защищаем жилище от избытка влаги

Вода не только точит камень – она способна размыть фундамент, лежащий в основе здания, стать причиной отсыревшего подвала или цокольного этажа, привести к появлению сырости и плесени в жилых комнатах, перекашиванию и разбуханию дверей и окон, появлению наледи на придомовых дорожках. Однако целого комплекса проблем, снижающих качество жизни человека, можно избежать еще на начальном этапе проектирования постройки. А нужно лишь обеспечить качественный отвод воды от фундамента дома, тем самым защитив себя от дополнительных затрат в будущем.

Перед тем как приступить к строительству, участок подвергают ряду преобразований – в том числе, выравниванию почвы. Однако со временем прежний рельеф восстанавливается, а виной тому являются обильные осадки, промерзание и оттаивание почвы, поднятие уровня подземных вод и другие факторы, связанные с излишками влаги. Затормозить данный процесс и защитить свой дом от губительного воздействия воды помогут специальные системы, речь о которых пойдет ниже.

Отмостка

Придомовая отмостка

Если среднее количество осадков, выпадаемых на территории участка в течение года, некритично, защитить фундамент поможет отмостка. Она может быть как классической бетонной, так и оборудованной накопительными элементами. В любом случае, такая мера позволит отвести талые и ливневые воды на некоторое расстояние от подножия дома. А на какое именно – зависит от выбранной ширины.

Основные качества хорошей отмостки:

• она должна быть на 25-30 см шире выступа крыши;
• ее необходимо залить вокруг всего здания;
• следует предусмотреть небольшой уклон (до 5 градусов), благодаря которому вода будет сливаться в противоположную от здания сторону;
• отмостка должна состоять из подстилки (щебенка и гравий) и бетонного покрытия.

Водосточная система

Еще одним распространенным способом оградить фундамент от излишка влаги является установка надежной водосточной системы. Ее отсутствие приводит к тому, что дождевые потоки устремляются к основанию дома, увлажняя стены и подмывая его фундамент. В результате хозяин дома получает заплесневелые стены и гниение деревянных элементов.

Монтаж водоотводной системы, состоящей из желобов и труб, позволит по максимуму обезопасить свое жилище от воды, стекающей сверху. Главный секрет – отвести воду как можно дальше от подножия дома. Вариантов при этом несколько:

Водосток у дома

• дренажный колодец;
• канавы;
• общественная или частная канализация;
• накопительный коллектор;
• специальные емкости для дальнейшего полива огорода.

Существует и «декоративный» способ защитить фундамент от верховодки – высаживание газона. Достаточно высокая и густая растительность с мощной корневой системой позволит задержать и перенаправить потоки воды. Однако следует помнить, что это не самый действенный способ уберечь дом от губительного воздействия влаги.

Система вертикальных скважин

Еще один способ борьбы с верховодкой – бурение вертикальных скважин. Для этого в грунте необходимо высверлить шурф (колодец глубиной до 5 м) и вставить в него рейку, обёрнутую в геотекстиль (специальный материал, широко используемый при строительстве).

В рейку следует насыпать гравий, горловину колодца укрыть щебёнкой и геотканью, а затем замаскировать всю конструкцию куском дерна. Несколько таких скважин, выкопанных в наиболее проблемных зонах участка, позволят снизить уровень грунтовых вод, а также своевременно осушать глубокие лужи.

Горизонтальная дренажная система

Создание дренажной системы требует определенных финансовых вложений и затрат времени, но отличается высокой эффективностью в борьбе с подземными водами. Это сложная инженерная задача, в рамках которой необходимо учитывать особенности участка, угол наклона и предполагаемую нагрузку.

Горизонтальный тип дренажа

От последнего фактора зависит выбор материала, из которого будет выполнена система. Это может быть пластик (при невысокой степени нагрузки) и сверхнадежный бетон. Рекомендуется также использовать чугунные решетки, способные надежно защитить дренажную конструкцию от деформаций.

