вы тщательно строите свой бюджет. Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. В противном случае вы, вероятно, сможете найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету.

Решаете ли вы построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не строите и не покупайте дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с платежами, которые не превышают 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедном доме и рискуете жертвуя другими финансовыми целями!

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) — и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации гомомеров (HOA).Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

Готовы построить дом?

Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс. Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как провести вас с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке новостройки | Недвижимость

Иногда купить существующий дом просто не получится. Возможно, вы являетесь покупателем жилья, который устал бороться за желанные дома в районе, который вам нужен, или, может быть, вам просто не нравится идея жить в более старом доме.

В любом случае у вас есть варианты, если вы предпочитаете жить в новом доме.

Планируете ли вы купить снос и построить дом на идеальном участке земли или купить новый жилой комплекс, подготовьтесь к процессу, который отличается от покупки существующей недвижимости.

Вот ваш путеводитель, как добраться из равнины в дом своей мечты и во что вам придется добраться.

Покупка земли для строительства дома

Если вы начинаете с нуля, первое, что вам нужно сделать, это купить землю, что может быть несложным процессом — или оказаться сопряженным с проблемами, если вы не сделаете этого. ваша должная осмотрительность. Обязательно выполните следующие действия, прежде чем закрывать участок земли.

Найдите землю, которую хотите купить

Так же, как поиск существующего дома, вы можете начать поиск свободной земли в Интернете.Хотя иногда вы можете видеть списки земель на таких сайтах, как Zillow или realtor.com, существуют также веб-сайты, посвященные покупке и продаже земли, в том числе LandCentral, LandHub.com и LandWatch.

Вы также можете запросить информацию в государственных банках, у которых обычно есть тысячи земельных участков, находящихся в государственной собственности на продажу. Земля могла ранее использоваться в общественных целях, быть изъята после частной собственности или быть полностью незастроенной.

Проверьте зонирование и состояние собственности

Люди довольно часто покупают земельный участок, потому что он выглядит красиво или из которого открываются хорошие виды, но они не проверяют время и затраты, связанные с изменением зонирования.Они также могут пренебречь тестированием на загрязнение почвы или проверкой местных спецификаций строительства для защиты от таких опасностей, как наводнения, пожары или землетрясения.

Стив Паллранд, владелец компании, занимающейся проектированием, строительством и ремонтом Home Front Build в Лос-Анджелесе, говорит, что для некоторых участков земли это становится порочным кругом: «Кто-то покупает его, потому что он действительно симпатичный, они не могут на нем построить и положить он вернулся на рынок. Его покупает какой-то другой лох, и это происходит снова, снова и снова ».

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Проверьте зонирование, сорт и качество почвы, а также другие детали, характерные для района, которые могут помешать строительству дома на земле.Даже если на участке уже есть дом, все равно важно проверить, так как зонирование или качество почвы могли измениться с момента постройки этого строения. Агент по недвижимости, знакомый с покупкой земли, может помочь вам с процессом комплексной проверки.

Проверить, подключены ли инженерные сети

Незастроенная, пустая земля или устаревший дом могут нуждаться в дополнительных работах, чтобы обеспечить доступ к инженерным сетям, включая электричество, газ и водопровод. Если коммунальные услуги недоступны или старую сантехнику необходимо обновить, учтите дополнительные работы в своем бюджете.

Это может быть дорого: например, для подключения канализации может потребоваться строительство на улице перед домом, что потребует дополнительных разрешений и денег. Паллранд отмечает, что если требуется септическая система, вам нужно будет учесть дополнительное тестирование почвы, прежде чем вы сможете начать, что может добавить сотни или даже тысячи долларов к вашей общей сумме. «И это не даже (включая) стоимость септика», — говорит он. 8 , в то время как ручной снос в меньшем масштабе будет дешевле, но потребует больше времени.

Прежде чем что-либо снести, лучше всего выбрать команду профессионалов для постройки дома. Во многих случаях проектно-строительная фирма может захотеть сохранить часть конструкции и помочь наблюдать за сносом.

Возможно, вам потребуется нанять отдельного подрядчика, который также специализируется на сносе домов. Подрядчик может управлять такими деталями, как отключение инженерных сетей на время сноса, получение необходимых разрешений и уведомление местной пожарной службы.

Сколько стоит покупка земли под строительство дома?