Разновидности дренажа

Существует несколько разновидностей дренажа, у каждого из которых есть свои преимущества.

1. Открытый способ. Он подразумевает под собой выкапывание канавы по периметру участка. Оптимальная глубина – метр, ширина – 0,5 м. Угол наклона стен канавы – 30 градусов. Это достаточно дешевый и эффективный, но не слишком эстетичный способ. Впрочем, внешний вид канавы можно облагородить, если высадить вокруг нее водолюбивые растения.
2. Закрытый способ. Включает выкапывание тридцатисантиметровых траншей на глубине 1,5 м. Их дно «устилают» слоем из утрамбованного песка и щебенки, поверх которого укладывают трубы, направленные в сторону колодца или водостока. Затем трубы оборачивают геотекстелем, а сверху накладывают куски дерна.

Комбинация вертикали и горизонтали

В ситуациях, когда строительство планируется вести на переувлажнённых участках с высоким уровнем грунтовых вод, обычные способы отвода воды от фундамента дома не помогут. И здесь на помощь приходит комбинация вертикальной и горизонтальной дренажных систем. Она состоит из прокладывания подземных траншей и бурения скважин. Использование геотекстиля при этом – обязательный элемент технологии.

Не лишним будет подстраховаться путем установки хорошего водостока и создания системы арыков. Главное – сделать так, чтобы обилие воды находило как можно больше путей выхода и не скапливалось под фундаментом дома.

Качество, прежде всего

Требования, предъявляемые к дренажным системам, следующие:

1. Непрерывность: подразумевает бесперебойный отвод воды от основания дома.
2. Оптимальная глубина пролегания: траншея должна находиться ниже фундамента.
3. Надежность: все элементы системы должны быть выполнены из качественных материалов, способных выдержать давление почвы.
4. Самотек: трубы необходимо расположить под определенным углом.
5. Долговечность: элементы системы должны обладать антикоррозийными свойствами.

Гидроизоляция

Отличным барьером, препятствующим проникновению влаги в стены дома, является гидроизоляция. Ее целесообразно делать, когда уровень грунтовых вод (УГВ) находится в менее чем 1 м от нижней точки фундамента. Вариантов при этом множество:

1. Обмазывание фундамента битумной мастикой: самый экономичный, но при этом ненадежный способ. Такая гидроизоляция может быть серьезно повреждена уже при обратной засыпке котлована.

   Устройство гидроизоляции

2. Цементирование: еще один простой, недорогой и достаточно надежный вариант защиты от влаги.
3. Использование геотекстиля: современный и надёжный способ. Кроме того, он позволит усилить грунт и увеличить прочность бетона. Использование российской геоткани существенно удешевит технологию.
4. Установка кирпичной стенки: затратный, но проверенный на практике вариант.
5. Применение рулонных материалов, включая рубероид.
6. Нанесение напыляемой гидроизоляции – весьма надежная технология, которая позволяет идеально повторить рельеф фундамента. Используемый при этом специальный состав стоит недешево, поэтому чаще всего этот способ практикуют при гидроизоляции фундамента сложных форм.
7. Использование смеси различных материалов – кварцевого песка, цемента и проч. Сильно бьет по карману, но отличается отменной надежностью.

Внимание: если УГВ находится в пределах 1,5 м от фундамента и ниже, гидроизоляция необязательна.

Право выбора остается за вами

Решение проблемы отвода воды от фундамента дома – обязательный этап строительства. Если пренебречь им, дом ожидает ряд неприятных последствий, от деформации фундамента до появления плесени на стенах.

Существует несколько способов защитить жилище от излишка влаги. Среди них – обустройство отмостки, монтаж водосточной системы, бурение вертикальных скважин, создание подземной дренажной системы, а также прокладка гидроизоляции. В качестве дополнительной меры можно прибегнуть к высадке газона под определённым уклоном.

Перед тем, как выбрать тот или иной вид отвода воды, необходимо учесть ряд факторов:

• уровень грунтовых вод под участком;
• степень увлажненности почвы;
• среднегодовое количество выпадаемых осадков;
• особенности рельефа участка и его размеры.

В любом случае, выбранный способ должен гарантировать быстрый и надежный отвод воды, отличаться долговечностью и соответствовать бюджету.

nafundamente.ru

Отвод воды от дома

Даже если площадку в зоне строительства выравнивают, господствующий рельеф со временем восстановится. Это связано и с вертикальным движением грунта при замерзании-оттаивании почвы, и с горизонтальной сдвижкой земли при большом её увлажнении во время таяния снега или сильных дождей. А по восстановленному уклону вода начинает постоянно поступать к фундаменту. И сразу появляется проблема отвод воды от дома.

Казалось бы, ерунда. Ведь в настоящее время существует достаточное количество водостойких материалов, которыми можно защитить бетон фундамента и сделать надёжную гидроизоляцию. Но на практике оказывается, что в частном строительстве подобных новшеств не применяют и фундаменты садовых домиков чаще всего не защищены от воды.

Мало того, что застройщики не применяют новых материалов, зачастую они забывают и о старых методах защиты, например, — «глиняных замках» шириной в 1,5 м вокруг построек. А ведь наши предки считали, что даже для сруба, установленного на валунах, отвод талых вод очень важен. Что уж говорить о бетоне, легко впитывающем воду, которая по капиллярам поднимается вверх. Даже при хорошей гидроизоляции эта вода, испаряясь, повышает влажность воздуха, в результате чего отсыревает подполье и появляется грибок. И возникает необходимость обеспечить усиленную вентиляцию подпольного пространства.

Небольшие дома обводят дугообразным водоразделом на расстоянии не менее 3…4 м от фундаментов, укладывая вынутый грунт в виде бруствера с уклоном от дома.

Чтобы снизить проникновение воды в грунт, в зоне водораздела можно заложить газон

Если же гидроизоляция — плохая, то влага и грибок идут вверх, поражают полы и стены. В холодный сезон пропитанные водой бетонные и кирпичные конструкции, кроме того, могут трескаться.

Конечно, и сейчас архитекторы при строительстве «серьезных сооружений» предусматривают отвод талых и ливневых вод. Но в малоэтажном строительстве, когда в роли архитектора выступает сам хозяин, такие нюансы, как подмачивание фундамента или сырой погреб, на этапах строительства просто не учитываются. Не забивают себе этим голову и «профессиональные шабашники». Когда же проблема обнаруживается, то в лучшем случае устанавливают поверхностные дренажные лотки по краю отмоcтки или «раскручивают» хозяина на глубинный дренаж.

Но давайте разберёмся, насколько эти меры полезны. Весной при таянии снега талая вода течёт по мёрзлой земле, как по настилу. Дренажные лотки обычно довольно быстро забиваются при заполнении дренажных колодцев и сливов. Ночью вода смерзается и к утру такие лотки оказываются практически выведенными из строя.

В результате устройства водораздела дом оказывается на небольшом «местном» возвышении, способствующем оттоку воды от фундаментов.

Хорошо они работают лишь в тёплый сезон, когда ливневые воды, текущие по газону, попадают в поверхностную дренажную систему. Но лотки стоят не так уж и дёшево, поэтому в целом цена этой системы может оказаться неподъёмной для застройщика.
Наиболее дешёвый и в то же время эффективный способ отвода талых и ливневых вод — моделирование ландшафта, создание водоразделов. Инструменты для проведения этих
работ самые простые: лопата, тачка, грабли. Основная цель: заставить верхнюю воду течь от дома, а потом собрать её в жёлоб и отвести с участка.
При наличии художественной жилки возможны весьма красивые дизайнерские решения с применением террас, пандусов, лесенок, мостиков, ручейков и т.п.

* В ландшафтном дизайне под водоразделом понимают комплекс мероприятий и сооружений, предназначенных для разделения доминирующего стока ливневых и талых вод и отвода их от объекта путем создания плоскостей обратного наклона, насыпей и брустверов.