Стоимость земли сильно различается в зависимости от размера участка, на котором вы живете и есть ли на нем дом.Если на участке есть дом, имейте в виду, что обычно вы не сможете оплатить только стоимость земли. Существующее строение, независимо от его состояния, считается улучшением земли и будет учтено в общей стоимости. Тем не менее, продавец, отчаявшийся заключить сделку, скорее всего, рассмотрит более низкие предложения, если недвижимость будет снесена.

В конце концов, снос любого вида — это большой проект, который может быть дорогостоящим. По данным HomeAdvisor, в среднем снос дома стоит 18 000 долларов, но это зависит от размера и местоположения собственности, а также от уровня опыта подрядчика.

Сколько времени займет от начала до конца?

От начала до конца вы можете купить землю и построить на ней дом примерно за шесть месяцев, если не будет задержек и будет идеальная погода. На противоположном конце спектра могут пройти годы, прежде чем вы даже будете готовы сделать первые шаги.

Подобно покупке существующего дома, покупка земли может занять всего несколько дней, если вы платите наличными, или около 30-40 дней, если вам нужно обеспечить финансирование для земли.Для получения отдельной ссуды на строительство для покрытия общей стоимости строительства вашего дома также потребуются планы и подробная информация об имуществе, поэтому подготовьте эти документы при подаче заявки на финансирование.

Если до начала строительства на объекте требуется существенное изменение, например изменение зонирования или предоставление коммунальных услуг, график в большей степени зависит от муниципалитета или округа. В некоторых случаях могут потребоваться годы, чтобы получить одобрение изменения зонирования необходимым советом по планированию.

Когда вы будете готовы приступить к строительству нового дома, это, вероятно, займет как минимум несколько месяцев, в зависимости от того, где вы живете, кто ваш строитель, а также от наличия рабочей силы и материалов в этом районе. Бюро переписи населения США сообщает, что в 2019 году на строительство одноквартирного дома в среднем потребовалось 7,7 месяца, при этом на строительство недвижимости для продажи потребовалось 6,6 месяца, на строительство подрядчиками — 11 месяцев, а на строительство собственниками — 15,9 месяца.

Строительство дома по индивидуальному проекту

Имея свободный участок земли, вы можете построить собственный дом.То есть до тех пор, пока вы получили надлежащие разрешения от местного муниципалитета, включая разрешения на строительство, утверждение размера и размещения конструкции и подтверждение того, что планы дома соответствуют местным постановлениям о зонировании и кодексах.

Наймите свою команду профессионалов

Вам нужно будет собрать свою команду еще до того, как вы купите землю, чтобы убедиться, что дом, который вы хотите, находится в пределах вашего общего бюджета и подходит для приобретенной вами собственности.

В вашу команду, скорее всего, будут входить архитектор, который спроектирует дом, строитель и субподрядчики, которые будут выполнять каждый этап процесса строительства.

Вместо того, чтобы искать каждого из этих профессионалов по отдельности, вы могли бы нанять проектно-строительную фирму, в которой работают архитекторы и специалисты по строительству, такие как электрики и плотники, что уменьшит необходимость в найме большего количества людей и поможет сохранить эффективность процесса и ваш бюджет в нужное русло. .

Как и при найме любого профессионала, вам нужно изучить несколько компаний, прежде чем двигаться дальше с одной. Попросите друзей или соседей, у которых есть положительный опыт, порекомендовать вам рекомендации, а также исследовательские компании, которые работают на местном уровне, и продемонстрируйте примеры своей работы в Интернете, которые могут вам понравиться.Вы даже можете обратиться к нескольким фирмам, чтобы подать заявку на ваш проект.

Паллранд предупреждает, что вы можете не увидеть реалистичную общую стоимость в некоторых предложениях. «Один из трех участников торгов либо не знает, что делает, либо лукавит», — говорит он.

Существенно более низкая ставка может показаться заманчивой, но это может указывать на неопытность в работе с вашим типом проекта. Вы также с большей вероятностью получите заказы на изменение во время процесса, которые представляют собой добавления или удаления из исходного плана проекта, которые увеличивают общую стоимость.Выбирая любую фирму, убедитесь, что ваш бюджет является частью обсуждения, когда вы вместе с командой принимаете решения по дизайну и материалам.

Создайте свой дом

А теперь самое интересное. Выбор общего стиля и предпочтений для комнат и материалов, безусловно, занимает много времени, но имейте в виду, что дизайн часто имеет ограничения, чтобы гарантировать правильную работу основных систем вашего дома, таких как электрические и HVAC.