Для начала определяют форму, глубину и ширину водораздела. Прямую границу водораздела делают для сравнительно крупных площадей, на которых могут располагаться большой коттедж, площадка для автомобиля, лужайка, патио или барбекю. Как правило, прямые водоразделы приводят к созданию партеров или террас с наклоном от сооружений примерно в 3-5%.

Небольшие дома обводят дугообразным водоразделом на расстоянии не ближе 3…4 м от фундаментов и выводят воды ручьём в ближайший кювет или дренажный колодец. Глубина таких водоразделов должна быть ниже отмостки примерно на 20 см, но выше дна кювета, чтобы вода шла самотеком.

Схема устройства водораздела

Разметив на земле границы водораздела, приступают к его созданию. Здесь можно действовать двумя способами.

1 способ. Прокапывают по дну будущего водораздела канал на необходимую глубину, обеспечивая уклон этого канала в сторону кювета. Для определения уклона достаточно использовать доску и уровень. Потом прокапывают несколько наклонных каналов от отмостки к первому каналу — они будут играть роль маяков. Наконец, снимают грунт между каналами-маяками.

2 способ. При развитом глазомере и достаточной практике можно обойтись и без маяков. Грунт в этом случае снимают с уклоном от отмостки ко дну водораздела, обеспечивая сток воды.

Вынутую землю складывают за водоразделом в виде широкого бруствера, обеспечивая уклон фунта от дома. Максимальную высоту бруствера делают в проекции дома, а по бокам её снижают и выводят на «О» — здесь всё зависит от количества вынутого грунта. Главное — обеспечить отток воды не только по водоразделу, но и с «верхней террасы» на участке прямого направления к дому.

В результате земляных работ дом оказывается на небольшом «местном» возвышении и выпадающая в виде осадков или талая вода направляется от фундаментов.

Целесообразно также снизить проникновение воды в грунт в зоне водораздела, поскольку в противном случае ливневые воды, прошедшие в землю, приобретают статус «верховодки» и могут стимулировать подвижку плывунов (на тяжёлых суглинках).

Самый простой, дешёвый и многократно опробованный способ — создание газона. Здесь следует напомнить, что если на природном лугу дождевая вода легко проходит в грунт, то на хорошем взрослом газоне она стекает по нему по уклону, пропитывая только верхние 2-3 см земли. Это происходит потому, что корневые системы газонных трав (в травосмеси может быть до 6 сортов) — более-менее одинаковы по форме и размеру и образуют со временем плотный волокнистый мат, не пропускающий воду (вот почему при неправильном сооружении газонов на них после дождя долго стоят лужи).
При создании газона с наклонной площадки водораздела снимают слой грунта около 5 см. Вместо него насыпают 3…4 см песка в качестве дренажа и 3…4 см — плодородного грунта. После этого засевают семена газонных трав, увеличивая норму высева (она указана на упаковке травосмеси) в 2-2,5 раза.

Первый укос проводят по достижению высоты травостоя 15 см. Газонокосилку выставляют на высоту 8 см. Здесь следует учитывать, что трава — ещё молодая, с плохо развитой корневой системой и низкий срез может привести к её высыханию и гибели.

В то же время в норме полегание газонной травы обычно начинается, когда она достигает высоты 12 см. Густой травостой обеспечивает некоторое увеличение этого показателя, но всё равно первый укос следует производить аккуратно, не подминая траву.

Второй укос производят на высоту 6 см при отрастании травы до 12 см, третий — на высоту 4 см при отрастании травы до 8-12 см. Далее поддерживают высоту травостоя около 4-6 см.

Последние лет 20 у нас появился рулонный газон — куски дёрна толщиной около 1,5 см. Под такой газон тоже следует подготовить площадку, дренажный слой песка и плодородный грунт. Но трава рулонного газона имеет высокую скорость отрастания, поэтому стричь её придётся чаще. Однако и в этом случае следует «отпустить» травостой до первого укоса на высоту хотя бы до 12 см, так как это стимулирует развитие корневой системы у растений.