По мере развития дизайна дома вы обнаружите, что большая часть бюджета, который, как вы думали, пойдет на современную кухню или домашний кинотеатр, на самом деле уходит на такие вещи, как пиломатериалы, воздуховоды и сантехника.«Когда вы строите новое (а не ремонтируете), вы имеете дело с системами, которые поддерживают дом и скрыты, и на это уходят все расходы», — говорит Паллранд.

Вы можете спроектировать свой собственный дом, но помните, что конструктивные и нормативные требования в проекте должны быть утверждены для строительства. По данным HomeAdvisor, стоимость найма архитектора колеблется от 2016 до 8 576 долларов. Было бы неплохо хотя бы проконсультироваться с архитектором о ваших планах, чтобы конструкция была прочной.Ваш местный совет по планированию может даже потребовать, чтобы лицензированный архитектор или подрядчик подписал планы, прежде чем вы начнете двигаться дальше.

Получите разрешение муниципалитета

Во многих городах или округах требуется разрешение до начала любого нового строительства. Убедитесь, что все ваши планы соответствуют местным нормам и требованиям зонирования, чтобы получить одобрение.

Затем, когда строительство действительно начнется, вам, вероятно, понадобятся инспекторы, чтобы подписать различные шаги, чтобы, например, убедиться, что фундамент был заложен правильно и электричество было правильно проведено.

Муниципальное одобрение и последующие проверки часто упоминаются как вещи, которые могут определить сроки нового строительного проекта. Чтобы подготовиться к работе, «получение разрешений может занять недели или месяцы», — объясняет Бен Кабальеро, основатель и генеральный директор компании HomesUSA.com, занимающейся маркетингом новых домов. Во время строительства муниципальные инспекции для утверждения определенных этапов работ могут занять всего несколько дней, но работа может быть остановлена, пока вы ждете проверки.

Сохраняйте гибкость графика

Разрешите икоту на графике или любое количество погодных явлений, несчастных случаев или нехватки рабочей силы, чтобы сократить время, необходимое для завершения вашего дома.Поэтому не стоит начинать строительство дома с надеждой, что все будет сделано вовремя.

«Если вы начнете дом с нуля с пустого участка, строитель может дать вам целевой месяц», — говорит Кабальеро. Позже в процессе оценки даты завершения становятся более точными.

Сколько стоит построить таможню?

По данным HomeAdvisor, строительство дома на заказ обычно стоит от 350 000 до 1,5 миллиона долларов. Конечно, такой широкий диапазон обусловлен тем фактом, что стоимость рабочей силы, материалов и разрешений сильно различается не только от штата к штату, но даже от более городской до пригородной или сельской местности и в зависимости от размера собственности. .По данным HomeAdvisor, за индивидуальную сборку вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 400 долларов за квадратный фут.

В отличие от существующей покупки дома, вы, вероятно, будете платить на протяжении всего процесса с помощью индивидуальной сборки, потому что вы сначала платите за собственность, а затем можете оплачивать расходы по проекту в рассрочку. Также убедитесь, что вы правильно составили бюджет для сценария, в котором вы получаете распоряжения об изменениях, которые изменяют чистую прибыль по мере строительства дома.

Покупка дома в новостройке

Гораздо более простой способ купить новый дом без хлопот по индивидуальному проектированию и строительству — это найти застройщика, который построил жилой комплекс в вашем районе, и купить дом построен в соответствии с вашими требованиями.

Вот как вы можете купить недавно построенный дом у застройщика:

Начните поиск раньше, чем с существующим домом Покупка

Приобретая дом у застройщика или застройщика, вы не будете нести ответственность за штраф детали, которые влекут за собой покупка земли и строительство дома по индивидуальному проекту.

Но не ожидайте, что процесс пойдет так быстро, как при покупке существующего дома. Планируйте, что строительство займет от шести месяцев до года или больше, чтобы увидеть весь дом с момента принятия вашего предложения.

Если вы заметили изображения нового кондоминиума, прибывающего в ваш район, ожидайте, что пройдет еще больше времени, прежде чем вы сможете въехать. Дэвид Сигман, исполнительный вице-президент и директор LCOR, компании по инвестициям в недвижимость, развитию и управлению, отмечает что сообщество в Кембридже, штат Массачусетс, над которым LCOR начал работу в 2020 году, не будет завершено до 2022 года.

Найдите разработчиков и строителей в вашем районе

Вы можете исследовать национальных, региональных и местных строителей, которые все предлагайте различные планы этажей, типы домов и льготы сообщества, которые будут влиять на ваше решение о покупке.

Проверьте спланированные общины или районы, где строители, кажется, продают участки, или поищите в Интернете строителей с домами, доступными для покупки. Агенты по недвижимости, знакомые с новостройками, также могут быть отличным ресурсом.