Отводящий воду канал оформляют в виде ручья, стенки которого укрепляют камнем. Вдоль ручья высаживают водолюбивую растительность. В местах пересечения ручья дорожками можно устроить небольшие мостики, которые украсят участок.

Отводящий воду канал оформляют в виде ручья, который может быть не очень широким: главное, чтобы он обеспечивал отток воды. Чтобы вода не размывала стенки канала, их укрепляют любыми каменными элементами, вплоть до кусков кирпича, бетона или пеноблоков. Затем высаживают водолюбивую растительность: ирисы, бадан, копытник, купальницу и т.п. Стоит отметить, что водные ирисы хорошо укрепляют русло ручья и не гибнут при его пересыхании.

Через ручей в месте пересечения его дорожкой можно перекинуть небольшой мостик, который украсит садовый участок.
Отступив на 0,5-1 м от отмостки, можно высадить небольшие кусты с корневой системой, не способной повредить фундамент. Это такие растения, как роза морщинистая (роза-ругоза), чубушник (садовый жасмин), лапчатка (курильский чай), спирея (таволга). А бруствер можно использовать как грядку, альпийскую горку или создать красивые композиции из цветов, трав и низких хвойных.

mainstro.ru

Отвод воды — советы адвокатов и юристов

1. Какой ширины должна быть придорожная канава, для отвода поверхностных вод?

1.1. Здравствуйте! Ваш вопрос понятен, Водоотводные канавы должны обеспечивать пропуск ливневых и талых вод в пониженные точки местности за пределы строительной площадки. В зависимости от планируемого дебита воды, водоотводные канавы устраивают глубиной не менее 0,5 м, шириной 0,5…0,6 м, с высотой бровки над расчетным уровнем воды не менее 0,1…0,2 м. Для предохранения лотка канавы от размыва скорость движения воды не должна превышать для песка 0,5…0,6 м/с, для суглинка – 1,2…1,4 м/с. Канаву устраивают на расстоянии не менее 5 м от постоянной выемки и 3 м – от временной. Для предохранения от возможного заиливания продольный профиль водоотводных канав делают не менее 0,002. Стенки и дно канавы защищают дерном, камнями, фашинами.

2. В чьей юрисдикции находится отвод воды от унитаза в канализацию.

2.1. Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства РФ 491. О границе раздела ответственности. Удачи Вам и всего хорошего.

3. Какие службы отвечают за ливневый отвод воды в посёлке?

3.1. Добрый вечер! местная администрация района

4. В новостройке за что я должен платить (нагрев, отвод воды)

4.1. Обязанность вносить плату за содержание жилья, за коммунальные услуги возникает либо с момента регистрации права собственности на помещение, либо с момента, указанного в договоре (например, в договоре о долевом участии в строительстве, в договоре купли-продажи).
Платить надо за все: и за коммунальные услуги, и за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Если квартира оборудована счетчиками расхода воды, то в случае, если Вы в квартире не проживаете, платить за воду не придется.

5. Могут ли застройщики разместить сервитут (ливневка) на моем участке без моего согласия якобы администрация дала разрешение на благоустройство для отвода воды.

5.1. Любые сервитуты накладываются по соглашению с собственником участка, по которому проходит сервитут. Если соглашения с собственником достичь не удается — то через суд.

6. Я проживаю в частном секторе. Наш дом, как и большинства соседей, стоит у небольшого холма. Проблема в том, что весной наши дома топит талой водой. Размывает всё, огороды, погреба и в дом вода заходит. Есть небольшая канавка вдоль дороги между домами, но с нее толка нет совсем. Со стороны холма, никаких отводов нет и все, кто рядом живет весной плавает. Куда мы можем обратиться с этим вопросом. Если администрация не решает этот вопрос.