Проверить параметры настройки

Приобретая дом, который будет построен в запланированном сообществе, вы обычно получаете несколько вариантов плана этажа и возможность настраивать надстройки, цвета окраски, а также материалы поверхности и приспособлений для соответствия ваши предпочтения.

Убедитесь, что ваш кредитор и титульная компания гибки

Как правило, покупка дома у застройщика или застройщика означает, что вы не закроете его до тех пор, пока строительство не будет завершено. Сигман говорит, что в проекте по переоборудованию кондоминиумов в Нью-Йорке многие покупатели фиксировали свою покупку за шесть или более месяцев до того, как они смогут ее закрыть. Когда вы покупаете новый дом на одну семью, строитель не может начать строительство, пока вы не заключите контракт.

Кредиторы и титульные компании, которые не часто работают с домами нового строительства, могут быть менее склонны одобрять ипотеку для покупки, когда дату завершения нельзя определить сразу.Кабальеро говорит, что для более плавного процесса застройщик на национальном или региональном уровне может иметь предпочтительных кредиторов и рекомендовать титульные компании.

Сохраняйте гибкий график

Как и в случае с таможней, график нового строительства может натолкнуться на несколько препятствий. Кабальеро говорит, что закрытие может быть отложено на несколько дней, но после того, как застройщик создал сообщество, строительство должно быть завершено в течение расчетного месяца.

«Чем ближе проект к завершению, тем более определенным может быть строитель», — говорит Кабальеро.

Сколько стоит покупка нового дома?

Приобретая новый дом от застройщика или строителя, вы можете сэкономить на общих расходах на строительство, но эти дома обычно имеют более высокую цену. HomeAdvisor сообщает, что стоимость дома, приобретенного у застройщика или застройщика, может варьироваться от 100 000 до более чем 1,5 миллиона долларов.

Однако индивидуализация и стремление к роскоши могут привести к гораздо более высоким ценам. Toll Brothers, строительная компания, известная своим роскошным дизайном, предлагает варианты жилья стоимостью 300 000 долларов в некоторых районах Среднего Запада и Пенсильвании, но также предлагает дома от более чем 3 миллионов долларов в некоторых своих калифорнийских общинах.

6 обязательных инструментов, которые нужны каждому строителю

Когда вы проходите мимо строительной площадки, часто ли вы останавливаетесь и восхищаетесь работой этих людей? В конце концов, строительство любого типа конструкции — непростая задача. Каждый шаг от фундамента до крыши должен выполняться с умением и точностью. В конце концов, вы же не хотите, чтобы крыша обрушилась на всех.

Строительные работы — это основная сфера деятельности. Это означает использование всевозможных крутых инструментов, чтобы выполнить работу и сделать ее правильно.Вы будете использовать множество высокотехнологичного оборудования и инструментов, чтобы облегчить вашу работу и сделать клиента счастливым. Когда работа сделана, вы испытываете глубокое чувство гордости всякий раз, когда проходите мимо здания или строения.

Если вы подумываете о карьере в этой сфере, вот 6 обязательных инструментов, которые нужны каждому строителю.

1. Молоток и гвозди
Строитель ничто без своего верного молотка и нескольких гвоздей. Забиваете ли вы гвозди или вырезаете их, вам понадобятся эти два инструмента для работы.Перед тем, как отправиться на стройку, убедитесь, что у вас есть несколько разных разновидностей гвоздей. Никогда не знаешь, понадобятся ли тебе длинные тонкие или узкие короткие. Избавьте себя от хлопот и возьмите несколько разных видов.

Не забывайте о различных типах молотков, которые могут вам понадобиться. Если вы сносите стены, вам понадобится кувалда, чтобы снести гипсокартон или строительную древесину. Если вам нужно стучать по поверхности, не рискуя ее повредить, для этой работы вам, вероятно, понадобится резиновый молоток.

2. Электродрель
Если вам нужен инструмент для работы, требующей большего, чем несколько гвоздей, электродрель станет вашим лучшим другом. Гвозди не подходят для обработки таких материалов, как кирпич или листовой металл, поэтому вам придется использовать дрель в тот или иной момент.

Большинство строителей чаще всего используют электродрели двух типов: дрель с питанием от сети и дрель с питанием от батареи. Вы, вероятно, думаете, что предпочли бы использовать беспроводной, потому что так легче маневрировать, и в большинстве случаев вы правы.Однако аккумулятор не прослужит вечно, и вы не хотите ждать, пока он зарядится. Всегда имейте в наличии шнур питания.