6.1. Если администрация не реагирует на ваши заявления, обращайтесь в прокуратуру и в суд.

7. Прорвало первый общедомовой кран на отводе от стояка горячей воды в квартире, слесарь аварийной службы приехал только через час после обращения, затопило нашу квартиру и соседей снизу. Сами были дома, но ничего не могли сделать, кто ответственен за причиненный ущерб!

7.1. Если первый вводной вентиль и Вы в него не «лезли» виновата УК, но там надо доказывать (если дойдете до суда), что своевременного обслуживания общедомового имущества не было (оно должно производится 2 раза в год), но в данном случае всегда нужен специалист «в реале». А пока и Вы и соседи делайте оценку. И сохраните датализацию звонков.

7.2. В соответствии с разделом I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, сформулированы следующие правила определения виновных лиц в затоплении.
За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. А вот за все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).

8. Коммунальная квартира, с общей кухней и санузлом, на 4 комнаты, могу ли я сделать отдельные отводы воды от общего стояка, отдельную раковину на кухне и смеситель в ванной и поставить индивидуальные счётчики?

8.1. Можете, если есть техническая возможность.

9. Канализация частного дома подключена к центральной, через ветку проведенной прежде 2 мя другими частными домами. Вопрос, могут собств. Этих частных домов отключить канализацию в дом?. Дом куплен новым владельцем с установленной канализацией (без документов согласования с соседями) и с ежемесячной оплатой водо каналу за отвод воды (квитанция).

9.1. Здравствуйте, Виталий, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на дом и имеющимися у Вас квитанциями. Учитывая, что новые собственники приобрели домовладение с определенным порядком пользования, вероятнее всего отключение будет являться незаконным и необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий, но точнее можно ответить только после выяснения ряда вопросов.

10. За забором частного дома администрация сельского поселения вырыли траншею для отвода паводковой воды. Траншея находится в нескольких метрах от частного дома и следующей весной обязательно затопит, так как особенность местности. Куда обратиться с жалобой пока не поздно?

10.1. В прокуратуру, они следят за законностью действий гос. органов.

11. Для установки счетчика воды в многоквартирном доме необходимо поставить запорно-регулировочные краны на отводах. Из Постановления Правительства 491, я поняла, что краны должна устанавливать управляющая компания за свой счет. Верно ли я поняла?

11.1. Неверно. УК — просто исполнитель, оказывает услуги, выполняет работы на чужом имуществе, и за свой счет вносить изменения (устанавливать краны) на чужом имуществе никак не обязана.

12. Частный дом-вдоль забора между соседями и моим доиом прокопана траншея для отвода грунтовых вод, собаки соседей постоянно ходят гадить, вода в траншее стоит, мухи летают, форточку в комнате не откроешь, запах мочи и кала, бегают день и ночь покоя нет. Как мне поступить?

12.1. Надежда Кузьминична, на чьей стороне участка траншея? Вам нужно отводить воды через трубу, а на соседей, которые развели собак и антисанитарию, пожаловаться в Роспотребнадзор, что не соблюдают требования САНПИН.

13. Я живу в частном секторе, хотим прокопать вдоль улицы ливневую канаву для отвода дождевых вод, соседка рядом живущая против, говорит у неё там вдоль дороги клумбы. Что делать?

13.1. Проведите ливневку под клумбой или подвиньте клумбу, это не частная территория.

14. Произошла такая ситуация: лопнула труба к частному дому, водоканал никак сначала не реагировал, то аварийной службы нет, то это ваше, сами занимайтесь. Через 2 дня приехали специалисты от водоканала, и не пояснив что будут делать, перекрыли воду в дом (кран на отводе), а после возмущений с нашей стороны вообще отрезал воду, со словами у вас кран не держит. Хотя по факту кран держал, воды в доме не было. Правомерно ли их действия?

14.1. Все зависит от зоны разграничения, до к зны, после зоны, разраничения, то есть где проходит зона ответственности.