Важно знать, что дрель сама по себе не выполняет сверление; на самом деле это сверло, которое проходит сквозь дерево, кирпич или любой другой материал, который вы используете. Электродрели бывают всех форм и размеров. Чем больше кусок (та часть, которая удерживает сверло), тем больше сверло, которое вы можете использовать.

3. Отвертка
Для вас, энтузиастов эпохи Возрождения, отвертка — одна из шести простых машин, классифицированных этими великими учеными.Стандартная отвертка представляет собой наклонную плоскость, установленную вокруг цилиндрического рычага. Плоскость входит в пазы винта, и с небольшим усилием отвертка заставляет винт поворачиваться и ослаблять или затягивать сам себя, в зависимости от направления, в котором вы поворачиваете отвертку.

Строители используют эти инструменты для двух работ: подъема тяжестей и скрепления двух предметов вместе. Уравновешивая отвертку под доской, вы можете поднять ее с нужным усилием. Вы также можете использовать винты для соединения двух материалов, например двух досок.Некоторые люди предпочитают шурупы гвоздям, потому что они обычно немного прочнее.

Две наиболее распространенные отвертки — это плоская и Philips. Отвертки с плоской головкой выглядят как стамески, и вы можете использовать их для винтов с одной шлицевой головкой. Отвертка с головкой Philips напоминает знак плюса. Обычно они прочнее и предпочтительнее, чем плоские винты.

Винты и отвертки бывают самых разных размеров, поэтому всегда лучше иметь под рукой их хорошее сочетание.Это один из самых универсальных инструментов, который нужен каждому строителю.

4. Пила
Независимо от типа строительного проекта, над которым вы работаете, у вас ни в коем случае не получится обрезать все материалы до нужной длины. Чтобы подготовиться, возьмите с собой пилу, чтобы разрезать дерево и другие материалы.

На стройплощадках вы найдете несколько различных типов пил. Есть бензопилы, которые быстро режут материалы. Вы также найдете лобзики и настольные пилы, которые могут вам пригодиться.Проблема в том, что ни один из этих инструментов не поместится в ящике для инструментов, поэтому всегда не забывайте брать с собой небольшой на всякий случай.

Помимо традиционной прямой пилы, вы можете также принести циркулярную пилу. Обычно они слишком велики для ящиков для инструментов, но их легко переносить. Лезвия также можно заменить на лезвия, которые режут металл, пластик или дерево.

5. Уровень и рулетка
Если вам нужно отрезать кусок дерева определенной длины, чтобы он соответствовал дверному проему. Как ты узнаешь, как его разрезать? Собираетесь ли вы стоять у дверного проема, поднимать кусок дерева и резать, пока вы измеряете? Конечно нет.Вам понадобится уровень и рулетка, чтобы каждый раз получать правильный разрез.

Уровень используется для измерения того, является ли поверхность одноуровневой или вертикальной. Большинство строителей используют пузырьковый или спиртовой уровень, потому что внутри у них есть маленькие пузырьки с цветной жидкостью. Если в жидкости есть пузырьки воздуха, значит, она прямая. Если он осел между отметками, поверхность ровная.

Вам всегда понадобится рулетка в вашем ящике для инструментов. Это один из важнейших инструментов, который нужен каждому строителю.Не помешает выбрать один в британских единицах измерения, а другой — в метрических. Никогда не знаешь, какой из них тебе понадобится.

6. Электрический тестер
Планируете ли вы электромонтаж всего дома или просто пытаетесь заставить работать рождественские огни, важно иметь под рукой электрический тестер. Хотя, возможно, вам это не понадобится слишком часто, если вы не работаете с электричеством, ничто не заменит его, когда вам это нужно, кроме как сунуть палец в розетку.

Этот удобный маленький инструмент имеет два щупа с лампочкой.Свет будет светиться при наличии электрического тока. Вы сможете проверить электрические розетки, чтобы убедиться, что они работают, и почувствуете себя в большей безопасности, зная, что сделали это. Если вы забудете этот шаг, вы надолго потеряете работу.

Строительные работы всегда имеют гарантии занятости. Новые здания и дома всегда будут расти. Для тех, кто не любит работать руками, строительство может быть идеальным занятием, поэтому не забывайте свой набор инструментов.

Если вы хотите узнать больше о строительстве и строительстве, посетите один из множества курсов Kangan или позвоните нам, чтобы получить помощь.

<Предыдущая запись Следующая запись>

.