15. Вода от септика, как и дождевая и снег сливается соседом на мой участок. Есть ли какие-то правила по отводу воды? Если вода из септика чистая-то почему она у меня?

15.1. Надежда, если это действительно Вас беспокоит, то Вы можете обратиться в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ,заявляя, что это мешает Вам в полной мере пользоваться участком.
Нет таких правил, чтобы все ненужное на своем участке отправлять на чужой…

16. К частным земельным участкам администрацией были построены подъезды. Какие НПА и стать регулируют вопрос о том, кто является собственником этих подъездов (администрация сельсовета или собственник частного дома)? На основании каких статей собственники обязаны обслуживать придомовую территорию (эти самые подъезды) и обязаны ли собственники на своем участке проводить ливневые канавы для отвода дождевых вод?

16.1. На ваши вопросы может ответить только местная администрация, располагающая кадастровыми документами и локальными НПА.

17. Частный дом. на улице есть ливневка. Во время сильных дождей не справляется, там же мой канализационный колодец, подключенный к городской системе канализации. Вопрос: могу ли я врезать трубу к своему колодцу для отвода уличных ливневых вод.

17.1. Здравствуйте.
Можете только с согласия Водоканала.

18. Живем в селе. Последние три года талые и ливневые воды не уходят, т.к. старые отводы пришли в негодность. Администрация села на просьбу жителей не реагирует, дескать с природой не поспоришь. Хотим обратиться к областному депутату за помощью.

18.1. Можете в произвольной форме об оказании помощи.

19. Живу в частном доме, боковые соседи затапливают огород и ограду водой, вся вода с отводов отведена в нашу сторону, когда идут дожди у нас потоп, что делать?

19.1. Такие проблемы не решаются «на глазок».
Для начала пригласите грамотного инженера по водоотведению, чтобы он определил точную причину затопления участка. Если эта причина — вина соседей, тогда необходимо письменно предложить им устранить причину. Откажутся — судебных разбирательств не избежать.
Удачи.

20. Если администрация бесплатно пользуется нашим участком для отвода ливневых вод, что делать?

20.1. Для начала провести переговоры с представителем администрации, затем направить письменную претензию, а уж потом — исковое заявление в суд.
Удачи.

21. Сосед по даче самовольно заменил общую трубу. Я была против использования пластика, так как турусы проходит по моему участку. В итоге убрал металическую и порезал ее кусками. И не сделал отводы воды на мой участок, ссылаясь на что что он оплачивал замену. Как мне поступить, к кому обратится перед судом?

21.1. Надежда, для начала обратитесь с жалобой к председателю СНТ. Ваш сосед в корне не прав.

22. Челябинская область, г. Миасс, частный сектор. Отвод ливневых вод от домов осуществляется в канаву вдоль дороги по земле поселений. Два соседа засыпали канаву на протяжении 26 метров напротив своих домов, уложив трубы, В весенние периоды талая вода из за ледяной пробки в трубах топит и размывает территорию (дворы и огороды) при домах других сельчан. Обслуживать свои трубы эти два соседа отказываются. Что делать?

22.1. Уважаемый Василий Петрович!
Обращайтесь с жалобой в местную администрацию.

22.2. Здравствуйте
В вашем случае все запущено но не бесперспективно…
1. Зафиксируйте инженерные «нововведения» соседей и их последствия на фото-видео технику.
2.Составьте (совместно с другими соседями и по-возможности с участковым и представителем администрации вашего поселения) акт, в котором отразите все эти нововведения.
3. Вторым актом зафиксируйте последствия для имущества и участков соседей
4. Составьте и подайте жалобу в администрацию поселения.
5. Составьте и подайте исковое заявление на «инженерно» одаренных соседей в суд для взыскания реального и морального ущерба. Особенно это актуально если происходит подтопление подвалов, погребов, фундаментов сооружений.

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу, выбранному Вами на сайте.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

23. Соседи вырыли канаву для отвода талых вод со своей территории на мой участок. Насколько это законно? Какие мои действия?

23.1. Жалуйтесь в местную администрацию. Это их компетенция.

24. Есть ли в юридической практике прецеденты подачи исков на соседей по двухквартирному частному дому за ненадлежащие содержание жилья и прилегающего земельного участка. Соседи в своей половине дома не проживают, не отапливают, смежная стена промерзает, не выполняют работ по отводу талых и дождевых вод от своей половины дома, земельный участок не обрабатывают (зарос сорняками).

24.1. Аналогичных дел в судебной практике достаточно много.

25. У меня частный дом спереди перед участком калодец оттуда запитано два дома прорвался отвод от центральной трубы до колодца в этот отвод забили чепик два дома без воды кто должен делать?

25.1. Здравствуйте, устранять аварию должна ресурсо-снабжающая организация, то есть водоканал. Направьте им претензию, в связи с отсутствием водоснабжения по договору.

26. У соседей живуших ниже нет дренажных канав, у нас канава имеется. Зимой постоянно скандалы из за того что мы в эту канаву сливаем воду из подпола, т.к большое количество грунтовых вод. К нам постоянные претензии из-за воды. Другого способа отвода воды нет. Могут ли нас за это наказать?

26.1. Только через суд. Вас, например, могут обязать прекратить сбрасывать воду в канаву. Могут заявить о взыскании морального ущерба, а, возможно, и материального (если своими действиями вы причиняете им материальный ущерб).
Как аргумент, соседи могут сказать суду, что воду можно было откачать спецмашиной и вывезти ее в иное место для слива.

27. У меня приватизированная квартира, а мне постоянно начисляют ДПУ на воду отводы энергию — почему?

27.1. Здравствуйте. Адресуйте ваш вопрос в управляющую компанию. Мы не может отвечать за действия УК. Так же подайте жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру.

28. Имею в собственности гараж, расположен вдоль автомобильной дороги, для отвода воды жкх перекопала канаву, из за который исключён теперь доступ в гараж чтобы поставить автомобиль. Сейчас на улице-40 градусов, автомобиль замёрз т.к нет возможности поставить теперь его в гараж. Администрация города отвечает что я должна сама позаботиться о том чтобы был подъезд к гаражу. Я спросила что мне снова закопать эту канаву? На что он ответил закопайте. Как поступить в данном случае?

28.1. Действия не правомерны. Предъявите претензию администрации, а также в суд можете обратиться об обязании провести данные работы и возмещении убытков — ст 15 ГК РФ.

28.2. Пишите претензию ЖКХ об устранение препятствий пользованию вашим имуществом, если не ответят обращайтесь в суд, но это дело не быстрое конечно, обычно в таких случаях частично подземной делают, кладут трубу да закапывают.

29. Водопровод в деревне. Прорыв на стыке центральной трубы и отвода к дому. Кто платит за ремонт? Каждый месяц за воду платится фиксированная сумма. Счетчиков нет, договоров соответственно тоже.

29.1. Здравствуйте.

Очень трудно сказать не видя по факту где порыв.

30. Водоканал меняет центральную трубу водоснабжения, в результате обнаружилось, что труба ведущая к моему дому через проезжую часть не пригодна, в итоге я без воды пятые сутки. Водоканал согласился провести часть трубы через проезжую часть и через тротуар от дома поставить какой то » пакет», а производить работы по подключению к дому обязывает за мой счёт, раньше мы были подключены к центральной на прямую, нет колодца у дома. К тому же у отвода от центральной трубы находится пожарный гидрант.

30.1. Вам нужно решить вопрос в претензионном порядке, запросите смету на предстоящие работы и обоснование меры Вашей ответственности и зоны ответственности по прокладке водопровода к Вашему дому, а так же, что отключение Вас от водопровода превышает допустимые Законом сроки.

Поделиться в соцсетях:

вконтакте

facebook

одноклассники

telegram

whatsapp

www.9111.ru